シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[622: 匿名さん]

公園の隣というのは素敵ですね。
中古も年数が経たものも気にならないのですが、家具付きは魅力です。
センスも無いし買い物もあまり上手ではないので、プロのコーディネーターさんが選んだ家具なら自分で選ぶより良さそうですし。家具付きだと価格は他より高くなるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

そんな勇気ないです。ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

[625: 匿名さん]

しかし、この周辺すごい風がふきますね。

突風と言えそうな風…

[626: 内覧前さん]

昭和記念公園横のでっかい道の真ん中に道路ができるって話は結局立ち消えになったの？

[627: 内覧前さん]

核都市広域幹線道路(東京第２外廓環状道路)
って道路だったと思う・・・。
出来たら結構便利になると思う。

[629: 匿名]

野村が南口のプラウドに続き、駅前プラウドタワーを作る予定だった気がします

[630: 匿名さん]

管理費はいくら位でしょうか？

[631: 匿名さん]

入居者さんのコメントは大変参考になりました。
やはり、24時間有人管理は日中コンシェルジュが数時間稼動しているような
マンションと違い、安心感がありますね。

現在、昭和記念公園内の梅は二部咲きだそうです。
春の訪れまで、あと少しですかね…。

[632: 匿名さん]

見学した感想は５年経ってると思えない位良い
赤を基調としたデザインも良いし、間取りも面白い
よほどここに決めようかと思ったけど
最大のマイナスが立川断層から１キロも離れていない事
阪神のときは断層から2～3キロのところのほうが断層近くより（真上でなければ）被害がひどいとは聞いたのですが……

地震保険入る人や、地震は自分を避けて通るとか思える人なら見にいくのも良いかも

[633: 入居済み住民さん]

住み心地は良いよ。僕は金持ちだけど、友達も金持ちだから
タワーマンションに住んでるやつらが多い。タワーは最悪だね。
キレイな夜景を見たことがない田舎出身者以外はタワーには住まないよ。
マンションは低層に限る。ここは低層じゃないけど、いいよ。

[634: 物件比較中さん]

このマンション、週末クルマで通りがかりに
見たけれど、確かにデザインかっくいいね！

すみふなんで仕様もソコソコいいんだろうな。
高いけどさ。

立川断層は確かに気になる。ちゃんと調べて
みよっかな。

[635: 匿名]

駅からの距離がネックですね。駅までいかないとなんにもないからねー
あと近くに買い物できる場所が少ないのも難点。

[636: 匿名さん]

632さん
地震保険に加入していても、補償はごくわずかな金額だそうですね。
主要構造部に入らない亀裂や損壊程度では保険も下りませんし、
マンション全体では管理組合として加入するでしょうが、
果たして本当に有効であるのかいまひとつ疑問が残ります。

[637: 匿名さん]

立川断層の事を調べてみました。

・震度はM7.4程度
・発生する確率は30年以内に0.5～2％
・平均活動間隔　10000-15000年
・最新活動時期　20000-13000年前

もしこの地震が起きたら、この辺りは震度6強～7かと
思われます。

[638: 匿名さん]

＞地震保険に加入していても、補償はごくわずかな金額だそうですね。
まず、契約できる保険金額は最大５０％までです。
全壊でその保険金額の１００％、半壊で５０％が支払されます。

＞主要構造部に入らない亀裂や損壊程度では保険も下りませんし、
主要構造部以外の損害は補償されません。主要構造部でも一部損壊だと５％の支払いに過ぎません。

＞マンション全体では管理組合として加入するでしょうが、果たして本当に有効であるのかいまひとつ疑問が残ります。
全壊した時は１００％出ますが、元々の契約限度が共有部の５０％ですから建替えは困難でしょう。
半壊で修繕積立金の足しになる程度です。

[639: 匿名さん]

まだ残りありますかね？

[640: 匿名さん]

まだ17戸残っているようですよ！
全てではないようですが、間取りもこちらから確認できます。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tachikawa/layout_list.cgi
MRは完成済なので実際の部屋と共用施設が見学できるそうです。

[641: 匿名さん]

そんなに残ってるんですか？

[642: 匿名さん]

駅からの距離を考えるといただけない物件だねぇ

[644: 匿名]

なぜそんなに長い期間売れ残ってしまったのでしょうか？