レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[61: 購入経験者さん]

>Ｎｏ．６０
>『当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。』
>と、書かれていたので、まだ見学にもいってないんですが
>こちらを見て、すでに数が残ってないようなので驚いています。

なんか騙されている様で好きではありませんが、中堅デベロッパーでは、当たり前にそうしていると思いますよ。ただ、販売開始時点で希望ﾀｲﾌﾟの部屋が無い、という事では問題ですから、人気の角部屋でも少なくとも一部屋は空きがあると思います。

実際にMRに行く事をお勧めします。

[62: No.60]

教えていただき、ありがとうございました！！！
さっそく、見にいってみようと思います

[63: 匿名さん]

これって、聖ヶ丘の丘の上の物件ですか？
もう20年も前のことだけど、多摩ＮＴに興味を持っていて
聖ヶ丘の丘の上(の一戸建て）って随分、あこがれたなぁ。
(でも結局、調布の我が家が一番）
丘の上からの眺めは最高だったけど、
実際には、坂だらけで、大変なんでしょうねぇ。

[64: 契約者]

多摩センターに住んでいますが、坂は永山に限らず、この沿線に住む以上仕方がありませんね。私は、ちょっとした運動だと思っています。ところで、前にも書き込みがありましたが、売れ行きはどうなのでしょうか？契約者としては、気になるところです。

[65: 匿名]

契約者であれば、営業さんに聞けば教えてくれませんか？私も現時での状況が知りたいですが、時間がとれずMRにもいけてません。
最近行った方から情報を頂きたいです。

[66: 契約者]

残りの戸数まで聞きませんでしたが、先週聞いたところ、3分2は売れたと聞きました。あと数戸は検討中とか、審査中らしいですよ。かなり順調のようですね。

[67: 購入検討中さん]

本当に3分2が売れていれば、かなり順調ですね。
竣工前に完売する可能性もあるかもしれませんね。

現在、多摩市に建設中のマンションは、その他３棟ほどありますが、MRを見学されて比較された方はいますか？良かった点、悪かった点教えて頂きたいです。

その他のマンションも販売は進んでるのですかね？
掲示板に書き込みがない為、情報が少なくて。。。

[68: 匿名]

その判断をするのは、実際に自分でMRに行ってみて、話しを聞いて判断する事をお勧めします。みなさんニーズは違いますから。

[69: 匿名]

私は良かった点として価格、広さ、環境でしょうか。あと35S対応と価格にあった設備。上を言ったらキリがありませんが、そこそこ良い設備だと思います。悪かった点として上げのであれば、アップダウンくらいですが、我慢出来る範囲です。

[70: 契約者]

眺望もあるかも知れませんが、将来的にどうなるか分かりませんし、近くのスーパーも同様です。ですが、マンション自体を比べた時、私個人としては、聖ヶ丘が、多少かもしれませんが、自分のほしいマンションでした。

[71: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[72: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[73: 匿名さん]

購入考えています。
景色重点なのですが、西側の景色は丘になっているので見晴らしは良いのはわかりますが、北側と南側はどうなんですかね？東側は団地なので玄関側の景色は諦めています。
高層階の角部屋なら南側の若葉台方面、北側なら聖蹟方面まで見渡せるのか気になります。

建って実際の部屋から眺めるまで誰もわかりませんよね。。

[74: 匿名]

72さんへ
2階は半地下ではないですし、セキュリティ面もメインのエントランスも含め各入り口にカメラが備えられているので、大丈夫ではないでしょうか？ただ、それでも何かと気になるのであれば、3階以上が良いと思います。

[75: 匿名]

74さんへ
ご丁寧にありがとうございます。階ではなく階検討だったのでやはり半地下になりますよね…。道路側からのｾｷｭﾘﾃｨと湿気がやはり気になります。
そこで今度は階以上上を考えているのですが景色的には何階以上になると見晴らし良く見えますかね？

[76: 匿名]

75さんへ
すみません。勘違いしました。やはり見晴らしが良いのは、4階以上になるのではないでしょうか。ギリギリ3階？ただ同じ間取りでも階を増す事に価格も上がりますから、どちらを重視するかですね。

[77: 匿名さん]

７６さんへ
詳しそうですのでお聞きしますが、
一階あがる毎に、どれくらい価格があがるかご存知ですか？
やはり50〜100万近く変わるのですかね？

[78: 匿名]

私は随分前に契約したので、しっかりした数字は忘れてしまいましたが、確か1階上がる事に100万近く変わったと記憶しています。

[79: 匿名]

78さんへ
75です。確かにその通りですね。金額と立地、ﾊﾞﾗﾝｽを取りながら考えたいと思います。場所的にかなり気に入っておりまして是非検討したいなと思っております。78さんは契約者さんなのですね。素敵な場所ですものね。

[80: 匿名]

75さんへ
ただ100万近いと言うのも私のいい加減な記憶なので、一度MRで確認して頂ければと思います。ただ個人的に75さんのような検討者とお話が出来て嬉しく思います。

[81: 匿名さん]

また販売予定日が更新されましたね。。
正式に販売開始しないのには理由があるのでしょうか？

[82: 匿名]

80さんへ
いつもご回答ありがとうございます。何度かMRに行っていますが価格は80さんの言う通り階上がる毎に万upでした。
ちなみに80さんが契約された際には値引き出来ましたか？いつも質問ばかりで申し訳ないです。

私も契約者の方の意見が聞けてとても助かっていますし、80さんの様な親切な方でとても嬉しく思います。お住まいになる方も購入検討のﾎﾟｲﾝﾄになりますね。

[83: 契約済みさん]

８２さんへ

私の場合は値引きはありませんでした（＝交渉しませんでした）。
入居する全ての方が値引きなどしないで購入してもらいたいです。幸い販売は順調のようですし。
売れ残ったのなら仕方ないですけどね。。。

[84: 80です]

82さん
マンションも住む住民次第で価値が全く変わりますので、82さんのような方に契約していただければ、契約者としても嬉しく思いますので、何か契約するために不安な事があれば、聞いてください。
価格ですが、私は一応聞きましたが、値引きは出来ませんでした。ただ逆に簡単に値引きされたら、契約をしなかったかもしれません。もちろん83さんが言われるように、ギリギリまで待って契約をすれば、交渉も出来ると思いますが、求めている階や、間取り等が残っているか分かりませんので、あとは覚悟？でしょうか？

[85: 82です]

83さんと84さんが同一人物だと思っていました。失礼致しました。

83さん
ご親切にありがとうございます。確かに人気のある物件ですし、値引かなくても完売する可能性が高いですね。明日MRに行く予定なので状況調べてきます。

84さん
そう言って頂けるととても嬉しいですし心強いです。営業の方意外の意見が聞けるのもとても貴重です。
明日MRに行く予定なので疑問点を訊き最終検討したいと思います。状況等はまたこの板でお伝え出来ればと思います。

皆様に質問なのですが、皆様は物件までのｱｯﾌﾟﾀﾞｳﾝに関してはどの様にお考えですか？私的にはあの立地を得るには仕方が無いと思いますし、許容範囲かなと。物件近くからﾊﾞｽも出てるので。
皆様の色々な意見をお聞かせ頂ければと…。板で質問ばかりして申し訳無いのですが、お力をお借り出来れば幸いです。

[86: 匿名]

契約者です。はじめてコメントします。高い買い物だけにいれいろな不安要素も考えましたが…２年位家の購入を考え様々な物件を見てきましたが…このマンションは価格、広さ、環境などでスムーズに契約に至りました。欲を言えばまだまだ希望はありますが(笑)入居するのを楽しみにしています。環境はお金では買えませんし、坂道は他の方もおっしゃってましたがただで運動できるプラス要素です。

[87: 80です]

アップダウンは、ちょっとした運動だと思っていますので、それほど気にしてません。

[88: 匿名]

85です

皆様ご意見ありがとうございます。日頃の運動不足も解消されるかもしれませんね。

本日MR行ってきましたが2/3以上売れてますね。残りは第二期販売と申し込みが入っている部屋で空きはほとんど無い感じでした。ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟはまだ価格未定の様です。

あまり悩んでいる時間は無さそうです。第二期販売は月中旬頃とのことでしたが正確な日程はいつ出るのですかね？この辺りは営業の方も曖昧でした。

[89: 匿名さん]

88さん

最新の情報ありがとうございます。
ひとつ教えて頂きたいのですが、六階か角部屋の空きはありましたか？

[90: 匿名]

89さんへ

自分が検討している部屋以外は余り興味が無かったものでそこまで詳しくは憶えていないのですが、角部屋は階のAﾀｲﾌﾟとﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟしか空いていなかった様な。…階はﾀｲﾌﾟまでは憶えていないのですが部屋位空いていた気がします。

あくまでも私の記憶ですし、今日明日は土、日なので一度MRに問い合わせて頂くのが間違い無いと思われます。

あまり役立たない情報で申し訳ありません。

[91: 匿名さん]

No88さん

>･･･残りは第二期販売と申し込みが入っている部屋で空きはほとんど無い感じでした。

それは第一期分ではないですか？まだ第一期販売始まってないですよね？

結構MRに足を運んでいるようですが、混み様はどうですか？残り分も早々に決まりそうな感じでしたか？
質問ばかりで申し訳ありません。

[92: 匿名]

91さんへ

第一期はとっくに始まってますよね？でないと私もここまで話進められてないと思うのですが…

完売するかどうかはわかりませんが土、日はMRかなり混み合っています。この間行った時は平日でも私の他に一組いらっしゃいましたね。営業の話もそのまま信じられる訳ではないですし難しいところです。

[93: 92です。]

本日MRに行き申し込みして参りました。板で沢山の質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
色々とご回答、ご協力して頂いた皆様ありがとうございました。
中でも契約者の方々、来年から宜しくお願い致します。

84さん
色々とご親切にありがとうございました(この板見ていらっしゃいますかね？)やはりあの自然いっぱいの環境と都内までのｱｸｾｽに惹かれ契約しました。84さんの様な親切な方が契約者にいるのも本当に選ぶﾎﾟｲﾝﾄの一つになりました。
顔も知らぬ私に親切にして頂きありがとうございます。来年から宜しくお願い致しますね。

[94: 84です]

本当に、御契約おめでとうございます！こちらこそ、来年から宜しくお願いします。お互い、良いマンションにして行きましょうね！

[95: 匿名さん]

マンションの周りを一周と近隣を歩いてみましたが、雑草が生い茂ってますね。。どこの管轄なのかはわかりませんが（多摩市？）定期的に草抜きや植木の手入れはしないのですかね？近隣住民がやる事なのでしょうか、気になりました。

[96: 匿名]

94さん
ありがとうございます。来年がかなり楽しみですね。是非良いﾏﾝｼｮﾝにしていきましょうね！
わからないと思いますが、入居後に私っぽい人がいたら是非お声掛け下さい(笑)

[97: 周辺住民さん]

＞９５　さん
どのあたりのことでしょう？
管轄は場所により、公団だったり、市だったりと様々です。
向かいの２丁目・３丁目のエステートは定期的に公団の委託業者が除草していますし、住民有志が手入れをしているので、ひどくはならないはずです。

実際は、ほとんどの場所が先月位に除草されていると思います。
あっという間に伸びるのです。
このマンションがあったところも、建設再開まで雑草伸び放題で歩道をふさいでいました。
（小学校の近隣の治安チェックで要注意に上がったくらいです）

マンション隣接地に関しては、今後の管理にも関わると思いますので、販売担当者に直接お聞きになったほうがよいと思います。

[98: 匿名さん]

>97さん

>どのあたりのことでしょう？
2丁目交差点から馬引沢に下る歩道は、猫じゃらしが沢山生えていて足が痒くなりました。商店街に上がる階段付近や、車道と歩道の境の植木から飛び出ている雑草が気になりました。

こういう所は、やはり住民達で協力して手入れしていく必要があるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

今日から第１期販売開始ですね。
見学に行かれた方、モデルルームの状況がわかれば教えて頂きたいです。

[102: 物件比較中さん]

先日、レーベンハイムの見学にいってきました。

私はとても気に入っているのですが、だんなと援助予定のだんなの両親
がすぐそばのアイディーコートの方がいいといって、話が平行線です。
どうすれば、だんなとだんなの両親を説得できるのでしょうか？

何かよいアドバイスをお願いします。

[103: 契約済みさん]

>No102さん

私は、妻の「静かな所がいい」「公園が近いのがいい」「見晴らしが良い所がいい」「子育て環境がいい」という意見を聞いて決めました。
鎌倉街道沿いも見学までしましたが、上記のこだわりのいずれにも適さず検討から外しました。

No.102さんも同じような所が気に入って検討されていると思いますが、ご自分の意見が通らないのであれば、あとは営業さんに頑張ってもらうしかないのではないでしょうか？
援助してくれる方が、納得いかないままだと後々も面倒になりそうですし。。。

[104: 物件比較中さん]

＞№103さん

ありがとうございました。
私も皆さんのお仲間に入れるようにがんばってみます。

ちなみに昨日も鎌倉街道沿いのマンションから部屋がなくなりますよ
との電話が入いりました。もう10回以上かかってきております。
いい加減にしてという感じです。

[105: 匿名さん]

＞No.102さん

レーベンハイムとアイディーコートの長所、短所は全く逆なような気がします。
このまま片方がもう片方を説得するようにしても、平行線になる可能性があるので、
優先順位をもう一度、整理されてみてはどうでしょうか。
お互い新たな発見があるかもしれません。

ただ、少なくともアイディーコートは多摩ニュータウンに住む良さが、あまり
味わえないと思います。

30年近く多摩に住んだ者の実感としては、都内にいながらも程良く田舎で、
緑豊かな閑静な住宅街というのが一番の魅力と思います。

あと、全体戸数が30戸前後と少ないので、将来の修繕積立金の値上がりカーブの
大きさが気になります。

[106: 購入検討中さん]

随分前から覗いてますが、コメント減りましたね。。
最近は、MRの方はどうなんでしょう？
マンションも随分形になってきた様ですし、そこそこ見学の客は来てるのでしょうか？

[107: 匿名]

そうですね、随分形になってきましたね。
六階まで打ち上がり、階下から内装工事が入ってきている様です。
外壁のタイルも着々と貼られているみたいですね。
竣工前に完売しそうなんですかねぇ…
後何戸、残っているのでしょうか？

[108: 匿名さん]

あと半分は残っているのではないでしょうか。

まあお客にはあと10戸ぐらいですとかいっていると思うけど…

アーネストの多摩センターは価格で完売したし
アイディーコートもそこそこは売れてるみたいだし
堀之内のクレヴィアは塩漬け状態だし

そんなにあの立地でうまくいくとも思われないので
あと半分ぐらいはあるのではと思います。

[109: 匿名さん]

あと半分？
この掲示板の情報ですが、九月初旬に3分の2は契約済みと書き込みがありましが。。
それも営業の嘘だと？
今週MRに行って確認してきたいと思います。

[110: 匿名]

メゾネットも含めあと残り９戸（数週間前で）のようですよ。

[111: 匿名さん]

第二期が9戸販売ですから、売り切れば完売ってとこかな？坂の下の、レーベンハイム永山の建設も、着々と進んでるようですし、早く売り切ってモデルルームもチェンジしたいでしょうね。

[112: 匿名さん]

建物を覆っているシートは、もうとれたかな？
外観を見ないと、やはり決めかねないですね。
タイルの感じが、とても気になります。
営業の方は、高級感のある。。。と話しますが、実際どうでしょうか。。

[113: 匿名]

先週の土曜日に現地前を通りましたが
その時には、まだシートありましたよ。
外装がどの程度進んでいるかシートでわかりませんでしたが
上部にまだクレーンも据え付けてあるのでシートがばれるのは、もう少し先になるのですかね…
竣工が1月末予定ですから、遅くても年内にはシート、足場は、外されるのではないでしょうか…
希望です(笑)楽しみですね。

[114: 契約済]

残り9戸ということは意外と後半で苦戦している様ですね。HPでは80平米が3000万円代と載っていますが実際いくらなんですかね？どれ位値下げしているのか気になるところです。
先日ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄから連絡があり(以前見学した為)｢値下げするので是非もう一度足をお運び下さい｣と言われました。どちらも施工前に完売は難しそうですね。

[115: ご近所さん]

ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄはもう入居者がいるようです。洗濯ものが干してありました。聖ヶ丘はこれからのようですが１２月中にはシートがはずされるような状況ですね。

[116: 匿名さん]

南側のシートが剥がれてきてますね。
周りの緑と白いタイルが調和して、すごく良い感じに思えました。

ところでアイディーコートってサイト消えてますけど、完売したんですかね？？

[117: 契約済みさん]

もうすぐオプション会です。楽しみですねぇ
何かと割高感はありますが、入居前に済ましてしまった方が良いと思われるオプションのあるかと思います。
皆さんオプション会で、これは欲しい！　とか、これはいらないでしょう・・など
どのように検討されているのでしょうか？
我が家は、３Mガラスフィルムやエコカラットを検討中です。
そう言えば先日、MRで聞いたところ　残り５戸をきったとか、きらないだとか、話されていました。　

[118: 契約済みさん]

ガラスフィルムですか。。我が家も悩んでいます。
カタログにはありませんが、ガラス自体の選択はないんですかね。真空ガラスとか断熱性良さそう。。
あとは、モデルルームのようなキッチン棚がほしいなぁ、と思っています。

[119: 契約済みさん]

はじめまして。
ガラスフィルム良さそうですよね。我が家でも悩んでおります。
あとは、フローリングのコーティングを検討しています。
オプションでシリコンコーティングがありましたね。
ＵＶコーティングが気になっているのですが結構いい値段します・・・
掃除やメンテナンスしやすさを考えると費用対効果は高いかなぁと家族会議で相談してます（笑
特にペット飼われる予定の方、小さいお子さんがいらっしゃる方、検討されている方いますか？

[120: 契約済み]

はじめまして 書き込みします。
オプション会行きました！カーテンと ガラスフィルムを見に行ったのですが、時間があったので『表札』のおはなしも聞きました。
皆さん 表札は付けますか？
もうすぐ 足場が取れるんですかね！
完成まで あと約１ヶ月（ですか？）楽しみですね

[121: 契約済み]

オプション会行きました！オプション品が数多く見れると思っていたので少し期待外れでもありました。
表札は、付けますよ
ただ、急いで付けなくてはならない物でもないので、
我が家は、気に入った物をゆっくり探し外注で頼もうかと考えています。
オプション会で購入するより、商品的にも価格的にも選択肢に幅がでるかと思うので…。
会場では、数点見積りお願いしました。
価格との折り合いがとれればお願いしたいと考えています。
入居時にある程度、居住空間が出来上がっているのは、気持ち良いでしょうね♪
足場が外されるのが待ち遠しいです。

[122: 匿名さん]

〉NO118

オプション会で担当の方に聞きましたが、窓ガラスはスペーシアに交換可能みたいですね。
ただ、かなり割高なので自分で業者を探した方が良いと思いました。
同じ様に検討している方、業者等の情報お願いします！

[123: 契約済みさん]

散歩のついでに様子を見に行きました。東側の足場が解体されていましたね。今は白い外壁がきれいですが今後風雨に曝されての汚れが心配です。

[124: 匿名さん]

そうですね。吹き付け部分は汚れが早いでしょうね。特に階段はすべて吹き付けで雨風も当たりやすいでしょうから、黒く水垂れのあとがでるでしょうね。
管理会社が、定期的に水洗いしてくれれば良いですが、どうでしょうか。。。

[125: 契約済みさん]

ガラスフィルムは注文しました。夏は熱を防ぐようですが、冬場はどうなのでしょうか。。。真空ガラスも検討しましたが高くて手がとどかずです。

[126: 契約済み]

今日、通りがかりに見に行ったら、シートが全部外されていました。
一部足場がまだ残っていましたが、マンション全体が見ることがでしました。
エントランス部のタイルが茶色？黒？系で、良い感じにアクセントになり
小規模マンションながら、程好い高級感を演出していました♪
建築現場は、機械式駐車場や、駐輪場の組み立て、
外回りの工場が急ピッチで進んでいる様子でした。
完成、内覧会、入居が楽しみです。

[127: 匿名さん]

>Ｎｏ125

ガラスフィルムでは、冬の寒さ対策、結露対策にはなりません。
真空ガラス（スペーシア）は、住んでみて窓からの冷え込みや、結露の程度により考えてもよいと思いますよ。
最近の一般的なマンションに付いている複層ガラスよりも、機能は優れている様なので値段もお高いのは仕方がないと思います。。。

[128: 匿名]

スペーシアは割れやすいそうなので、小さいお子様がいるご家庭は検討された方がよいらしいです。（値段も高いので…）我が家は暫くはフィルム等でと検討中です。

[129: 契約済みさん]

＞１２５さん、１２８さん　
１２５です。
アドバイスありがとうございます。新しい家になると買いたいものが増えて困りますね。
暫くはガラスフィルムで様子見とします。
ところで、シートも取り払われて全容が見えてきましたね。
２月、３月は内覧会や入居でバタバタしそうですがすごく楽しみです。

[130: 契約済みさん]

家は入居して直ぐにスペーシアに交換しようと考えています。なのでフィルムは検討から外しました。
友人が、１０月に全居室の窓を交換しましたが、未だ暖房要らずで生活しているので、効果は大きいかと。

[131: 契約済みさん]

皆様あけましておめでとうございます。
内覧会が二月頭と聞いていますので、もうあと一ヶ月ほどで新居を見ることができますね。

ところで、あまり意識していなかったのですが、
方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。
皆様どうお思いですか？

[132: 契約済みさん]

＞方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。
どうでしょう。マンションベランダからみて諏訪方面（駅方面）に丘陵があるので微妙ですよね。。。

[133: 契約済みさん]

＞方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。

日本人は富士山が好きなので、多少でも見えるならパンフレットのＣＧに写っていると思います。無いって事は見えないのでしょう。

私は緑いっぱいの景色で十分と思っています☆

[134: 契約済み]

富士山見えると良いですねぇ
上層階なら見えるような気もしますが…
家は下層階なので期待薄ですw
ただ、夕陽が綺麗に見えそうなので、楽しみの一つです
また、入居後少して、前の坂道の桜が満開になるのを見るのも楽しみですね

[135: 契約済みさん]

ベランダから富士さんが見えなくても、多摩市は富士山の見えるスポットが結構あったりして、今回のマンションを契約したのも何よりも周辺の環境が好きで決めたので十分に満足しています。

[136: 契約済みさん]

131です。
皆様レスありがとうございます。
確かに、見えるならパンフレットとかにアピールするでしょうから、特に無いってことは見えないのでしょうね。
皆様がおっしゃっているように、私も周りの環境がとても気に入って契約しました。
緑が多く公園も多い土地なので、四季を通じていろいろな楽しみが見つかりそうですね。
昨日、京王線の永山駅付近から電車の窓越しにマンションが見えたのですが、もう足場もなさそうで全容をはっきりと見て取ることができました。
新しい生活が本当に楽しみです。

[137: 契約済みさん]

初めまして契約者です。
以前に話題となっている以下の件について、近況ご存知の方いませんか？

①スーパーいなげやの撤退の件
②老人ホーム？施設の建設の件
③レーベンハイム永山の建設の件
④あと何戸残っているのか

遠方からの引越しなので状況がわからなくて。。
ご近所の方も、いらっしゃる様ですので情報を頂きたくお願いします。
私的には、老人ホームもマンションも建設が進んで、
スーパーも残る事になり、更に完売していれば嬉しいです^^;

[138: 契約済みさん]

＞137さん
私は近所のもので契約者ですが、①②③④については、正直あまり気にしていませんが、③については散歩のついでに看板を見ましたが、建設が始まっているようで、看板には高さ20.8mと書いてありましたので、我々のマンションには特に影響がなさそうです。④については、私が最後にレーベンの人に聞いた限りでは6戸ぐらいかな？と言っていましたよ。

[139: 匿名]

レーベンハイム永山は場所は何処に建設されるんですか？

[140: 契約済みさん]

はじめまして。契約者です。

多摩聖ヶ丘、担当者の話では完売したようですよ！
契約者サイト（マンションコンシェルジュ）によれば、内覧会が2月5日・6日と予定されているようですし、入居への実感が湧いてきますね。
家が近所なのでちょこちょこ現場を見に行っているのですが、土日休日返上で工事してますよ！
もう外壁のシートは完全に外れ、立体駐車場も設置されて完成間近ですね。
（ちなみに多摩聖ヶ丘からの坂を下ってすぐのところに建設中の永山の物件も着々と工事が進んでいるようで、
資材を積み上げるためのクレーンが設置されていましたよ。
永山の物件に関しては担当者が「ＤＩＮＫＳ向けの間取りになる」と話していたので、それほど大きくはならないようですね。）

我が家は入居への準備でバタバタしておりますが、皆様はいかがですか？
週末ともなると家電量販店や家具屋さんでイメージをふくらませております。（笑）
っといっても今の住まいのアイテムを持っていくので新たな購入品はあまりないのですが、
エアコンだけは早々に決めなければと焦っています。（昨年の猛暑とエコポで在庫が品薄とのこと…）
引越し業者もそろそろ検討しなければとTo Do山積みですが、楽しい忙しさですね。

[141: 契約済みさん]

我が家も引越しに向けて着々と準備を進めています。

色々と新調したい家具や、インテリアオプション（自分で業者を探し中）があるのですが、
財布とにらめっこの毎日です・・・
皆さんフロアコーティグはされますか？
スペーシアへの交換と食洗機の取り付けは意志が固まっているのですが、
フロアコーティング悩み中です・・

それにしても、皆さん周囲の環境が気に入って購入された方が多いとのことで、
自分もそうなので、住まいに関する価値観が近い方が多そうで安心しています。

60戸弱でお互いの顔や名前が覚えやすい規模ですし、入居したら皆さんで協力して
良いマンション、コミュニティを作って行ければなと思います。

[142: 契約済み]

建物を見てきましたが、イメージより白い感じでした。
決して都会的でないデザインですが、周辺の景色とあっていて良い感じでした。

それと完売したみたいですね！
近所のスーパー存続の話にも、少なからず影響あるのではないでしょうか。
週末は大型スーパーでお買い物になるとは思いますが、やっぱり近所のスーパーは残って欲しい。。って皆、思ってますよね。
入居が楽しみです！

[143: 契約済]

私も年末にﾏﾝｼｮﾝ見てきましたが本当に想像以上に白くて後々汚れが目立ちそーですね。
私も皆様と同じくあの緑いっぱいの土地と丘の上とゆー景色が大変気に入っております。

まだ引っ越し準備もしていないので皆様の書き込みを見てかなり焦っております。家具は大体は決めていますが、購入は内覧会で寸法を正確にはかってからにしよーと思っています。図面とは若干ズレが生じそーですし。

[144: 契約済みさん]

完売したんですか！なんか嬉しいですね
HPを見ると残り４戸になっていたので、審査まちって感じなのでしょうかね

ところで皆さん、引っ越し業者や火災保険って、どうお考えでしょうか…
レーベンで提供？されている業者(アート)や保険でいかれますか？
それとも見積りとって、より安いところを探されているのでしょうか？

[145: 契約済みさん]

火災保険と引っ越し業者、うちはそれぞれオリジナルで準備しました。

火災保険は会社の団体契約だと割引があるので、そちらにしました。

引っ越し業者も自分で見積もりとりました。ダック引越しセンターです。
我が家は夫婦二人なので、荷物もそれほどなかったせいか
安かったです。

[146: 契約済]

本日近くに行く予定があったのでそのまま現地、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと行ってきました。
現地は駐車場、駐輪場も見える様になっておりました。ｴﾝﾄﾗﾝｽの一部の窓が安っぽくて残念でした。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにはｽﾀｯﾌが一人しかおらず、訊いてみるとやはり完売したとのことでした。やっぱり完成前に完売したというのは嬉しいものがありますね。

火災保険と引っ越し業者はﾚｰﾍﾞﾝの案内通りに行うつもりです。引っ越しも特別割引があるみたいですし。

[147: 契約済みさん]

いよいよ内覧会の案内が届きました！

当日が楽しみです。

[148: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！ここに決めて良かったです。
近所のアイディコート多摩永山と比較しましたが、あちらは随分前に残りあと数戸しかないって聞いたけど、
サイト見たら２月上旬販売開始？ってどういう事？　少し気になりました。

[149: 契約済]

アイディーコートは営業から『急がないと売れちゃいますよ！』と何度か営業電話がありましたが、実際は完成していますが売れ残っていて現地モデルルームやってますね。

[150: 地元不動産業者さん]

＞148さんへ

多分、残っている部屋をまとめて処分したのだと
思われます。新たな売主が新価格などとアナウンスして
販売していくのではないでしょうか？

聖ヶ丘はそうならなくてよかったですね。

[151: 入居予定さん]

＞141さん

入居予定のものです。
私もコーティングを実施する予定でして、数社から見積やサンプルを取り寄せて検討の結果、
ミシナコーポレーションにしようかと考えております。
ダイヤかUVで悩んでいますが・・
近日、実際に使用されているフローリング材にコーティングしてもらったサンプルが到着予定なので
最終判断の材料に使用かと思います。

サンプル取られたりしていますか？

[152: 契約済みさん]

＞コーティングについて
そんなに高そうな床材を使用していなさそうなので、うちはコーティングはせずに２０年後ぐらいを目処に全面張替えを考えています。

[153: 契約済みさん]

＞151さん

141です。

ミシナは見積もり取りました。

サンプルも送ってもらいましたが、覚悟していたものの
金額がやはり高いので、迷っています。

金額で立ち止まってしまい、ミシナ以外の見積もりを取って
いなかったので、もう少し何社か検討して決めようと
思います。

入居もせまっているので、ちょっと焦ってきました。。

[155: 契約済みさん]

オプション関係悩み中です。
照明、カーテン、フローリング、水周り、ガラスフィルム、エコカラット、バルコニータイルetc
全部頼むとかなりの金額に・・・
とりあえず、
ミシナコーポレーション
http://www.team-mishina.co.jp/
ベストコート
http://www.best-coat.com
エコプロコート
http://www.ecopro-kanto.com/
ピーアンドアール
http://www.p-coat.com
の４社に絞り込みました。

[156: 契約済みさん]

完売のお知らせがきましたね。内覧会が楽しみです。

[157: 契約済みさん]

案内みるとモデルルームが閉鎖する様ですね。
てっきりレーベンハイム京王永山に衣替えするかと思ってました。
現地は、外構の植木まで整美されてきて、いい感じになってきましたね。建物だけみた時は、吹付タイルが多くて、ちょっと安っぽく見えて不安でしたが。。

[158: 契約済みさん]

１５５さん
業者さん情報有難うございます。
早速見積もりしてもらいました。
まだ決めかねていますが、
エコカラット、バルコニータイル、カーテン、照明等
一緒に頼めるということで、
ミシナコーポレーションかベストコートが良いかなと思っていますが、
金額の面でもう少しだけ粘ってみます。
ただ、各社とも混雑するシーズンなので早めに決めて欲しいと言っていました。
我が家は引渡しから引越しまであまり日にち的に余裕が無いので、
ちょっと焦ってます。

[159: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね！
初めて新居に足を踏み入れるので、興奮状態のまま感動や家具を置く場所のサイズ測りで終わってしまいがちだなと思い、内覧会チェックリスト的なものをインターネットで探し、当日の準備をしています。
皆さんもよい内覧会を！

[160: 契約済みさん]

うちもネットからダウンロードした内覧会チェックシート用意しました。

頭に思い描くだけじゃ、絶対見落としがありそうなので・・

皆さん駐車場の希望はどんな感じで出されるんでしょうか？
お安いところだと、出庫にどれくらい時間がかかるんですかね？