ザ・プレイス八王子ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・プレイス八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市八日町10番10他（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩9分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
価格：2900万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.44平米-85.2平米

[107: 匿名]

もうちょっと奮発してイニシアですね。

[108: 匿名]

上階の西向きは西日が激しくて、午後はエアコン付けっぱなしです。騙された気持ち。後悔先に立たずです。

[109: 購入検討中さん]

>上階の西向きは西日が激しくて、午後はエアコン付けっぱなしです

　別にここだけの話じゃないような・・・。
　

[110: 匿名さん]

一生住むかもしれないマイホームで、後悔してしまうのはかなりキツイ
ですね。どうせ住むなら前向きに考えて欲しいと思いますが、やはり
マンションは高くても上階の南向きが一番。という事ですね。

[111: 購入検討中さん]

入居者のみなさん。住んでみてどうですか？

[112: 匿名]

道路から３つ目の人はバルコニーに洗濯物を掛けてますね。
落下したら心配です。

いかがなものか。

[113: 物件比較中さん]

バルコニーに洗濯物とか布団ってかなり物件価値さげますよね。
規約にないんでしょうか。
それだけで購入をためらう要因になりますよ。

[114: 購入検討中さん]

規約違反ですってマンション内の掲示板に貼ってありました。

[115: 物件比較中さん]

張り紙でそういう行為がなくなっているのならばよかったですね。
いまどき布団をだらりとほしてあるマンションはルーズな人がいるんだなと
げんなりします。
まだ販売中なんだし特に美観には気をつけた方がいいですよね。

[116: 匿名]

ここまだ販売してたんですね。
チラシ入ってきました。
電車、全路線始発駅って嘘でしょ！？
中央線なんか八王子始発ほとんどないです。
ほぼ高尾始発ですよ？
｢毎日座って通勤できます。｣って書いてあるけど、詐欺にならないの？
八王子から都内に座って通勤するために高尾まで行ってから乗ってる人多のにね。

[117: 物件比較中さん]

え、まだ本当に販売しているのですか？なかなか売れないのですね。完成５ヶ月前に完売予定のイニシアとはかなりちがうな。。。。

[118: 匿名]

イニシアは立地が良すぎる。
京王八王子駅まで徒歩３分だしここと比べて治安も良く閑静だからね。

あとプレイスの部屋見て気になった点を一つ。
梁が出過ぎてて部屋が凸凹してるんだよね。

[119: 匿名さん]

ここ見学したけど、１階が駐車場でしょ。
ＨＰの写真見ても分かるけど、私のような素人の意見ですが、逆ピラミッドになっていてどうも不安定な気がしたので購入はやめました。確かに営業さんが言うように両隣の壁はしっかりしてると思いますが、上下はイマイチな気がしました。

[120: 入居済み住民さん]

>電車、全路線始発駅って嘘でしょ！？
1本でも始発があれば嘘じゃないでしょ。
通勤時間帯に始発があって便利だよ。もちろん並ぶけど。

＞京王八王子駅まで徒歩３分だしここと比べて治安も良く閑静だからね。
ここの治安が悪い根拠が分かりません。詳しく教えてください。

＞あとプレイスの部屋見て気になった点を一つ。
梁が出過ぎてて部屋が凸凹してるんだよね。

これには多少同意。でも住んでみれば悪くないですよ。

[121: 物件比較中さん]

実際に現地に行ってきましたが、
繁華街から離れていて、思ったよりも静かっていう印象です。

中央線で検討しているので、価格で迷っています。

[122: 匿名]

ここの近くの映画館の隣にマンション建設予定地の看板ありましたが、いつ建つのでしょうね？
土地の大きさから規模は小さそうですが気になってます。

[123: 匿名]

またチラシ入って来ました。
本当に売れてないんですね。

[124: 匿名]

ダイナセルのチラシ入ってきたけど、プレイスも2910万〜で販売してます。
なかなか完売できないから他業者にも頼るんですね。
値下げしないかな。

[125: 匿名さん]

>>124
モデルルームに使用した部屋も処分するようですよ

モデルルーム使用住戸 3LDK 2,680万円が登場!!
先着順申込受付中!!!

[126: 匿名]

商談室に使われてた確か３０１号室（４ＬＤＫ）って売れちゃったんでしょうか！？

[127: 入居済み住民さんT]

３０１どうでしょう、はっきりわかりませんが確認してみます。
入居して半年以上たちましたが、やっと慣れてきたかな？というところです。
入居検討中をそうていして情報提供いたします。
うちはナチュラル系の内装ですが、いろいろな家具の色に合いそうなのであわせやすい良いカラーかも。
西向きで、今は冬ですが、サッシの断熱がよいのか結露はまだ全く経験していません、まっ、以前の賃貸と比較するほうがばかげているかもしれませんが、暖かさも良好です。床暖房や断熱関係はエコ性能をアピールするだけのことがあって、以前の賃貸マンションよりガス代電気代の効率が良くなっています。以前と比較して部屋は２５％程広くなりましたが、電気代少し減少、ガス代はほぼ同じです、お風呂が大きくなったことを考えれば、随分エコな感じです。あと、購入前は心配だった騒音もほとんどok、忘年会シーズンはシダックスから出てきた酔っ払いが騒いでいましたが、テレビを見ていたりすると気付かないくらいです。
駅前は地味な感じの通りで、昭和的な古さが残りあまり美観的には良くないですが、物件そのものは装備や将来の管理費プランなどぼちぼちではないでしょうか？検討中の方で、値引きのおりあいがつけばお勧めできると思います。入居者は年配層と若いカップル層といったところでしょうか。
欠点としては、洗面台や流し台に小傷がつきやすい点、気になる方は柔らかいクロスなどで掃除をされることをお勧めします、うちは小傷だらけになってしまいました（笑）！

[128: 匿名]

西向きの部屋を去年購入。はっきり言って大後悔しています。 夏の西日には閉口しました。 窓にシートを貼り、どんなに高い遮光カーテンでも部屋に居られません。エアコンは勿論つけっぱなし。１年経ってませんが売りたいです！！ 騙された気持ち払拭出来ず。ザ・プレイス最低。

[129: 匿名さん]

でも冬は暖かかったでしょ！

去年の夏の暑さは異常でしょ。真夏以外の季節なら夕日も奇麗で快適ですよ！

[130: 購入検討中さん]

301は売れてましたよ。
エアコン等もサービスで付けたそうです。
まぁ、ずっと使われていた事を考えるとそれ位は当然かなとも思いますが。
値段がどの位落ちたのかが気になる所ですね。

[132: 匿名さん]

>128
楽にサザンスカイタワーが買えれば良かったのにね？
あんまり人のせいにしなさんな、おまいさん

[133: 匿名]

八王子は夕方から怖目の人多く目立ちます、少し気分低下、目線を気にします。

[134: 匿名さん]

>133
日本語でもう少し詳しく

[135: 匿名さん]

川向こうのマンションよりは良い

[136: 匿名さん]

なにが？

[137: 匿名さん]

川向こうよりは価値があるはるんるんるん

[138: 匿名]

ドンキでますます環境ひどくなったね。住めねえな。ココ。

[139: 匿名さん]

目の前の空き地に建設中の建物は何ですか？

[140: 入居済み住民さん]

目の前の土地は結局何だかわからないですね？

建物を壊して大きな広場にしてたから　よほど大きなマンションでも立つかた思ってたら、

コンクリートで固めてそのまま　仮に大きなマンションが出来ても　我が家からの景色は変わらないし、

富士山も見れるから関係ないかなと(-_-;)

長崎屋の変わりにメガドンキになるんですかね？

それは楽しみです　八王子も活気がでてよろしいかと思います

少なくなったとはいえ、夜には変な勧誘があるので、店が開ければそういうのもさらに減るかと

若者向けの店舗が増えてきてるので、変な風俗が減少してる気がします

駅に近いのがメリットなので、便利な店が増えるのは嬉しい限りですね

外食や買い物には毎回店を変えてもとてもまわりきれないほど店舗があるので、自分に合った店を探すのが大変ですが　週末の楽しみにもなっています

風俗も多いですが、それ以上に駅周辺にには数多くの店舗があるので、探索するだけでも数か月では足りないくらい楽しめますね

[141: 匿名さん]

一万円で全部とか、日本人いるよとか、よく声を掛けられますねw。居酒屋、キャバ系、マッサージ系と駅からCoCo壱までで5人位は声を掛けられますねwお下品
毎日通るのに、お○ぱいどうですかとかもう嫌…

[142: 入居済み住民さん]

？？

私も毎日　夜に放射線通りを通りますが　風俗のキャッチには声をかけられませんが？

飲み屋の客引きはありましたが　数日で顔を覚えられたのか　まったく声をかけられてませんよ？

coco壱まで５人って…　ものすごい事ですね(-_-;)

少なくとも私にはそんな経験ないのでビックリですが…

人にもよるのでしょうか？

[143: 匿名さん]

私だけでしょうか？

[144: 匿名さん]

メガドンキは、ドンキホーテとはどの辺が違うのかな？
ドンキと比べて品揃えが豊富なのかしら。

>>138さん
家の近くにもドンキがありますが、特に環境が酷くなっている様子はありませんよ。
住宅地にあるので規制がかかり、23時で閉店するかもしれませんが。
繁華街にあるドンキはヤンキーの溜まり場になったりしているのかな？

[145: 匿名さん]

びっくりドンキーも人気あるね

[146: 匿名]

いや。声はかけられますね。うざくてしかたない。バカ？

[147: 匿名さん]

試しにおっぱいでもいただいてみればよろしいかと‥‥

[148: 匿名さん]

ドンキホーテは帰り道が明るくなるという意味ではいいかもしれませんね

>>142
私も居酒屋と消費者金融にはたまに声をかけられますが風俗のキャッチには声をかけられたことがありません
ただ交番が帰り道にあったほうが女性には安心かなとは思います

[149: 入居済み住民さん]

私の知り合いもまったく声をかけれれていないと言っていたのですが

常識的に声をかけられて、無視していれば、効率が悪いので向こうも声をかけなくなるのが常識なんですがね

確かに最初はありましたが　向こうもプロ？なんで、すぐに顔を覚えるみたいです。

越してきて１日は　駅からマンションまでで飲み屋が一人が声かけてきただけでしたね

一人で歩いていれば飲み屋も勧誘してきません　

どうしても気になるのであれば　一度　夜に駅からマンションまで歩いてみては？

それが一番確実かと　私は声をかけられませんが　うざいと思うほど声をかけられる方もいるとの書き込みがあるので

駅から１０分かからない距離なんで　

[150: 匿名さん]

ＯＰＩパブはコストパフォーマンスが悪い。

[151: 匿名]

どこにあんの？その店？

[152: 匿名さん]

ここの近くに、美味しいトンカツ屋さんがあったがどこに行ったのかな？天富士っていう天ぷら屋さんも無くなってしまった。吸いたいしてる。

[153: 匿名さん]

長崎屋の後にできたドンキホーテは、名称はドンキホーテですが、実態はメガドンキホーテだそうです。
わざわざ名称をメガドンキホーテとしなかったとドンキホーテのHPに出ていました。

ドンキホーテができて夜もユーロードが明るくなって客引き減りましたね。郊外にあるドンキホーテと違って大きな駐車場もないですから変な人たちが集まらないのが良かったです。
遅くまでやっているので会社が遅くなったときなど大変重宝しています。人通りも増えましたね。

[154: 入居済み住民さん]

そうなんですか？　

どうも掲示板の書き込みにウソの書き込みが多いような…

変な勧誘に声をかけられてうざいとか、そんなのは一度歩いてみればすぐに分かるのに…

良い点　悪い点は人によりけりですが、自分で確認できるものは自分で確認すれば確実なんで

高い買い物なんで後悔のないように　変な書き込みなどにまどわされずに

[155: 匿名さん]

とうとう最後の１戸になりました。
このスレッドも終了ですね。

[156: 匿名]

　　南側の方々、住み心地はいかがでしょうか？
　　何人の家族？
　　設備関係について、高い評価をおもちですか？