シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[451: 匿名]

3割引なら買うたるで！

[452: 匿名さん]

此処　まだ売っているんだ？
いやはや・・・

[453: 金あるよ]

まあ、金のない人は批判すればよい。
お金があれば買えばよい。
世の中、簡単なこと。
ちなみに私は金持ち。

[454: 金あるよ]

ついでに
金のない人は都営アパートのスレにでも行きなさい。
では、さいなら

[455: 匿名]

そうそう。買えない人は勝手に批判すればいい。
買わないんじゃなくて買えないんでしょ。

[456: 匿名]

買えないから批判するのさ。

買った物件の悪口はいわないよ。

だから、早く値下げ後の価格教えてください。

[457: 匿名さん]

買えてもこんな数年も売れ残ってる所は誰も買わないかと。
同じ値段で23区のいい物件が普通に買えるし。

[458: 匿名さん]

立川が好きな人には魅力ありますよね。

[459: 匿名]

23区っていっても色々あるから。
世田谷とか目黒、杉並みたいに人気があるとこはここの値段じゃ全然買えないけど…
どこの事を言ってるんですかねぇ。
まさか北の方w

[460: 匿名さん]

>>458
購入の決め手はそこにあるかもしれないね。都心と比較しても決して安くないマンションだし、立川に住みたい意思が強いかどうかじゃないかと思うよ。しかも立川のマンション情報ってここのところ少ないから注目を浴び続けるのは頷けるよ。立川駅の北側立地、市街の少し外、住む環境としては魅かれるポイントが多いよね。

[461: ビギナーさん]

昭和記念公園のパスポート持ってる人は便利だと思います

[462: 匿名さん]

>>459
余裕で買えるでしょ 他のマンションの動向を探す能力も無いの？

[463: 匿名]

どこが買えるの？
能力がないんで教えて下さい。

[464: 匿名]

23区の人気地区が同じ値段で買えるなら検討から外そうかと。
同じような条件だと全然見つからないです。

[465: 匿名さん]

>>458
立川が好きで、立川のマンションを検討していた人には、人気が無かったみたいですが。

[466: 匿名さん]

東京の郊外では立川は町田と並ぶ２大商業都市であり利便性に優れ、
中央線の始発駅であり通勤にも便利、昭和記念公園が近くて緑にも恵まれ、
この物件は駅から徒歩圏内ということもあって、即完売じゃなきゃおかしいくらいの優良物件だと思うのですが、
なにゆえ竣工から３年もたって売れ残っているのでしょう？？不思議でなりません。

[467: 匿名さん]

外壁の色と値段じゃないでしょうか。

[468: 匿名]

確かにあの色はないな。赤って...

[469: 匿名]

外観の色よりも値段がネックだと思います。

値段を下げたのでしょうか？
最近は引越しのトラックをよく見かけます。

[470: 匿名さん]

引越トラックは退去してる人のだったりして。

[471: 匿名]

退去する人はいないでしょ。
値段が高いから売れてないだけだし。
1000万位下げれば売れるんじゃないの？

[472: 匿名さん]

ホウ～　やはり売れてないんだ。

[473: 匿名さん]

南側と北側の真如苑に行く人には近くていいと思うけど
あと公園が近くていいと思う。ドッグランあるから年間パスポート便利じゃない？
西武ドームも近いから野球選手とか

[474: 匿名さん]

ここは完成してから3年経っても坪250でしょ？
世田谷の新築・新古は坪300超だったのが坪250ぐらいまで相場が落ちてきてる。
同じ値段だったらどっちが売れるか、は明らかだよね。

[475: 匿名さん]

立川の方が便利じゃね

[476: 匿名]

子連れには便利だと思う。
買い物行くにも車とか電車乗らないですむし。

[477: 匿名さん]

え！！
真如苑信者向けマンションになったらどうすんのよ！！

へんな事書き込まないで。

でも、残物件を真如苑に一括賃貸なんてのもあるのかな？？

[478: 匿名]

信者って何？そんな施設あった？

[479: 匿名はん]

高島屋前の通りのバスターミナルも真如苑発着場だよね

[480: 匿名さん]

IKEAいつできるんだろう？

[481: 通りすがりのエージェント]

IKEAは２０１５年にＯＰＥＮ予定です。

[482: 周辺住民さん]

通りすがりです。
真如苑さんはそんな荒くれではありません。

信者さんは優雅な人が多いのでお金を街に落としてくれるし、
金持ちの仏教徒だと思ってればいいと思いますよ。

何十年と近所で生活してますがなんら支障ありません。

[483: 匿名]

いったい何年、新築で売り続けるのでしょうか

かわいそうに…

[484: 匿名さん]

どこに新築ってかいてあるの？
宅建業法知ってる？

[485: 匿名]

知らないんだ…目の前にあるよ

[486: 匿名]

うらやましい新築だぁ〜 あぁ〜…

[487: 匿名さん]

この売れ残り分の金利負担・諸経費等も、結局、購入価格に含まれていると思うと

早く売り切って欲しい。

[488: 匿名]

裕福なご信徒さんに購入お願いするしかないですね 有名人も沢山いらっしゃいますし

[489: 匿名]

このマンションは、立川では高級過ぎたんじゃないかなぁ。
同じ時期に販売してた南口のマンションみたいに普通仕様で造って価格おさえれば良かったんだろうと思うよ。
結果論だけど…。

[490: 匿名]

まだ売れてない住戸は30位？

[491: 匿名]

そんなにあるの!?

[492: 匿名さん]

広告には３２戸とある

[493: 匿名さん]

２５３戸中　３２戸も売れ残ってるんだ。
何故だ？

[494: 匿名]

｢シティテラスを嫌いになっても、立川は嫌いにならないで下さい｣

[495: 匿名さん]

第一デパート跡地の超高層ができたら安くなるのかな？

[496: 匿名さん]

さすが天下の「すみふ」ですね。
「在庫も資産！」ですよね。
そんじょそこらのデべとは体力が違います。売り切るまで値引きはしません！

[497: 匿名さん]

＞同じ時期に販売してた南口のマンションみたいに
＞普通仕様で造って価格おさえれば良かったんだろうと思うよ。

仕様は同等、価格は南口の方が高めでしたよ。
立地の差でしょう。

[498: ビギナーさん]

あんまりマイナスポイントがない気がするんですが。
なぜ売れないの？
やっぱり価格でしょうか。
そろそろ見に行ってみようかな。

[499: 周辺住民さん]

マイナスポイントと言ったら色でしょ。
あと設備が古くなってきてるよね。

[500: 匿名]

設備て、使ってなくてもやはり、古ぼけてきてしまいますか？

[501: 匿名]

そうではなくて、この3年の間に他の新築の設備は進歩してるでしょ。
ここは築3年だから、3年前の設備で止まってる。

[502: 匿名さん]

先日引っ越し業者が出入りしていたから1戸減ってもうあと残り31戸？

[503: 匿名]

やっぱり立川ではグレードが高過ぎたのだろうね。
価格しか見ない素人には中々受け入れられないのでしょうかね。
物件としては立川で最強です。

[504: 匿名さん]

すみふは地域で１番を目指しているらしいので、これで良いのでしょうね。
ちゃんと地域で１番になってるし。

[505: ビギナーさん]

エントランス、内廊下、設備と確かに立川で一番グレード良い気がしますね。

北口だし。

来年見に行こうかな。

[506: 匿名]

来年？完売してて買えないでしょ(笑)

[507: 匿名さん]

来年どころか10年後も普通に売ってそう。

[508: 周辺住民さん]

なんせ赤いからねー

[509: 匿名さん]

どっちでも良いけど、三年前の設備の微々たる違いよりも、それより上回る大幅値下げがあれば嬉しい人が多いでしょ普通の価格でかった人よりはお得では？

[510: 匿名さん]

最近マンション探しを始めたばかりですが、
ここ、いいかも！と詳細をみれば既に築3年経っているんですね。
設備仕様は充実してますし申し分ないように見えますが、
3年前のものだと、すでに型が古くなっちゃってます？

[511: 匿名さん]

昭和の森っていろんな地方にあるんだね。
ハーレーの試乗に行ったのが昭島の方だけど。マンション選びとか生活と遊びは別だと思いつつ、どうしてもハーレーに心が動いてしまい、立川周辺の情報に目が行ってしまうんだよな。
バイク好きの方、マンション見学のついでにハーレーの試乗してくると楽しいですよ。二輪免許と多少の経験があれば無料ですぐ試乗できます。コースは工場跡地なのでけっこう広く、試乗車も数種類乗れますよ。
マンション購入したらハーレーは買えないでしょうけど。乗りたくなったら試乗で満足って感じですかね。

[512: 匿名さん]

立川は福生市近いから連なった巨大基地があるので、アメリカンな飲食店や雑貨屋が多い街道ありますね。
昭和記念公園も昔は基地だし、花火は規模大きい。
昭島の昭和の森はもっとたくさん欲しい位。吉本の施設もあるんですよね？福生も昭島も青梅線沿いですが、立川エキュートでお弁当買って奥多摩観光行く途中寄り道するには良いかも。

[513: 匿名さん]

未使用の設備だから綺麗で便利なんじゃない？中古ではないんだし、三年でキッチン、バス、トイレなんて大した変化はありません。20年前ならさすがに設備も劣るだろうが、世の中皆早くに買って住んでる人はそれでも取り替えずに生活している訳だし。お金持ちなら不動産として一部屋所有して賃貸にしたい。

[514: 匿名さん]

未使用とはいえ中古は中古。

[515: 匿名さん]

ここは横田の飛行機うるさくないですか？

[516: 匿名]

飛行機よりヘリコプターの爆音にさらされてます

[517: ビギナーさん]

シティテラスも検討していますが
立川の南口の環境ってどうでしょうか。

どなたか教えて下さい。

[518: 匿名]

南口側の方が飛行機の音がしないよ。

[519: 匿名]

南口はほぼ毎日必要になるような実用的な施設が多く便利です

[520: 匿名さん]

南口は治安もよくて子育てし易いし最高の場所ですよ

[521: 匿名さん]

立川断層のリスクアップだって‥

こんなニュース流されたら、立川の物件は売れなくなってしまうよね。

[522: 周辺住民さん]

南口の方がwinsもあって治安が悪いイメージあるけど。

[523: 匿名]

競馬開催日は警備員があちこちにいるので逆に安心します。

北の競輪場周辺もきっと同じく開催日には警備員たくさんで治安は逆によくなるんじゃないかな。


北口には必要ある時に出掛ける位で普段は行きません。南口はデパートとかではなく、例えば食べ物関係など生活に密着してる施設が多いのがオススメですよ。

[524: 匿名]

北口はそんなに飛行機とかの音聞こえますか？

南口に住んでるとあまり聞いたことがない

[525: 匿名]

飛行機じゃなく、ヘリコプター！
自衛隊基地の離着陸で真上至近飛ぶんだよ

[526: 匿名]

いつまでたっても｢販売戸数32戸｣…いったい何戸残ってるのやら…(涙)

[527: 匿名さん]

友人に誘われて、３年以上前の冬に現物を見学したが、まだ数多く売れ残っているのには驚かされる。個人的感想としては、値段が折り合えば購入しても良い物件だと思う。こんなに売れ残っているのは誠に以外。

立川断層の存在を気にしない人であれば、積極的に価格交渉して購入したらよいと思うけど。この物件見学時が私にとって初めての立川であったが、中央線で新宿より西の街のなかでは最も発展していると思えた。事実、３年程前の新聞に立川の商圏は、吉祥寺よりも大きいと書かれていた。昭和公園はあるし、山に出かけるのにも便利だし魅力に溢れた街だよね。

[528: 匿名さん]

527さんが買ってあげればいいのに(笑)
デベロッパーさん喜びますよ

[529: 匿名さん]

商圏は周囲に大きな都市がないから大きいだけ。

吉祥寺ならすぐ、新宿に行くでしょ。

[530: 匿名]

電気の開始案内が玄関に引っかかってる住戸は中古って事？

[531: 匿名さん]

空いている部屋はちゃんと掃除してるのかな？
畳はこの時期カビが…

[532: 匿名]

吉祥寺は安売り、スーパー並みの東急を除けばデパートは悉く撤退。立川は新宿まで行かなくとも略自己完結的に暮らせる。これは大きなアドヴァンテージ。皆様、国分寺、西国、国立のマンションを購入するくらいならば立川の物件を買いましょう。

[533: 匿名さん]

「もっと具体的にお勧めしないと・・・」と、上司が申しております（笑）
してぃてらす立川は　ええよ～
数に限りがあります。
ご購入は早い者勝ち、急いでください。

[534: 匿名くん]

早くしなきゃ！ 売り切れちゃう。 まだ残ってるかなぁ… さすがにもう残ってないかぁ

[536: ビギナーさん]

今の分譲賃貸が内廊下なので、買うとしたら内廊下じゃないと買う気にならないなぁ。

多摩地域だとあんまり内廊下ってやってないのでしょうか？

国分寺で内廊下物件出ないかな。
シティテラス立川は外観気になります。

[537: 住人でない人さん]

赤いから？

[538: 匿名さん]

最近、外壁に付いていた幕がとれたけど、デザイン的には嫌いではないなぁ。

[539: 匿名はん]

イケア27年にできるそうですね
黄色と青色の建物なのでしょうか？

[540: 匿名どん]

赤と黄青なら分かりやすい。

[542: 住民でない人さん]

買ってあげて！

[543: 匿名さん]

IKEA第一号店、横浜港北店は青メインに黄色の文字入り外観でした。かなり目を惹きます。

[544: 匿名くん]

内廊下携帯圏外

[545: まだまだ]

残７０戸だよ。お金が足りなくて諦めた方で品の良い方はそろそろおいでください。

[546: 匿名]

そもそも買えないのに、批判ばかりされている方はご遠慮願います。

[547: ビギナーさん]

値段下がってこのグレードは買いかもねぇ。
やはり立川ではここしかなさそう。

[548: 購入検討中さん]

内廊下だったんですか。
見ずに他に決めてしまいました…
見学に行けばよかった…
内廊下がよかった…

[549: ビギナーさん]

中央線沿線で便利な駅となると特快がとまる
立川、国分寺、吉祥寺、三鷹、中野、新宿、東京ですよね。

冷静に予算考えると立川しか買えないです…。

[550: 匿名さん]

吉祥寺は特快止まりませんよ。