シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[83: 管理担当者]

☆いつもeマンション掲示板のご利用有難うございます。

こちらの物件は正式名称が決定しているようですので、スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

今後ともeマンション掲示板をなにとぞよろしくお願いいたします。

[84: 周辺住民さん]

近くの住人ですが立地はいいと思うのですが現地の建て方からすると西向きが多いような気がします、昭和記念公園が目の前で夏の花火も目の前でベランダから一望できて緑も多く環境はいいと思うのですが駅からの距離と金額とで検討すると・・・・ムリ！！他にもっと条件の良い物件がありそうですね。。。。。

[85: 周辺住民さん]

近くの住人ですが立地はいいと思うのですが現地の建て方からすると西の向きが多いような気がします、昭和記念公園が目の前で夏の花火も目の前でベランダから一望できて緑も多く環境はいいと思うのですが駅からの距離と金額とで検討すると・・・・ムリ！！他にもっと条件の良い物件がありそうですね。。。。。

[86: 申込予定さん]

ホームページ、更新されていましたね。

[87: 近所をよく知る人]

外見イメージはそのまんま目白ガーデンヒルズと同じですね。
あのマンションも、道路の近くに高くそびえたって圧迫感が凄いですが、ここも同じになりそうです。
今の４階ほどでも結構圧迫感ありますから。

[88: 匿名さん]

資料請求だけしてほったらかしてたら営業からMR来ませんかと電話掛かってきました。
土日は予約しとかないと満足に案内出来ないほどの盛況だと言ってましたが、その割にはここの書き込みが無いですね。
行った後で価格に絶句して書き込む気が起こらないという人が多いのか・・・。

[89: 近所をよく知る人]

坪250〜300とか
ちょっとありえないですねー。

[90: 匿名さん]

１期１次が終わったようですが、購入決定された方はいますか？

[91: 購入検討中さん]

MR行って来ました。

公園側の高層階は1期1次から販売していて、南側や東側はこれから順次販売とのこと。今日の時点で公園側上層階は８割くらいが「分譲済み」になってました（商談中は除く）。販売開始が8月下旬だったらしいので、買いたい！…と目をつけていた人は、即、公園側部屋を契約した雰囲気です。

休日ということもありMRは混雑していました。見学者はファミリー多かったですが、実際の購入者は40〜50代とdinksが多いそうです＾＾；そりゃこの値段じゃそーだろう。

分譲価格は確かに高いのですが、ルーフバルコニー（公園側と南側）を1小部屋と考えられる人には、+10平米の広さで換算して価格を考えてみると良いかも。MRのルーフバルコニーは広くて素敵でした。

[92: 契約済みさん]

ここあまり書き込みないですね＾＾；

日照と価格の面で少し迷いましたが、契約しました。比較検討していたのは南口のプラウドでした。プラウドは日照・展望も良かったのですが、営業さんから教えてもらった価格がすごかったので、それ聞いてシティテラス契約する決意かためました。

これからは建設現場を通りかかるたびに、建物の完成具合を楽しみに眺めたいと思います。低層階の外壁で一部赤レンガが見えはじめましたね。契約された方、あと半年、一緒にのんびり待ちましょう〜＾＾

[93: 周辺住民さん]

ご契約されている方もいるようですが、平日昼間に現地を訪れたことはありますか？
地図を見てわかる通り、こちらは立川飛行場の滑走路の延長上の真横になります。
立川飛行場は自衛隊・警視庁・消防庁・海上保安庁のヘリコプターが駐屯しており、
昼間は自衛隊ヘリが編隊飛行することもありますし、時には航空自衛隊のC-1輸送機
（大きなジェット輸送機です）が離発着することもあります。
また急患などの場合には深夜にもヘリが離発着することもあります。

うちはさらに200mくらい基地から遠い位置ですが、滑走路の延長上になりますので
編隊飛行やC-1飛来の時はテレビの音が聞こえない程度の騒音がすることもあります。

飛行高度や滑走路からの距離も違いますし、現地ではどの程度の音になるかはわかりませんが、
騒音に敏感な方などは、訓練飛行している時に現地で確認された方がよろしいかと思います。

昔からの住人としては、昨今はかなり静かになっていると感じますが、静かな場所から
引越されてきた方にとっては、気になることもあろうかと思いますので。

[94: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいます。
ヘリの音はかなりうるさいですよ。今のとこに住んでもう2年になりますので、これでもかなり慣れたのですが。。。
今、夜の8時過ぎですがさっきから２、３機飛んでます。窓を開けているとテレビの音はまったく聞こえません。

夜中に飛ぶこともたまにありますし・・・。

シティテラスはさらに高度を下げていくとこに建つので、我が家のマンションより音はうるさいと思いますよ。その点も承知で買わないと。。。
なんせとんでもなく高い物件ですからね。

[95: 購入検討中さん]

検討中です。売れ行き状況見ると、売れてる部屋タイプは売れてるけど（上層公園側とか、5000万円切る部屋は契約済み多し）、売れていない部屋タイプはもう全く・・・って感じですね。もっと早くから検討参入すれば良かった。

価格設定のバランス悪いし、もっと傾斜つけた価格設定しないと、お得感ある部屋と、損な部屋がハッキリ見えちゃうよね。

[96: 匿名さん]

一ヶ月ほど前にＭＲを見に行った後、特にこちらから連絡しなかったら、
「その後ご検討いただいた結果、いかがですか？」との電話がありました。
価格があまりに高すぎる、間取り・バルコニーなど多くの点で不満が残るため、購入対象からはずしていたところでしたので、正直今ごろになって電話をよこすのは、あまり売れ行きが芳しくないのかと思ってしまいました。

[97: ご近所さん]

今先着順で募集してるってことは、抽選じゃ売り切れなかったってことですしセールスの電話掛けてるのでしょう。
南側はオフィスビルのせいで日当たりが良くてもカーテン開けっ放しには出来ないし、値段には釣り合わない感じします。

公園の北側はいいですね。
週末に公園周囲をジョギングしてますが、公園の北の端から工事中のこのマンションが見えました。
２キロ以上緑の公園が開けてるマンションなんてまず無いですし。
投資などでお金が溜まったら、中古でいいから購入したいです。

[98: 契約済みさん]

契約したけど、販売員（複数名）のカンジが悪いんだよねぇ・・・。
三井の方が親切・丁寧！
この立地じゃなきゃ、買わなかったなぁ・・・。

[99: 契約済みさん]

＞No.98さん

契約者です。販売員…そーですか？私、販売員の対応、大変良いです。今までの他社に比べて一番良かったので購入に踏み切った…というのあります。人によるのですかねー。

[100: 契約済みさん]

＞No.99さん

購入前はとっても良かったんですが、契約後に感じる事が多々ありまして・・・。
まぁ、立地で選び入居してしまえば販売業者の対応がイマイチでも（笑）

[101: 購入検討中さん]

私も販売員さんにはいい印象はないですよ。若い方だったのでその程度かな？って感じでしたもんね。私の場合は希望した部屋が他の人と重複しているみたいで、回避させようとしているのがあまりにも感じられたので頭に来たのでやめました。上のほうでもかいてありましたが1ヶ月ぐらいしてその後どうですかって連絡あった時に希望していた部屋は埋まりましたかって聞いたら、まだ空いてますので先着順の案内なので御希望でしたら早めに決断してくださいって言っていました。あー、売れなかったんだなって印象です。プラウドも見ていますが、駅近ってだけでシティーテラスより値段が高いのも引っかかるし、シティーテラスの眺望の良さは最高ですよね。

[102: 契約済みさん]

私も若い販売員の対応は悪かったです。
値段は高いが眺望の良さに惹かれましたが、これは残念でしたね・・・。