レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[3: 匿名さん]

このマンション周辺に住んでいたことがあるけど、駅までは山越えのアップダウンや階段があってかなりきついよ。

[4: ご近所さん]

今は横断幕もないけれど、少し前まで凄い反対運動だった。

現地はとにかく掘って掘っている様子。

[7: 匿名さん]

広告を見てちょっと気になったので
近くを通りかかった際に現地をチェックしてみました

駅から歩いてみましたが、確かにあまりフラットではない。
最後に急な上り坂！これは疲れた日の帰りは逃れようが無い。
駅からこの辺にバスは出てるんですかね？チェックし忘れました。

期待していたすぐそばにあるスーパーと商店街は何だか寂れてて
見かける方見かける方お年寄りばかりで、しみじみした雰囲気でした。
まぁ人通りは時間帯によって様々でしょうけどね。

反対運動もあったと知り、ここは検討から外すかも。

[8: 匿名さん]

バス出てますよ。
スーパーからすぐそばのところからです。
マンションから歩くと3分位ですかねー

普段の買い物は駅周辺の西友あたりがメインなのでしょうね。

確かにアップダウンきついのですが、構造がしっかりしていて
自分は気に入りました。

[9: 購入検討中さん]

環境は凄く良いみたいです。
田舎と言えばそれまでですが、緑が多く気に入りました。

普段の交通に関しても、新宿ベースの自分には問題ないと感じました。

問題は価格ですが、なかなか出てきませんね。。
そんなに高い設定ではないと思いますが、価格表示待ち状態です。

それと、タカラレーベンのマンションって値引き可能なのですかね？

[10: 匿名]

先週モデルルームに行ってきましが、週末という事もあって、とにかく待たされました。
こちらの書込みも少なかったので、あまり人気がないのかなと思ってましたので以外でした。

〉9

価格は、もう出てましたよ。
既にかなりの部屋が契約済みとなっていましたので値引きは難しいでしょうね。

焦った訳ではありませんが、真剣に検討中です。

[11: 購入検討中さん]

ここ検討していますが、販売開始予定日が、ＨＰ上で毎週変更（遅れていって）されています。
どういう意味があって、そうしているかわかりますか？

販売開始となれば、ＭＲに行ってみようと思っています。

また、販売開始前に契約される事はあるのでしょうか？

[12: 近所をよく知る人]

近くの公団に、学生時代～結婚前まで住んでいました。
今も両親は住んでいて、
広い都立桜ケ丘公園で散歩するのが気に入っています。
（なので、「年寄りが多い」のでしょうか・・・）
私は都心の大学まで通うのが大変だったときもあるのですが、
若い時は気がつかなかった自然環境の良さを今の方が感じます。
今は同沿線で区内の社宅に住んでいるので便利は便利ですが、
子どもが遊ぶのにもちんまりした場所しかなく、
実家に帰ると、緑の多さになごみます。
子育て・老後、ともに良いところだと思うのですが・・・
お父さんの通勤だけ、少し我慢して。

[13: 契約]

眺望が気にいりました。
周りの緑地は多摩市の管理地で、周りに建物が立つ事も無いので生涯変わらない多摩丘陵の素晴しい景色を見ることが出来ます。
交通も徒歩一分にバス停があり、永山方面と聖蹟方面に行けるので雨の日でも安心です。

皆さんが言われている通り近隣に緑と公園が多くて、子育て世代や、のんびり過ごしたい方には住みやすい場所と思います。

もっと近隣情報を知りたいので、皆さん書込みお願いします。

[14: 近所をよく知る人]

Ｎｏ１３さん（タカラの営業さんですか？）のおっしゃるとおり、
周りに建物が立つ事も無いので生涯変わらない多摩丘陵の素晴しい景色を見ることが出来ます。

ただし、ほぼ西向きですから、夏の西日も生涯変わらないですよ。
まして丘の上ですから、なかなか陰りません。
逆に冬は午後まで日が入らないので、午前中は寒そうですね。

いずれにせよ、冷暖房費はかさむのではないですか？
その覚悟は必要でしょう。


すぐそばにあるスーパー「いなげや」は来月で閉店すると聞きました。
買い物客が少なくて、成り立たないみたいです。
そのあとの出店予定はまだ聞いていません。

近所には他にはスーパーはなく、ここがなくなるとだいぶ不便になりますね。

[15: 購入検討中]

いなげや閉店の話、初めて聞きました。
どこからの情報ですか？
今、営業とも話が進んでしますが、丘の上でも日常生活品が揃うのに魅力を感じていたので、検討から外すかもしれません。
緊急で回答御願いします。

[16: 近所をよく知る人]

１５さん、１４です

少し前から近所の人の間では噂として流れていたそうです。

私はいなげやでパートで働いている人から直接聞きましたので、確かな情報です。

具体的な撤退理由はしりませんが、パートの人によると、近所の高齢者は買い物にくるものの、「半額」とか「○○％引き」といった、値引き商品を買っていく人が多いとのこと。

確かに、以前から「買い物客で賑わっている店」とは言い難い状況でした。

諏訪にある商店街のスーパーも、再三お店が入れ替わった末、今は空店舗だとききます。

聖ヶ丘も高齢化が急速に進んでいるので、同じような状況なのでしょうね。

次のお店が決まるのも難航しそうですね。

[17: 購入検討中さん]

>１６

15です。情報ありがとうございます。
確かな情報のようですね。。

マンションの方も凄く気に入っているので、
新しいスーパーが入る可能性があれば検討していきたいですが、
もう少し先の話になりそうなので難しいです。

16さんはご近所の方のようですが、日頃お買い物で、
スーパーはどちらを利用していますか？
いなげやが無くても困りませんか？

[18: 匿名]

地元民からの評判は最悪だよね
大栗川のパシーナみたいになるかもね

[19: 匿名さん]

１８さん

パシーナも、当時反対がすごかったとは聞いてますが、「大栗川のパシーナみたいになる」とはどういう意味ですか？

[20: 近所をよく知る人]

いなげやの閉店については、
近隣の他店や住民全体で、存続請願署名活動の動きがあるそうです。
本物件以外にも、いなげや近くにシニア向けマンションも予定されているので、
顧客はこれから増えるはずだと思うのですが・・・