レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[25: 検討]

ここは価格の割に広さがあって魅力的だと感じました。アップダウンだけが懸念かな…

[26: 近所をよく知る人]

はっきり言ってやめた方が良いですよ。

近所のスーパー「いなげや」は来春には無くなるでしょうし、他のスーパーなどが入るとは思えませんし何と言ってもこの場所にマンションを建てたのが間違いだからです。反対運動がどのように収まったかと言えば当然、金銭解決でしょうからこのマンションの入居者が被るのが当たり前ですね。建物のクオリティ－に反映されると思うので損ですよ。しかも、もっと問題なのはタカラレーベンはすぐ近所ですが永山駅にもう少し近い平地（あそこは斜面）にマンション建てる計画があるのに隠してますからね。これが知れたらこれは絶対売れませんからね。

[27: 匿名]

〉26

あなたは不動産関連にお勤めの方ですか？
誰も知らない情報をよく御存知で。
でも私なら、多少駅に近づき平地でも、ここの高台からの景色を優先して、こちらを選びますけどね☆
こういう人もいますから、「はっきり言って、やめた方が•••」
こんな言い方は、勘弁して下さい。

いなげやは、今月閉店の話は噂だけだったのでしょうか？一安心です。

[28: 匿名]

私も同意見です。

[29: 匿名]

以前近所に住んでいた物ですが、同意見です！決めるのは自分です。どのマンションサイトを見ても、こう言う人いますよね。本当に近所に住んでいる人であれば、お店が無くなる事は、少なからずとも自分にも影響があり、すなわち自分の資産価値を無くすような書き込みはしません。マンション自体は良い物件だと思うので、聖ヶ丘が向上する書き込みを期待します。

[30: 近所をよく知る人]

２６です。
皆さん、おめでたいですね。好きにすれば良いですが、だから不動産トラブルが無くならないんですよね。

不動産関係でもないのに何で知っているかと言えば去年の秋に「レーベンハイム京王永山」なるマンションの「建設計画のご案内」を受け取ったからですよ。その時点では「多摩聖ヶ丘」は施工前だったので反対運動もあったのでこちらに計画変更したのかと思ったんだよね。ところが工事が始まったし「京王永山」の予定地は工事関係者の駐車場に使われてますよ。

はっきり言ってこの当たりの物件に資産価値はないですよ。４０年以上住んでる者が言ってるので間違いないですよ。
「いながや」が撤退するのは決まってますから。フレシュネスバーガーやオリジン弁当も撤退しましたしね。
この当たりは多摩の中でも見捨てられた町ですよ。

[31: ご近所さん]

>30さん

色々と情報ありがとうございます。

>「京王永山」の予定地は工事関係者の駐車場に使われてますよ。

聖ヶ丘から坂を下った交差点のすぐ近くですか？
あの場所ですと。。駅からの距離は殆ど変わりませんし、幸いにも健康体で坂道も苦になりませんので、私も聖ヶ丘の高台を選びます。

＞「いながや」が撤退するのは決まってますから。

No.26では「無くなるでしょうし・・」でしたが決定したのですか？　それこそ「レーベンハイム京王永山」なるマンションが本当に建設されるとなれば更に利用者が増えて継続していきそうですが。

＞４０年以上住んでる者が言ってるので間違いないですよ。

40年以上となると、一度くらいは転居されてますよね？
その時ここを離れなかったのは何故ですか？

[32: 近所をよく知る人]

３１さん。建設を疑ってるみたいですけど。そうです。坂を下りて右の土地ですよ。馬引沢２－１６です。いくらか斜面ですけど、私が問題だと思うのはタカラレーベンがこの物件を明らかに先に作らずＨＰなどにも載せないからです。比較されたら負けますからね。日照の問題でトラブルは起こりますよ。坂が気にならないのは若いうちだけですよ。絶対後悔しますから。
根本的な事を忘れていましたが、なんで反対運動が起きたかはご存知ですか？旧公団は聖ヶ丘住宅を販売した時に
あの道路沿いののり面には住宅は建てずに景観を保証したわけですよ。それが公団がニュータウン計画の完成を断念して民間に払い下げ、このマンション計画が持ちあがったから揉めたんじゃないですか。市の景観条令はあまり効力がないから、後は建てる側のモラルの問題でしょうね。

いなげやの件は撤退反対の署名運動で来春まで伸びただけですよ。ＵＲといなげやで後継店舗を誘致するらしいけど
無理だと思いますよ。それこそマンションがもうひとつ建っても焼け石の水ですよ。

４０年、この多摩市に住んでいるのはこの町が好きだからですよ。実家の親が元気なうちは住んでます。店はどんどんなくなりますがね。

[33: 近所をよく知る人]

＞２７さん

＞いなげやは、今月閉店の話は噂だけだったのでしょうか？一安心です。

現時点で、いなげやが来春撤退するのは事実です。
本来今月で閉店する予定でしたが、近隣の方々の署名運動もあり、来年3月までは営業することになりました。
ただ、その後については何も情報はありません。

ＵＲの管理する場所ですので、今後新たに店舗が決まればいいですが、候補がなければ来春以降は空きになるでしょう。

そのうえ、若葉台の生協も閉店するという噂を聞いています。


＞31さん

＞それこそ「レーベンハイム京王永山」なるマンションが本当に建設されるとなれば更に利用者が増えて継続していきそうですが。

馬引沢にはすでにたくさんマンションがありますし、今まで馬引沢のかたが買い物に来てくださっていたなら、もっといなげやも賑わっていたでしょう。

マンションが１棟できたくらいでは、ほとんど買い物客数は変わらないですから、閉店は覆らないのではないですか？

[34: ご近所さん]

>32　　31です。

やはり、あの土地ですか。何度も言いますが、私は聖ヶ丘の土地を選びます。
しかし何故、タカラレーベンの販売方法など問題視されてるのでしょうか？購入検討者でもなければＨＰに載せる載せないなんて、全く関係ない事ではないですか？不思議です。

反対運動の件は、ＭＲの営業から記載して下さった内容をそのまま説明を受けています。反対運動がおさまった経緯も。

いなげやの件は、署名運動があるだけいいじゃないですか、住民達が頑張ればなんとかなりますよ。

>
４０年、この多摩市に住んでいるのはこの町が好きだからですよ。

そうですよね。私も多摩市が好きで同市内への転居で、このマンションを検討しています。
「資産価値が無い」「見捨てられた」なんて寂しい話は止めましょうよ。。。

[35: 匿名]

聖ヶ丘の者です。皆さんのやり取りを見て、少し悲しくなりましたが、ただこの小さな地域でも署名活動により、約2800も集めたと聞いてますし、いなげやは来年どうなるかは分かりませんが、まだまだ捨てた町ではないと思います。現にここに書き込みをしている、みなさんが40年も住んでいたり、好きだと言っているのですから。確かに40年も住めば、環境も変わり、色々あると思いますが、住民で協力しながら、少しづつ良い町、魅力のある町にしましょうよ。

[36: 匿名]

以前マンション建設反対を支持していましたが、今は違います。少しでも若い世帯に来て貰いたいと思います。今では息子に、このマンションを検討するように言っています。近くで孫の成長も見たいので。

[37: 匿名]

以前マンション建設反対を支持した事もありますが、今は違います。少しでも若い世帯に来て貰いたいと考えます。今では息子に、このマンションを検討するようにまで言っています。近くで孫の成長を見たいので。

[38: 匿名]

36、37です。間違えて、二重に投稿してしまいました。パソコンは苦手で許してください。

[39: 匿名さん]

>38

近隣住民の方の声は、すごく参考になります。
近くに息子さんが住んでくれると嬉しいですね。

そういう所から住民達の交流が増えていくんでしょうね。

[40: 匿名さん]

建物にしろ、立地にしろ上を見ればきりがないですからね。

駅近の物件狙いならば、あともう数年待ってそれこそ諏訪2丁目の建て替えを狙えばいいと思うんです。

でも駅近＆（多分）ブリリアという条件に加え、建て替え予算をねん出する為に、
タワーマンションにして戸数を増やすという話ですから、
レーベンハイムと同じ予算では購入できないでしょう。
他人がどう言おうと自分が満足する買い物だったならそれでいいと思います。
買いたいと思ったタイミングに出会ったのも一つの縁みたいなものですし・・

いなげやの閉店の話はあまり気にしていません。
確かにあれば便利だと思うのですが、自分のライフスタイル、行動範囲的に
ほぼ毎日駅を利用するので、駅前に西友があれば十分です。

お休みに日に多摩センターや南大沢まで足を延ばせば、また色々な店が
ありますしね。

[41: 匿名さん]

いなげやの件は検索すると市議さんのページに当たりますなぁ。
http://yumiko001.exblog.jp/13015010/

[42: 匿名]

2800の署名は本当にありがたいです。
ですが、やはり売上に貢献できる人達が増えない事には店を継続するのは難しいでしょうね。
このマンションには、若い世代を期待しています。

[43: 匿名]

本当にそう思います。そして、聖ヶ丘は良い町ですから、安心して住んで貰い、住民と上手くお付き合いをして貰えたらと思いますね。

[44: 匿名]

購入を検討している者です。私も建設反対運動があった事を聞いて、また色々なご意見もあったので少し迷っていました。ですが、上記のような住民の方々の意見を聞いて安心しました。私には来年小学校に入る6才の息子と0才の娘がいるので、マンション自体は気に入っていたのですが、反対運動のあるマンションでは、万が一、何か子供達にあってはと少し不安でした。もちろん、まだまだ納得されていない方も居るかも知れませんが、聖ヶ丘住民となった際には、微力ながら貢献出来るよう、頑張りたいと考えていますので、どうぞ宜しくお願いします。

[45: 匿名]

そんなに心配しないでください。もうマンションが、どうのと言う人は居ませんから、住民一体となり、良い町作りをがんばりましょうね。

[46: 匿名]

先日MRに行った時は、あまり残っていませんでしたが、実際マンションの売れ行きはどうなのでしょうか？

[47: 匿名]

六月時点で、既に半分以上の契約がありましたよ。
それから二ヶ月で残り僅かって事はないと思いますが、売れ行きは良いようです。
営業も予想以上で喜んでいました。

[48: 匿名]

良い物件ですもんね。

[49: 匿名]

先行優先販売というかたちで契約を進めて、一期販売後は即日完売というふうにもっていくんでしょう。二期の為にも。

〉46さん
あと、何部屋ほど残ってましたか？

[50: 匿名]

契約者です。
最近は、書込みが増えて掲示板を見るのを楽しみにしています。

ここを決めた一番の理由は、眺望です。
駅からのアップダウンは、健康の為とプラスに考えました。（笑

最近はマンション近くを通りかかった時は、いなげやで買物して、売上に貢献しています！！

[51: 匿名]

購入者です。50さん、来年から宜しくお願いしますね。私は間取りと環境が気に入り購入しました。実は私も50さんと同じく、マンションの建設状況を見に行っては、いなげやで買い物をしています。

[53: 近所をよく知る別の人]

そこまで言わなくても・・・
永山駅の西友には、すごく遠いというほどの距離でもないですし。
中心地の多摩センターや南大沢のような栄え方はしないところですが、むしろそれが良い人もいます。
そのぶん、価格は購入しやすいですし。
ニュータウン開発以前からの地元の人から見ると、低地（しまむらなどがあるところ）部分の方が、
あんのへんにマンションが建ったりするとは思わなかった（低いので、昔は水が出た）そうです。

[54: 匿名]

西友はあるし、近くにコンビニもあるので、買い物はそれほど不便ではないと思いますよ。

[55: No.53]

私の書き込み、意味不明に見えますが、
直前の方に対してだったのです・・・
消えちゃったんですね。

[56: 土地勘無しさん]

No.52は、酷い書き込みでしたね。

しかし確かにggoogleで見てみると、下に空き地がありますね。
どこが保有しているのか？何が建つのか？
更地ですし気になりますね。

[57: 匿名]

空き地とは、今建設会社が使用している場所だと思いますが、レーベンハイム永山と書いてありました。以前書き込みにもありましたが、新しいマンションが建つのではないかと思います。少しづつ、住民が増えますね。

[58: 匿名さん]

>No.57

そこではなく坂を下った交差点を右折して少し行った所(クリオ多摩永山の北側)の事を言っているのではないでしょうか？

工事関係者が使っている場所は、以前にも書き込みありましたし。

まぁあそこに、ここのマンションを遮る様な高層マンションが建つ事はないと思いますが。

[59: 57]

あの場所でしたか。すみません、間違えてしまいました。

[60: 匿名さん]

あの、質問なんですが…
まだ販売されていないのに、すでに契約されているんでしょうか？

『当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。』
と、書かれていたので、まだ見学にもいってないんですが
こちらを見て、すでに数が残ってないようなので驚いています。

マンション購入を最近考えはじめたばかりなので、教えてください！
先行予約というのは、あたりまえなのでしょうか。

[61: 購入経験者さん]

>Ｎｏ．６０
>『当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。』
>と、書かれていたので、まだ見学にもいってないんですが
>こちらを見て、すでに数が残ってないようなので驚いています。

なんか騙されている様で好きではありませんが、中堅デベロッパーでは、当たり前にそうしていると思いますよ。ただ、販売開始時点で希望ﾀｲﾌﾟの部屋が無い、という事では問題ですから、人気の角部屋でも少なくとも一部屋は空きがあると思います。

実際にMRに行く事をお勧めします。

[62: No.60]

教えていただき、ありがとうございました！！！
さっそく、見にいってみようと思います

[63: 匿名さん]

これって、聖ヶ丘の丘の上の物件ですか？
もう20年も前のことだけど、多摩ＮＴに興味を持っていて
聖ヶ丘の丘の上(の一戸建て）って随分、あこがれたなぁ。
(でも結局、調布の我が家が一番）
丘の上からの眺めは最高だったけど、
実際には、坂だらけで、大変なんでしょうねぇ。

[64: 契約者]

多摩センターに住んでいますが、坂は永山に限らず、この沿線に住む以上仕方がありませんね。私は、ちょっとした運動だと思っています。ところで、前にも書き込みがありましたが、売れ行きはどうなのでしょうか？契約者としては、気になるところです。

[65: 匿名]

契約者であれば、営業さんに聞けば教えてくれませんか？私も現時での状況が知りたいですが、時間がとれずMRにもいけてません。
最近行った方から情報を頂きたいです。

[66: 契約者]

残りの戸数まで聞きませんでしたが、先週聞いたところ、3分2は売れたと聞きました。あと数戸は検討中とか、審査中らしいですよ。かなり順調のようですね。

[67: 購入検討中さん]

本当に3分2が売れていれば、かなり順調ですね。
竣工前に完売する可能性もあるかもしれませんね。

現在、多摩市に建設中のマンションは、その他３棟ほどありますが、MRを見学されて比較された方はいますか？良かった点、悪かった点教えて頂きたいです。

その他のマンションも販売は進んでるのですかね？
掲示板に書き込みがない為、情報が少なくて。。。

[68: 匿名]

その判断をするのは、実際に自分でMRに行ってみて、話しを聞いて判断する事をお勧めします。みなさんニーズは違いますから。

[69: 匿名]

私は良かった点として価格、広さ、環境でしょうか。あと35S対応と価格にあった設備。上を言ったらキリがありませんが、そこそこ良い設備だと思います。悪かった点として上げのであれば、アップダウンくらいですが、我慢出来る範囲です。

[70: 契約者]

眺望もあるかも知れませんが、将来的にどうなるか分かりませんし、近くのスーパーも同様です。ですが、マンション自体を比べた時、私個人としては、聖ヶ丘が、多少かもしれませんが、自分のほしいマンションでした。

[71: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[72: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[73: 匿名さん]

購入考えています。
景色重点なのですが、西側の景色は丘になっているので見晴らしは良いのはわかりますが、北側と南側はどうなんですかね？東側は団地なので玄関側の景色は諦めています。
高層階の角部屋なら南側の若葉台方面、北側なら聖蹟方面まで見渡せるのか気になります。

建って実際の部屋から眺めるまで誰もわかりませんよね。。

[74: 匿名]

72さんへ
2階は半地下ではないですし、セキュリティ面もメインのエントランスも含め各入り口にカメラが備えられているので、大丈夫ではないでしょうか？ただ、それでも何かと気になるのであれば、3階以上が良いと思います。

[75: 匿名]

74さんへ
ご丁寧にありがとうございます。階ではなく階検討だったのでやはり半地下になりますよね…。道路側からのｾｷｭﾘﾃｨと湿気がやはり気になります。
そこで今度は階以上上を考えているのですが景色的には何階以上になると見晴らし良く見えますかね？

[76: 匿名]

75さんへ
すみません。勘違いしました。やはり見晴らしが良いのは、4階以上になるのではないでしょうか。ギリギリ3階？ただ同じ間取りでも階を増す事に価格も上がりますから、どちらを重視するかですね。

[77: 匿名さん]

７６さんへ
詳しそうですのでお聞きしますが、
一階あがる毎に、どれくらい価格があがるかご存知ですか？
やはり50〜100万近く変わるのですかね？

[78: 匿名]

私は随分前に契約したので、しっかりした数字は忘れてしまいましたが、確か1階上がる事に100万近く変わったと記憶しています。

[79: 匿名]

78さんへ
75です。確かにその通りですね。金額と立地、ﾊﾞﾗﾝｽを取りながら考えたいと思います。場所的にかなり気に入っておりまして是非検討したいなと思っております。78さんは契約者さんなのですね。素敵な場所ですものね。

[80: 匿名]

75さんへ
ただ100万近いと言うのも私のいい加減な記憶なので、一度MRで確認して頂ければと思います。ただ個人的に75さんのような検討者とお話が出来て嬉しく思います。

[81: 匿名さん]

また販売予定日が更新されましたね。。
正式に販売開始しないのには理由があるのでしょうか？

[82: 匿名]

80さんへ
いつもご回答ありがとうございます。何度かMRに行っていますが価格は80さんの言う通り階上がる毎に万upでした。
ちなみに80さんが契約された際には値引き出来ましたか？いつも質問ばかりで申し訳ないです。

私も契約者の方の意見が聞けてとても助かっていますし、80さんの様な親切な方でとても嬉しく思います。お住まいになる方も購入検討のﾎﾟｲﾝﾄになりますね。

[83: 契約済みさん]

８２さんへ

私の場合は値引きはありませんでした（＝交渉しませんでした）。
入居する全ての方が値引きなどしないで購入してもらいたいです。幸い販売は順調のようですし。
売れ残ったのなら仕方ないですけどね。。。

[84: 80です]

82さん
マンションも住む住民次第で価値が全く変わりますので、82さんのような方に契約していただければ、契約者としても嬉しく思いますので、何か契約するために不安な事があれば、聞いてください。
価格ですが、私は一応聞きましたが、値引きは出来ませんでした。ただ逆に簡単に値引きされたら、契約をしなかったかもしれません。もちろん83さんが言われるように、ギリギリまで待って契約をすれば、交渉も出来ると思いますが、求めている階や、間取り等が残っているか分かりませんので、あとは覚悟？でしょうか？

[85: 82です]

83さんと84さんが同一人物だと思っていました。失礼致しました。

83さん
ご親切にありがとうございます。確かに人気のある物件ですし、値引かなくても完売する可能性が高いですね。明日MRに行く予定なので状況調べてきます。

84さん
そう言って頂けるととても嬉しいですし心強いです。営業の方意外の意見が聞けるのもとても貴重です。
明日MRに行く予定なので疑問点を訊き最終検討したいと思います。状況等はまたこの板でお伝え出来ればと思います。

皆様に質問なのですが、皆様は物件までのｱｯﾌﾟﾀﾞｳﾝに関してはどの様にお考えですか？私的にはあの立地を得るには仕方が無いと思いますし、許容範囲かなと。物件近くからﾊﾞｽも出てるので。
皆様の色々な意見をお聞かせ頂ければと…。板で質問ばかりして申し訳無いのですが、お力をお借り出来れば幸いです。

[86: 匿名]

契約者です。はじめてコメントします。高い買い物だけにいれいろな不安要素も考えましたが…２年位家の購入を考え様々な物件を見てきましたが…このマンションは価格、広さ、環境などでスムーズに契約に至りました。欲を言えばまだまだ希望はありますが(笑)入居するのを楽しみにしています。環境はお金では買えませんし、坂道は他の方もおっしゃってましたがただで運動できるプラス要素です。

[87: 80です]

アップダウンは、ちょっとした運動だと思っていますので、それほど気にしてません。

[88: 匿名]

85です

皆様ご意見ありがとうございます。日頃の運動不足も解消されるかもしれませんね。

本日MR行ってきましたが2/3以上売れてますね。残りは第二期販売と申し込みが入っている部屋で空きはほとんど無い感じでした。ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟはまだ価格未定の様です。

あまり悩んでいる時間は無さそうです。第二期販売は月中旬頃とのことでしたが正確な日程はいつ出るのですかね？この辺りは営業の方も曖昧でした。

[89: 匿名さん]

88さん

最新の情報ありがとうございます。
ひとつ教えて頂きたいのですが、六階か角部屋の空きはありましたか？

[90: 匿名]

89さんへ

自分が検討している部屋以外は余り興味が無かったものでそこまで詳しくは憶えていないのですが、角部屋は階のAﾀｲﾌﾟとﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟしか空いていなかった様な。…階はﾀｲﾌﾟまでは憶えていないのですが部屋位空いていた気がします。

あくまでも私の記憶ですし、今日明日は土、日なので一度MRに問い合わせて頂くのが間違い無いと思われます。

あまり役立たない情報で申し訳ありません。

[91: 匿名さん]

No88さん

>･･･残りは第二期販売と申し込みが入っている部屋で空きはほとんど無い感じでした。

それは第一期分ではないですか？まだ第一期販売始まってないですよね？

結構MRに足を運んでいるようですが、混み様はどうですか？残り分も早々に決まりそうな感じでしたか？
質問ばかりで申し訳ありません。

[92: 匿名]

91さんへ

第一期はとっくに始まってますよね？でないと私もここまで話進められてないと思うのですが…

完売するかどうかはわかりませんが土、日はMRかなり混み合っています。この間行った時は平日でも私の他に一組いらっしゃいましたね。営業の話もそのまま信じられる訳ではないですし難しいところです。

[93: 92です。]

本日MRに行き申し込みして参りました。板で沢山の質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
色々とご回答、ご協力して頂いた皆様ありがとうございました。
中でも契約者の方々、来年から宜しくお願い致します。

84さん
色々とご親切にありがとうございました(この板見ていらっしゃいますかね？)やはりあの自然いっぱいの環境と都内までのｱｸｾｽに惹かれ契約しました。84さんの様な親切な方が契約者にいるのも本当に選ぶﾎﾟｲﾝﾄの一つになりました。
顔も知らぬ私に親切にして頂きありがとうございます。来年から宜しくお願い致しますね。

[94: 84です]

本当に、御契約おめでとうございます！こちらこそ、来年から宜しくお願いします。お互い、良いマンションにして行きましょうね！

[95: 匿名さん]

マンションの周りを一周と近隣を歩いてみましたが、雑草が生い茂ってますね。。どこの管轄なのかはわかりませんが（多摩市？）定期的に草抜きや植木の手入れはしないのですかね？近隣住民がやる事なのでしょうか、気になりました。

[96: 匿名]

94さん
ありがとうございます。来年がかなり楽しみですね。是非良いﾏﾝｼｮﾝにしていきましょうね！
わからないと思いますが、入居後に私っぽい人がいたら是非お声掛け下さい(笑)

[97: 周辺住民さん]

＞９５　さん
どのあたりのことでしょう？
管轄は場所により、公団だったり、市だったりと様々です。
向かいの２丁目・３丁目のエステートは定期的に公団の委託業者が除草していますし、住民有志が手入れをしているので、ひどくはならないはずです。

実際は、ほとんどの場所が先月位に除草されていると思います。
あっという間に伸びるのです。
このマンションがあったところも、建設再開まで雑草伸び放題で歩道をふさいでいました。
（小学校の近隣の治安チェックで要注意に上がったくらいです）

マンション隣接地に関しては、今後の管理にも関わると思いますので、販売担当者に直接お聞きになったほうがよいと思います。

[98: 匿名さん]

>97さん

>どのあたりのことでしょう？
2丁目交差点から馬引沢に下る歩道は、猫じゃらしが沢山生えていて足が痒くなりました。商店街に上がる階段付近や、車道と歩道の境の植木から飛び出ている雑草が気になりました。

こういう所は、やはり住民達で協力して手入れしていく必要があるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

今日から第１期販売開始ですね。
見学に行かれた方、モデルルームの状況がわかれば教えて頂きたいです。

[102: 物件比較中さん]

先日、レーベンハイムの見学にいってきました。

私はとても気に入っているのですが、だんなと援助予定のだんなの両親
がすぐそばのアイディーコートの方がいいといって、話が平行線です。
どうすれば、だんなとだんなの両親を説得できるのでしょうか？

何かよいアドバイスをお願いします。

[103: 契約済みさん]

>No102さん

私は、妻の「静かな所がいい」「公園が近いのがいい」「見晴らしが良い所がいい」「子育て環境がいい」という意見を聞いて決めました。
鎌倉街道沿いも見学までしましたが、上記のこだわりのいずれにも適さず検討から外しました。

No.102さんも同じような所が気に入って検討されていると思いますが、ご自分の意見が通らないのであれば、あとは営業さんに頑張ってもらうしかないのではないでしょうか？
援助してくれる方が、納得いかないままだと後々も面倒になりそうですし。。。

[104: 物件比較中さん]

＞№103さん

ありがとうございました。
私も皆さんのお仲間に入れるようにがんばってみます。

ちなみに昨日も鎌倉街道沿いのマンションから部屋がなくなりますよ
との電話が入いりました。もう10回以上かかってきております。
いい加減にしてという感じです。

[105: 匿名さん]

＞No.102さん

レーベンハイムとアイディーコートの長所、短所は全く逆なような気がします。
このまま片方がもう片方を説得するようにしても、平行線になる可能性があるので、
優先順位をもう一度、整理されてみてはどうでしょうか。
お互い新たな発見があるかもしれません。

ただ、少なくともアイディーコートは多摩ニュータウンに住む良さが、あまり
味わえないと思います。

30年近く多摩に住んだ者の実感としては、都内にいながらも程良く田舎で、
緑豊かな閑静な住宅街というのが一番の魅力と思います。

あと、全体戸数が30戸前後と少ないので、将来の修繕積立金の値上がりカーブの
大きさが気になります。

[106: 購入検討中さん]

随分前から覗いてますが、コメント減りましたね。。
最近は、MRの方はどうなんでしょう？
マンションも随分形になってきた様ですし、そこそこ見学の客は来てるのでしょうか？

[107: 匿名]

そうですね、随分形になってきましたね。
六階まで打ち上がり、階下から内装工事が入ってきている様です。
外壁のタイルも着々と貼られているみたいですね。
竣工前に完売しそうなんですかねぇ…
後何戸、残っているのでしょうか？

[108: 匿名さん]

あと半分は残っているのではないでしょうか。

まあお客にはあと10戸ぐらいですとかいっていると思うけど…

アーネストの多摩センターは価格で完売したし
アイディーコートもそこそこは売れてるみたいだし
堀之内のクレヴィアは塩漬け状態だし

そんなにあの立地でうまくいくとも思われないので
あと半分ぐらいはあるのではと思います。

[109: 匿名さん]

あと半分？
この掲示板の情報ですが、九月初旬に3分の2は契約済みと書き込みがありましが。。
それも営業の嘘だと？
今週MRに行って確認してきたいと思います。

[110: 匿名]

メゾネットも含めあと残り９戸（数週間前で）のようですよ。

[111: 匿名さん]

第二期が9戸販売ですから、売り切れば完売ってとこかな？坂の下の、レーベンハイム永山の建設も、着々と進んでるようですし、早く売り切ってモデルルームもチェンジしたいでしょうね。

[112: 匿名さん]

建物を覆っているシートは、もうとれたかな？
外観を見ないと、やはり決めかねないですね。
タイルの感じが、とても気になります。
営業の方は、高級感のある。。。と話しますが、実際どうでしょうか。。

[113: 匿名]

先週の土曜日に現地前を通りましたが
その時には、まだシートありましたよ。
外装がどの程度進んでいるかシートでわかりませんでしたが
上部にまだクレーンも据え付けてあるのでシートがばれるのは、もう少し先になるのですかね…
竣工が1月末予定ですから、遅くても年内にはシート、足場は、外されるのではないでしょうか…
希望です(笑)楽しみですね。

[114: 契約済]

残り9戸ということは意外と後半で苦戦している様ですね。HPでは80平米が3000万円代と載っていますが実際いくらなんですかね？どれ位値下げしているのか気になるところです。
先日ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄから連絡があり(以前見学した為)｢値下げするので是非もう一度足をお運び下さい｣と言われました。どちらも施工前に完売は難しそうですね。

[115: ご近所さん]

ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄはもう入居者がいるようです。洗濯ものが干してありました。聖ヶ丘はこれからのようですが１２月中にはシートがはずされるような状況ですね。

[116: 匿名さん]

南側のシートが剥がれてきてますね。
周りの緑と白いタイルが調和して、すごく良い感じに思えました。

ところでアイディーコートってサイト消えてますけど、完売したんですかね？？

[117: 契約済みさん]

もうすぐオプション会です。楽しみですねぇ
何かと割高感はありますが、入居前に済ましてしまった方が良いと思われるオプションのあるかと思います。
皆さんオプション会で、これは欲しい！　とか、これはいらないでしょう・・など
どのように検討されているのでしょうか？
我が家は、３Mガラスフィルムやエコカラットを検討中です。
そう言えば先日、MRで聞いたところ　残り５戸をきったとか、きらないだとか、話されていました。　

[118: 契約済みさん]

ガラスフィルムですか。。我が家も悩んでいます。
カタログにはありませんが、ガラス自体の選択はないんですかね。真空ガラスとか断熱性良さそう。。
あとは、モデルルームのようなキッチン棚がほしいなぁ、と思っています。

[119: 契約済みさん]

はじめまして。
ガラスフィルム良さそうですよね。我が家でも悩んでおります。
あとは、フローリングのコーティングを検討しています。
オプションでシリコンコーティングがありましたね。
ＵＶコーティングが気になっているのですが結構いい値段します・・・
掃除やメンテナンスしやすさを考えると費用対効果は高いかなぁと家族会議で相談してます（笑
特にペット飼われる予定の方、小さいお子さんがいらっしゃる方、検討されている方いますか？

[120: 契約済み]

はじめまして 書き込みします。
オプション会行きました！カーテンと ガラスフィルムを見に行ったのですが、時間があったので『表札』のおはなしも聞きました。
皆さん 表札は付けますか？
もうすぐ 足場が取れるんですかね！
完成まで あと約１ヶ月（ですか？）楽しみですね

[121: 契約済み]

オプション会行きました！オプション品が数多く見れると思っていたので少し期待外れでもありました。
表札は、付けますよ
ただ、急いで付けなくてはならない物でもないので、
我が家は、気に入った物をゆっくり探し外注で頼もうかと考えています。
オプション会で購入するより、商品的にも価格的にも選択肢に幅がでるかと思うので…。
会場では、数点見積りお願いしました。
価格との折り合いがとれればお願いしたいと考えています。
入居時にある程度、居住空間が出来上がっているのは、気持ち良いでしょうね♪
足場が外されるのが待ち遠しいです。

[122: 匿名さん]

〉NO118

オプション会で担当の方に聞きましたが、窓ガラスはスペーシアに交換可能みたいですね。
ただ、かなり割高なので自分で業者を探した方が良いと思いました。
同じ様に検討している方、業者等の情報お願いします！

[123: 契約済みさん]

散歩のついでに様子を見に行きました。東側の足場が解体されていましたね。今は白い外壁がきれいですが今後風雨に曝されての汚れが心配です。

[124: 匿名さん]

そうですね。吹き付け部分は汚れが早いでしょうね。特に階段はすべて吹き付けで雨風も当たりやすいでしょうから、黒く水垂れのあとがでるでしょうね。
管理会社が、定期的に水洗いしてくれれば良いですが、どうでしょうか。。。