サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[83: 匿名さん]

＞サニーコート＝安い

プラウド＝高い
サニーコート＝安い

とかいうのは有ってもいいんじゃないですか？
不動産にも、無印良品の路線が有っても良いと思う。

　無印良品なんて、確かに安いけど、持っていて恥ずかしいとか安っぽいとかの
イメージは無く、逆にかっこいいと思う。

[84: 物件比較中さん]

凄い理屈。

[85: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったけど・・・
うち以外にお客が誰もいない！　売れてないのかなぁ〜

　他にお客がいないと、購買意欲が萎えるよ。
ただでさえ、最近の不景気のニュースで落ち込んでるのに。
うちだって、３月までに入居する必要なければ、マンションなんて探さないよ・・・

　中古か、賃貸にするか・・・　悩む・・・

[86: 周辺住民さん]

新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

「価格は是非ご相談ください！！」だって・・・
いったい幾らにするつもりなんだろう？？？

[87: 匿名さん]

＞新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

ここのチラシうざい！
週に２〜３枚は、郵便受けに入ってる…

[88: 購入検討中さん]

確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
どうしよう・・

[89: 購入検討中さん]

＞確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
＞どうしよう・・

あと１戸ですか？
それは、高倉ですよね？本当に？？？

あれ？　聞いた話と違う・・・

まぁ、高倉が完売したらしたで大和田の方を検討するだけですが・・・

[90: 匿名さん]

完売近いよ。
評価される=売れる
っていうことでしょうね！

[91: 物件比較中さん]

評価されないから売れ残りでは？

[92: 入居済み住民さん]

正直よくデベロッパーつぶれる前に売ったなあ

残りは第3第4で頭痛いだろうが・・・

２階の創価＊＊なんとかなんねーかな
あの窓のポスターみると気がめいるしビラの投函もうざい
まあ八王子さからしょうがないか・・・

[93: 入居済み住民さん]

92さんは本当に入居者？
よくぬけぬけとそんな事を・・本当に無くなったら困らないんですかね。
同じ住民として恥ずかしいものです。

投函されたくないのであればご自身で伺えばよろしいのでは？
そもそも気になるほど投函などされていないのですが・・

[94: 周辺住民さん]

＞正直よくデベロッパーつぶれる前に売ったなあ
＞残りは第3第4で頭痛いだろうが・・・

確かに辛いね、立地、条件共に第３、第４と、だんだん悪くなるからね。
高倉を買った人が一番正解なんじゃないかな。


４→３→１の順番に建設すれば良かったのに。

何となくだけど、第４は１棟売りして、アウトレットマンションとかになる様な
気がするんだけど・・・ダイアパレス大和田みたいに。

[95: 物件比較中さん]

完売したのですか？最後はいくらだったのでしょう。
１５００万位ですかね？情報お願いします。

[96: 購入検討中さん]

売れ残りはここだけじゃないよ。
どこの新築マンション売れ残ってるでしょ。
今のこの景気じゃね。ローンの審査も通らない人も結構いるし．．．

[97: 購入検討中さん]

＞今のこの景気じゃね。ローンの審査も通らない人も結構いるし．．．

確かに、去年までは「ローン審査なんてその日のうちに分かる」って言われてたんだけど、
今は、何日も待たされるらしいね。

＞何となくだけど、第４は１棟売りして、アウトレットマンションとかになる様な

一時期人気だったアウトレットマンションですら、最近は売れなくなってきてるらしい。

[98: 購入検討中さん]

第３を見てきました。

心配だったとなりの倉庫。
日当たりは意外と大丈夫かな〜って感じです。
眺望さえ気にしなければＯＫだと思います。

　でも、西側は開けているので、ベランダから右を見ると３〜４階以上なら
富士山が見えるかも！
　しかも西は線路なので、騒音がちょっと心配ですが、逆に建物は建たないので
その辺は安心ですね。

色々なマンションを検討してますが、実際の建物を見て、ちょっとランクアップって感じです。

[99: 匿名さん]

＞92さんは本当に入居者？
＞よくぬけぬけとそんな事を・・本当に無くなったら困らないんですかね。
＞同じ住民として恥ずかしいものです。

ここにも現れてますね。住民へのなりすまし。

　入居済みの人が書き込んでるスレを見つけると、そこらじゅうで入居済みの人の
気分を害する様な書き込みを、住民になりすまして書いている。

　何が楽しいのか・・・

　無視するしかないですよ。

[100: 物件比較中さん]

検討者へのなりすましだな、９９！

[101: 匿名さん]

物件比較中のなりすましだな、１００！

[102: 物件比較中さん]

１００さん
根拠はなんですか？　９９です。

[103: 購入検討中さん]

＞売れ残りはここだけじゃないよ。
＞どこの新築マンション売れ残ってるでしょ。

でも、プラウド西八王子なんかは抽選だって…
マンションにも、最近流行の「格差」ですかね。

[104: 購入検討中さん]

＞心配だったとなりの倉庫。
＞日当たりは意外と大丈夫かな〜って感じです。
＞眺望さえ気にしなければＯＫだと思います。

　ここの５階以上は眺望が良さそうな話を聞いたんだけど、
倉庫のさらに南側の線路沿いに大きめの土地が２ヶ所有る。

景気が回復したら、マンションが出来そうな気がするんだけど、大丈夫か？

[105: 物件比較中さん]

１０１さん
根拠はなんですか？　１００です。

[106: 物件比較中さん]

どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
だから売れ残りでしょう？？？

[107: 購入検討中さん]

＞どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
＞だから売れ残りでしょう？？？

でも、高倉はのこり１戸。
売れ残りじゃない。

問題は第４だと思う。スーパーに近い以外の魅力が…

第３は、判断がむずかしいな。
良い様な悪い様な・・・

[108: 購入検討中さん]

第３は線路横（本数少ない八高というところが救い）、やっぱ目の前の倉庫がイタダケナイ

第４はどうひっくり返っても厳しいでしょう・・つか１２月完成１月入居のわりにはＨＰの整備進んでないね。高倉と第３でてこずったからだろうなあ

高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ
郵便局もすぐだし、病院も近いし、スーパーだけでなくツタヤとかレンタル屋あるしねえ

[109: 購入検討中さん]

＞高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ

なんだかんだで完売間近。
値引きが大きくなるかもとか、アートハウジングの経営は大丈夫か？
とか、気にして、もたもたしてたら買いそびれた。

やっぱり、決断力かな〜
でも、この不景気。決断力も発揮できないよね。←自分に言い聞かせてます。（苦笑）

第3、第4は魅力を感じないし。困ったなぁ〜

[110: 購入検討中さん]

サニーコート八王子の様に、第1〜第4を足すと大規模マンション並みの
世帯数になる場合、同じ地域に固まっている事によって、何かメリットって
ありますか？
　管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

[111: 匿名さん]

>同じ地域に固まっている事によって、何かメリットってありますか？
>管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

う〜ん　どうだろ？？？
管理会社にとって、重要な地域として相手してもらえる可能性は有ると思う。

それが、メリットと言えるかどうか・・・

[112: 匿名さん]

最終１戸って出てから結構経ちますが。。。
本当にラスト１戸？？？

[113: 入居済み住民さん]

>最終１戸って出てから結構経ちますが。。。
>本当にラスト１戸？？？

　最後の1戸ってことは一番人気がない部屋ってことだから、
止むを得ないんじゃない。

　でも、どれだけサービスするのか気になる…

[114: 購入検討中さん]

ここのモデルルームって、効率いいなと思う。
近隣に建設する３つのマンションを全部まかなうっていう発想がいい。

コスト意識がしっかりしているって事でしょうね。

[115: 匿名さん]

残り1戸の広告が出てからすでに3週間。
なかなか完売しませんね…

営業さん頑張って！

[116: 匿名さん]

サニーコート八王子高倉が、賃貸としてハウスコム八王子店から家賃１２万円で出ています。

ちょっと驚いた。

[117: 匿名さん]

大和田の方も入居が始まっているみたいですね。
夜になると幾つかの部屋に電気が付いています。

[118: 匿名さん]

第3大和田は入居が開始されましたが、第4大和田南は12月上旬に販売開始だそうです。
第4の価格がいくらに設定されるのか、非常に興味が有ります。
　もともと低価格では定評のあるアートハウジングさんなので、このご時世なら最初から思い切った価格で勝負してくるような気がします。

　物件自体は、JR北八王子に徒歩15分でスーパー三和にも近いので、立地はまずまず。
収納を多く取った真面目なつくりにも好感が持てます。
　首都大学東京や八王子東高校も近くて、アカデミックな雰囲気もある閑静な住宅地の近くなのも魅力です。
　ちょっと注目しています。

[119: 匿名さん]

第3の入居が始まった？そんな事無いでしょ
モデルルームができたからではありませんか？
高倉も残り1戸となってますがＨＰでは間取り2つ出てますね〜
何でですかね

[120: 匿名さん]

>第3の入居が始まった？そんな事無いでしょ
>モデルルームができたからではありませんか？

　あの明かりはモデルルームなんですか？
　ホームページには１１月８日から入居開始と書いてあったので、てっきり入居が始まったのかと思っていました。

[121: ご近所さん]

皆知ってます！

[122: 匿名さん]

入居が遅れてるのは多田建設が倒産した影響ですか？

[123: 匿名さん]

デベ板で　
アートハウジングが話題になっていますが

[124: 匿名さん]

＞デベ板で　
＞アートハウジングが話題になっていますが

デベ板見ました。
ダイナシティの手形11億円の話って本当ですか？

[125: 物件比較中さん]

完売です！

[126: 匿名さん]

>完売です！

第３と第４は？

[127: 物件比較中さん]

アウトレット業者が買ったのかな？

第3と第4は買わないでしょう。

立地と施工会社が・・・ねぇ。

[128: 匿名さん]

>第3と第4は買わないでしょう。
>立地と施工会社が・・・ねぇ。

多田建設株式会社
会社更生法の適用を申請
負債179億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2713.html

[129: 周辺住民さん]

高倉完売！　一足遅かった。
3も4も早いかもしれません。
のんびりしてると買えないものだよね！

[130: 周辺住民さん]

第三は好調と言われましたよ

いい物件はこんな時期でも売れてます

[131: ご近所さん]

業者多いなｗ
なにを持って好調というのかさっぱりわからないな
第４ははたして販売までもっていけるのやらどうやら

[132: 入居予定さん]

売れてますからね！

我が家も急いで買いました！

[133: 匿名さん]

>第三は好調と言われましたよ
>いい物件はこんな時期でも売れてます

　いい物件かどうかは賛否両論だと思いますが、私も、モデルルームでは第3は好調って言われました。
　高倉の在庫を優先しているので、広告を出していなかった時期でもすでに半分売れてしまい、広告を打ってからは、順調に契約者を伸ばしているそうです。
　専用庭付きの1階と、角部屋、上層階は売れてしまったので、中央付近の部屋しか紹介してもらえませんでした。

　残っている部屋は、庭も無く、窓からの景色は隣の倉庫しか見えず、倉庫の影で日当たりも悪いので、うちはパスしました。
　それから、電車の線路と鉄塔の高圧線に挟まれた建物っていうのが、電線に巻かれたような気分になって、そこも気に入りませんでした。（こんなのを気にするのは私だけかもしれませんが…）

　でも、そういうのが気にならなければ、価格も安いのでお勧めかもしれません。

[134: 入居予定さん]

この不景気に凄い売れ行きだ！！！
サニーコートＬＯＶＥ！！！

[135: 匿名さん]

134さん

＞この不景気に凄い売れ行きだ！！！
＞サニーコートＬＯＶＥ！！！

よっぽどサニーコートが気に入ったんですね。
どういうところが良かったんですか？

自分は、第三を検討中ですが、住宅性能保証に入っている事、二重床、床暖房が気に入っています。
となりの倉庫と隣の電車の線路が気になって、まだ決められずにいます。

[136: 匿名さん]

>>128
問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

[137: 入居予定さん]

↑民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
アフターに関しては倒産しても性能保証制度があるので95%までは保証されるので安心なのでは？

[138: 物件比較中さん]

社宅にしては勿体無い。自宅にしては物足りない。

高倉の物件は何戸か社宅としてどっかが買ったらしい。

コスト意識がしっかりしてるからいいとは思うが…(駐車場、土地の買い方等々)

この低価格には納得できる

[139: 物件比較中さん]

>民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
民事再生＝倒産では？

[140: 匿名さん]

リーマン以降状況は一変した。

[141: 入居予定さん]

倒産してたら施工業者も変わっているでしょう。
第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

[142: 匿名さん]

＞第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

第３は多田建設倒産のごたごたの最中に建設中でしたよ。
工事も何日間かは止まっていたみたいだし、心配だ・・・

[143: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
売主にあります

[144: 匿名さん]

>リーマン以降状況は一変した。

やはり厳しい市況のようです。

[146: 匿名さん]

↑なんだこいつ

[147: 購入検討中さん]

この会社、なぜ多田建設施工が多いのでしょうか？

多田建設系の会社なんですか？

[148: ご近所さん]

第5はいつ出来るの？
地元の会社として頑張ってほしいよね
30までは続けてほしいです

[149: 匿名さん]

>第5はいつ出来るの？

いい嫌みだ・・・

[150: 匿名さん]

第4の建設が進んでいないように見えるのですが・・・
日程が延期になっているのでしょうか？

第3の方は入居が始まっているようですね。
灯りの点いている部屋が増えてきました。全体の1/4〜1/3程度でしょうか。

[151: 物件比較中さん]

第1は完売御礼！第3も絶好調みたいですね！
第4はどうなのか気になっています
販売していないみたいなので販売開始を待ちのぞんでます！

[152: 匿名さん]

購入のし易いこのシリーズは今の時代に合ってるんですね。

[154: 匿名さん]

やっぱり第4は建設作業してない…
今日が雨だから？？？

[155: 物件比較中さん]

市内で一番売れているとの説明を受けました。本当ですか？？。

[156: 匿名さん]

いよいよ時代が来ましたね　爆発しますよ！

[157: 匿名さん]

デベ板が賑わってます

[158: 匿名さん]

ご紹介キャンペーン！

ダイレクトメールに注目です！！

[159: 近所をよく知る人]

第二は２件しか住んでいないように見えますね・・・
３月決算でこれからドッカンしますかね
爆発に期待したい会社ですね！

[160: 購入検討中さん]

好機到来！不景気こそサニーコート！
良さに今こそ気付け！皆の衆！

[161: 匿名さん]

販売が好調？？？

第3って、夜になると真っ暗だけど・・・
何割くらい入居済みなんですか？

[162: 匿名さん]

サニーコート八王子第4

どうなりました？

[163: 匿名さん]

工事は普通に進んでいますよぉ〜〜

待ち遠しいですね〜　さすがサニーコートさんですねｗ

[164: 匿名さん]

>待ち遠しいですね〜　さすがサニーコートさんですねｗ

サニーコートはファンが多いですね。

価格も安いし、住宅性能保証制度にも入っていてアートハウジングさんにもしもの事が有っても大丈夫！！

不景気の時にはお薦めのマンションです。

[165: 購入検討中さん]

２度目の新価格出ましたね！
第２が１５９０万になりました
更に値引きと家具がついてくると黄色の広告に書いてあります
この値段でも利益でるんですね

[166: 匿名さん]

この勢いでは１０００万切るかもしれません！

[167: 購入検討中さん]

１０００万切りですか！さすが八王子。

[168: 匿名さん]

>この勢いでは１０００万切るかもしれません！

急がないことです

[169: 購入検討中さん]

第二を見学しました。便利だし、とっても魅力的ですが、お値段もう少し待てば、もっとお安くなるかなと期待しています。
お部屋が少々狭いかなと思いました。

[170: 匿名さん]

安いけれど間取りが悪いと思います。

Ｂタイプの洋室は窓がない４．５帖。

ＤＫの１１,２帖もキッチンを含む。

これでは売れないでしょう。

[171: 近所をよく知る人]

ラーメン屋を１階に造って欲しかったよね。
それならもっと売れた。

[172: 購入検討中さん]

＞安いけれど間取りが悪いと思います。

間取りは人それぞれですし、好みがありますからなんともいえないけど、
価格が安いので私は検討しようと思ってますヨ。
このご時勢、支払はやはり、手堅く行きたいと思ってますので
価格的には私は魅力を感じます。

ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

[173: 匿名さん]

＞ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

そうだね。
ラーメン屋はにおいがきつそうだもんね。

[174: 匿名さん]

＞急がないことです

そろそろ、急いだ方がよくない？

[175: 匿名さん]

デベとしてはね

[176: 匿名さん]

飲食店は敬遠

お花屋さんとか似合いそうですね！

がんばってください

[177: 元購入検討者]

サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。
確かに安い！でも間取り悪い。部屋の形が歪で使いづらそうでした。

[178: 匿名さん]

西八王子のランドマークになりました！

最高です

[179: 匿名さん]

第２はいつも２戸しか電気点いてないぞ！もっと住んでいるのか、あらまぁ・・・。

[180: 匿名さん]

>サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
>丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。

そうなんですか・・・
半年ほど前に第4の話をしたら、「うちで売るかどうかも決まっていない」と言ってましたが・・・

確かに、スーパーには近いけど、駅から遠くてバス停も遠いので、売りにくいだろうとは思っていました。社宅なら、そういうのは問題無しですね！

第3の方はどうなのでしょう？

[181: 購入検討中さん]

もう少し安ければ検討したい。

３０００万〜はきついです。

[182: 匿名さん]

サニーコート第４がアートハウジングのＨＰから消えました。
177さんのいうとおりかな。