若葉台ザ・レジデントパークス

[匿名さん]

登録した訳でもないのに、なぜか郵便広告が届きました。
環境が良さそうなので少し気になっています。

やや駅から遠いかな？

ご検討をされる方、情報交換をしませんか？

所在地：東京都稲城市若葉台1-23(地番)
交通：京王相模原線/若葉台 徒歩11分


【伊藤忠ハウジング若葉台プロジェクト（仮称）というスレッドタイトルから、若葉台ザ・レジデントパークスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[41: 匿名さん]

４０さん
色々な所に書き込みすぎ

[42: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました！！
行ってみて、>>26さんのおっしゃっていたことが分かりました。
確かに5000以上のマンションにしては、ところどころちゃっちい部分がありました。

一番残念だった箇所が、間仕切りのPBが9.5mmです・・・あと、ALCが使われてる箇所が
あったことも少しだけ残念・・・

環境と間取りが最高でした。また駅までも11分という立地条件は魅力と思います。
でも、価格と相談して、我が家では、検討対象からはずしたいと思っています。

[43: 匿名さん]

調布市家庭系可燃ごみの受け入れ
＜受け入れの条件＞
▽搬入期間 　平成19年４月２日〜平成25年３月31日。ただし、３年後に見直しを行う
▽搬入ルート　尾根幹線を通行する

[44: 匿名さん]

このスレあまり伸びませんね
高すぎてみんなどっかに行っちゃったんですかね

[45: 匿名さん]

将来性がある若葉台で平米数もそれなりに広いけども、価格帯が3500〜5500万が妥当だと思われます。ちょっと価格設定に無理があるような．．．

[46: 匿名さん]

＞４０　はどこかのデベと見た！この周辺マンションでこの話題の書き込み
がないマンションというと・・・。

[47: 匿名さん]

近くのマンションで書き込み無いのあった？

ほとんど無い？

[48: 匿名さん]

南西向きですと、景観としてはよくないかんじでしょうか。
広い空き地？のようなものが地図にありますが、
あそこは公園ではありませんよね？マンションかなにかがたつのでしょうか？

[49: 匿名さん]

＞４７さん
暇人なんでよく見てみたけど、多摩センター「近く」のある物件にはないのです！
それ以外は本当いきなりカキコが登場してるよ。
（ぶりりあ、りずむたうん、たまながやま・・。）
考えすぎ？

[50: 匿名さん]

＞＞４９さん
おっしゃるとおり見てみましたらわかりました。
とりあえず何かに便乗してるとしたら
いやらしいですね。

[51: 匿名さん]

ほんとだｗ

なぜかサンリオピューロランド裏のマンション掲示板にだけ無いｗｗ
あそこ影薄いから単に忘れれてるだけかもしれないけどｗｗｗ

[52: 匿名さん]

それにしても、待ってたらどんどんマンションの値段が高くなってきて、
金利も上がってきて・・これじゃ庶民には新築マンション買えない時代になっちゃいますね。

[53: 購入検討中さん]

他の地区のデベかもしれませんね

[54: 社宅住まいさん]

レクセル多摩センター　マークレジデンス（リズムタウン）ならまだ間に合います。
急ぎましょう！

[55: 匿名さん]

レクセルは上が社宅だし色々もめているから
どうなんでしょう

[56: 匿名さん]

下がファミレスだと、ゴキブリとか
でませんかね

[57: 購入検討中さん]

ファミマとバーミヤン付き
確かに便利だけど、住環境に悪影響が生じないか心配です。
やっぱり徒歩１分くらいのところにあるのがベストですよね

[59: 匿名さん]

今日初めてMR行ってみました・・が、率直に高いなぁ。みなさん若葉台という土地で全部5000万超えってどう思います？？？（まあ専有は広いですが）
若葉台の適正価格帯は坪どれくらいなんでしょ？

[60: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきました。

扉の部材や、壁紙等は高級とは言えないですね。どちらかというと
やや安っぽい印象を受けました。

まあ１００平米超ですから広さには問題はなく、
梁とかも気になるようなところは特段なし。

２．５メートルのワイドバルコニーは相当魅力的ですね。
こぶりな４人がけテーブルが置いてありました。

南西側のマンションとの距離はおよそ９０メートル。
低層階であっても、日当たりには特段影響はなさそうですが、
眺望は抜けていないので、「公園の丘！」というキャッチフレーズに
魅力を感じた方は、絶対に南東側が買いでしょうね。

価格は１６０万〜１７５万超／坪。
これは高いです（はっきり言って）。
まあ、南〜南東側は全面が公園という眺望上の絶対的な
アドバンテージがあるので、必ず売れると思います。
それを見越して、売主も相当強気に出ている感じですね。

周りのマンションの坪単価から比較すると、坪２０万円前後は
高くなっているイメージですので、あとは若葉台を「買い」と
捉えるかどうかでしょうか。

ちなみに南側は一部空き地がありますが、将来的にはマンションが
建設される可能性が極めて高いものと考えられます。

駐車場は５０００円〜９０００円（平置きの相場でしょう）
ファミマとバーミヤンは…正直いらないですね（笑）

以上レポートでした。