ザ・プレイス八王子ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・プレイス八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市八日町10番10他（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩9分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
価格：2900万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.44平米-85.2平米

[44: 購入検討中さん]

内装は結構良かったですよ！
ディンクスの我家は価格次第で購入したいと思いますが。
でも駐車場が高いですね、仕方ないですが・・・

[45: 周辺住民さん]

価格はたしかに安いですね。

西向きでもOK　駐車場2万OK　の方には良いかと思います。

完成間際の値引きを期待していると、リビングからの景色が音楽教室側面になって

しまうので要注意です！

[46: 物件比較中さん]

西日がないから良いかも！
八王子の夏は暑いから。
意外な盲点かもしれないよ！！

[47: 周辺住民さん]

売主の　セントラル総合開発(株) の株価をみたら３７円だったんですけど・・・・

[48: 匿名さん]

もっと安い会社はいくらでもある！３７円なら。

[49: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました！

率直な感想は・・・

天井低いし梁が多すぎるなぁ、と言うところでしょうか？

モデルルームだから仕方ないんでしょうけど、

そんなに大した内装・設備でもなさそうなのに

"オプションばっかり"でした。標準だと安っぽいでしょうね。

近隣の売り出し中のマンションは標準でついてたりするものだし。

西向の部屋では、あの内装（オプション抜きで）と

将来的に日当たりが無くなってしまうリスク等考えると

価格的には高い気がしています。安くなったら考えるかな？

[50: 物件比較中さん]

駅に近いけれど日当たり悪いザ・プレイスさん。
駅から遠いけれど日当りよく安いサニーコートさん。
どっちも決め手に欠けるんですよね〜。
他に候補がありましたら教えてください。

[51: 物件比較中さん]

他に検討してるのは、

まだ見てないけど京王八王子から徒歩15分の
アクシア八王子ピュアマークス　とか

隣りの西八王子駅になっちゃうけど徒歩４分の
ランドシティ西八王子ストリーシア
（ここは叩き売りに入ってるみたいだね）かな？

[52: 匿名さん]

２Ｌだったら、ランドシティ西八王子がお得かも？３Ｌだったら、やっぱりここかな？北口のアクシアは、高くて無理だな。ここは中央線の駅から近い物件の中では、かなり安い気がするけど。

[53: 物件比較中さん]

阪神大震災の時
こういう構造（1階が駐車場）の
建物って結構　被害多くて
それ以降　賃貸でもあまり見かけなくなった

[54: 購入検討中さん]

西側の２階はね・・・

ここだけは安いかもしれませんが・・・

南側最上階で４０００万以下なら買いでしょうか？

どこも全く売れてないから待ちでしょうか？？

[55: 匿名さん]

大通りに面していても、それが北側なのが良いですね。

別の物件を見に行った時、南側のバルコニーの有る方向が大通りで、ちょっと勘弁って感じでしたから。

[56: 八日町]

南側に道路があることは商業エリアでしたら、
将来すぐ目の前に建物がたたないので安心だとおもいますよ。
ここのマンションは北が道路とかどうとかではなくて
バルコニー側に道路がないとお部屋が多いようですので将来の日当たりが心配です。

[57: 購入検討中さん]

実際、西側は将来どうなるのですか？

あの隙間にビルやマンションが建つとも思えないのですが。

[58: 匿名さん]

商業地域なんで何が建ってもおかしくありませんよ

しかも境界ギリギリにね！

[59: ビギナーさん]

あの隙間は建てても5階くらいの建物しかたてられないみたいですよ。
MR見学の際に営業の方がいってました。

[60: ご近所さん]

現地の駐車場2件挟んだとなりおみてごらん！
音楽教室のビルは7階だよ！

[61: サラリーマンさん]

天空率使えば、高さは上がるよ。商業だからね。
高度規制もないはず。

[62: 購入検討中さん]

危険物件ですな

[63: 周辺住民さん]

甲州街道にはたくさんマンションあります。
八王子で徒歩１０分の所にオフィスビルはもう建たないと思う。
そんな場所にマンション造る不動産屋もいないと思う。
駐車場のままが可能性大では？
稼働率も高い駐車場ですし。