サニーコート八王子

[購入検討中さん]

最近マンションを検討しており、サニーコート八王子を含め検討中です。
価格に惹かれてかなり興味を持っているんですが、逆にそれが不安な面もありまして・・・なんでだろう？
見学された方がいらしたらご感想をお聞きしたくスレたてました。


所在地：東京都八王子市大和田町1丁目18-12（地番）
交通：中央線「八王子」駅 バス8分 「大和田二丁目」バス停から 徒歩4分

[101: 匿名さん]

物件比較中のなりすましだな、１００！

[102: 物件比較中さん]

１００さん
根拠はなんですか？　９９です。

[103: 購入検討中さん]

＞売れ残りはここだけじゃないよ。
＞どこの新築マンション売れ残ってるでしょ。

でも、プラウド西八王子なんかは抽選だって…
マンションにも、最近流行の「格差」ですかね。

[104: 購入検討中さん]

＞心配だったとなりの倉庫。
＞日当たりは意外と大丈夫かな〜って感じです。
＞眺望さえ気にしなければＯＫだと思います。

　ここの５階以上は眺望が良さそうな話を聞いたんだけど、
倉庫のさらに南側の線路沿いに大きめの土地が２ヶ所有る。

景気が回復したら、マンションが出来そうな気がするんだけど、大丈夫か？

[105: 物件比較中さん]

１０１さん
根拠はなんですか？　１００です。

[106: 物件比較中さん]

どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
だから売れ残りでしょう？？？

[107: 購入検討中さん]

＞どんなに安くても物に魅力が無いな。。。
＞だから売れ残りでしょう？？？

でも、高倉はのこり１戸。
売れ残りじゃない。

問題は第４だと思う。スーパーに近い以外の魅力が…

第３は、判断がむずかしいな。
良い様な悪い様な・・・

[108: 購入検討中さん]

第３は線路横（本数少ない八高というところが救い）、やっぱ目の前の倉庫がイタダケナイ

第４はどうひっくり返っても厳しいでしょう・・つか１２月完成１月入居のわりにはＨＰの整備進んでないね。高倉と第３でてこずったからだろうなあ

高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ
郵便局もすぐだし、病院も近いし、スーパーだけでなくツタヤとかレンタル屋あるしねえ

[109: 購入検討中さん]

＞高倉の上層階がよかったかな。なんだかんだであの周辺が一番便利そうだわ

なんだかんだで完売間近。
値引きが大きくなるかもとか、アートハウジングの経営は大丈夫か？
とか、気にして、もたもたしてたら買いそびれた。

やっぱり、決断力かな〜
でも、この不景気。決断力も発揮できないよね。←自分に言い聞かせてます。（苦笑）

第3、第4は魅力を感じないし。困ったなぁ〜

[110: 購入検討中さん]

サニーコート八王子の様に、第1〜第4を足すと大規模マンション並みの
世帯数になる場合、同じ地域に固まっている事によって、何かメリットって
ありますか？
　管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

[111: 匿名さん]

>同じ地域に固まっている事によって、何かメリットってありますか？
>管理会社のサポートとかが良くなる様な気がするんですけど…

う〜ん　どうだろ？？？
管理会社にとって、重要な地域として相手してもらえる可能性は有ると思う。

それが、メリットと言えるかどうか・・・

[112: 匿名さん]

最終１戸って出てから結構経ちますが。。。
本当にラスト１戸？？？

[113: 入居済み住民さん]

>最終１戸って出てから結構経ちますが。。。
>本当にラスト１戸？？？

　最後の1戸ってことは一番人気がない部屋ってことだから、
止むを得ないんじゃない。

　でも、どれだけサービスするのか気になる…

[114: 購入検討中さん]

ここのモデルルームって、効率いいなと思う。
近隣に建設する３つのマンションを全部まかなうっていう発想がいい。

コスト意識がしっかりしているって事でしょうね。

[115: 匿名さん]

残り1戸の広告が出てからすでに3週間。
なかなか完売しませんね…

営業さん頑張って！

[116: 匿名さん]

サニーコート八王子高倉が、賃貸としてハウスコム八王子店から家賃１２万円で出ています。

ちょっと驚いた。

[117: 匿名さん]

大和田の方も入居が始まっているみたいですね。
夜になると幾つかの部屋に電気が付いています。

[118: 匿名さん]

第3大和田は入居が開始されましたが、第4大和田南は12月上旬に販売開始だそうです。
第4の価格がいくらに設定されるのか、非常に興味が有ります。
　もともと低価格では定評のあるアートハウジングさんなので、このご時世なら最初から思い切った価格で勝負してくるような気がします。

　物件自体は、JR北八王子に徒歩15分でスーパー三和にも近いので、立地はまずまず。
収納を多く取った真面目なつくりにも好感が持てます。
　首都大学東京や八王子東高校も近くて、アカデミックな雰囲気もある閑静な住宅地の近くなのも魅力です。
　ちょっと注目しています。

[119: 匿名さん]

第3の入居が始まった？そんな事無いでしょ
モデルルームができたからではありませんか？
高倉も残り1戸となってますがＨＰでは間取り2つ出てますね〜
何でですかね

[120: 匿名さん]

>第3の入居が始まった？そんな事無いでしょ
>モデルルームができたからではありませんか？

　あの明かりはモデルルームなんですか？
　ホームページには１１月８日から入居開始と書いてあったので、てっきり入居が始まったのかと思っていました。

[121: ご近所さん]

皆知ってます！

[122: 匿名さん]

入居が遅れてるのは多田建設が倒産した影響ですか？

[123: 匿名さん]

デベ板で　
アートハウジングが話題になっていますが

[124: 匿名さん]

＞デベ板で　
＞アートハウジングが話題になっていますが

デベ板見ました。
ダイナシティの手形11億円の話って本当ですか？

[125: 物件比較中さん]

完売です！

[126: 匿名さん]

>完売です！

第３と第４は？

[127: 物件比較中さん]

アウトレット業者が買ったのかな？

第3と第4は買わないでしょう。

立地と施工会社が・・・ねぇ。

[128: 匿名さん]

>第3と第4は買わないでしょう。
>立地と施工会社が・・・ねぇ。

多田建設株式会社
会社更生法の適用を申請
負債179億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2713.html

[129: 周辺住民さん]

高倉完売！　一足遅かった。
3も4も早いかもしれません。
のんびりしてると買えないものだよね！

[130: 周辺住民さん]

第三は好調と言われましたよ

いい物件はこんな時期でも売れてます

[131: ご近所さん]

業者多いなｗ
なにを持って好調というのかさっぱりわからないな
第４ははたして販売までもっていけるのやらどうやら

[132: 入居予定さん]

売れてますからね！

我が家も急いで買いました！

[133: 匿名さん]

>第三は好調と言われましたよ
>いい物件はこんな時期でも売れてます

　いい物件かどうかは賛否両論だと思いますが、私も、モデルルームでは第3は好調って言われました。
　高倉の在庫を優先しているので、広告を出していなかった時期でもすでに半分売れてしまい、広告を打ってからは、順調に契約者を伸ばしているそうです。
　専用庭付きの1階と、角部屋、上層階は売れてしまったので、中央付近の部屋しか紹介してもらえませんでした。

　残っている部屋は、庭も無く、窓からの景色は隣の倉庫しか見えず、倉庫の影で日当たりも悪いので、うちはパスしました。
　それから、電車の線路と鉄塔の高圧線に挟まれた建物っていうのが、電線に巻かれたような気分になって、そこも気に入りませんでした。（こんなのを気にするのは私だけかもしれませんが…）

　でも、そういうのが気にならなければ、価格も安いのでお勧めかもしれません。

[134: 入居予定さん]

この不景気に凄い売れ行きだ！！！
サニーコートＬＯＶＥ！！！

[135: 匿名さん]

134さん

＞この不景気に凄い売れ行きだ！！！
＞サニーコートＬＯＶＥ！！！

よっぽどサニーコートが気に入ったんですね。
どういうところが良かったんですか？

自分は、第三を検討中ですが、住宅性能保証に入っている事、二重床、床暖房が気に入っています。
となりの倉庫と隣の電車の線路が気になって、まだ決められずにいます。

[136: 匿名さん]

>>128
問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

[137: 入居予定さん]

↑民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
アフターに関しては倒産しても性能保証制度があるので95%までは保証されるので安心なのでは？

[138: 物件比較中さん]

社宅にしては勿体無い。自宅にしては物足りない。

高倉の物件は何戸か社宅としてどっかが買ったらしい。

コスト意識がしっかりしてるからいいとは思うが…(駐車場、土地の買い方等々)

この低価格には納得できる

[139: 物件比較中さん]

>民事再生中なので入居までには大丈夫でしょう。
民事再生＝倒産では？

[140: 匿名さん]

リーマン以降状況は一変した。

[141: 入居予定さん]

倒産してたら施工業者も変わっているでしょう。
第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

[142: 匿名さん]

＞第3も民事再生後に完成したマンションなので問題ないのでは？

第３は多田建設倒産のごたごたの最中に建設中でしたよ。
工事も何日間かは止まっていたみたいだし、心配だ・・・

[143: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
売主にあります

[144: 匿名さん]

>リーマン以降状況は一変した。

やはり厳しい市況のようです。

[146: 匿名さん]

↑なんだこいつ

[147: 購入検討中さん]

この会社、なぜ多田建設施工が多いのでしょうか？

多田建設系の会社なんですか？

[148: ご近所さん]

第5はいつ出来るの？
地元の会社として頑張ってほしいよね
30までは続けてほしいです

[149: 匿名さん]

>第5はいつ出来るの？

いい嫌みだ・・・

[150: 匿名さん]

第4の建設が進んでいないように見えるのですが・・・
日程が延期になっているのでしょうか？

第3の方は入居が始まっているようですね。
灯りの点いている部屋が増えてきました。全体の1/4〜1/3程度でしょうか。