ザ・プレイス八王子ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・プレイス八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市八日町10番10他（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩9分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
価格：2900万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.44平米-85.2平米

[51: 物件比較中さん]

他に検討してるのは、

まだ見てないけど京王八王子から徒歩15分の
アクシア八王子ピュアマークス　とか

隣りの西八王子駅になっちゃうけど徒歩４分の
ランドシティ西八王子ストリーシア
（ここは叩き売りに入ってるみたいだね）かな？

[52: 匿名さん]

２Ｌだったら、ランドシティ西八王子がお得かも？３Ｌだったら、やっぱりここかな？北口のアクシアは、高くて無理だな。ここは中央線の駅から近い物件の中では、かなり安い気がするけど。

[53: 物件比較中さん]

阪神大震災の時
こういう構造（1階が駐車場）の
建物って結構　被害多くて
それ以降　賃貸でもあまり見かけなくなった

[54: 購入検討中さん]

西側の２階はね・・・

ここだけは安いかもしれませんが・・・

南側最上階で４０００万以下なら買いでしょうか？

どこも全く売れてないから待ちでしょうか？？

[55: 匿名さん]

大通りに面していても、それが北側なのが良いですね。

別の物件を見に行った時、南側のバルコニーの有る方向が大通りで、ちょっと勘弁って感じでしたから。

[56: 八日町]

南側に道路があることは商業エリアでしたら、
将来すぐ目の前に建物がたたないので安心だとおもいますよ。
ここのマンションは北が道路とかどうとかではなくて
バルコニー側に道路がないとお部屋が多いようですので将来の日当たりが心配です。

[57: 購入検討中さん]

実際、西側は将来どうなるのですか？

あの隙間にビルやマンションが建つとも思えないのですが。

[58: 匿名さん]

商業地域なんで何が建ってもおかしくありませんよ

しかも境界ギリギリにね！

[59: ビギナーさん]

あの隙間は建てても5階くらいの建物しかたてられないみたいですよ。
MR見学の際に営業の方がいってました。

[60: ご近所さん]

現地の駐車場2件挟んだとなりおみてごらん！
音楽教室のビルは7階だよ！

[61: サラリーマンさん]

天空率使えば、高さは上がるよ。商業だからね。
高度規制もないはず。

[62: 購入検討中さん]

危険物件ですな

[63: 周辺住民さん]

甲州街道にはたくさんマンションあります。
八王子で徒歩１０分の所にオフィスビルはもう建たないと思う。
そんな場所にマンション造る不動産屋もいないと思う。
駐車場のままが可能性大では？
稼働率も高い駐車場ですし。

[64: 匿名さん]

なら、タワーパーキングになるか。

[65: 匿名さん]

ここは何と言ってもJR八王子駅まで徒歩7〜8分というのが最大の長所。
しかも価格も低め。
西八王子やみなみ野ではなく、大きな駅なのが良いと思う。

眺望や日当たりを優先するなら、川沿いの温泉付きのアクシアピュアマークスにすれば良いと思う。
さすがに川には何も建設されないでしょうから。

駅近も眺望も両方欲しい人は、サザンスカイタワーかな。でもかなり高額という噂が・・・

[66: 物件比較中さん]

＞八王子で徒歩１０分の所にオフィスビルはもう建たないと思う。

大勢の人はローン組んで購入すると思うのですが、35年間ローンを
返し終わるまでの間、建たないとは断言できないので私はパスしました。

別にローンの期間は関係ないですけど、今スグではないとしても
何十年さきまでオフィスビルが建たないなんて誰にもわかりません。

[67: 物件比較中さん]

先日、ＭＲに行きました。
マンション自体はいい感じでしたが、担当してくれた営業マンが最悪で。
これから契約するまで、その方とやり取りするかと思うと、、。
担当の方って、変えていただけたりしないのでしょうか？
それとも、このマンションには縁がなかったと思い、周辺のマンションを探すべきでしょうか？
悩んでます。

[68: 物件比較中さん]

最悪ってそんなにひどい人いないでしょ、普通

一応住友さんですからね

なにがそんなに最悪何でしょうか？

[69: 匿名さん]

〇友や〇井の営業マンにムラがあるのはしかたがないでしょう！
サラリーマンなんだからさー
特に販売代理（受託）はいい加減なヤツが結構いる。
ここの営業も同じ〇住のくせに南口のタワーは厳しいって！
なんじゃそれって感じでしょ！！

[70: 物件比較中さん]

別に普通だと思いますが・・・。

良いことしか言わない営業より断然ましです。

[71: 匿名さん]

同じ住友でも競って客の取り合いなんだからしかたないでしょ。

[72: 物件比較中さん]

販売好調と電話来ました

どの部屋に決めてます？

うちは西側の最上階！

買えるといいなぁ☆

[73: 周辺住民さん]

ここのマンションは近くに大きな建物ができる可能性高いので10階以上推奨ですね。
隣の土地も売りに出ているようだし、商業地域なので狭い土地でも10階建てくらい建ちますよ。

一部の部屋は日当たりも悪くないので価格とご相談って感じでしょうね。
でもスミフなので、売れなくてもたぶん値下げしませんよ。
4800万出してまで買うような場所じゃないような気もします･･･
それだけだすなら41階建てを待ったほうが賢明ですね。

[74: 物件比較中さん]

売りに出てる土地とはコインパーキングのことですか？

[75: 契約済みさん]

今週末オプション会あるみたいですね。
参加される方いらっしゃいますか？？

[76: 契約済みさん]

何も手をださない（出せない）と思いますが＞＜
イベントですので一応参加しま～す。

[77: 匿名さん]

1ヶ月近く書き込みないですが、何か新情報ありませんか？

[78: 匿名さん]

書き込みが少なくて寒いねーここは！
販売状況も寒いからしかたないか？
ランドの営業努力を見習えばいいですよ！
売れてなくてもヤル気満々じゃん！

[79: 匿名さん]

ストリーシアはいいよ！見学する価値ある。

[80: 匿名さん]

良かったです。悩みます・・・。

[81: 匿名さん]

ランドが嫌われる理由がよくわかる書き込みですね。
お願いしますから、手当たり次第に他の板に書き込むような下品なまね、やめてくださいね。

[82: 匿名さん]

ランドシティとザ・プレイスはどちらが売れてるのですか？

ランドさんの方がオシャレで売れていると見えます。

駅９分で悪くないのですがこの外観は残念ですね。

駅４分の方が何かと便利だし。

[83: 匿名さん]

でもどう考えても西八王子より八王子の方が全然いいよ。

[84: 匿名さん]

西八王子が八王子に敵うわけないのにランド社員のアホはどこにでも出没するね
痛々しすぎるよ

[85: 匿名さん]

>駅９分で悪くないのですがこの外観は残念ですね。
>駅４分の方が何かと便利だし。

八王子9分と西八4分・・・勝負になると思っている方がおかしいね。

[86: 匿名さん]

駅近9分は魅力だけど、風俗店の多い駅前を通過するのはちょっと・・・と感じる人多くないですか？

そういうお店が有っても良いけど、せめて裏通りに固まっていてよって思う。
そうすれば、子供にはあの路地の向こうは危ないから行ってはいけないよと教えられるのに…

あんなに自由に分散していたら、目に入らずに通過することは出来ないよ。

ここの商店街って野放し過ぎませんか？
学生の多い街なんだから、もう少し秩序を持って取り締まっても良いと思う。

[87: 匿名さん]

そうなんですよ、ここ重要ですよ。

西八王子ならそんなことありませんからね。

西八王子が人気なのはそういうことじゃありませんか？

[88: 匿名さん]

>西八王子が人気なのはそういうことじゃありませんか？

　西八王子が良いかどうかはともかく・・・

　八王子駅前の北西部には住みたくないな。

[90: 匿名さん]

八王子は個人的に印象が良く好きな街なのですが、
子供を育てる環境に適しているかという点を考えると、
いまひとつ二の足を踏んでいる状況です。
駅から近いという点は非常にポイントが高いんですが・・・。
問題は、公園など、子供を遊ばせるための施設が充実しているか？
治安の面は大丈夫か？
などと、現在友人・知人のクチコミをリサーチ中です。
モデルルームはだいぶ前に行きましたが、内装はGOODでした！

[91: 匿名さん]

自分の知人にはファミリーには向かない地域的なことを言われちゃいました。
外で遊ぶ場所は小学校くらいだとか、風俗系のネオンがすごいよとか。
日々の買い物とか大人の生活に関してはとても便利そうで、魅力的なのですが。
周辺は思いっきり商業地ですし、
そのうち近隣に高いビルなど出来て日も当たらなくなったりなんてなったら悲劇ですね。
駐車場も結構高いし駐輪場も月額別料金なんですね。
それにここのキッチン、もしかしてディスポーザーなしですか？
ホームページ見てもチラリとも出てなかったので。

[92: 匿名さん]

風俗は子供の教育にどうかな？西八王子には風俗店はないよ。

[93: 周辺住民さん]

八王子に比べ西八王子周辺には如何わしい風俗店は無いようです。
また地域性から八王子駅周辺より西八王子駅周辺のほうが犯罪発生率も少ないようです。
この点から、治安・風俗面では西八王子に軍配が上がると言えるのではないでしょうか。

一方、交通利便性に関して言えば、言うまでもなく八王子に軍配があがります。
買い物の選択肢に関しても八王子が西八王子を圧倒します。

結局のところデベの書き込みは無視して各々が何を重要視するかではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

八王子駅周辺の風俗街なら、西八王子の駅前の方がいい。

売れない理由はそういう事だね。

[95: 購入検討中さん]

>八王子駅周辺の風俗街なら、西八王子の駅前の方がいい。

これはたしかにそのとおりですが販売に直結する理由ではないですね。

西八王子に立地よさげな物件ありますが様々な理由から売れてないようですし。

[96: 匿名さん]

売れてるから問題ないね！！！

こっちはどうですか？

[97: 匿名さん]

お願いだからランドは消えて

[98: 匿名さん]

ランドシティとプレイスを比較しているだけだと思うのですが、なんでいきなり消えてなの？
お客取られた？？？

[99: 匿名さん]

>>95
八王子は不思議な街ですね。南口は閑静な住宅地。

[100: 匿名さん]

八王子なら始発の高尾駅周辺の方がいいかもね。

２駅しか変わらないしね。