サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[63: 購入検討中さん]

＞担当の営業さんを替えてもらえると良いのですが…
＞言い出しにくいですよね。

そうですよね〜
替えてもらえれば良いんですが…

　不動産の営業の人って、そこのマンションを買ったとすると、
　住所も家族構成も、ローン残高から資産状況まで、
いろんな情報を知ってしまう…

　その人が変な人だと・・・
逆恨みされたらとか考えてしまう。
恐いですよね。

[64: 物件比較中さん]

三流会社ですから期待する方がおかしいよね！
もっと安く買えるはずです。
　必ず他も安くなりますよ！
ゆっくり待ちましょう。

[65: 入居予定さん]

一流会社でも変な人はいっぱいいましたよ・・・・建築についてなんにも知らない人とか。私の場合はよく知ってる方で変に強引な事はされませんでしたが。当たり？
あと、多田建設については教えてもらえなかったと言う方がいますが、そんなの見る前に把握してこちらから伺うのが基本で、なんでも教えてもらうという姿勢だからそんな印象を抱いてしまうのではないでしょうか。あしからず。

[66: 匿名さん]

＞なんでも教えてもらうという姿勢だからそんな印象を抱いてしまうのではないでしょうか。

このマンションの事を教えてもらう為にモデルルームに行ったんですが・・・
考えが甘いですか？

でも、あれから勉強しましたよ。
勉強の結果、ここを候補の１番手から３番手に下げました。
価格の安さが魅力で、候補からは外せないんです。

　それから、全然関係ない話でひとつ気がかりな事が・・・
平日の昼間にここを見に行ったのですが、４階くらいの部屋で、ベランダの
フェンスに布団が干してあるんです。
普通、今時のマンションは禁止ですよね？
　そういうルールを守らない人がいるのがちょっと心配なんです。

　それともここはフェンスに布団を干すのはＯＫなんでしょうか？

[67: 物件比較中さん]

サニーコートの営業さん、掲示板の見回りお疲れ様です。

一般の検討者というのは、売主・施工会社などについては説明されるべきこととして捉えています。
前もって「把握」してから「伺う」様な検討者なら、わざわざそんな危ないマンション見に行きません。

聞かれなければ答えないで済む内容じゃないですよ。
説明した上で、施工会社の倒産を上回るプラス材料を提案するのが、あなたたちの仕事です。

[68: 入居予定さん]

65です。なんかサニーコートの営業さんのように書かれておりますが違いますよー。
67さん日経読んでます？私は把握した上で伺い納得しましたよ！
このご時世それくらいの事調べるでしょう。自己防衛くらいはしております。

でも確かに聞かれなければ何も言わないスタンスは問題ありだな・・今度言っておきましょう。

[69: 不動産購入勉強中さん]

変な営業は結構いるのですね、少しホッとしました。
我家も怖い目に合いました（他社物件です）。
お風呂大好きなので購入を前提に見学に行ったのですが、
申込みだか要望だかをしろと強要されました。
本当に怖かったです、主人がいたからまだ安心でしたが、
一人だと思うと本当に怖いですよね。

この会社の方は知りませんが、大手の会社以外は
そういう怖い人多いかも知れません・・・。
我家も担当を変えてほしいですが、怖くて言えません。
同じ悩みを抱える者として思わず書いてしまいました。

我家も変な人からは買いたくないので、きちんとした人と契約したいです。
おみくじで大京引いたみたいで不吉です。
縁が無いと言う事なのですかね・・・。
他の皆さんも同じ体験をされていると思うと、勇気が沸いてきます！
皆さんも満足のいく買い物が出来るといいですね。
お互いがんばりましょう！

[70: 物件比較中さん]

＞そういう怖い人多いかも知れません・・・。

不動産の営業って恐い人のイメージ有りますよね。
なんとなく、ギラっとした感じの人というか・・・

ドラマの見過ぎかな？

　私が話をしたアートハウジングの営業さんは、ベテランな感じで
人当たりのいい感じの人でしたよ。
　でも、一人、ちょっと・・・って人がいるみたいですね。

　私は当たりだったみたいです。

[71: 物件比較中さん]

羨ましいです！
私は強要する人も嫌いだし、色黒も嫌い。
社会人として失格だと思う。ろくな人いません。
私ババ引きましたね・・・、７０さん羨ましいです。
失礼ながらこの会社にもまともな人がいるのなら、
我家にも来てほしいな。
悩ましいです、本当に。

[72: 匿名さん]

>>69
大京だと確かに不安ですね

[73: 匿名さん]

残り何戸？

[74: 近所をよく知る人]

４５戸

[75: 匿名さん]

＞残り何戸？

　高倉の広告に、303、308，406号室の価格改定が載っていて、
2階に空きが多いみたいだから、7〜8戸ってところじゃないですかね？

予想ですけどね。

正しい情報持ってる人いますか？

[76: 匿名さん]

＞４５戸

高倉と大和田第３を合わせると、そのくらいかも・・・

[77: 匿名さん]

４５戸とは爆笑！３５戸のマンションですよ！
誰も住んでないとは思えません。
布団干している方が数件いらっしゃいましたので。

[78: 匿名さん]

＞４５戸とは爆笑！３５戸のマンションですよ！

高倉って４２戸でしょ・・・どっちもハズレ。
３５戸は大和田第３です。

八王子高倉　　　　４２戸
八王子第２　　　　３６戸　
八王子大和田第３　３５戸
八王子大和田第４　３８戸

合計１５１戸

１５１戸で見れば、４５戸以上は残ってるでしょうね。
特に、３５戸の第３と３８戸の第４が建設中だし。

う〜ん・・・４５どころじゃ無さそうだな〜
もしかすると、１００近く残ってたりする？

[79: 周辺住民さん]

第一は残り6〜７戸くらいかな
まあここは比較的住むには便利
各種病院　スーパー　レンタルビデオ　本屋　郵便局がお散歩がてらにいける距離にパラパラとある
第２もちょっと駅近うたってるけど若干駅から離れてる　でもまあ値段がごり押し価格っぽいから売れちゃうかも

問題は第３第４
第３は目の前の倉庫なくならない限り４Fまでは景観も日差しも期待できない
商業施設もけっこーはなれてる
第４はバス停すら遠い

第１第２を綺麗に売りさばいてとっとと撤収すりゃよかったものを・・・

[80: 物件比較中さん]

ここの４つの中では第１の高倉が一番良いと思う。

第３、第４は、スーパーサンワに近いから、日常の買い物は大丈夫じゃない？

問題は第３の南側の倉庫と、隣の線路。
日当たりと騒音・・・厳しいなあ。
北八王子まで歩いて１０分は良いけどね。

第４は交通の便。北八王子か豊田まで自転車かな。
でも、ここはスーパーに近いし静かだし、生活環境は良好。
自動車通勤の人や、石川工業団地に通勤の人なんかは良いんじゃない？

自分は中央線沿いの某駅に通勤なので、第１の残りの部屋と第３の上の方の階で検討中です。
一番の魅力は、はっきり言って価格です。

実は、ここ以外のところと価格交渉中なのですが、駄目だったらここかな。

[81: 匿名さん]

サニーはどれも５０歩１００歩。
不動産は立地条件に価値があると考えます。
投売りしても売れないマンション。
どれも完売していない事実を、どう考えているのだろう。
アートハウジング様！
とても社名通り芸術的な家とは思えませんよ。
大幅値引きで、アートプライスとか社名変えた方がインパクトあり！

[82: 入居済み住民さん]

売れないのはわかるんだけど・・・
値引きはこっそりやって欲しいです。

そこら中に値下げの広告をだすので、サニーコート＝安い　っていうイメージが
ついてしまいました。
このスレを見てる人は値下げしてるのを知ってるので、そのレベルなら良いんですが、
マンションに興味のない人にまで知られてしまう。

住所を言うとき、マンション名を抜かす様になりました。

[83: 匿名さん]

＞サニーコート＝安い

プラウド＝高い
サニーコート＝安い

とかいうのは有ってもいいんじゃないですか？
不動産にも、無印良品の路線が有っても良いと思う。

　無印良品なんて、確かに安いけど、持っていて恥ずかしいとか安っぽいとかの
イメージは無く、逆にかっこいいと思う。

[84: 物件比較中さん]

凄い理屈。

[85: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったけど・・・
うち以外にお客が誰もいない！　売れてないのかなぁ〜

　他にお客がいないと、購買意欲が萎えるよ。
ただでさえ、最近の不景気のニュースで落ち込んでるのに。
うちだって、３月までに入居する必要なければ、マンションなんて探さないよ・・・

　中古か、賃貸にするか・・・　悩む・・・

[86: 周辺住民さん]

新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

「価格は是非ご相談ください！！」だって・・・
いったい幾らにするつもりなんだろう？？？

[87: 匿名さん]

＞新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

ここのチラシうざい！
週に２〜３枚は、郵便受けに入ってる…

[88: 購入検討中さん]

確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
どうしよう・・

[89: 購入検討中さん]

＞確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
＞どうしよう・・

あと１戸ですか？
それは、高倉ですよね？本当に？？？

あれ？　聞いた話と違う・・・

まぁ、高倉が完売したらしたで大和田の方を検討するだけですが・・・

[90: 匿名さん]

完売近いよ。
評価される=売れる
っていうことでしょうね！

[91: 物件比較中さん]

評価されないから売れ残りでは？

[92: 入居済み住民さん]

正直よくデベロッパーつぶれる前に売ったなあ

残りは第3第4で頭痛いだろうが・・・

２階の創価＊＊なんとかなんねーかな
あの窓のポスターみると気がめいるしビラの投函もうざい
まあ八王子さからしょうがないか・・・

[93: 入居済み住民さん]

92さんは本当に入居者？
よくぬけぬけとそんな事を・・本当に無くなったら困らないんですかね。
同じ住民として恥ずかしいものです。

投函されたくないのであればご自身で伺えばよろしいのでは？
そもそも気になるほど投函などされていないのですが・・

[94: 周辺住民さん]

＞正直よくデベロッパーつぶれる前に売ったなあ
＞残りは第3第4で頭痛いだろうが・・・

確かに辛いね、立地、条件共に第３、第４と、だんだん悪くなるからね。
高倉を買った人が一番正解なんじゃないかな。


４→３→１の順番に建設すれば良かったのに。

何となくだけど、第４は１棟売りして、アウトレットマンションとかになる様な
気がするんだけど・・・ダイアパレス大和田みたいに。

[95: 物件比較中さん]

完売したのですか？最後はいくらだったのでしょう。
１５００万位ですかね？情報お願いします。

[96: 購入検討中さん]

売れ残りはここだけじゃないよ。
どこの新築マンション売れ残ってるでしょ。
今のこの景気じゃね。ローンの審査も通らない人も結構いるし．．．

[97: 購入検討中さん]

＞今のこの景気じゃね。ローンの審査も通らない人も結構いるし．．．

確かに、去年までは「ローン審査なんてその日のうちに分かる」って言われてたんだけど、
今は、何日も待たされるらしいね。

＞何となくだけど、第４は１棟売りして、アウトレットマンションとかになる様な

一時期人気だったアウトレットマンションですら、最近は売れなくなってきてるらしい。

[98: 購入検討中さん]

第３を見てきました。

心配だったとなりの倉庫。
日当たりは意外と大丈夫かな〜って感じです。
眺望さえ気にしなければＯＫだと思います。

　でも、西側は開けているので、ベランダから右を見ると３〜４階以上なら
富士山が見えるかも！
　しかも西は線路なので、騒音がちょっと心配ですが、逆に建物は建たないので
その辺は安心ですね。

色々なマンションを検討してますが、実際の建物を見て、ちょっとランクアップって感じです。

[99: 匿名さん]

＞92さんは本当に入居者？
＞よくぬけぬけとそんな事を・・本当に無くなったら困らないんですかね。
＞同じ住民として恥ずかしいものです。

ここにも現れてますね。住民へのなりすまし。

　入居済みの人が書き込んでるスレを見つけると、そこらじゅうで入居済みの人の
気分を害する様な書き込みを、住民になりすまして書いている。

　何が楽しいのか・・・

　無視するしかないですよ。

[100: 物件比較中さん]

検討者へのなりすましだな、９９！

[101: 匿名さん]

物件比較中のなりすましだな、１００！

[102: 物件比較中さん]

１００さん
根拠はなんですか？　９９です。

[103: 購入検討中さん]

＞売れ残りはここだけじゃないよ。
＞どこの新築マンション売れ残ってるでしょ。

でも、プラウド西八王子なんかは抽選だって…
マンションにも、最近流行の「格差」ですかね。

[104: 購入検討中さん]

＞心配だったとなりの倉庫。
＞日当たりは意外と大丈夫かな〜って感じです。
＞眺望さえ気にしなければＯＫだと思います。

　ここの５階以上は眺望が良さそうな話を聞いたんだけど、
倉庫のさらに南側の線路沿いに大きめの土地が２ヶ所有る。

景気が回復したら、マンションが出来そうな気がするんだけど、大丈夫か？

[105: 物件比較中さん]

１０１さん
根拠はなんですか？　１００です。

[106: 物件比較中さん]

どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
だから売れ残りでしょう？？？

[107: 購入検討中さん]

＞どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
＞だから売れ残りでしょう？？？

でも、高倉はのこり１戸。
売れ残りじゃない。

問題は第４だと思う。スーパーに近い以外の魅力が…

第３は、判断がむずかしいな。
良い様な悪い様な・・・

[108: 購入検討中さん]

第３は線路横（本数少ない八高というところが救い）、やっぱ目の前の倉庫がイタダケナイ

第４はどうひっくり返っても厳しいでしょう・・つか１２月完成１月入居のわりにはＨＰの整備進んでないね。高倉と第３でてこずったからだろうなあ

高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ
郵便局もすぐだし、病院も近いし、スーパーだけでなくツタヤとかレンタル屋あるしねえ

[109: 購入検討中さん]

＞高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ

なんだかんだで完売間近。
値引きが大きくなるかもとか、アートハウジングの経営は大丈夫か？
とか、気にして、もたもたしてたら買いそびれた。

やっぱり、決断力かな〜
でも、この不景気。決断力も発揮できないよね。←自分に言い聞かせてます。（苦笑）

第3、第4は魅力を感じないし。困ったなぁ〜

[110: 購入検討中さん]

サニーコート八王子の様に、第1〜第4を足すと大規模マンション並みの
世帯数になる場合、同じ地域に固まっている事によって、何かメリットって
ありますか？
　管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

[111: 匿名さん]

>同じ地域に固まっている事によって、何かメリットってありますか？
>管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

う〜ん　どうだろ？？？
管理会社にとって、重要な地域として相手してもらえる可能性は有ると思う。

それが、メリットと言えるかどうか・・・

[112: 匿名さん]

最終１戸って出てから結構経ちますが。。。
本当にラスト１戸？？？