レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[121: 契約済み]

オプション会行きました！オプション品が数多く見れると思っていたので少し期待外れでもありました。
表札は、付けますよ
ただ、急いで付けなくてはならない物でもないので、
我が家は、気に入った物をゆっくり探し外注で頼もうかと考えています。
オプション会で購入するより、商品的にも価格的にも選択肢に幅がでるかと思うので…。
会場では、数点見積りお願いしました。
価格との折り合いがとれればお願いしたいと考えています。
入居時にある程度、居住空間が出来上がっているのは、気持ち良いでしょうね♪
足場が外されるのが待ち遠しいです。

[122: 匿名さん]

〉NO118

オプション会で担当の方に聞きましたが、窓ガラスはスペーシアに交換可能みたいですね。
ただ、かなり割高なので自分で業者を探した方が良いと思いました。
同じ様に検討している方、業者等の情報お願いします！

[123: 契約済みさん]

散歩のついでに様子を見に行きました。東側の足場が解体されていましたね。今は白い外壁がきれいですが今後風雨に曝されての汚れが心配です。

[124: 匿名さん]

そうですね。吹き付け部分は汚れが早いでしょうね。特に階段はすべて吹き付けで雨風も当たりやすいでしょうから、黒く水垂れのあとがでるでしょうね。
管理会社が、定期的に水洗いしてくれれば良いですが、どうでしょうか。。。

[125: 契約済みさん]

ガラスフィルムは注文しました。夏は熱を防ぐようですが、冬場はどうなのでしょうか。。。真空ガラスも検討しましたが高くて手がとどかずです。

[126: 契約済み]

今日、通りがかりに見に行ったら、シートが全部外されていました。
一部足場がまだ残っていましたが、マンション全体が見ることがでしました。
エントランス部のタイルが茶色？黒？系で、良い感じにアクセントになり
小規模マンションながら、程好い高級感を演出していました♪
建築現場は、機械式駐車場や、駐輪場の組み立て、
外回りの工場が急ピッチで進んでいる様子でした。
完成、内覧会、入居が楽しみです。

[127: 匿名さん]

>Ｎｏ125

ガラスフィルムでは、冬の寒さ対策、結露対策にはなりません。
真空ガラス（スペーシア）は、住んでみて窓からの冷え込みや、結露の程度により考えてもよいと思いますよ。
最近の一般的なマンションに付いている複層ガラスよりも、機能は優れている様なので値段もお高いのは仕方がないと思います。。。

[128: 匿名]

スペーシアは割れやすいそうなので、小さいお子様がいるご家庭は検討された方がよいらしいです。（値段も高いので…）我が家は暫くはフィルム等でと検討中です。

[129: 契約済みさん]

＞１２５さん、１２８さん　
１２５です。
アドバイスありがとうございます。新しい家になると買いたいものが増えて困りますね。
暫くはガラスフィルムで様子見とします。
ところで、シートも取り払われて全容が見えてきましたね。
２月、３月は内覧会や入居でバタバタしそうですがすごく楽しみです。

[130: 契約済みさん]

家は入居して直ぐにスペーシアに交換しようと考えています。なのでフィルムは検討から外しました。
友人が、１０月に全居室の窓を交換しましたが、未だ暖房要らずで生活しているので、効果は大きいかと。

[131: 契約済みさん]

皆様あけましておめでとうございます。
内覧会が二月頭と聞いていますので、もうあと一ヶ月ほどで新居を見ることができますね。

ところで、あまり意識していなかったのですが、
方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。
皆様どうお思いですか？

[132: 契約済みさん]

＞方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。
どうでしょう。マンションベランダからみて諏訪方面（駅方面）に丘陵があるので微妙ですよね。。。

[133: 契約済みさん]

＞方角的に富士山が見れるかなと淡い期待をしております。

日本人は富士山が好きなので、多少でも見えるならパンフレットのＣＧに写っていると思います。無いって事は見えないのでしょう。

私は緑いっぱいの景色で十分と思っています☆

[134: 契約済み]

富士山見えると良いですねぇ
上層階なら見えるような気もしますが…
家は下層階なので期待薄ですw
ただ、夕陽が綺麗に見えそうなので、楽しみの一つです
また、入居後少して、前の坂道の桜が満開になるのを見るのも楽しみですね

[135: 契約済みさん]

ベランダから富士さんが見えなくても、多摩市は富士山の見えるスポットが結構あったりして、今回のマンションを契約したのも何よりも周辺の環境が好きで決めたので十分に満足しています。

[136: 契約済みさん]

131です。
皆様レスありがとうございます。
確かに、見えるならパンフレットとかにアピールするでしょうから、特に無いってことは見えないのでしょうね。
皆様がおっしゃっているように、私も周りの環境がとても気に入って契約しました。
緑が多く公園も多い土地なので、四季を通じていろいろな楽しみが見つかりそうですね。
昨日、京王線の永山駅付近から電車の窓越しにマンションが見えたのですが、もう足場もなさそうで全容をはっきりと見て取ることができました。
新しい生活が本当に楽しみです。

[137: 契約済みさん]

初めまして契約者です。
以前に話題となっている以下の件について、近況ご存知の方いませんか？

①スーパーいなげやの撤退の件
②老人ホーム？施設の建設の件
③レーベンハイム永山の建設の件
④あと何戸残っているのか

遠方からの引越しなので状況がわからなくて。。
ご近所の方も、いらっしゃる様ですので情報を頂きたくお願いします。
私的には、老人ホームもマンションも建設が進んで、
スーパーも残る事になり、更に完売していれば嬉しいです^^;

[138: 契約済みさん]

＞137さん
私は近所のもので契約者ですが、①②③④については、正直あまり気にしていませんが、③については散歩のついでに看板を見ましたが、建設が始まっているようで、看板には高さ20.8mと書いてありましたので、我々のマンションには特に影響がなさそうです。④については、私が最後にレーベンの人に聞いた限りでは6戸ぐらいかな？と言っていましたよ。

[139: 匿名]

レーベンハイム永山は場所は何処に建設されるんですか？

[140: 契約済みさん]

はじめまして。契約者です。

多摩聖ヶ丘、担当者の話では完売したようですよ！
契約者サイト（マンションコンシェルジュ）によれば、内覧会が2月5日・6日と予定されているようですし、入居への実感が湧いてきますね。
家が近所なのでちょこちょこ現場を見に行っているのですが、土日休日返上で工事してますよ！
もう外壁のシートは完全に外れ、立体駐車場も設置されて完成間近ですね。
（ちなみに多摩聖ヶ丘からの坂を下ってすぐのところに建設中の永山の物件も着々と工事が進んでいるようで、
資材を積み上げるためのクレーンが設置されていましたよ。
永山の物件に関しては担当者が「ＤＩＮＫＳ向けの間取りになる」と話していたので、それほど大きくはならないようですね。）

我が家は入居への準備でバタバタしておりますが、皆様はいかがですか？
週末ともなると家電量販店や家具屋さんでイメージをふくらませております。（笑）
っといっても今の住まいのアイテムを持っていくので新たな購入品はあまりないのですが、
エアコンだけは早々に決めなければと焦っています。（昨年の猛暑とエコポで在庫が品薄とのこと…）
引越し業者もそろそろ検討しなければとTo Do山積みですが、楽しい忙しさですね。

[141: 契約済みさん]

我が家も引越しに向けて着々と準備を進めています。

色々と新調したい家具や、インテリアオプション（自分で業者を探し中）があるのですが、
財布とにらめっこの毎日です・・・
皆さんフロアコーティグはされますか？
スペーシアへの交換と食洗機の取り付けは意志が固まっているのですが、
フロアコーティング悩み中です・・

それにしても、皆さん周囲の環境が気に入って購入された方が多いとのことで、
自分もそうなので、住まいに関する価値観が近い方が多そうで安心しています。

60戸弱でお互いの顔や名前が覚えやすい規模ですし、入居したら皆さんで協力して
良いマンション、コミュニティを作って行ければなと思います。

[142: 契約済み]

建物を見てきましたが、イメージより白い感じでした。
決して都会的でないデザインですが、周辺の景色とあっていて良い感じでした。

それと完売したみたいですね！
近所のスーパー存続の話にも、少なからず影響あるのではないでしょうか。
週末は大型スーパーでお買い物になるとは思いますが、やっぱり近所のスーパーは残って欲しい。。って皆、思ってますよね。
入居が楽しみです！

[143: 契約済]

私も年末にﾏﾝｼｮﾝ見てきましたが本当に想像以上に白くて後々汚れが目立ちそーですね。
私も皆様と同じくあの緑いっぱいの土地と丘の上とゆー景色が大変気に入っております。

まだ引っ越し準備もしていないので皆様の書き込みを見てかなり焦っております。家具は大体は決めていますが、購入は内覧会で寸法を正確にはかってからにしよーと思っています。図面とは若干ズレが生じそーですし。

[144: 契約済みさん]

完売したんですか！なんか嬉しいですね
HPを見ると残り４戸になっていたので、審査まちって感じなのでしょうかね

ところで皆さん、引っ越し業者や火災保険って、どうお考えでしょうか…
レーベンで提供？されている業者(アート)や保険でいかれますか？
それとも見積りとって、より安いところを探されているのでしょうか？

[145: 契約済みさん]

火災保険と引っ越し業者、うちはそれぞれオリジナルで準備しました。

火災保険は会社の団体契約だと割引があるので、そちらにしました。

引っ越し業者も自分で見積もりとりました。ダック引越しセンターです。
我が家は夫婦二人なので、荷物もそれほどなかったせいか
安かったです。

[146: 契約済]

本日近くに行く予定があったのでそのまま現地、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと行ってきました。
現地は駐車場、駐輪場も見える様になっておりました。ｴﾝﾄﾗﾝｽの一部の窓が安っぽくて残念でした。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにはｽﾀｯﾌが一人しかおらず、訊いてみるとやはり完売したとのことでした。やっぱり完成前に完売したというのは嬉しいものがありますね。

火災保険と引っ越し業者はﾚｰﾍﾞﾝの案内通りに行うつもりです。引っ越しも特別割引があるみたいですし。

[147: 契約済みさん]

いよいよ内覧会の案内が届きました！

当日が楽しみです。

[148: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！ここに決めて良かったです。
近所のアイディコート多摩永山と比較しましたが、あちらは随分前に残りあと数戸しかないって聞いたけど、
サイト見たら２月上旬販売開始？ってどういう事？　少し気になりました。

[149: 契約済]

アイディーコートは営業から『急がないと売れちゃいますよ！』と何度か営業電話がありましたが、実際は完成していますが売れ残っていて現地モデルルームやってますね。

[150: 地元不動産業者さん]

＞148さんへ

多分、残っている部屋をまとめて処分したのだと
思われます。新たな売主が新価格などとアナウンスして
販売していくのではないでしょうか？

聖ヶ丘はそうならなくてよかったですね。

[151: 入居予定さん]

＞141さん

入居予定のものです。
私もコーティングを実施する予定でして、数社から見積やサンプルを取り寄せて検討の結果、
ミシナコーポレーションにしようかと考えております。
ダイヤかUVで悩んでいますが・・
近日、実際に使用されているフローリング材にコーティングしてもらったサンプルが到着予定なので
最終判断の材料に使用かと思います。

サンプル取られたりしていますか？

[152: 契約済みさん]

＞コーティングについて
そんなに高そうな床材を使用していなさそうなので、うちはコーティングはせずに２０年後ぐらいを目処に全面張替えを考えています。

[153: 契約済みさん]

＞151さん

141です。

ミシナは見積もり取りました。

サンプルも送ってもらいましたが、覚悟していたものの
金額がやはり高いので、迷っています。

金額で立ち止まってしまい、ミシナ以外の見積もりを取って
いなかったので、もう少し何社か検討して決めようと
思います。

入居もせまっているので、ちょっと焦ってきました。。

[155: 契約済みさん]

オプション関係悩み中です。
照明、カーテン、フローリング、水周り、ガラスフィルム、エコカラット、バルコニータイルetc
全部頼むとかなりの金額に・・・
とりあえず、
ミシナコーポレーション
http://www.team-mishina.co.jp/
ベストコート
http://www.best-coat.com
エコプロコート
http://www.ecopro-kanto.com/
ピーアンドアール
http://www.p-coat.com
の４社に絞り込みました。

[156: 契約済みさん]

完売のお知らせがきましたね。内覧会が楽しみです。

[157: 契約済みさん]

案内みるとモデルルームが閉鎖する様ですね。
てっきりレーベンハイム京王永山に衣替えするかと思ってました。
現地は、外構の植木まで整美されてきて、いい感じになってきましたね。建物だけみた時は、吹付タイルが多くて、ちょっと安っぽく見えて不安でしたが。。

[158: 契約済みさん]

１５５さん
業者さん情報有難うございます。
早速見積もりしてもらいました。
まだ決めかねていますが、
エコカラット、バルコニータイル、カーテン、照明等
一緒に頼めるということで、
ミシナコーポレーションかベストコートが良いかなと思っていますが、
金額の面でもう少しだけ粘ってみます。
ただ、各社とも混雑するシーズンなので早めに決めて欲しいと言っていました。
我が家は引渡しから引越しまであまり日にち的に余裕が無いので、
ちょっと焦ってます。

[159: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね！
初めて新居に足を踏み入れるので、興奮状態のまま感動や家具を置く場所のサイズ測りで終わってしまいがちだなと思い、内覧会チェックリスト的なものをインターネットで探し、当日の準備をしています。
皆さんもよい内覧会を！

[160: 契約済みさん]

うちもネットからダウンロードした内覧会チェックシート用意しました。

頭に思い描くだけじゃ、絶対見落としがありそうなので・・

皆さん駐車場の希望はどんな感じで出されるんでしょうか？
お安いところだと、出庫にどれくらい時間がかかるんですかね？

[161: 契約済みさん]

＞お安いところだと、出庫にどれくらい時間がかかるんです＞かね？

どうでしょう？皆さん通勤とかに車を使用しているのですかね？通勤に使用するのだと出し入れに時間がかかると少しわずらわしいですね。。。

[162: 匿名さん]

すごいですね入居前に完売！
値引き待ちだったので残念です。

[163: 契約済みさん]

内覧会は楽しみですが、不安もありますね。。
細かな所まで綺麗に施工してもらえてればよいのですが。。

家は毎日通勤で車を使用するので、時間のかからない？１階を第一希望としました。それでも他の方と重なると待つ事になりますね。心配です。

マンション完売の案内はきましたが、公式ホームページは、なかなか更新されませんね。キャンセル等が出ているのでしょうか。モデルルームはまだあるんですかね？

[164: 契約済みさん]

モデルルームは、撤去されましたよ。
電話をすればすぐにつかまりますが、営業担当がすぐそこに居ないのは、
なんとなく不安だったりもします。
まぁ、関係ないでしょうが…
内覧会楽しみですね
内覧業者に頼まれた方もおられるのでしょうか‥
書き込みを見るとご自身のみで内覧会に行かれる方も多いようですね

我が家は自身のみで内覧会に行くので、できる限り新居状態をチェックしたいと思っています。

内覧会に時間制限？をされているようですが
売り手側の都合です。
内覧会=施主検査。ですから、時間はあまり気にせず
気持ちを乱されることなく、のぞみたいと思っています。

[165: 契約済みさん]

＞内覧会=施主検査。ですから、時間はあまり気にせず
＞気持ちを乱されることなく、のぞみたいと思っていま＞す。

そうですね。家も業者には依頼しません。一生に１度あるか無いかの高額な買い物なので時間は気にせずにしっかりと確認したいと思います。

[166: 入居予定さん]

私達は内覧会を専門家に同行してもらう予定です。
（小さい子どもがいるので、各種取扱説明を聞き採寸をしていたら終了してそうなので…）
そんなに指摘事項がないことを期待していますが。。。

駐車場の件、以前営業担当の方に聞いた話だと、出庫までにもっとも時間を要すところで
1分20～30秒と言われたと記憶しています。

あとはオプションをどこまでお願いするか…
食洗機がお高くて（泣）。フロアコーティング、ガラスフィルムなどやりたいことは沢山。
今後の節約生活を胸に誓い、ここは一気にやってしまおうか、決断の時です。

[167: 入居予定さん]

我が家も採寸等で時間がかかると思っているので、専門家に頼もうかなと考えていますが、結構な金額しますよね。。
良心的な業者の情報ありましたら教えていた頂きたいです！
駐車場は、B2階だと4～5分くらいはかかるんではないでしょうか。。先に出入している方がいれば、更にそれ以上の時間が必要と思います。
トラブルがないように、時間に余裕をもってやっていきたいですね。

[168: 契約済みさん]

家はオプション関係は全部外部の業者に頼みます。
去年新居に引っ越した友人に聞いたところ
マンション内の友達もオプションで頼んで後で相場より遥かに高かったとか
アフターサービスが何も無いとか不評らしいので・・・
いよいよ内覧会ですね。
家は主人と主人の妹夫婦の４人体制でしっかりとチェックします。

[169: 契約済みさん]

我が家は１５５さんの紹介されてた業者さんの中のベストコートさんに内覧会の同行をお願いしました。
傷や汚れのチェックなら高いお金出して建築士さんにお願いしなくても良いかな？と・・・
マンションだし構造上の問題は無いと信じてます。
コーティング頼むと同行費用は無料というのに釣られちゃいました＾＾

[170: 匿名さん]

永山って何気にマンションの需要あるよね。新築情報少ないからどうしたんだろうって思ってたけどついに出てきたね。ここなら原付、自転車で聖蹟から電車通勤っていう人も多そうだな。ただ帰りの登り坂は徒歩か自転車はつらいね＾＾；