サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[123: 匿名さん]

デベ板で　
アートハウジングが話題になっていますが

[124: 匿名さん]

＞デベ板で　
＞アートハウジングが話題になっていますが

デベ板見ました。
ダイナシティの手形11億円の話って本当ですか？

[125: 物件比較中さん]

完売です！

[126: 匿名さん]

>完売です！

第３と第４は？

[127: 物件比較中さん]

アウトレット業者が買ったのかな？

第3と第4は買わないでしょう。

立地と施工会社が・・・ねぇ。

[128: 匿名さん]

>第3と第4は買わないでしょう。
>立地と施工会社が・・・ねぇ。

多田建設株式会社
会社更生法の適用を申請
負債179億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2713.html

[129: 周辺住民さん]

高倉完売！　一足遅かった。
3も4も早いかもしれません。
のんびりしてると買えないものだよね！

[130: 周辺住民さん]

第三は好調と言われましたよ

いい物件はこんな時期でも売れてます

[131: ご近所さん]

業者多いなｗ
なにを持って好調というのかさっぱりわからないな
第４ははたして販売までもっていけるのやらどうやら

[132: 入居予定さん]

売れてますからね！

我が家も急いで買いました！

[133: 匿名さん]

>第三は好調と言われましたよ
>いい物件はこんな時期でも売れてます

　いい物件かどうかは賛否両論だと思いますが、私も、モデルルームでは第3は好調って言われました。
　高倉の在庫を優先しているので、広告を出していなかった時期でもすでに半分売れてしまい、広告を打ってからは、順調に契約者を伸ばしているそうです。
　専用庭付きの1階と、角部屋、上層階は売れてしまったので、中央付近の部屋しか紹介してもらえませんでした。

　残っている部屋は、庭も無く、窓からの景色は隣の倉庫しか見えず、倉庫の影で日当たりも悪いので、うちはパスしました。
　それから、電車の線路と鉄塔の高圧線に挟まれた建物っていうのが、電線に巻かれたような気分になって、そこも気に入りませんでした。（こんなのを気にするのは私だけかもしれませんが…）

　でも、そういうのが気にならなければ、価格も安いのでお勧めかもしれません。

[134: 入居予定さん]

この不景気に凄い売れ行きだ！！！
サニーコートＬＯＶＥ！！！

[135: 匿名さん]

134さん

＞この不景気に凄い売れ行きだ！！！
＞サニーコートＬＯＶＥ！！！

よっぽどサニーコートが気に入ったんですね。
どういうところが良かったんですか？

自分は、第三を検討中ですが、住宅性能保証に入っている事、二重床、床暖房が気に入っています。
となりの倉庫と隣の電車の線路が気になって、まだ決められずにいます。

[136: 匿名さん]

>>128
問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

[137: 入居予定さん]

↑民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
アフターに関しては倒産しても性能保証制度があるので95%までは保証されるので安心なのでは？

[138: 物件比較中さん]

社宅にしては勿体無い。自宅にしては物足りない。

高倉の物件は何戸か社宅としてどっかが買ったらしい。

コスト意識がしっかりしてるからいいとは思うが…(駐車場、土地の買い方等々)

この低価格には納得できる

[139: 物件比較中さん]

>民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
民事再生＝倒産では？

[140: 匿名さん]

リーマン以降状況は一変した。

[141: 入居予定さん]

倒産してたら施工業者も変わっているでしょう。
第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

[142: 匿名さん]

＞第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

第３は多田建設倒産のごたごたの最中に建設中でしたよ。
工事も何日間かは止まっていたみたいだし、心配だ・・・

[143: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
売主にあります

[144: 匿名さん]

>リーマン以降状況は一変した。

やはり厳しい市況のようです。

[146: 匿名さん]

↑なんだこいつ

[147: 購入検討中さん]

この会社、なぜ多田建設施工が多いのでしょうか？

多田建設系の会社なんですか？

[148: ご近所さん]

第5はいつ出来るの？
地元の会社として頑張ってほしいよね
30までは続けてほしいです

[149: 匿名さん]

>第5はいつ出来るの？

いい嫌みだ・・・

[150: 匿名さん]

第4の建設が進んでいないように見えるのですが・・・
日程が延期になっているのでしょうか？

第3の方は入居が始まっているようですね。
灯りの点いている部屋が増えてきました。全体の1/4〜1/3程度でしょうか。

[151: 物件比較中さん]

第1は完売御礼！第3も絶好調みたいですね！
第4はどうなのか気になっています
販売していないみたいなので販売開始を待ちのぞんでます！

[152: 匿名さん]

購入のし易いこのシリーズは今の時代に合ってるんですね。

[154: 匿名さん]

やっぱり第4は建設作業してない…
今日が雨だから？？？

[155: 物件比較中さん]

市内で一番売れているとの説明を受けました。本当ですか？？。

[156: 匿名さん]

いよいよ時代が来ましたね　爆発しますよ！

[157: 匿名さん]

デベ板が賑わってます

[158: 匿名さん]

ご紹介キャンペーン！

ダイレクトメールに注目です！！

[159: 近所をよく知る人]

第二は２件しか住んでいないように見えますね・・・
３月決算でこれからドッカンしますかね
爆発に期待したい会社ですね！

[160: 購入検討中さん]

好機到来！不景気こそサニーコート！
良さに今こそ気付け！皆の衆！

[161: 匿名さん]

販売が好調？？？

第3って、夜になると真っ暗だけど・・・
何割くらい入居済みなんですか？

[162: 匿名さん]

サニーコート八王子第4

どうなりました？

[163: 匿名さん]

工事は普通に進んでいますよぉ〜〜

待ち遠しいですね〜　さすがサニーコートさんですねｗ

[164: 匿名さん]

>待ち遠しいですね〜　さすがサニーコートさんですねｗ

サニーコートはファンが多いですね。

価格も安いし、住宅性能保証制度にも入っていてアートハウジングさんにもしもの事が有っても大丈夫！！

不景気の時にはお薦めのマンションです。

[165: 購入検討中さん]

２度目の新価格出ましたね！
第２が１５９０万になりました
更に値引きと家具がついてくると黄色の広告に書いてあります
この値段でも利益でるんですね

[166: 匿名さん]

この勢いでは１０００万切るかもしれません！

[167: 購入検討中さん]

１０００万切りですか！さすが八王子。

[168: 匿名さん]

>この勢いでは１０００万切るかもしれません！

急がないことです

[169: 購入検討中さん]

第二を見学しました。便利だし、とっても魅力的ですが、お値段もう少し待てば、もっとお安くなるかなと期待しています。
お部屋が少々狭いかなと思いました。

[170: 匿名さん]

安いけれど間取りが悪いと思います。

Ｂタイプの洋室は窓がない４．５帖。

ＤＫの１１,２帖もキッチンを含む。

これでは売れないでしょう。

[171: 近所をよく知る人]

ラーメン屋を１階に造って欲しかったよね。
それならもっと売れた。

[172: 購入検討中さん]

＞安いけれど間取りが悪いと思います。

間取りは人それぞれですし、好みがありますからなんともいえないけど、
価格が安いので私は検討しようと思ってますヨ。
このご時勢、支払はやはり、手堅く行きたいと思ってますので
価格的には私は魅力を感じます。

ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

[173: 匿名さん]

＞ラーメン屋さんは、ちょっと勘弁です・・・

そうだね。
ラーメン屋はにおいがきつそうだもんね。

[174: 匿名さん]

＞急がないことです

そろそろ、急いだ方がよくない？

[175: 匿名さん]

デベとしてはね

[176: 匿名さん]

飲食店は敬遠

お花屋さんとか似合いそうですね！

がんばってください

[177: 元購入検討者]

サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。
確かに安い！でも間取り悪い。部屋の形が歪で使いづらそうでした。

[178: 匿名さん]

西八王子のランドマークになりました！

最高です

[179: 匿名さん]

第２はいつも２戸しか電気点いてないぞ！もっと住んでいるのか、あらまぁ・・・。

[180: 匿名さん]

>サニーコート第４は一般には、販売しないそうてすよ。
>丸ごと一棟社宅なんかでどこかの企業に売るみたいな事言ってましたよ。

そうなんですか・・・
半年ほど前に第4の話をしたら、「うちで売るかどうかも決まっていない」と言ってましたが・・・

確かに、スーパーには近いけど、駅から遠くてバス停も遠いので、売りにくいだろうとは思っていました。社宅なら、そういうのは問題無しですね！

第3の方はどうなのでしょう？

[181: 購入検討中さん]

もう少し安ければ検討したい。

３０００万〜はきついです。

[182: 匿名さん]

サニーコート第４がアートハウジングのＨＰから消えました。
177さんのいうとおりかな。

[183: 匿名さん]

いよいよ来ましたかぁ！

[184: 物件比較中さん]

いい条件を提示されました。物のわりに価格が安いです。

ランドシティを再度見てから結論出します。

皆様はどうお考えです？

[185: 物件比較中さん]

１８４さんは、西八王子近辺で検討されているのですね！我家も同じです。
いい条件とはどのような内容ですか？我家は提示受けていません。
第二は残り少ないと営業に言われましたが、毎日全然電気が点いていませんよね。
引越しがまだと営業は言ってましたが、１ヶ月以上たっていつも決まった５戸位しか・・・。
ランドシティはまだ入居していないので、４月になって電気を確認します。
八王子周辺は物件が多いので、営業にせかされず慌てずに考えたいと思っています。
情報交換お願いします！

[186: 物件比較中さん]

１８４さん、１８５さん、
私も先週、サニーコート第２を見に行きました。
営業さんは３ＬＤＫは残り１戸だって言ってました。
実際のお部屋を案内してもらったのですが、
日当たりが良く、チラシで見るより良かったので
正直意外でした。
少し悩みます・・・・！！

[187: 匿名はん]

第二は予想外によかったですね。
私が見に行ったときで残り5軒程でした。

駐車場が駄目なことを除けば
サニーコート立川よりもいいと思いました。
駅からの距離も18分とありますが15分かかりませんでした。
お安く出ている2Fの65平米の部屋は日当たり悪いし
どーかと思いますが・・・

[188: 契約済みさん]

お値段の割には内装設備が良いし八幡町周辺もお店が何でも有り便利が良いし私的には大満足です。
エレベーター昇降も意外と静かです。
残りあと僅かみたいですので急いだ方が良いですよ。

[189: 物件比較中さん]

第二、入居者が激増！

さすがサニーコート！

完売は近い。無くなりますよ～。

[190: 近所をよく知る人]

第３も絶好調。

この会社の良さが地域に浸透してきたみたい。

[191: 物件比較中さん]

第４はどうなったのでしょうか
広告も入らなくなりました

[192: 入居済み住民さん]

入居して本当によかった。

[193: 入居済み住民さん]

うちも192さんの様に入居してみて、とても良かったです。
静かだし便利は良いし大変満足しております。
大切に住んで行きたいと思いました。これからの人生が花咲く事を願いつつ・・・。

[194: 匿名さん]

>>193

193さんは第2ですか？

第3は線路の隣だし、静かとは思えないのですが…

[195: 地元不動産業者さん]

さすがの売行き！

応援しますよ！

[196: 匿名さん]

＞第3は線路の隣だし、静かとは思えないのですが…

第３は線路の隣だから騒音が辛いよね。でも、本数の少ない八高線だからギリギリ許容範囲かな。
それより、線路と高圧線（鉄塔）に挟まれた立地・・・現地を見ての判断が必要です。
また、となりの倉庫の日陰になるのも気になるところです。これも実際の部屋で確認しましょう。

[197: 買いたいけど買えない人]

初めまして。サニーコート第二を希望している者ですが、もう、完売になったのでしょうか？いつも側を通る度に住みたいなーと希望しているのですが・・・。

[198: 契約済みさん]

№197さん

あと少しみたいですよ。私も最初はためらいましたが、
実際のお部屋を案内してもらい現実的な検討ができました。
営業さんも親身に相談に乗ってくれたので最後は思い切って決めちゃいました。
一度思い切って行ってみることをお勧めします！

[199: 買いたいけど買えない人]

No.198さんへ

ありがとうございます。
是非、行ってみます。^^
ちなみに住み心地はいかがですか？

[200: 入居済み住民さん]

199さんへ
住み心地は非常に良いです。
甲州街道沿いから少し入っていますけど意外とここまで静かとは思わなかったので驚いている所なんですよ。
シックな内装と色で気に入っています。
もう完売したかどうか分からないですが・・・。
早めに営業さんにお値引きとか交渉して見たらどうでしょうか？
購入できるといいですね。頑張って下さい。

[201: 匿名さん]

アクシアピュアマークスと比較しています。どうおもいますか？駅までの時間はほぼ同じだし。。。
微妙ですよね・・・。

[202: 賃貸住まいさん]

チラシが入っていました。
月々４万円で購入可能なんてビックリ！！。
家賃を考えると購入したほうがいいのですか？

[203: 匿名さん]

＞月々４万円で購入可能なんてビックリ！！。
＞家賃を考えると購入したほうがいいのですか？

３５年間のローンで、余分に支払う事になる利息の合計金額を考えてからの方が良いです。
おそらく、まとまった頭金を用意し、支払期間を短くしようと思う事になるでしょう。

[204: 契約済みさん]

＞３５年間のローンで、余分に支払う事になる利息の合計金額を考えてからの方が良いです。
＞まとまった頭金を用意し、支払期間を短くしようと思う事になるでしょう。

金利はかかって当たり前で、頭金が多いほど払う利息は少なくなる。
これも当たり前で正論です。

でも、
不動産購入は時期によって頭金を用意しても今以上に金利がかかることもあります。
ですから、頭金をためるスピードと今後金利が上がるスピードがどっちが早いか？
ということではないでしょうか？

損得計算ではなくて、自分の家を持ちたいと思えば検討すればいいのではないでしょうか？

[205: 入居済み住民さん]

皆さん頑張って繰り上げ返済しましょう。

[206: 匿名さん]

＞損得計算ではなくて、自分の家を持ちたいと思えば検討すればいいのではないでしょうか？

それも正論ですが、どうせ買うなら損はしたくないと思いませんか？
広告に釣られるのではなく、実際の損得計算をして、納得して買うor買わないを決めれば良いと思います。

住宅の様な大きな買い物を、「自分の家を持ちたい」という思いだけで購入すると、後悔する事になりますよ。

[207: 匿名]

熱心に勧誘があります

[208: 入居予定さん]

八王子第3 完売したそうです。
おめでとうございます。

[209: ご近所さん]

幸せそうなご家族で一杯ですね。

[210: 匿名さん]

＞熱心に勧誘があります

完売したのに熱心に勧誘？？？

[211: 匿名さん]

＞八王子第3 完売したそうです。
＞おめでとうございます。

完売したのなら、２１００万円台～の垂れ幕を外して欲しいですね。
値札が付いているみたいで恥ずかしいです。

[212: ご近所さん]

怠慢ですねー。

明日も快晴です！

取り外されるでしょう。

完売御礼！です。

[213: 匿名さん]

大幅値引きしているとは言え、このエリアで立て続けに完売しているこの会社はすごいの一言・・・
物件もそんなに良い訳でもないのに。
周りで出ているもっと値引きしているマンションなんてまだ売ってるでしょ。ここよりも随分早くからやってるのに。倒産の影響はあるかもしれないけど、営業力がこの会社はあるんでしょうねぇ。

第4も頑張れ！（やるのかなぁ・・・）

[214: 匿名さん]

>営業力がこの会社はあるんでしょうねぇ。

そうですね。かなり強力な営業力。
アポ無しで自宅まで来たのはアートハウジングだけでしたから・・・

でも、近所のパークハウスもエンゼルもダイアもまだ売ってるのに、ここは同じ地域で第1と第3の2棟を完売！
後ろ2つはデベの倒産で自滅っぽいけど、パークハウスの三菱地所と渡り合っての完売だからすごい。
パークハウスなんて、今月号の「マンションズ」にまだ載ってる。

いち早く住宅保証制度に入ったり、余分な設備を省いて価格を下げたりと、そういう努力の結果でしょうね。

[215: 物件比較中さん]

完売御礼！おめでとうございます。
第３は完売は無いかとおもってました。
まさかキャンセル発生は無いよね！！！！！！！
既に完成していますからローン流れはあり得ませんからね。

[216: 匿名さん]

＞第３は完売は無いかとおもってました。

本当に・・・

線路の横だし、送電線は近いし、南側は倉庫で日当たりNGだし、八王子までバス便だし、徒歩で行ける駅は単線の八高線だし・・・
そんな理由でうちは候補から外しました。
価格の安さ、収納の多さ、二重床＋二重天井に床暖房は魅力だったのですが・・・
茶色の外観も落ち着いていて良いですしね。

でも、うちにとってネガティブな要素が、問題にならない方がたくさんいらっしゃったんですね。

見学したときに思ったのですが、近所にカシオや日野自動車などの大きな企業がたくさん有りますので、そこにお勤めの方が多いのでしょうか？
それならば徒歩や自転車で通勤できるので、こちらのマンションは便利ですね。

[217: 物件比較中さん]

おいおい！公式ＨＰでは７戸販売中やで！どうなってんねん！

[218: 匿名さん]

216です。

>>217

あれ？本当だ。デマ？？？
騙されたかな・・・

そうですよね。やっぱりそんなに簡単に完売はしませんよね。
私が挙げたとおり、
＞線路の横だし、送電線は近いし、南側は倉庫で日当たりNGだし、八王子までバス便だし、
＞徒歩で行ける駅は単線の八高線だし・・・
この条件で完売するのは厳しいですよね。

[219: 物件比較中さん]

昨日、第2を見てきましたが第2の営業さんが第3は完売したと言ってましたよ。
私は第3の場所は知りませんが・・（大和田にあると言っていました）
第2もあと3戸という事ですごいですね。正直、全然売れてないかと思っていました。

[220: 購入検討中さん]

第三のモデルルーム行ってきました！
本当に完売していましたよ。
ローン等でキャンセルになりそうな部屋も無いそうですよ。
少し残念・・・
第四はどうなんでしょう？

公式ホームページは更新してないようです。

[221: 匿名さん]

>220

216です。
そうですか。本当に完売なんですね。
我が家にはご縁がありませんでしたけど、候補の一つとして考えていたので、完売して良かったと思います。

[222: 物件比較中さん]

ホームページ更新してありました。
第４がスタートするようです。
この時期にすごいですね～！
第１、３完売で第２はあと３戸とチラシに書いてありました。