サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[43: 匿名さん]

>>39
急がないことです

[44: 購入検討中さん]

＞急がないことです

まだまだ下がるって事！？

[45: 周辺住民さん]

４２さん

どこが真面目なのでしょうか？駅から遠く駐車場が足りないマンションで？
誰も買わない土地を買い、一番安いゼネコンにたのんでいるだけではないの？
八王子は車社会。駐車場もろくに無いマンションが真面目とは意外。

[46: 入居済み住民さん]

42です。

　真面目だと思ったのは、部屋の収納は多いし、ちゃんと二重天井と二重床になってて
価格の割には良い構造になっている事。
　二重床で何がよいのか今ひとつ良く分かりませんが、うちに遊びに来た人に、
「二重床なんだよ」って言うと何となく良さそうに聞こえて、自慢出来ます。
　設備は、はっきり言って目立った物は何もないですが、オプションでは用意してあって
価格を抑えたい人には選択の自由が有る事です。

　駐車場は無いですが、近所の月極駐車場を紹介してくれたので、不都合は無いです。

　不満と言えば、住んでみると細かいところはやっぱり安っぽい。
（って言うか実際に安いのですが。）
　それから、意外と　サニーコート＝安いマンション　って言う事を知っている人が
多くて、ちょっと嫌みを言われたりする事が有ります。
　Yahooのホームページに、あれだけ安い安いと広告を出されては、安いマンションで
有名になってしまいますよね。

[47: 購入検討中さん]

八王子第１　：21/42
八王子第２　：2/36　
八王子第３　：18/35
八王子第４　：?/38

これが、サニーコートが八王子で販売中のマンションの、
敷地内駐車場/総戸数

第４はまだ未定みたいだけど、第１と第３は５０％
第２に至っては土地が狭すぎて２台のみ。

　都心のマンションならともかく、郊外のしかも八王子の物件としては
異常な数字だと思う。
　他は、機械式も含めれば駐車場１００％のマンションがほとんど。
　八王子だったら、敷地内駐車場は８０％以上は必要だと思うが…

[48: 入居済み住民さん]

機械式にすればいいじゃん・・全部平置きですよー
足りなきゃ外で借りれば同じ

異常なマンションだらけの八王子！
そもそも100%ついている駐車場ってそんなにないでしょ！？機械式なんて修繕費高くなるしやめた方がいいっしょ

家は駐車場を買ったのではなく家を買いました・・

[49: 入居済み住民さん]

納得して購入しているのだから問題無い。
車なんて、必要な家庭のみが持てばよく、ここは北八王子の駅までは
徒歩圏で、八王子へはバスでも行けるので、車は必要ない人もいると思う。
　全部の家庭が車を持っているという前提での話がおかしい。

　駐車場100％のマンションでも2台目の所有には外を借りるだろう。
敷地内50%でも、はみ出た人は外を借りれば良いので同じ事。

　ただ、48さんの様に機械式を頭から否定するのは間違いだと思う。
あれはあれで、ちゃんと修繕計画に入っていさえすれば問題無いのだから
こちらが、駐車場の少ない物件を納得して買ったのと同じに、機械式
駐車場も、修繕費用を積み立てる金額と駐車場を確保する価値を比較して
納得して買っているのだから全く問題なし。

　とにかく、駐車場の数程度の事で、異常なマンションとか言われる
筋合いは無いです。

[50: 物件比較中さん]

何が悲しくて傘さして敷地外から帰る必要があるのでしょうか？
快適な生活や夢のかけらも無い未来。
八高線は５分おきに来るの？
どう考えても車エリアでしょう。
空室だらけじゃないですか。
良く考えてから書いて下さいね。

[51: 購入検討中さん]

５０さん
自称「物件比較中」だそうですが、ここを買う気がないのに、
なぜ、納得して買っている入居済みの人を攻撃する？

その理由が知りたい。

[52: 匿名さん]

＞＞51
ていうか、無視しなさいよ。

[53: 物件比較中さん]

傘さして帰る敷地内駐車場も多いのでは・・・

[54: 購入検討中さん]

ここの第３第４って、今でも多田建設の看板掲げて建築していますが、
多田建設って確か・・・

会社更生手続き中の建設会社でも、大丈夫なものでしょうか？

物件は気に入っているのですが、そこが気になって・・・

[55: 入居予定さん]

№32さんのは参考になりましたよ！

[56: デベにお勤めさん]

倒産ゼネコンのマンション。
ただ同然でしょう！多田建設だもん。

[57: 購入検討中さん]

No.54です。

＞№32さんのは参考になりましたよ！

ようするに、アフターサービスは大丈夫って事ですね。ちょっと安心しました。

＞倒産ゼネコンのマンション。
＞ただ同然でしょう！多田建設だもん。

こちらは冗談ですよね・・・　座布団一枚！

[58: 入居済み住民さん]

№56さんは本心？であれば不動産にお勤めの方がただ同然なんて・・・本当にゼネコンの仕組みを知ってるのやら・・・
ちゃんと調べてから書き込みしなさい！情けない。

[59: 匿名さん]

施工会社が倒産してるんですね・・・。
先日モデルルームに行ったとき、営業の方からはそんなこと一言も説明ありませんでした・・・。

むしろ他のマンションも同時に検討してるというと、そのマンションを悪くいうばかり・・・。
しかも、その営業の方いわく、「○○は競売にかけられてます。」とのことでしたが、
実際にそのマンションに行ってみたら、そんな事実はありませんでした。

営業さん全員が同じことを言うわけじゃないでしょうが、驚きでした。
完成している高倉以外を検討したいのに、「高倉決めましょう！」ばかり。

この物件にはこの物件の魅力があると思います。
ただ、物件どうこうよりも、この人に家は任せられないと感じました。

営業の方もこの掲示板を見るのかどうかわかりませんが、もし見る機会があればご本人には
改めていただきたいものです。

[60: 匿名さん]

No.59様
　私も、同じ様な経験をしました。

　最初は気さくな感じの営業さんだと思っていたのですが・・・
説明も不親切で、だんだん強引になってきました。
　一番嫌なのは、他のマンションの悪口を言うこと。

　自分のところで売っているマンションの良さを説明すればよいのに、

「○○のディベロッパーは経営が悪いので倒産の可能性もありますよ。」
「××は売れてないから、そのうちほとんどの部屋が賃貸になりますよ。
賃貸の比率が高いマンションって、管理組合の運営とか難しくなって
荒れてきたりする可能性もありますよ。」
「オール電化？子育てには向かないですよ。オール電化で育った子供は
炎を見ないまま育っていくんですよ。教育上どうなんでしょう？」
「△△ですか？あそこは、元工場の土地ですよ。土壌の検査は
してるでしょうが、気分的にどうなんでしょう？」
「※※は値引きしてるんですか？そういう話は聞きますから、うちも
少しは考えますけど、値引きをするって事は何か欠点があるからですよ。
耐震偽装やコンクリート偽装のニュースもありましたし、そういう
マンションを買うのって、心配じゃないですか？」

　私は嫌な気分になりました。

　その後、多田建設の倒産を知って、よその悪口は言っても自分の所の
欠点は、聞かれない限り、全く説明しないんだなと呆れました。
　それ以来こちらには行っていません。

　でも、ここは他の悪口を言わなくても、長所を説明すれば、充分に
魅力的なマンションだと思うのですが・・・
　価格に対する設備が良いのが最大の長所だと思います。

　こういう売り方は、アートハウジングさんの販売方針なんですかね？

[61: 匿名さん]

何故Ｔ建設のような会社に発注するのか？
答えは「一番安いから」に尽きる筈。
安いものはそれなりです。
それで他社の悪口ですか。
笑えますね。自分の立場わきまえましょう。

[62: 匿名さん]

59、60さん

　私はここの営業さんの２人と会いましたが、一人は確かにそんな感じの人で、
印象悪かったですが、もう一人のベテランな感じの人は良かったですよ。

　担当の営業さんを替えてもらえると良いのですが…
　言い出しにくいですよね。

　これを見てるアートハウジングの関係者さん！
　この営業さんに教えてあげて下さい。

[63: 購入検討中さん]

＞担当の営業さんを替えてもらえると良いのですが…
＞言い出しにくいですよね。

そうですよね〜
替えてもらえれば良いんですが…

　不動産の営業の人って、そこのマンションを買ったとすると、
　住所も家族構成も、ローン残高から資産状況まで、
いろんな情報を知ってしまう…

　その人が変な人だと・・・
逆恨みされたらとか考えてしまう。
恐いですよね。

[64: 物件比較中さん]

三流会社ですから期待する方がおかしいよね！
もっと安く買えるはずです。
　必ず他も安くなりますよ！
ゆっくり待ちましょう。

[65: 入居予定さん]

一流会社でも変な人はいっぱいいましたよ・・・・建築についてなんにも知らない人とか。私の場合はよく知ってる方で変に強引な事はされませんでしたが。当たり？
あと、多田建設については教えてもらえなかったと言う方がいますが、そんなの見る前に把握してこちらから伺うのが基本で、なんでも教えてもらうという姿勢だからそんな印象を抱いてしまうのではないでしょうか。あしからず。

[66: 匿名さん]

＞なんでも教えてもらうという姿勢だからそんな印象を抱いてしまうのではないでしょうか。

このマンションの事を教えてもらう為にモデルルームに行ったんですが・・・
考えが甘いですか？

でも、あれから勉強しましたよ。
勉強の結果、ここを候補の１番手から３番手に下げました。
価格の安さが魅力で、候補からは外せないんです。

　それから、全然関係ない話でひとつ気がかりな事が・・・
平日の昼間にここを見に行ったのですが、４階くらいの部屋で、ベランダの
フェンスに布団が干してあるんです。
普通、今時のマンションは禁止ですよね？
　そういうルールを守らない人がいるのがちょっと心配なんです。

　それともここはフェンスに布団を干すのはＯＫなんでしょうか？

[67: 物件比較中さん]

サニーコートの営業さん、掲示板の見回りお疲れ様です。

一般の検討者というのは、売主・施工会社などについては説明されるべきこととして捉えています。
前もって「把握」してから「伺う」様な検討者なら、わざわざそんな危ないマンション見に行きません。

聞かれなければ答えないで済む内容じゃないですよ。
説明した上で、施工会社の倒産を上回るプラス材料を提案するのが、あなたたちの仕事です。

[68: 入居予定さん]

65です。なんかサニーコートの営業さんのように書かれておりますが違いますよー。
67さん日経読んでます？私は把握した上で伺い納得しましたよ！
このご時世それくらいの事調べるでしょう。自己防衛くらいはしております。

でも確かに聞かれなければ何も言わないスタンスは問題ありだな・・今度言っておきましょう。

[69: 不動産購入勉強中さん]

変な営業は結構いるのですね、少しホッとしました。
我家も怖い目に合いました（他社物件です）。
お風呂大好きなので購入を前提に見学に行ったのですが、
申込みだか要望だかをしろと強要されました。
本当に怖かったです、主人がいたからまだ安心でしたが、
一人だと思うと本当に怖いですよね。

この会社の方は知りませんが、大手の会社以外は
そういう怖い人多いかも知れません・・・。
我家も担当を変えてほしいですが、怖くて言えません。
同じ悩みを抱える者として思わず書いてしまいました。

我家も変な人からは買いたくないので、きちんとした人と契約したいです。
おみくじで大京引いたみたいで不吉です。
縁が無いと言う事なのですかね・・・。
他の皆さんも同じ体験をされていると思うと、勇気が沸いてきます！
皆さんも満足のいく買い物が出来るといいですね。
お互いがんばりましょう！

[70: 物件比較中さん]

＞そういう怖い人多いかも知れません・・・。

不動産の営業って恐い人のイメージ有りますよね。
なんとなく、ギラっとした感じの人というか・・・

ドラマの見過ぎかな？

　私が話をしたアートハウジングの営業さんは、ベテランな感じで
人当たりのいい感じの人でしたよ。
　でも、一人、ちょっと・・・って人がいるみたいですね。

　私は当たりだったみたいです。

[71: 物件比較中さん]

羨ましいです！
私は強要する人も嫌いだし、色黒も嫌い。
社会人として失格だと思う。ろくな人いません。
私ババ引きましたね・・・、７０さん羨ましいです。
失礼ながらこの会社にもまともな人がいるのなら、
我家にも来てほしいな。
悩ましいです、本当に。

[72: 匿名さん]

>>69
大京だと確かに不安ですね

[73: 匿名さん]

残り何戸？

[74: 近所をよく知る人]

４５戸

[75: 匿名さん]

＞残り何戸？

　高倉の広告に、303、308，406号室の価格改定が載っていて、
2階に空きが多いみたいだから、7〜8戸ってところじゃないですかね？

予想ですけどね。

正しい情報持ってる人いますか？

[76: 匿名さん]

＞４５戸

高倉と大和田第３を合わせると、そのくらいかも・・・

[77: 匿名さん]

４５戸とは爆笑！３５戸のマンションですよ！
誰も住んでないとは思えません。
布団干している方が数件いらっしゃいましたので。

[78: 匿名さん]

＞４５戸とは爆笑！３５戸のマンションですよ！

高倉って４２戸でしょ・・・どっちもハズレ。
３５戸は大和田第３です。

八王子高倉　　　　４２戸
八王子第２　　　　３６戸　
八王子大和田第３　３５戸
八王子大和田第４　３８戸

合計１５１戸

１５１戸で見れば、４５戸以上は残ってるでしょうね。
特に、３５戸の第３と３８戸の第４が建設中だし。

う〜ん・・・４５どころじゃ無さそうだな〜
もしかすると、１００近く残ってたりする？

[79: 周辺住民さん]

第一は残り6〜７戸くらいかな
まあここは比較的住むには便利
各種病院　スーパー　レンタルビデオ　本屋　郵便局がお散歩がてらにいける距離にパラパラとある
第２もちょっと駅近うたってるけど若干駅から離れてる　でもまあ値段がごり押し価格っぽいから売れちゃうかも

問題は第３第４
第３は目の前の倉庫なくならない限り４Fまでは景観も日差しも期待できない
商業施設もけっこーはなれてる
第４はバス停すら遠い

第１第２を綺麗に売りさばいてとっとと撤収すりゃよかったものを・・・

[80: 物件比較中さん]

ここの４つの中では第１の高倉が一番良いと思う。

第３、第４は、スーパーサンワに近いから、日常の買い物は大丈夫じゃない？

問題は第３の南側の倉庫と、隣の線路。
日当たりと騒音・・・厳しいなあ。
北八王子まで歩いて１０分は良いけどね。

第４は交通の便。北八王子か豊田まで自転車かな。
でも、ここはスーパーに近いし静かだし、生活環境は良好。
自動車通勤の人や、石川工業団地に通勤の人なんかは良いんじゃない？

自分は中央線沿いの某駅に通勤なので、第１の残りの部屋と第３の上の方の階で検討中です。
一番の魅力は、はっきり言って価格です。

実は、ここ以外のところと価格交渉中なのですが、駄目だったらここかな。

[81: 匿名さん]

サニーはどれも５０歩１００歩。
不動産は立地条件に価値があると考えます。
投売りしても売れないマンション。
どれも完売していない事実を、どう考えているのだろう。
アートハウジング様！
とても社名通り芸術的な家とは思えませんよ。
大幅値引きで、アートプライスとか社名変えた方がインパクトあり！

[82: 入居済み住民さん]

売れないのはわかるんだけど・・・
値引きはこっそりやって欲しいです。

そこら中に値下げの広告をだすので、サニーコート＝安い　っていうイメージが
ついてしまいました。
このスレを見てる人は値下げしてるのを知ってるので、そのレベルなら良いんですが、
マンションに興味のない人にまで知られてしまう。

住所を言うとき、マンション名を抜かす様になりました。

[83: 匿名さん]

＞サニーコート＝安い

プラウド＝高い
サニーコート＝安い

とかいうのは有ってもいいんじゃないですか？
不動産にも、無印良品の路線が有っても良いと思う。

　無印良品なんて、確かに安いけど、持っていて恥ずかしいとか安っぽいとかの
イメージは無く、逆にかっこいいと思う。

[84: 物件比較中さん]

凄い理屈。

[85: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったけど・・・
うち以外にお客が誰もいない！　売れてないのかなぁ〜

　他にお客がいないと、購買意欲が萎えるよ。
ただでさえ、最近の不景気のニュースで落ち込んでるのに。
うちだって、３月までに入居する必要なければ、マンションなんて探さないよ・・・

　中古か、賃貸にするか・・・　悩む・・・

[86: 周辺住民さん]

新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

「価格は是非ご相談ください！！」だって・・・
いったい幾らにするつもりなんだろう？？？

[87: 匿名さん]

＞新価格発表会とかいうチラシが配られていました。

ここのチラシうざい！
週に２〜３枚は、郵便受けに入ってる…

[88: 購入検討中さん]

確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
どうしよう・・

[89: 購入検討中さん]

＞確かにチラシはよく入ってますね。でもあと1戸らしいですよ
＞どうしよう・・

あと１戸ですか？
それは、高倉ですよね？本当に？？？

あれ？　聞いた話と違う・・・

まぁ、高倉が完売したらしたで大和田の方を検討するだけですが・・・

[90: 匿名さん]

完売近いよ。
評価される=売れる
っていうことでしょうね！

[91: 物件比較中さん]

評価されないから売れ残りでは？

[92: 入居済み住民さん]

正直よくデベロッパーつぶれる前に売ったなあ

残りは第3第4で頭痛いだろうが・・・

２階の創価＊＊なんとかなんねーかな
あの窓のポスターみると気がめいるしビラの投函もうざい
まあ八王子さからしょうがないか・・・