シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[665: 匿名さん]

駅前タワーが出来るまでは優良在庫はキープしてるのでしょう。
さすがは住友不動産です。

[666: 物件比較中さん]

結構前に見に行きましたが、まだ残ってるんですね。その時の感想です。

立川駅から伊勢丹を抜けての帰宅ルートは、とてもテンションが上がるし、
マンション内の設備・仕様も高級感があってとても良かった。昭和記念公園のロケーションも良い。

ただ、伊勢丹を抜けてからマンションまでの間の道路が非常に殺伐としていて寂しいし怖いし、
普段用のスーパーとして使えるのはダイエーくらいで、高島屋・伊勢丹を使う機会は少なそう。
更に、ウチは子育て世代なのですが、モデルルーム内で聞いた話の限りでは、
産婦人科は１kmほど先の所にあるようで、自転車で行けば近いと言われましたが、いや妊婦が自転車って。

ということで、子育て世代向けと言うよりは、高齢者年代向けのマンションなのかなと感じました。

[667: 匿名さん]

産婦人科は1キロ先ですか。徒歩だと妊婦さんで20分くらいですかね。
出産時の体力づくりにもウォーキングが良いので、散歩しながら検診に行くのも良いかもしれませんね。
ちなみに何という産婦人科ですか？
最近は分娩を扱う病院が少なくなってきていますよね。

[668: 匿名さん]

こちらは免震ﾏﾝｼｮﾝですか？

[669: 匿名さん]

>>668
ここは震災からかなり前に建設されたマンションなので
耐震についてはそこまで考慮されてないようです。

[670: 匿名さん]

まだ売れてないのか。こんな企画した担当者は当然○ビですかね！？
野村に完敗し、また駅前野村に完敗…？

[671: 匿名さん]

最終期販売きましたね。
公園向き2Ｌ残り3邸。南東向き3Ｌ残り3邸だそうです

[672: 匿名さん]

立川は数年後にまた大型店舗もできるんでしょ？？

その時期に着々と近付いているからまたここのマンションも注目度上がるんじゃないかな、
かういう自分も気にしてるし。

他、いろいろ立川廻ったけど中々いいマンションは見つからないですよ、ここのシティテラスは比較的いいほうだと思う。でも今は都合で購入する時期じゃないんですよねうちは、だからこれからの１、２年で何も出てこなければって計画です。

[673: 匿名さん]

中古はどの位出てますか？ さすがに出てないか…

[674: 匿名さん]

外観がなー

[675: 匿名さん]

このマンションの前の道　早く新奥多摩街道につなげてほしい

[676: 匿名さん]

外観はやはり気になりますよね。
レンガ調はいいとしてもう少し周囲に溶け込むような目立たない色にしてくれたら良かった。
ところで、公式サイト間取りのページでS-D_menu2タイプの面積が0.00m2になってますが、
これって既に売れてしまった部屋なのでしょうか？

[677: 匿名さん]

赤々してるレンガなんですね
横浜にあるレンガのところみたいですよね

たしかに、グレーとか白だったら良かったかなぁという気がしますね

[678: 匿名]

赤て言うよりはピンクって感じ

[679: 匿名さん]

色あせてきてるって事？

築何年位ですか？

[681: 匿名さん]

昔ほど赤色気にならなくなったていうか見慣れた

[682: 匿名さん]

新築ですか？

[684: 匿名さん]

未入居でも中古になっちゃうの？

[685: 匿名さん]

>>684
築2年以上は法律上、新築として売ることは出来ないはず。

[686: 匿名さん]

ここと同時期に売ってたプラウド立川の中古
2年も売れずに、55.43平米が4800→3400万まで値下げしてやっと売れてる。

立川のプチバブル期って凄かったのね。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3311

[687: 物件比較中さん]

>>675

道路の途中の接続環境も重要ですからね、それが叶えばここの評価も変わってくるんじゃないでしょうか。立川駅との位置関係、都心までの所要時間、ここに注力しがちですが、求める交通環境は人それぞれ、自分はこの近隣の道路が遠方でどの主要道路と交差するかも重視しています。

[688: 匿名さま]

24時間有人管理 どうですか？ 管理費 どうですか？

[689: 匿名さん]

最近立川エリアを検討しはじめた者です。
ここは広々とした間取りでファミリー世帯に最適ですね！
ところで、昨夜立川で集中豪雨があったというニュースを
観ましたが、この辺りは大丈夫でしたか？

[690: 匿名さん]

昭和天皇記念館の横の東西の道は昔川がながれてましたからね
ふさいで道路になってしまいましたけど

[691: 匿名さん]

タクシー手配サービスもあるみたいなんだけどこれって例えば他の場所からコンシェルジュデスクに電話して今いる場所に手配してもらうこともできるのかな。

タクシー会社の電話番号がわからなかったり近くに乗り場がない場合に助かりますよね。コンシェルジュに通じる番号を知っていれば間接的にサポートしてくれそうで魅力だと思ってるんですけど。

初めてのサービスなんでわからないことが多くて質問です。

[692: 匿名さん]

タクシー会社に自分で電話するんじゃなくて、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに電話してもらうってサービスなのかな？
自分で直接電話した方が早い気もする

[693: サラリーマンさん]

モバイルのネット検索ですぐに出てくると思いますけど苦手な方もいるだろうし
年配の方で携帯を持たないという方もいると思うから、もしここに住んでいて外出中にタクシーが要りようで困っている時にはコンシェルジュの番号さえわかっていれば手配してもらえる、というシチュエーションでは必要なサービスだと思うな。

それに長く住んでいるとコンシェルジュにも親しみを持てると思うから、何かと頼みやすいのはありますよね。
僕も実際助かるかも、自分で番号を調べるのはしんどい時もあったりします、飲み会の後とか(汗)

[695: 住人より]

とても住みやすく快適です。

入居して1年がたちますが24時間有人管理はとてもこころですし、ワンコ飼ってますが昭和記念公園に毎日お散歩いけて楽しいですよ
なかにハ入らなくても十分散歩出来ます

テラスの前の桜の木も素敵でしたよ！

環境はお金で買えないですからね、、


住んで天国です！

[696: 匿名さん]

中高年で、子供巣立った系の人には、物凄い環境の良いマンションだと思う。

ただ、そういう層の人達って、引越しするにしても、
基本的に現在の居住地に近い、かなり狭い範囲で検討する場合が多いから、
今のところ買い手が尽きたって感じなんでしょう。

年が経てばメインターゲットになる層の人口はまた増えてくるけどね。

[697: 匿名さん]

>>695
こんにちは、参考にさせて頂きます。

住んでそれなりに長い方の感想は貴重だと思っています。完成済み物件をこれから検討しようという側にとってはメリットですよ。自分達が入居後に送る生活の一部を具体的に想像することができますから。立川の良さなどあれば教えてくださいませ。

[698: 匿名さん]

５年間も空室って凄い記録じゃないかい

[699: 匿名さん]

ヴィジュアル的なロケーションはいいと思うんですよね、ほんとに画になるなる場所だと思います。
立川駅から若干歩くのが好き嫌いあるのかな、大きな街だけにどうせならすぐ傍がいいと思う人が多いのかも??

線路から離れているのは遠めの良さだと思うし2面道路に面しているのも開放感あっていいと思うんですよね。
あと2、3年早く知ってたら即決だったかもです。
今は何件も駅周辺に出てきてるからとりあえずは比較してからですねえ。

[700: 匿名さん]

５年たっても売れないというのは立川は住居として人気がないですね。
他の立川のマンションも何年もたっても売れ残ってます。
原因は立川断層でしょう。立地はいいと思いますが断層が致命的ですね

[701: 匿名さん]

市部の物件を中心に検討していますが、立川にあるマンションの動きが鈍っている事は実感しています。
震災後は立川断層が拍車をかけてしまったという感じですね。
とは言え、ここは残り9戸なんですよね。
住友なのでじっくり売っているようですが、大幅値引きキャンペーンを打てば即完売しそうです。

[702: 検討中の奥さま]

立川の中古と八王子の新築とシティテラスで検討中です。現在昭和記念公園近所に住んでいるのでここから離れたくないのもありますね。子どもの保育園も近くなるしほぼシティテラスに傾いているところです・・。ちなみに線路を渡ってその先に７イレブンコンビニを右に入ると小さなスーパーがありました。シティテラスから踏切引っかかなかったら5分？くらいでしょうか。その先に保育園があるので（ここはお勧めの保育園です＾＾富士見保育園）子どもと保育園帰りに野菜や果物を買って
帰ったりしてます。小さいスーパですけどね～品数はままありましたよ。お肉とかはなかったような・・。マンション周りに
おいしいコーヒー屋さんないですかね・・・。知ってる方教えてください。

[703: ご近所さん]

少し距離はあるけどシネマシティ横の桜乃は本格的で美味しいね。
踏切脇のばくだん畑は行ったことないけど、どうだろう。

[704: 検討中の奥さま]

＞＞703　踏切脇のばくだん畑は行ったことないけど、どうだろう。

「ばくだん畑？！」ですか＾＾；。名前から何だか入りにくいですね＾＾情報ありがとうございます。

ところで内廊下って風通性がよくないから梅雨の時期とか湿っぽくならないですか？ＭＲ行った時は感じなかったんで
ですが、時期によっては？？それが原因で家の中がカビが発生しやすいとか？？あるんですかね・・。内廊下魅力的ですがそれが気になります。良し悪しあると思うんですがカビ等は心配ですね。住民の方！ぜひ教えてください＾＾

[705: 匿名さん]

便乗して質問です。
内廊下はノーブルコートのみで、シャインコートは外廊下なのでしょうか？
住民スレッドも休眠しているように書き込みがない状態が続いていますよね。
住み心地や周辺環境、住民マナー等、何でも良いので教えていただけると助かります。

[706: 検討中の奥さま]

ＭＲみに行きましたが内廊下はノーブルコートだけでした。

[707: 入居済み住民さん]

住民です。
購入してからは見てなかったのですが、相変わらず伸びてないですね(笑)
住み心地は人それぞれだと思いますが個人的には非常に良いです。
それなりの値段のマンションなので住民マナーも良いと思います。
メインエントランスから駅のホームまでは若い人なら10分程度です。
何よりも昭和記念公園が目の前にある立地は最高です。
休みの日は子供を連れて朝から公園を散歩し、午後はデパートで買い物。
食料品は車で20分程度の村山のイオンモールかジョイフルホンダが
品揃えが豊富です。
伊勢丹や東急ストアでも食料品は買えますが少し高いです。
通勤も都心(山手線沿線)勤務ですが、そんなに遠いと感じません。
個人差はあると思いますが、通勤なんて一週間で慣れちゃいますよ。

[708: 匿名さん]

大きな公園が近いマンションは子供さんがいらっしゃるお家や
わんちゃんを飼われているお家では最高の環境ですよね。
昭和記念公園には毎年イルミネーションを見に行きますが、
今年は12月8日、17時から開催されるそうですよ。

[709: 匿名さん]

>708
点灯式とかやるんですかね。立川は昔クリスマスシーズンに行ったことがありますけど他の駅を含めいくつかのスポットがイルミネーションで綺麗でした。昭和記念公園はその時は見ませんでした。少し歩くようですがこちらの物件もそこにあるとのことで見に行きたいですね。道路際ですけど商業エリアから外れた立地で、なかなか閑静なのかなと期待してます。

[710: 匿名さん]

築何年目？

[711: 匿名さま]

免震？ 耐震？？

[712: 匿名さん]

ららぽーとやコストコできるって噂だけど本当でしょうか?だとしたらこのマンションの環境すごくないですか？

[713: 匿名さん]

昭和記念公園のイルミネーションはもうはじまったようですね。
先日のニュースでも取り上げられていました。
どうやら8日に開催された街コンでは、街コンの後に昭和記念公園で
カップル成立を決めるというコラボイベントが行われたようです。

[714: 匿名さん]

どんなに必死になっても5年売れ残りのマンションは
どうやっても売れないよ。お金持ちは駅前マンション買う。