シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[728: 匿名さん]

長期修繕積立基金についてはいつ入居しても同じですので、購入金額の一部のようなものです。

[729: 匿名さん]

＞723さん
具体的な間取りと数字を出していただいたお陰で解りやすかったです！
修繕積立金は年数を経るごとに値上げしていく点は納得ですが、
長期修繕積立基金は途中入居でも1年目の分も収めなければいけない点は
いまいち納得できません。積立基金は売主負担ではないんですね。

[730: ご近所さん]

近くに住んでますが、立川は自衛隊のヘリの騒音が半端でなくうるさいですね。
シティテラスの上を低空でヘリは飛んで基地に帰るのを何回も見てますが、住民の方うるさいですよね？
私も近くなのでうるさくて仕方ないです。

なんでこんなにヘリがバンバン飛ぶようになったんでしょう？前はここまでひどくなかった。

[731: 匿名さん]

＞７３０
うちは府中なのですがこちらも中々すごいです。ヘリと飛行機は時々低空で飛んでいます。
まあでも窓を閉めているとそうでもないですよ、防音性も決して高い住居ではないのに大丈夫です。
立川上空がどの程度かはわからないのですけど、こちらの住人の方の窓を閉めた状態でのご感想をお聞きしたいところです、実は引越しを、しかも立川で検討し始めたものですから。

[732: ご近所さん]

>>731

うちもマンションで二重サッシですので窓を閉めれば、まぁマシという程度。
でも一年中窓を閉めて暮らすわけではないので、夏は窓あけるのでテレビの音聞こえません。

731さんと逆で私はあまりの騒音のひどさに立川から他への引越しを考えてるほどです。
シティテラス立川も買いたいと思ったけど、すぐ近くに自衛隊の基地（しかも航空部隊）があるので、私は買わなくてよかったと思ってます。
気にならない人は気にならないのでしょうけど。

[733: 匿名さま]

中古は何件売りに出てますか？

[734: 匿名さん]

立川断層。今日のニュースで取り上げてましたが。

[735: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130206-00000131-jij-soci こうなった以上、防災意識を高めなくてはなりません。

[736: 匿名さん]

震災に負けるな！

[737: ご近所さん]

毎日毎日朝は８時前からほぼ数分おきに自衛隊だの警察だののヘリが爆音出して低空飛行（違反です）で飛んできます。
ちょうどこのマンションの真上がヘリの通過道なので、騒音はかなりだし避けられない場所ですね。
それでも良ければどーぞ。
私の家族はヘリ騒音でうつになりました。それぐらいひどいということです。
なんでこんなうるさいとこにマンション作ったんでしょうね？

[738: 匿名さん]

その分値段安いかなぁ♪

[739: 匿名]

築6年目に突入しましたね！

[740: ご近所さん]

ここよりもっと駅近に安いマンションがどんどん建ってるので難しいでしょうね。

[741: 匿名さん]

マンション耐久年数35年。売れていない空室は無駄に15パーセントの年月が過ぎた感じか。

[742: 契約済みさん]

震災後、ここを含め、立川のいくつかのマンションを見学に行ったときには、
「都心あるいは千葉方面と比べて、地盤がしっかりしているのが魅力です！」
みたいな宣伝文句だったんですけどね。

マンションの耐久年数が３５年というのは、少し大げさかと。
住宅ローンが３５年までしか組めないというだけで、実際には５０年くらいは耐久力があるはずです。
実際、「無駄に年月が過ぎた」事実は変わりませんが。

[743: 周辺住民さん]

ここに住むともれなく日々の自衛隊のヘリ騒音がついてきます
基地との距離がこの距離じゃどんなに設備が良くて防音できるマンションでも無理ですね

立川断層よりこっちの方がよっぽど問題だと思うけど。

[744: 入居済み住民さん]

日々の自衛隊のヘリ騒音、私はほとんど気になりません。
部屋の位置や元来の性格もよるのかもしれませんけど‥。

[745: 匿名さん]

ここは静かな環境を求める人には不向きな場所です。
逆に利便性を第一として考える人なら選択肢に入るでしょう。
散歩やジョギングに適した道も目と鼻の先にありますし。

[747: 入居済み住民さん]

ヘリの騒音ですが、まったく気になりませんよ。
子供と「あ～ヘリコプター来たね～～」と楽しんでるほどですから。
確かに、砂川町に住んでいる友人宅は、窓ガラスがびりびりと音を立て、地震かと思うほどでした。
仮にそれが日に何度もあれば、確かに鬱になりそうです。
静かな環境に暮らしたいと思っている方にお勧めです。
たまにバイクのうるさいのが通りますが、騒音はその位ですね。
あと、年に一回の花火は相当にうるさいです（笑）

[748: 周辺住民さん]

７４７さんのような方にはこのマンションでも問題ないんでしょうね。
でもいつまでもお子さんと「ヘリきたね～」と言ってるんじゃ済まされない時が来るでしょう。
確実に将来はオスプレイもくるみたいだし。なんやかんやでもっとうるさくなりますね。
近所に自衛隊があってそんなのんきに暮らせるあなたがうらやましいですね。
また災害でもあれば昼夜問わず騒音に我慢しなくちゃいけなくなるだろうし、基地があそこにある限り今より状況がよくなることはないでしょう。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[749: 入居済み住民さん]

周辺住人を選択されてる方って、このマンションの住人じゃないんですよね？
だって、このマンション自体は静かですよ。
館内にいると驚くくらい静寂そのもの。
ただしN館の方ですが。
ヘリは赤坂や麻布の辺りでも、窓開けてれば聞こえますよ。
飛んでる時はね。
駅からの距離はギリギリかな。
自分は駅から近くても、繁華街には住みたくない派なので。

[750: ご近所さん]

うちは真如苑の近くだけどヘリがうるさいのは朝方のアイドリング音だね。
飛んでるヘリは通過してしまえば一時的なものだからそんなに気にならない。
でも世の中には音過敏症の人もいるから、そういう人は山奥で生活したほうがいいと思う。
都市部はどこでも上空をヘリが飛んでるから。

[751: 入居済み住民さん]

私はこのマンションを建物ができてから購入しました。
場所が公園に近くて環境がいい、駅からの距離は前の家がもっと遠かったので、全然OKだし立川にはちょくちょく来ていて
いつか立川で家を買いたいと・・・静かな環境だと思ってましたが。

私の感想では７４９さんの静粛というのは全く同意できませんね。うるさいですよ！
うちはS館なので、内廊下でないのでうるさいのでしょうね。廊下でた瞬間にパタパタというヘリコプターの音を毎朝のように聞いて正直うんざりです。
高い買い物だったけど引っ越しも検討中なくらい。私は在宅の仕事なので本当に仕事に集中できないです。

静粛という感覚は全く感じませんけど。同じマンションでこんなに違うんなら、向きが悪くても西向き、東向きの部屋にすればよかったのかな？

[752: 入居済み住民さん]

うちはＮ棟ですが、全くの静寂です。
静かすぎて寂しいので、ラジオかテレビを必ずつけています。

[753: いつか買いたいさん]

このマンションはN棟とS棟でこんなに騒音に違いがあるのですね。
なぜなんですか？同じマンションなのに。。。

そうだとしたらS棟を買った人はハズレ？

[754: 匿名さん]

うちもNですが、ほとんど気にならないです。

[755: 匿名さん]

Ｓ棟は
・南向きなので、ヘリの進入路に建物が向いている
・南側に道をはさんでビルがあるので、音が反響する
・Ｎ棟は内廊下構造なので、外の音はベランダ側からのみ入るが、
　Ｓ棟は外廊下構造なので、外の音はベランダと廊下側から入る
あたりが原因じゃないですかね
知ってて入ってるのであんまり気にしてないです

[756: 周辺住民さん]

立川基地発着の自衛隊、消防、警察のヘリの一日の離着陸回数実に３０回以上だそうです。

駅前のタワマン検討しようかと思ってたけど、やめるわ

こんなんじゃ立川もねぇ・・

[757: 物件比較中さん]

立川基地発着の自衛隊、消防、警察のヘリの一日の離着陸回数実に３０回以上だそうです。

駅前のタワマン検討しようかと思ってたけど、やめるわ

こんなんじゃ立川もねぇ・・

[758: 入居済み住民さん]

うちはN棟ですがヘリコプターの騒音はかなりひどいと思います。
内廊下なので廊下側は静かだけど、ベランダ側から音が響いてますよ。

低空飛行だからはんぱない爆音。。これから窓あける時期はどうしようかと・・

７５２さんはよほど何も気にならない性格なのでしょう、だってすごいうるさいですもの。
ある意味そんなでうらやましいですけど。

[759: 入居済み住民さん]

同じＮ棟でも、おそらく東向きは騒音をほとんど感じていないと思います。
西向きだと降りてくる所がベランダ側、しかも遮へい物（障害物）が何もないので
気になるかもしれないですね。

[760: 匿名さん]

今更ですが、ここの立地は地震リスクが高いにも関わらず何故免震仕様にしなかったのでしょう。仕様が良かっただけに残念ですね。
免震なら購入してたかも。

[761: 買い換え検討中]

そうですね。。ただ免震とはいえ断層の近くだとあまり免震の意味がないと聞きました。
免震だとメンテナンスがかかるので管理費や修繕費が高くなります。ここはただでさえ、管理費、修繕費が高いです。

それもありやめました。

[762: 匿名さん]

イケア立川2014年春開業の公式発表出ましたね

[763: 匿名さん]

これでまた立川人気がでるのでしょうか？
立川人気に便乗してわたしは今の家（マンション）をなるべく高く売りたいｗ
立川の騒音にはもううんざり

[764: 匿名さん]

あと何部屋売れ残ってるんの？ここｗｗ
もういい中古だよね。

静かなのはあいてる部屋が多いからじゃないの？？ｗｗ

[765: 住人でない人]

ガス開始の手続き白い袋が玄関に掛かってる所は？ 去った部屋？

[766: 匿名さん]

あと３つとHPにはでてるね。

[767: 周辺住民さん]

立川市民です。
秋には立川基地での航空祭があります。時期は毎年ちがって去年は１１月、その前は９月だったような。。。
その数週間前は市民にとっては地獄ですよ。
航空祭の練習で編隊飛行の練習を毎日毎日これでもかというくらいやりますから。
編隊飛行なので一度にヘリが１０機ぐらい飛ぶこともあり、その爆音とやらは本当にひどいですよ。


ほんとに市街地をあんだけ飛んでてうるさいのはもちろん墜落でもしないかハラハラします。

立川って便利だけど基地のあるとこという覚悟は必要ですね。そのぐらいヘリの存在感ありです。

イケア誘致する前に市はもっと自衛隊に強くでてほしいですよ。市民としてはね。

[768: 入居済み住民さん]

S棟に住んでいます。
騒音については人それぞれだと思いますが、私は気になりません。
ヘリコプターの騒音についても日常生活では気付きません。
正直、この掲示板を見るまでそんなにヘリコプターが飛んでいるのに
気付きませんでした。

やはり向きと個人差ですかねぇ。

[769: 匿名さん]

え～～～～～～～～～～～～？？
ここのマンションもろヘリの航路上に建ってるのに気付かないとは。。
いつも緑川通りを歩きながら、低空でこのマンションの上を飛んで帰るヘリの爆音を何度聞いたか・・；

ちなみに勤務地がこの近くですが・・・

本来ならばもっと高く建てられたのに、ヘリの航路ということで（航空法）高さ制限もろ受けてる立地で静かとは考えられません・・・

ちなみにこのマンションの近くのマンションに住んでる友人は、昼間家にいるとうるさくて気になると言ってましたが。

[770: 入居済み住民さん]

昼間に部屋にいてもヘリコプターの騒音なんて気にならないですけどねぇ。

他の住人の方ともよく話しますがヘリコプターの騒音なんて話題に挙がった事が
ありません。

[771: ご近所さん]

個人の騒音に対する認識レベルの違いはあると思います。
横田基地の飛行機は煩いと感じるけど、ヘリの音量くらいでは車の走行音と同じで、生活音として無視できるレベルだと感じられる人の違いです。
耳がいいとか悪いとかではなく、何に敏感に反応するかという問題でしょう。

[772: 匿名さん]

昨年ですか。。ここのマンションを見に行きました。１階の部屋で物件について説明受けて、実際にお部屋を見せていただきました。
うちは南向きは絶対なのでS棟のお部屋（上の方の部屋でした）を見せていただきました。
平日の午後でしたが、部屋でヘリの音は確実に聞こえました。
ので営業さんにさらっと聞いたら、感じ方はいろいろだが聞こえなくはないという答えでした。
実際私のいた数分間だけで数回は爆音が聞こえましたよ。

私はそれで検討外にしたわけではありませんが・・・

そんなに音に敏感ではないけど同行した母もヘリの音は聞こえると言ってました。
だってここの真上通るんですもんね。

気にならないという人が信じられません。

残りを売りたい住○さんの営業が書きこんでます？

[773: 匿名さん]

個人差じゃないんですかねぇ。
気にならない人は全然気にならないでしょうし、
気になる人には爆音でしょうし。

[774: 入居済み住民さん]

気にならない。気にしてない。気になって仕方ない。我慢できない。個人差でしょうね。(^^ゞ
私は「気にしてない」「気にしてもしょーがない」ってとこです。
もっとうるさいとこ住んだことあるので。

ま、いくら出してもどこ行っても100点満点のマンションなんて無いしね。

[775: ビギナーさん]

わたしは高速道路沿いのマンションに住んでたことがあるので、そこに比べるとほとんど気にならないレベルです。
確かに五月蝿いですが、爆音は瞬間的なものなので、その時だけ気になる感じです。
以前のマンションなんて昼夜問わず大型車が近くを走ってたので、防音壁があっても終日走行音が響いてました。
なにより昭和記念公園をはじめ緑が多い上に、大型車の走行が少ないので、空気の良さを実感しています。

[776: 匿名さん]

結局はここうるさいんじゃんｗｗ
もう住んでる人は悔しいからうるさいって言わない。。気にならない。というｗｗ
　
どんな仕様でも静かではないはず。

立川はそんなとこですよ

[777: 主婦さん]

要は許容範囲の基準が個人個人で違うってことでしょ。