シティテラス立川

[購入検討中さん]

昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら　何でもいいですので教えて下さい。

※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川（仮名称）」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。

所在地：東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4（地番）
交通：中央線 「立川」駅 徒歩9分

[187: 匿名はん]

シティテラス立川を検討中です。
見学に行きましたが、内廊下で、公園と駅から近いのが気に入りました。
すれ違う住民の方々も気品があり好印象でした。
やはり高いだけあってそれなりの人が住むようですね。
もう少し安ければ文句なしですねー。

[188: 内覧前さん]

ここだとスーパーどこ？
西立川？

[189: 匿名さん]

販売戸数33戸・・？
もう入居開始から二年近くも経とうというのに・・？
価格を見直すべきではないか？
販売戦略がおかしいよね。

[190: 物件比較中さん]

33戸×3は残ってそうですね

[191: 匿名]

そっっそんなに残ってるの？
なんで値下げしないのかな？

[192: スミフ別物件購入者を知る者]

スミフの物件は、ここに限らず、ゆ−っくり販売していますよね。竣工後、これだけ経っている物件なら、引いてくれると思いますよ。

[193: 住民さんＡ]

武蔵小杉はかなり割高でしたが竣工1年で完売しましたよ。これでわりかし早いほうですよ。
ちなみにシティータワー品川は考慮しちゃだめですよ。

[194: 匿名さん]

さすがに一割くらいは引いてくれるのでは・・？

[195: 匿名さん]

動きないですね。
ここ、値引きしてくれたらいいのに。

[196: 匿名さん]

なんでここは売れないんでしょうね。今の時期は目の前も桜並木ですごく綺麗だと思いますけどね。

[197: 匿名]

外壁の色とコストパフォーマーンスの悪さが全てではないでしょうかね。

[198: 立川市民]

あの外観の色で、やめました。体調によっては、辛い色に感じそうだったので。目印にはなりますけどね。

[199: 匿名さん]

シティテラス昭島よりシティテラス立川の方が絶対に良いのですが、こちらの売れ残りは何軒位でしょうか？

[200: 匿名]

ここは相場より高過ぎですから、よっぽど値下げしないと売れないわ、

[201: 匿名]

立川という東京市部で特別に駅から近い訳でもないのに、住友はどうして強気な販売をいつまでもしているのでしょうか？
23区内だったら、景気が少し上向けば買い手もつくでしょうが、ここは所詮、立川だからね。

[202: 匿名さん]

住友はめったに値引きしないですよ。

[203: 周辺住民さん]

>>201
ここも販売開始から3年以上経ちますか？まだ｢好評分譲中」｢先着順！」の垂れ幕がでっかく掛かっていますが、今となっては「好評な」施設も設備も型落ちですね。
住友はどこの物件でもそうですが、売れ残りは想定済みで、売れ残りが出ても元が取れるような値段設定になっているようです。

相場に合わせて早く完売し、購入者全員の幸せに寄与しようというより、営業活動をダラダラ続けて、妙なブランドを守る方を優先する企業のようです。

気の毒なのはを肩代わりさせられる購入者です。
周辺相場から浮き上がった値段の物件には、大きな含み損がありますから、、
中古で売らなくてはいけない時にまだ新規物件の営業されていたらたまりませんよね。

[204: 匿名さん]

何しろ価格が高すぎです。この不景気な時期に売れるわけがない。
記念公園から駅まで近いですが、お子さんがいるご家庭には不向きですよ。
学校は遠いし、ネオン街はあるしで

今後ですが立川駅北口のすぐ近くにもっとデカイマンション計画ありますしね。
そしたらもっと売れなくなるでしょうね。

[205: 匿名さん]

立川どんどん変わってきてるからなあ。個人的にはこの場所でも立川での生活を主体とするなら価値があると思うんだなあ。都心への勤務とかだと駅からも通いし見解が変わってくるけど。

[206: 匿名さん]

確かに３０年も前は南口の駅前通りは商店街があったような感じだし
北口も駅ビル（前ＷｉＬＬ）だったころはのどかな感じでしたよ

その後モノレールが開通し、北、南口の再開発が進み駅の乗降客も増え昔の面影はだんだんとなくなってしまっていますよね
時代の流れだから仕方ないですが
マンションもどんどん建って住民も増えているようですね。
その分土地も高騰しているのでしょうかね？？まっ私は高級マンションは購入はできませんが

記念公園の花火をベランダから見てみたいですよ