ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

[ご近所さん]

ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・施工：長谷工コーポレーション

[331: 入居住民]

そうですね。
ヴェレーナ青梅新町は生活的にかなり便利な位置という事を住んでからホントに実感しています。
ショッピングはカインズホームにモールにドンキホーテ。
…住みたてぺーぺーなので先住民さんに言わせればまだまだあるかも(汗)

道路で挙げれば青梅街道に国道１６号に圏央道。
少し行けば五日市街道も。
駅もそんなに離れているとは感じないですね。
シャトルバスでは５分。自転車で１０分。

徒歩約２０分…(汗)
走れば…(汗)

まぁ駅が遠い近いという話は各個人の考え方でしょうかね(汗)

車が無い方もラーレが出来ればホント最高ですよね。
まぁ、あとはこれからの管理体制かな。

私は生活的にはホント不便が無い場所だと思います。

[332: 匿名さん]

マンション価格が安いと若い人が買うかと思います、小さなお子さんが多いと思いますが騒音問題はありませんか？

[333: 武蔵村山住民]

あります

しかし生活騒音は想定の範囲ですが最低限のモラルが低い方がいたりします（年寄りでもそうですが）

廊下で唾吐き、廊下にチャリ置き、階段にゴミ、団地的雰囲気です。

若い人が多いからというよりハッキリ低所得層が多いからと思います。

自分も貧乏ですが

[334: 匿名さん]

武蔵村山住民さん、それは嫌です、住民の方は如何ですか？上の階に小さなお子さんがいたら我慢するしかないかな。

[335: 入居住民]

投稿させていただきます。
私の上、左右には、もうお住まいの方はいらっしゃるのですが私は音は聴こえた事は無いので、激しい騒音じゃない限りは問題ないと思いますよ。私の契約前はまだ上階の入居者と左右の入居者は居ませんでしたので担当者に頼んでいろいろと実際にしっかり事前確認しましたので。
今でも本当に隣や上の物音が聴こえた事は無いです。自分でも不思議に思っているくらいに(汗)
問題ないです。

今のところ廊下も綺麗ですよ。ゴミも見当たらず。
清掃は週に一度は業者が高圧噴水機などで掃除されてます。
今を継続出来れば素晴らしいマンションですね。

住民関係は、新たなスタートされる若い夫婦、中年の夫婦、高齢者の方、バランスの片寄りは無いと思われます。
どこぞやの賃貸契約家にたまにいる様な何を考えてるのか分からない独り者の変人は居なく、ほとんどが小さな子供の居る家庭で普通の明るいマンションですよ。
たまに挨拶の出来ない１０代くらいの子も居ますが…
それは反抗期か何か…家庭の問題でしょうね。
まぁ３００世帯も在ればいろんな家庭がありますよね(汗)
今のところ大した問題はない普通のマンションって感じです。

[336: 匿名さん]

騒音問題がないようで安心しました、購入の検討をしてみます。

[337: 匿名さん]

最近良くチラシを目にするので一度、現地を見学に行こうと思うのですが
まだ残っている部屋はあるのでしょうか？

[338: 入居住民]

３３７さん。
間取りとデザインはわかりませんが残ってますよ。
残り物件が気に入る物になるかは分かりませんが一度見学してみるのも物件を比較するにはいい案かもしれないですね。
利点欠点含めて造りや値段も他物件とのいい比較になると思います。

[339: 匿名さん]

販売数の残りは６０軒前後らしいです。

[340: 匿名さん]

ここの管理会社の仕事ぶりや評判はどうでしょうか？

[341: 匿名さん]

お二方ありがとうございます。

まだ結構残ってるんですね。
オープンエアリビングバルコニーの部屋を見てみたいので
混みそうですがGW中に見学に行ってみたいと思います。

[342: 匿名さん]

ローン審査で落ちる方もいるんだと思います。

[343: 入居住民]

３４０番さんへ。
日綜コミュニティさんの管理体制は今のところマンションで大した問題も起きていなく今は何とも言えません。
管理会社の管理体制は様々な問題発生時の対応力だと思いますから。
掃除などの仕事は前にも挙げましたがマンションは綺麗ですよ。
住民皆様も日々心がけていらっしゃるのではないかと思います。

管理会社の評判は日綜コミュニティさんだけでなく他の管理会社においても、よく耳にする話ですが大規模、中規模、小規模とマンション戸数によって管理会社の対応が違うとか…
話が黒いですが…

私が思うのは、どこの管理会社がいいとか、大規模、小規模の違いなどではなく、やはり、担当の管理人の人間性が大きく関係していると私は思います。

まぁ、管理会社だけに頼るのではなく、やはり管理組合や住民皆でしっかり管理する事ですよね。(汗)
話は逸れますが、管理人が暇なくらいのマンションが良いのではないかと思います。(汗)
逸れすぎてすいません…

[344: 匿名さん]

ご回答ありがとうございました。

[345: 匿名]

ここは買うなら安い１００㎡に限るなあ！

[346: 匿名]

洗車場は実際あるんですか？？

[347: 匿名さん]

小作駅からバス１０分＋徒歩４分？？？
利便性で成立するのがマンションだから、この立地なら一戸建てでしょ？
ただし、建物は広いし作りも良さそうだから、格安で広い部屋に住む目的ならいいかも。
同等の部屋を立川で買おうとしたら、３倍以上の価格でしょうから。

[348: 入居済み住民さん]

ありますよ。
GW中は天気が良かったので洗車している方が多くみられました。
道具もある程度貸してくれるとか。

小作からの利便性は、平日にシャトルバスが通勤時間帯に走るのでかなり楽です。
雨の日なんかは特に便利。6～7分で駅に着くかな。
路線バスよりもダイヤが正確なので電車の乗り遅れはまずありません。

[349: 入居予定]

やっぱり住んでいるかたの年齢層は若い方々が多いんですか？

[350: 匿名さん]

バスがいつまで運用し続けられるのか．．．心配です。