レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[61: 購入経験者さん]

>Ｎｏ．６０
>『当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。』
>と、書かれていたので、まだ見学にもいってないんですが
>こちらを見て、すでに数が残ってないようなので驚いています。

なんか騙されている様で好きではありませんが、中堅デベロッパーでは、当たり前にそうしていると思いますよ。ただ、販売開始時点で希望ﾀｲﾌﾟの部屋が無い、という事では問題ですから、人気の角部屋でも少なくとも一部屋は空きがあると思います。

実際にMRに行く事をお勧めします。

[62: No.60]

教えていただき、ありがとうございました！！！
さっそく、見にいってみようと思います

[63: 匿名さん]

これって、聖ヶ丘の丘の上の物件ですか？
もう20年も前のことだけど、多摩ＮＴに興味を持っていて
聖ヶ丘の丘の上(の一戸建て）って随分、あこがれたなぁ。
(でも結局、調布の我が家が一番）
丘の上からの眺めは最高だったけど、
実際には、坂だらけで、大変なんでしょうねぇ。

[64: 契約者]

多摩センターに住んでいますが、坂は永山に限らず、この沿線に住む以上仕方がありませんね。私は、ちょっとした運動だと思っています。ところで、前にも書き込みがありましたが、売れ行きはどうなのでしょうか？契約者としては、気になるところです。

[65: 匿名]

契約者であれば、営業さんに聞けば教えてくれませんか？私も現時での状況が知りたいですが、時間がとれずMRにもいけてません。
最近行った方から情報を頂きたいです。

[66: 契約者]

残りの戸数まで聞きませんでしたが、先週聞いたところ、3分2は売れたと聞きました。あと数戸は検討中とか、審査中らしいですよ。かなり順調のようですね。

[67: 購入検討中さん]

本当に3分2が売れていれば、かなり順調ですね。
竣工前に完売する可能性もあるかもしれませんね。

現在、多摩市に建設中のマンションは、その他３棟ほどありますが、MRを見学されて比較された方はいますか？良かった点、悪かった点教えて頂きたいです。

その他のマンションも販売は進んでるのですかね？
掲示板に書き込みがない為、情報が少なくて。。。

[68: 匿名]

その判断をするのは、実際に自分でMRに行ってみて、話しを聞いて判断する事をお勧めします。みなさんニーズは違いますから。

[69: 匿名]

私は良かった点として価格、広さ、環境でしょうか。あと35S対応と価格にあった設備。上を言ったらキリがありませんが、そこそこ良い設備だと思います。悪かった点として上げのであれば、アップダウンくらいですが、我慢出来る範囲です。

[70: 契約者]

眺望もあるかも知れませんが、将来的にどうなるか分かりませんし、近くのスーパーも同様です。ですが、マンション自体を比べた時、私個人としては、聖ヶ丘が、多少かもしれませんが、自分のほしいマンションでした。

[71: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[72: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[73: 匿名さん]

購入考えています。
景色重点なのですが、西側の景色は丘になっているので見晴らしは良いのはわかりますが、北側と南側はどうなんですかね？東側は団地なので玄関側の景色は諦めています。
高層階の角部屋なら南側の若葉台方面、北側なら聖蹟方面まで見渡せるのか気になります。

建って実際の部屋から眺めるまで誰もわかりませんよね。。

[74: 匿名]

72さんへ
2階は半地下ではないですし、セキュリティ面もメインのエントランスも含め各入り口にカメラが備えられているので、大丈夫ではないでしょうか？ただ、それでも何かと気になるのであれば、3階以上が良いと思います。

[75: 匿名]

74さんへ
ご丁寧にありがとうございます。階ではなく階検討だったのでやはり半地下になりますよね…。道路側からのｾｷｭﾘﾃｨと湿気がやはり気になります。
そこで今度は階以上上を考えているのですが景色的には何階以上になると見晴らし良く見えますかね？

[76: 匿名]

75さんへ
すみません。勘違いしました。やはり見晴らしが良いのは、4階以上になるのではないでしょうか。ギリギリ3階？ただ同じ間取りでも階を増す事に価格も上がりますから、どちらを重視するかですね。

[77: 匿名さん]

７６さんへ
詳しそうですのでお聞きしますが、
一階あがる毎に、どれくらい価格があがるかご存知ですか？
やはり50〜100万近く変わるのですかね？

[78: 匿名]

私は随分前に契約したので、しっかりした数字は忘れてしまいましたが、確か1階上がる事に100万近く変わったと記憶しています。

[79: 匿名]

78さんへ
75です。確かにその通りですね。金額と立地、ﾊﾞﾗﾝｽを取りながら考えたいと思います。場所的にかなり気に入っておりまして是非検討したいなと思っております。78さんは契約者さんなのですね。素敵な場所ですものね。

[80: 匿名]

75さんへ
ただ100万近いと言うのも私のいい加減な記憶なので、一度MRで確認して頂ければと思います。ただ個人的に75さんのような検討者とお話が出来て嬉しく思います。