シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[164: 物件比較中さん]

そろそろ、新築でなくなるの？？一年たつと未入居住宅って本当？

それをいったら、２割の値引きを提案されたって知り合いが言ってたけど…

[165: 匿名さん]

すみふは値段下げないでしょ。財閥系は金あるからね。先月すみふから送られて来た雑誌にここが紹介されてた。

[167: マンコミュファンさん]

でもでもでもなんで赤い壁なんだろう

[168: いつか買いたいさん]

それは公園の紅葉をイメージしてるんだろう。

[169: 購入検討中さん]

偉く高飛車でした。もうすぐ中古でしょ・・・。

何なの！

[170: サラリーマンさん]

会社の仕事である高級マンションを借りることになって
ここの不動産屋と交渉したら、相手のものすごい大柄な
態度にびっくりでした。“貸してやってる、売ってやってる”
って意識が強いんでしょう。

[171: 購入検討中さん]

私もそうでした。高飛車！
でも立川で探してるので、今週末はランドシティ立川を見に行ってみます。

[172: 物件比較中さん]

確かに感じ悪い営業でした。
サニーコート立川のおじさんの方が感じ良かったです。
全然売れていないのに偉そうな感じが嫌で見送りました。
売れてますとか言うけど見ればわかりますよね。

[173: ご近所さん]

よっぽど苦しいみたいで、ついに中古販売も開始。。。
しかも値引きなし。値引き販売はあるのでしょうか？？
しかし、新築で買われた方にはちょっと嫌な気分ですよね(-.-)

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35505160...

[174: 物件比較中さん]

↑
上階はほとんど入居済だったみたいだし、すでに入居した方の転売らしいよ。
300万円値引きされているし。

[175: 匿名さん]

174さん
情報ありがとごさいます

値下げしたとは言え随分と値が張ります
うちには無理だわ(>_<)

ゼ●ァーは駅から遠いし街道沿いだからうるさいし…
サニーコートで決めとけばよかった(T-T)

[177: 物件比較中さん]

ここは、もう中古ですよね

[178: 五十嵐ゆうかさん]

先々々々週号のマンションズによれば２５３戸中第４期分として２戸、モデルルーム販売住戸分として２戸が売れ残り。
まだ中古扱いになっていませんよ。
値引きもしていませんし。

[179: 近所をよく知る人]

それくらいしってるよ；；

[180: ご近所さん]

あの色塗り直してくれない？
昭和記念公園好きな者としてはこの建物の毒々しい色が調和を乱すわ。

[181: 匿名さん]

公式サイトのストロベリーレジデンスって・・・
値段はそのままだが、高級路線からファミリー路線に変更を狙っているんだろうか・・・

[182: 匿名さん]

まだ全く値下げしてないようですね。SUUMOだと54.53㎡～87.01㎡ 3480万～7280万となってる。
ここはこのまま売り続ける感じなんだろうか。検討者、もう全然いない感じだけど。

[184: 購入検討中さん]

財閥系は値下げしないですよ。
こだわりがありますから。

[185: 購入検討中さん]

管理費と修繕費不足は、５年後１０年後・・・心配です

[186: 匿名さん]

管理費の最低と最高11380と17380の平均をとって14380円とする。
一方、今日現在の公式サイトによる販売戸数33戸。
入居開始2008年4月以降21ヶ月間の管理費はおよそ996万円。

折り込みチラシ、web維持費、営業マン、
どんなに少なく見積もってもすみふの負担額はすでに軽く1000万超。
しかも毎月50万近く出て行く。

管理費、修繕費はすみふの負担でしょ、当然。
まあ実際には新しく入居してくる人が過去の分もさかのぼって支払いさせられるかもしれんが。
もっとも今の状態じゃもはや検討している人もいるのかどうか。