シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[789: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[790: 周辺住民さん]

完売した？

[791: 匿名]

売れる理由はなんなのさ

[792: 匿名さん]

完売したようです。

[793: ご近所さん]

住友はどこもかしこもボッタクリ価格なのね。

[794: 匿名さん]

西荻窪のシティテラスとかね

[795: 買い換え検討中]

ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方がいらっしゃいますか？

[796: 匿名]

いるようですねｗ
そんな価格で売れませんよ。

西向きでしょ？ヘリコプターが真上をバンバン飛んでうるさいとこでしょ？

ありえません。

[797: 匿名さん]

そもそもその部屋、新築時に8880万もしたのですか？

[798: 契約済みさん]

新築分譲価格は7280万円ですから、かなり強気の価格設定。いくら眺望が良くても北西向きでこの価格はあり得ない。

[799: 検討中]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪ は いますか？
スーパーは 近いですか？

[800: 匿名さん]

80㎡超とはいえ、駅10分北西向きで、その価格ですか!?
分譲時から随分強気な価格だったのに、中古でさらに上乗せって•••
9000万出せば、プラウドタワーでも、それなりに条件いい部屋買えそうですね。

[801: 匿名]

高く買ったから、安くは売りさばきたくないんでしょうね。
ここの新築価格、場違い過ぎてみんな売れずにいると思いますよ。

[802: 周辺住民さん]

この場所はハズレですよね。
昭和記念公園前という立地にひかれ見学へ行ったら、交通量が多すぎる上に
大型トラックもバンバンとばしていてうるさいのなんの…
窓も開けっぱなせない、せっかく広いテラスでもくつろげないのでは魅力半減です。
コンビニも少ないしスーパーも遠いし、値段も高いしで、買った人の気持ちが理解できない。

[803: 検討中]

ダイエーが ありますよ！

[804: 周辺住民さん]

えっ、ダイエー潰れたでしょ？

[805: 匿名さん]

ダイエー立川店は業績不振で今年２月に閉店しました。

[806: 検討中]

ダイソーが すぐ近くにあるよ！

[807: 匿名係]

近くに行ったらオリンピックも道路沿いにありましたよ

[808: 検討中]

オリンピックがあれば不便しないですね。前向きに考えようかな。

[809: 周辺住民さん]

近くにあるのはオリンピックのオフィス（店舗ではない）ですけど…？

[810: 検討中]

店舗ではないってどういう事ですか？ 買い物できない店って事？

[811: ご近所さん]

ああ、あそこのオリンピックは店じゃないよ。
時々、車で通りすぎるだけだけど、普通のビルでスーパーじゃない。
看板、まぎらわしいよね。

[812: 匿名さん]

石丸電気のあとのダイソーもつぶれたよ

[813: 検討中]

マジかよ……

[814: 検討中]

ショック…

[815: 匿名さん]

宮田家具、アクタス、ルームズツーゴー、第一家電、トポス、ダイエー、国立立川病院、教会、いろいろこの通り沿いにはありましたね

[816: 買い換え検討中]

ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方はギャグですか？

[817: 周辺住民さん]

いいとこ4000万だよな、ここ不便だもんな。

[818: 検討中]

セールスポイントは何ですか？

[819: 匿名]

ｶﾞｿﾘﾝｽﾀﾝﾄﾞが近くにありますね！

[820: 匿名]

そうですか！それは素晴らしいっ！


…だが断るっ！

[821: 匿名]

>>818

真近でヘリコプターが毎日たくさん見られることだよｗ
一日２０回ぐらい？見れるよｗ

もちろんすんごい騒音だけどね

[822: 検討中]

20回も飛ぶの？

[823: 匿名さん]

20回の離発着なら、まだ良いと思いますよ。

ホバリングの練習もあるから、
ヘリの爆音が1時間とか2時間とか続きますよ。
土日でもホバリングしてる事があるからね。。。

もちろん、このマンションから、ホバリングのヘリは至近距離で見えますよ。

[824: 検討中]

ﾎﾞﾝﾊﾞﾘﾝｸﾞ？聞いたことないです。 ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪはいますか？

[825: 匿名さん]

ホバリング
Hovering

ヘリコプターなどが、空中に静止すること。
風などの外乱を相殺しなければならないため、操縦が難しい。

[826: 検討中]

どうですか最近？

中古出てますか？

[827: 匿名さん]

そばに、野村不動産の物件が建ちそうですね。

[828: 匿名さん]

ホントですか?　
詳細おしえてね!

[829: 匿名さん]

>>828
野村、長谷工で工事が始まってます。
最近の野村トレンド。オハナっぽい、プラウドシティと予想。立川タワーより先に完成するみたい。

[830: 匿名さん]

もうそろそろ昭和記念公園のイルミネーション？
確か12月に入ってからだからあと1か月くらいでしょうかね。
本当にきれいですよね～。
夜もものすごく賑わっていつもの公園とは一味違って。
近所だから平日でもちょろっと寄れるのはすごく良いと思います。

[831: 匿名さん]

ここで8000万で中古出してる人、売れると思ってんのかな？
なら、ここから近いうちのマンションも高値で出しちゃうよ。

ちなみにうちは最上階角部屋だよ！
7000ぐらいで出すか(笑)

[833: 匿名さん]

8000万あったら駅前タワー買えたね。
もしやその人もタワーに買い換えとか？(笑)

[834: 匿名さん]

8000万中古の分譲価格はどれくらいだったのでしょうかね。

[835: 匿名さん]

8000万で売り出してる部屋の上の部屋(最上階)が、確か分譲時9800万でしたね。
なので、8000万の中古部屋もそこそこしたと、おもいます。

[836: 匿名さん]

＞８３５
プラウドタワーよりも高いような。。。。

[837: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[838: 周辺住民さん]

嘘つけ。周囲に店が何にもないじゃん不便だよ。
買い物大変すぎｗ

[839: 匿名さん]

公園で撮影程度のモデルね(笑)

確かに周りになーんもない。ローソンぐらいしか。
そして家の真上を毎日数十回ヘリコプターが低空飛行(爆)

住みやすかねーよ(-_-)

[840: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[842: 住人でない人2]

そんな、売るなんてもったいないと思います

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪいるマンションなんてなかなかないﾃﾞｽよ！

[843: 匿名さん]

>>842

コンシェルジュいらないから、管理費安くしてほしいんだけど。

[844: 匿名さん]

管理費高いんですか？

[845: 入居済み住民さん]

私は日々の管理＆サービス内容からすると管理費は安く感じています。
インターネット通信費も込みだし。
広い部屋になるほど高額になるので、比較的狭い方の我が家には
お得感があるのかもしれませんが。
そりゃ安いに越したことはないと思いますが、実情と照らしてみて
高いとは思いません。

[846: 匿名さん]

ここって昭和記念公園のほうから見えるマンションですよね確か。
あっちから見るとバルコニーの開放感はこの目で確認できます。
向きは好き好きだろうけど駅から少々離れてるのがこの開放感を実現してるんだと思います。
たぶん今後も目の前に何か建ったりはしないのだろうし。

ちなみに、イケアまでは歩いて10分ぐらいかな。
もっと近いかも。

モノレールの下の通りが、暖かい季節は良い憩いの場所。
カフェもあってホノボノ感ある環境でした。

立川市街はモチロン便利。

[847: 匿名さん]

自衛隊のへりの航路ですね、ここ

[848: 匿名さん]

いやぁ、今日もうるさすぎたね、ヘリコプター騒音。
場所悪いよ、ここ。駅から距離あるし、とにかくうるさすぎだろ。

売りたいよ、ここ。

[849: 住人でない人]

そんなにヘリコプターの音聞こえるんですか？

[850: 匿名さん]

>>849

棟によるかもしれないが、うちの棟はこなりうるさいね。
ベランダから見るとかなりの低空飛行に見える。

[851: 物件比較中さん]

横から失礼します。うちは三鷹なのですが…
時々ですが、夜の11時過ぎにもヘリの音がかなり大きく聞こえる事があります。こんな時間に？と驚いています。自衛隊？なのでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>851

自衛隊ではないと思いますよ。うちも日中は自衛隊へりがうるさいけど、夜中やっと明け方のは、ほぼ東京消防庁の赤いヘリだと思います。
そんな時間なので緊急なのかもしれませんが、迷惑といえば迷惑ですよね。

今朝は6時過ぎにそのヘリでは、起こされました(-_-)

[853: 匿名さん]

>>852
消防庁のヘリですか…消防車や救急車で対応出来ない事故でもあったのなら、それは仕方がないのでしょうね。
自衛隊のヘリが夜間や早朝は飛ばないのなら、まだマシかな…複層ガラスにするなどの防音対策はしてあってもうるさいのかな？

[854: 住人でない]

中古出てますかね？

[855: 匿名さん]

中古ありましたよ！

http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/tachikawa/42766/

5880万円と8500万円。平米単価がそれぞれ70.12万円と104.98万円。そんなに違うのかと驚きますが。
3LDKの方が8階、4LDKが7階で値段の高い方が高層階のようです。

3LDK、LDKで16畳で、隣の洋室が5.4畳。

値段はどうなんでしょう？良心的ですか？

[856: 匿名さん]

思いきり足元見た価格ですが、立地が稀有過ぎるのですぐ売れるでしょうね。

[857: 匿名]

昔から立川に住んでるのですが、シティテラス立川Nって2008年より、前に建てられていたマンションをリノベーションしたものなのですか？
それとも、全く新しく建てたものなのでしょうか？？
随分昔から大きなマンションみたいのがあったので気になってます。

[858: 匿名さん]

857サン

確か昔は駐輪場だったと思います。新築で建てたものだと思います。

2LDKは面積もさほど大きくないので、中古で出れば買いではないでしょうか。

[859: 口コミ知りたいさん]

マンションノート
https://www.mansion-note.com/mansion/1085665

管理人が酷い？らしいですが変わったのですかね？

[860: 匿名さん]

子供の走り回る足音がうるさい。親はなにやってんだ。

[861: 匿名]

その子供の友達の親が私です（爆）

[862: マンション掲示板さん]

管理組合主催のクリスマスパーティーが毎年あるけどお金使ってまでする必要があるのか疑問。コミュ目的という名目で参加してるのは1割もいるかどうか。小さい子供が喜ぶって言うけど、周りの大人がそう思い込んでるだけじゃないかって気がする。プレゼントだって小学生以上だと家電の類を欲しがるし各家庭でするだけじゃ駄目なのか。今後修繕費の保持も大事だから正直やめてもらいたい

[863: 職人さん]

最近のＳ棟は特に夜中、うるさい。管理人から何度も注意喚起があるのに・・・ちゃんとチラシ読めよ。マジに音源を特定するよ・・・

[864: 名無しさん]

>>863 職人さん

旦那が廊下で大きい声を出す、夜中も子供が走り回りイヤイヤ叫ぶ、奥さんがテメェ！！とか言ってますね。

[865: 無し]

>>864 名無しさん

こちらのマンションを検討中です。
騒音はS棟？なんですね？何階あたりですか？参考にします。

[866: 評判気になるさん]

>>865 無しさん

周りの努力もあり、今は静かになりましたよ
そういう非常識な方は一家族ですし
S棟は世帯数多くないのでどなたかすぐわかります
他は良識常識ある方々ばかりです

[867: マンション検討中さん]

コロナで在宅勤務が増え、家での滞在時間が長くなったと思います。マンションの騒音が気になる人も多いようですね。このご時世、神経質になっている方もいると思いますので、お互い配慮して生活したいですね。

[868: 買い替え検討中さん]

Ｓ棟は最近、静かになりました。夜中の洗濯機の音は相変わらずですが・・・まあ、仕方ないですかね。各人の良識に任せるしかないですね。