サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[165: 購入検討中さん]

２度目の新価格出ましたね！
第２が１５９０万になりました
更に値引きと家具がついてくると黄色の広告に書いてあります
この値段でも利益でるんですね

[166: 匿名さん]

この勢いでは１０００万切るかもしれません！

[167: 購入検討中さん]

１０００万切りですか！さすが八王子。

[168: 匿名さん]

>この勢いでは１０００万切るかもしれません！

急がないことです

[169: 購入検討中さん]

第二を見学しました。便利だし、とっても魅力的ですが、お値段もう少し待てば、もっとお安くなるかなと期待しています。
お部屋が少々狭いかなと思いました。

[170: 匿名さん]

安いけれど間取りが悪いと思います。

Ｂタイプの洋室は窓がない４．５帖。

ＤＫの１１,２帖もキッチンを含む。

これでは売れないでしょう。

[171: 近所をよく知る人]

ラーメン屋を１階に造って欲しかったよね。
それならもっと売れた。

[172: 購入検討中さん]

＞安いけれど間取りが悪いと思います。

間取りは人それぞれですし、好みがありますからなんともいえないけど、
価格が安いので私は検討しようと思ってますヨ。
このご時勢、支払はやはり、手堅く行きたいと思ってますので
価格的には私は魅力を感じます。

ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

[173: 匿名さん]

＞ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

そうだね。
ラーメン屋はにおいがきつそうだもんね。

[174: 匿名さん]

＞急がないことです

そろそろ、急いだ方がよくない？

[175: 匿名さん]

デベとしてはね

[176: 匿名さん]

飲食店は敬遠

お花屋さんとか似合いそうですね！

がんばってください

[177: 元購入検討者]

サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。
確かに安い！でも間取り悪い。部屋の形が歪で使いづらそうでした。

[178: 匿名さん]

西八王子のランドマークになりました！

最高です

[179: 匿名さん]

第２はいつも２戸しか電気点いてないぞ！もっと住んでいるのか、あらまぁ・・・。

[180: 匿名さん]

>サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
>丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。

そうなんですか・・・
半年ほど前に第4の話をしたら、「うちで売るかどうかも決まっていない」と言ってましたが・・・

確かに、スーパーには近いけど、駅から遠くてバス停も遠いので、売りにくいだろうとは思っていました。社宅なら、そういうのは問題無しですね！

第3の方はどうなのでしょう？

[181: 購入検討中さん]

もう少し安ければ検討したい。

３０００万〜はきついです。

[182: 匿名さん]

サニーコート第４がアートハウジングのＨＰから消えました。
177さんのいうとおりかな。

[183: 匿名さん]

いよいよ来ましたかぁ！

[184: 物件比較中さん]

いい条件を提示されました。物のわりに価格が安いです。

ランドシティを再度見てから結論出します。

皆様はどうお考えです？

[185: 物件比較中さん]

１８４さんは、西八王子近辺で検討されているのですね！我家も同じです。
いい条件とはどのような内容ですか？我家は提示受けていません。
第二は残り少ないと営業に言われましたが、毎日全然電気が点いていませんよね。
引越しがまだと営業は言ってましたが、１ヶ月以上たっていつも決まった５戸位しか・・・。
ランドシティはまだ入居していないので、４月になって電気を確認します。
八王子周辺は物件が多いので、営業にせかされず慌てずに考えたいと思っています。
情報交換お願いします！

[186: 物件比較中さん]

１８４さん、１８５さん、
私も先週、サニーコート第２を見に行きました。
営業さんは３ＬＤＫは残り１戸だって言ってました。
実際のお部屋を案内してもらったのですが、
日当たりが良く、チラシで見るより良かったので
正直意外でした。
少し悩みます・・・・！！

[187: 匿名はん]

第二は予想外によかったですね。
私が見に行ったときで残り5軒程でした。

駐車場が駄目なことを除けば
サニーコート立川よりもいいと思いました。
駅からの距離も18分とありますが15分かかりませんでした。
お安く出ている2Fの65平米の部屋は日当たり悪いし
どーかと思いますが・・・

[188: 契約済みさん]

お値段の割には内装設備が良いし八幡町周辺もお店が何でも有り便利が良いし私的には大満足です。
エレベーター昇降も意外と静かです。
残りあと僅かみたいですので急いだ方が良いですよ。

[189: 物件比較中さん]

第二、入居者が激増！

さすがサニーコート！

完売は近い。無くなりますよ～。

[190: 近所をよく知る人]

第３も絶好調。

この会社の良さが地域に浸透してきたみたい。

[191: 物件比較中さん]

第４はどうなったのでしょうか
広告も入らなくなりました

[192: 入居済み住民さん]

入居して本当によかった。

[193: 入居済み住民さん]

うちも192さんの様に入居してみて、とても良かったです。
静かだし便利は良いし大変満足しております。
大切に住んで行きたいと思いました。これからの人生が花咲く事を願いつつ・・・。

[194: 匿名さん]

>>193

193さんは第2ですか？

第3は線路の隣だし、静かとは思えないのですが…

[195: 地元不動産業者さん]

さすがの売行き！

応援しますよ！

[196: 匿名さん]

＞第3は線路の隣だし、静かとは思えないのですが…

第３は線路の隣だから騒音が辛いよね。でも、本数の少ない八高線だからギリギリ許容範囲かな。
それより、線路と高圧線（鉄塔）に挟まれた立地・・・現地を見ての判断が必要です。
また、となりの倉庫の日陰になるのも気になるところです。これも実際の部屋で確認しましょう。

[197: 買いたいけど買えない人]

初めまして。サニーコート第二を希望している者ですが、もう、完売になったのでしょうか？いつも側を通る度に住みたいなーと希望しているのですが・・・。

[198: 契約済みさん]

№197さん

あと少しみたいですよ。私も最初はためらいましたが、
実際のお部屋を案内してもらい現実的な検討ができました。
営業さんも親身に相談に乗ってくれたので最後は思い切って決めちゃいました。
一度思い切って行ってみることをお勧めします！

[199: 買いたいけど買えない人]

No.198さんへ

ありがとうございます。
是非、行ってみます。^^
ちなみに住み心地はいかがですか？

[200: 入居済み住民さん]

199さんへ
住み心地は非常に良いです。
甲州街道沿いから少し入っていますけど意外とここまで静かとは思わなかったので驚いている所なんですよ。
シックな内装と色で気に入っています。
もう完売したかどうか分からないですが・・・。
早めに営業さんにお値引きとか交渉して見たらどうでしょうか？
購入できるといいですね。頑張って下さい。

[201: 匿名さん]

アクシアピュアマークスと比較しています。どうおもいますか？駅までの時間はほぼ同じだし。。。
微妙ですよね・・・。

[202: 賃貸住まいさん]

チラシが入っていました。
月々４万円で購入可能なんてビックリ！！。
家賃を考えると購入したほうがいいのですか？

[203: 匿名さん]

＞月々４万円で購入可能なんてビックリ！！。
＞家賃を考えると購入したほうがいいのですか？

３５年間のローンで、余分に支払う事になる利息の合計金額を考えてからの方が良いです。
おそらく、まとまった頭金を用意し、支払期間を短くしようと思う事になるでしょう。

[204: 契約済みさん]

＞３５年間のローンで、余分に支払う事になる利息の合計金額を考えてからの方が良いです。
＞まとまった頭金を用意し、支払期間を短くしようと思う事になるでしょう。

金利はかかって当たり前で、頭金が多いほど払う利息は少なくなる。
これも当たり前で正論です。

でも、
不動産購入は時期によって頭金を用意しても今以上に金利がかかることもあります。
ですから、頭金をためるスピードと今後金利が上がるスピードがどっちが早いか？
ということではないでしょうか？

損得計算ではなくて、自分の家を持ちたいと思えば検討すればいいのではないでしょうか？

[205: 入居済み住民さん]

皆さん頑張って繰り上げ返済しましょう。

[206: 匿名さん]

＞損得計算ではなくて、自分の家を持ちたいと思えば検討すればいいのではないでしょうか？

それも正論ですが、どうせ買うなら損はしたくないと思いませんか？
広告に釣られるのではなく、実際の損得計算をして、納得して買うor買わないを決めれば良いと思います。

住宅の様な大きな買い物を、「自分の家を持ちたい」という思いだけで購入すると、後悔する事になりますよ。

[207: 匿名]

熱心に勧誘があります

[208: 入居予定さん]

八王子第3 完売したそうです。
おめでとうございます。

[209: ご近所さん]

幸せそうなご家族で一杯ですね。

[210: 匿名さん]

＞熱心に勧誘があります

完売したのに熱心に勧誘？？？

[211: 匿名さん]

＞八王子第3 完売したそうです。
＞おめでとうございます。

完売したのなら、２１００万円台～の垂れ幕を外して欲しいですね。
値札が付いているみたいで恥ずかしいです。

[212: ご近所さん]

怠慢ですねー。

明日も快晴です！

取り外されるでしょう。

完売御礼！です。

[213: 匿名さん]

大幅値引きしているとは言え、このエリアで立て続けに完売しているこの会社はすごいの一言・・・
物件もそんなに良い訳でもないのに。
周りで出ているもっと値引きしているマンションなんてまだ売ってるでしょ。ここよりも随分早くからやってるのに。倒産の影響はあるかもしれないけど、営業力がこの会社はあるんでしょうねぇ。

第4も頑張れ！（やるのかなぁ・・・）

[214: 匿名さん]

>営業力がこの会社はあるんでしょうねぇ。

そうですね。かなり強力な営業力。
アポ無しで自宅まで来たのはアートハウジングだけでしたから・・・

でも、近所のパークハウスもエンゼルもダイアもまだ売ってるのに、ここは同じ地域で第1と第3の2棟を完売！
後ろ2つはデベの倒産で自滅っぽいけど、パークハウスの三菱地所と渡り合っての完売だからすごい。
パークハウスなんて、今月号の「マンションズ」にまだ載ってる。

いち早く住宅保証制度に入ったり、余分な設備を省いて価格を下げたりと、そういう努力の結果でしょうね。