クラッシィハウス三鷹ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都三鷹市上連雀1丁目902番1（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
　　　中央線 「武蔵境」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：64.94平米-89.1平米

[83: 周辺住民さん]

No.82さんはどちらにお住まいですか？
中央線は先月上り線も高架に切り替えられ、踏切は廃止されましたよ。
http://www.jreast.co.jp/construction/proj01_main.html

三鷹電車庫の歩道橋は階段しかないので自転車で通ることはできませんが
掘合通りが中央線と交わるあたりの地下通路とか、
武蔵野平安幼稚園の東側の道路で行き来は問題ないと思います。
しかもその道は武蔵境通りとして整備される道です。
一度子供さんと周辺を歩いてみられては？

[84: 匿名さん]

さっそくレスいただきありがとうございます。
私は今は南口のほうに住んでて、以前に行った時の記憶とグーグルマップで見たのとで想像していました。
本当に貴重な情報ありがとうございます。その情報いただけなかったらスルーするところでした。
今日は天気もいいし、歩いていて気持ちいい場所でもありますし、直接歩いてみます。

[85: 匿名さん]

昨年モデルルームを見学してきました。モデルルームはやはりすばらしい。沢山まわったが、ここのものは本当によかった！それと部屋の設備も色合いもすごくいいです。他より洗練されている感は大でした。ですが環境はイマイチかなぁと。道路の前に自動車の整備工場が小規模ですがありますし、大通りを曲がった箇所のところは急に田舎に来たような雰囲気の風景が広がります。駅からの桜並木は昼間はいいのでしょうが、夜が暗くて驚きました。道幅もせまく、自転車が通るので通行人は歩きにくいと思いました。あとあの場所でこの金額は高すぎですね。特に南側はありえない高さだと思いました。まだまだいい物件は他に沢山あると思いやめました。

[86: 匿名]

ドックランできる公園、施設ありますかね？

[87: 匿名さん]

　外壁シートが一部はずれましたね。
　予想よりも普通っぽいというか、遠目に公団っぽいというか・・
　これから少し変わっていくのかしら。
　　

[88: 購入検討中さん]

87さん
写真のっけられたりしませんか？
ちょっと気になっています。

[89: 匿名さん]

ここって売れてるの？

[90: 匿名さん]

先着順で残り4戸みたいよ。
33戸しかない割には時間掛かってるとは思うけど、まあ頑張ってるのでは？

[91: 契約済みさん]

ここ5カ月で販売戸数がたった１戸しか減ってない。あんなに売れてますって言われたのに。

[92: 匿名さん]

実際に建ち始めてから売れなくなってきたような。

場所が駅から歩ける距離とは言え、あまりにも周りが寂しすぎる場所を実感したのと、
実際できたものを見ると思ったより格好良さや重みを感じないのと。

ＭＲの部屋や造り設備はすごく魅力的なんですけどね。

[93: 匿名]

デベが住商って以外、売りに乏しいですね。重要なことではあるけど。

[94: 匿名さん]

３月の週刊ダイヤモンドのマンション特集で東京市部第一位でしたけどね。
このままの値段で売り切れる事を祈ります。

[95: 匿名]

>94
タワーズは何位だったのでしょうか？

[96: 匿名さん]

ここ一年の新築マンションに限ったみたいで、入ってなかったです。

[97: 匿名]

96
そうですか。回答ありがとうございます。

[98: 購入検討中さん]

1割安くなれば範囲内なんだけどなぁ。
値引きはまだかな？

[99: 匿名さん]

三鷹徒歩10分でこの値段でしょ？今でも安すぎると思うのに、値引きなんて有り得ないと思うけど。
買えない人は諦めた方がいいのでは。

[100: 匿名]

>99
安すぎるってことはないでしょう。住友にしてはって意味にしても。
確かに一昨年くらいは変なデベのマンションが高い値段で出てたけど結局値引きしてたし。ここは場所が悪いから住友とはいえ割高感がある。

[101: 匿名]

安すぎるならとっくに売れてるかと。

[102: 匿名さん]

>>100
駅前の武蔵野タワーズは坪400だし、小規模が好きな人ならここは明らかに安いと思うけどな。
何で売れ残ってるんだろう。

[103: 匿名]

>102
利便性が違いすぎるよ。駅から何もない道10分はつらい。
こういうのが気にならない人や好きな人もいるとは思うが、地価も全然違うし値段は安くしないと。

[104: 匿名]

タワーズ安いところは300前半とかあったよ。初期に売れてたけど。ここ悪くないけど駅からの道が寂しいんだよね。

[105: 匿名さん]

そこそこ妥当な価格だと思うよ。

[106: 匿名さん]

>104
余計なこと書くなよ。
高値掴み＊＊＊住民にあらされちゃうだろ。

[107: 匿名さん]

これからの時期は緑が気持ち良いねー。

[108: 匿名さん]

いいじゃん、ここ？
あと4戸でしょ？
いくらでも検討者いるでしょ。

[109: 匿名はん]

じゃぁ、買えば？

[110: 108]

すぐ近所に持ち家があるので個人的に買うことはない。良いところだけどな～、この辺。

[111: 匿名さん]

持ち家ならいいよ。
マンションとして暮らすには駅から遠い。
距離はぎりぎり許容範囲と思えなくもない微妙さだけど、駅までの10分で買い物するところが無く近所でも買い物できない状況の徒歩10分はつらい。

[112: 購入検討中さん]

戸建てならＯＫな場所なんですね。
違う場所を探します。
マンション検討しているので。

[113: 匿名さん]

確かに道すがらあちこち寄るようなところはないね。

[114: 購入検討中さん]

建物内モデルルーム、見に行った方いますか？
この暑さの中の徒歩10分は結構堪えそうですね。

[115: 匿名]

あまりに外観が素朴でビックリしました

[116: 匿名さん]

　いつも近くを通ります。
　建設途中は都営住宅かと思うほど素朴でした。
　植樹と茶色のフェンスで少し締まってきたと思います。
　　

[117: 購入検討中さん]

素朴、質素、シンプル。
きれいな気はします。
中身はどうなんですかね？
間取りは田の字じゃない点ではいいかな、と思いますが。

[118: 周辺住民さん]

物件から60ｍのところに幅員36ｍの都市計画道路(調布保谷線、事業決定済)ができます。
片側2車線計4車線の幹線です。
都の周辺住民への説明では、東西の東八道路と並ぶ南北の幹線になるとのことでした。
物件のパンフレットには堀合遊歩道について強調してありましたが、この道路はこの遊歩道に接して走ります。
玉川上水にかかる橋を含め、物件より北側はほぼ完成しています。
もし、物件を検討中の方でご存じない方がいたらチェックされることをお勧めします。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/003/003130.html

[119: 匿名さん]

>118
それってプラス要因であってマイナス要因ではないですよね。
人にもよるでしょうが。
距離的にはそこそこ離れているので、騒音の問題はないと思いますよ。
遊歩道もなくなるわけではなくて、道路の一部として残す計画になっています。

[120: 購入検討中さん]

落ち着いた、閑静な環境にひかれた人にとってはマイナスですよね。
でも車の利便性はかなり上がりますね。

残ってるところは高いなぁ。
ちょっと手がでないよ。

[121: 匿名]

内覧会に行きました。
思っていたより高級感なしですね。 雑な感じもありますし…

[122: 購入検討中さん]

HPの写真、新しくなりましたね。
見た目は好みですが。。
実物は違うのかな？

[123: 匿名]

やっぱり高級感がないんです

[124: 購入経験者さん]

高級感なくてこの価格設定なんですか！？
それはありえないでしょー。
低層マンションで三鷹駅から徒歩10分圏内ということで、
気になってはいましたが。。。

三鷹も吉祥寺も価格盛りすぎということですかね。。。

[125: 購入検討中さん]

高級感ってどんなものですかね？
友人の赤坂のマンションは高級感あったかなぁ。
まあ、高いですよね。

[126: 周辺住民さん]

まだ全部売れていないんですか？
九月末に入居開始ですよね？
売れない理由はなんですかね？

[127: 購入検討中さん]

１戸売れたみたいね。
あと３つ。
値下げしないかな？？

[128: 周辺住民さん]

Ｇタイプが売れたようですね。
でもここの物件は購入してからも相当なお金がかかりそうですね。
物件の価格だけではなく、購入前に修繕費等何年後にどれくらいまで上がるのか等、
調べた方がよさそうですよ。
管理組合はあってないようなもので購入後も住友に支配されるような気がします。
お金に余裕がある方は気にしないと思いますが・・

[129: 匿名さん]

修繕積立金は安ければいいというものではない。

段階的に値上げするプランになっているのはどこも同じ。

プランは後からいくらでも変更できる。

[130: 周辺住民さん]

129さんって野村か住友さんの営業の方っぽいよね。
消費者にとって物件購入価格にだけとらわれるのは危険ってこと。
売れ残っていて売却に必死なのはわかるけど、買ってから客に後悔されるのも
いやなもんですよ。

[131: 購入経験者さん]

そういうあなたは、どこのひと？
130さん。
購入価格だけにとらわるようなひとは、
ここは検討しないでしょ。
高いんだから。

同じような価格設定で販売している業者さんかな！？

[132: 購入検討中さん]

値引きありますか？