プラウド府中中河原

[匿名さん]

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか！？

所在地：東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9（地番）
交通：京王線「中河原」駅から徒歩4分

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[622: 579]

撮影をしたのは、午後１時過ぎです。
たしかにD棟がC棟の影になっているように見えますね。ただし、C棟のこの部分にはまだシートが
かかっており、足場もまだ組んであると思いますので、実際のC棟の影よりもかなり大きくなって
いるのではないかと思われます。また、季節的にも冬至を過ぎたばかりなので、影が長くなりがち
でしょうね。

ただ、方角的には午後になるとD棟の西側にC棟の影が伸びてくる可能性があるようにも思います
ので、もしどうしても気になるようでしたら、MRで日影図を見せてもらうことをお勧めします。

[623: 匿名]

もしかして今年初めて、、、皆さん明けましておめでとうございます。
昨日現地を覗いて来ました。621さんの心配ですが、ＰＭ２時前後まではＤ棟すべて日当たりは良好でした。２時半過ぎにはさすがに影になっていましたが、Ｅ棟の端までは何とか大丈夫でしたよ。622さんが言われているように足場がなくならないとわかりませんが、、季節が良くなると結構大丈夫だと思っております。

[624: by 621]

622(579)さん、623さん、ありがとうございました。
契約前に日影図を見せてもらったのですが、
やはり心配だったので・・。

冬至の時期で、その時間まで当たれば、
ちょっと安心しました。

[625: 579]

今年最初の現場写真です。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/alchemie1235/

作業員の方々がたくさんいらっしゃったので写真は撮りませんでしたが、エントランスへのアプローチの工事が本格的に始まっていました。完成に向けて着々と作業が進んでいるようです。

今回の見どころは、Ｅ棟脇に整備される道路の歩道（Ｅ棟３）と、グローブガーデンでしょうか。あと、Ｃ棟東側の覆いがかなり外れていたので、そのあたりの様子も確認できるのではないかと思います。

[626: 611]

579さん　ありがとうございます。

それぞれの写真をアップして　じっくり見せていただいております。
作業の進み具合がとても良く分かります。
順調のようで安心しました。ありがとうございました。

[627: 匿名さん]

契約者です。説明会で引越幹事会社の方にも話を聞いたのですが、引越し幹事会社に頼むか、一般の引越し業者に頼むか迷っています。やはり幹事会社に引越しを頼む方が多いのでしょうか？

[628: 契約者]

引越しが集中する時期であれば、幹事会社に頼んだ方がスムースに行くかもしれませんね。

家の場合、幹事会社と一般業者に見積りをとってみて代金や対応を比較し決めようと思っています。
（説明会で話を聞いた様子では、知名度はありませんが三協運輸も案外良いかな・・とも思いまし　　た。生協の引越し業者にも指名されているようです。）

[629: 匿名]

内覧会の案内が来ましたが、平日のみってどうでしょうか？
私は大丈夫ですが、仕事の関係でいけない方が多いのではと思います。
以前、マンションギャラリーで「内覧会は土日ですか？」って質問に対して「ゆっくり見て頂く為に土日に行います」って言葉は嘘だったでしょうか？疑問です。

[630: 匿名さん]

そう、平日のイベントが多すぎですよ。売主主導というか。
こっちの立場になってほしいです。
有給休暇がある意味もったないない。
まぁどこもそうなんでしょうけどね。

[631: ３期契約者]

内覧会は平日にも関わらず入居者交流会は土曜なんですよね。
努力すれば週末の内覧会ができたのでは・・・と疑ってしまいます。
ところで入居者交流会に行かれる方はいらっしゃいますか？

[632: 579]

確かに平日のイベントばかりですねぇ。まあ、あえて好意的に解釈すれば、土日は先着順住戸の販売に人を割く必要があるということなのかもしれませんね。完売していれば土日も可だった、とか…。
あと９戸。頑張って欲しいものです。

それはさておき、我が家は入居者交流会に参加する予定です。

[633: 匿名さん]

内覧会は施工状態をチェックする日なので、野村はスケジュールを組むだけで実務は長谷工が仕切ります。
長谷工が日曜日を嫌がるんです。
たぶん休日出勤扱いでコストが掛かるから。という単純な理由なのではないかと。
野村不動産はデベロッパーですから休日に働くのは当然だと考えているはずで、
入居者交流会のような長谷工が関係しないイベントは入居者の都合を考えているんだと思います。

[634: 契約者]

入居者交流会って参加しなくてもいいのですか？
購入は親なのですが、親が遠くに住んでいるため、（昨日電話で参加するよう打診があって内容の詳細は未確認）
娘が一人で参加しようと思っています。
総会のような感じで、全員参加、欠席したら役員決定みたいな感じかと思っていました・・。
みなさん家族や夫婦で参加される中に、私が一人で参加してもぽつーんって感じなのかな・・と
思い、必須ではないなら欠席したいなぁ・・。

[635: 匿名さん]

634さん
入居者交流会って、来月の入居者説明会の後に予定されているものですよね？
役員決定とか管理組合の理事選出とは関係ないと思いますよ。案内には、そんなことは一行も書いてありませんでしたから。
交流会参加が躊躇われるのでしたら、入居者説明会だけに参加することも可能ですよ。
返信葉書に希望を書いて送り返せばよいかと。

[636: 634]

10日は「入居者交流会」と「入居者説明会」があるんですね！
（親が何も説明してくれなかったので・・ありがとうございます）
「参加」で出しておきます。
ありがとうございます。
もしお会いしたらよろしくお願いいたします。

[637: 匿名さん]

はじめまして。
検討者です。と言ってもまだモデルルームにも行ってません。
今週にでも行ってみようとは思っていますが、579さんが書かれてましたが、
「あと9戸」なんですね。
当方の予算では4500万円までで２階以上、日当たりの良い部屋が希望なのですが、
そもそもそんな部屋が余っているのか？と思って書き込みさせていただきました。
どなたか知ってる方がいらっしゃれば教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

[638: 匿名さん]

>637

公式HPの「間取り」を見ると、残っている部屋の間取り、階数、方角、価格が全てわかりますよ。

http://www.naka210.com/roomplan/index.html

[639: 本宿町の匿名]

はじめまして。
私はダイワハウスのディクラディア府中の購入を検討しています。ご存知ですか？
交通量の多さがありますが南側は騒音など影響ありません。良い物件だと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43115/
なお、こちらのプラウド中河原の方が物件価格が高いです。それでもこちらのプラウド中河原を契約されている皆様の二つの物件について比較など率直なご意見を上記掲示板までお聞かせ頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

[640: 匿名さん]

ディクラディア府中は、狭いです。
俳ガスで空気も悪いでしょう。

[641: ３期契約者]

>637
プラウド府中中河原もディクラディア府中も最終期に入っているため、
眺望・間取りについては選択肢が狭くなっていると思いますが、
まだプラウドにはエンターコートに「眺望マーク」つきの物件が残っているようですね。
私はプラウドを選んでしまったので、
他の物件については良くわかりませんが（というか、見ないようにしている・・・）、
いづれにしろ、一生に何度も買い換えるものではないと思いますので
ご自身のこだわりに基づいて後悔のない選択をされますよう・・・

>634
私も交流会参加することにしましたので
午前の部ですが、もしお会いすることがよろしくお願いいたします。

[642: 匿名さん]

>639
プラウドの契約者です。こちらの物件の契約者が他の物件のスレッドの出向いて両物件を比較するというのは、さすがに気が引けますので、こちらで感想を述べさせていただきます。

私もDクラディアの検討をしましたが、やはり一番気になったのは立地でした。プラウドのMRに行く途中、何度もこの物件の建設予定地の横を通過しましたが、甲州街道と旧甲州街道の合流地点であることに加えて、鎌倉街道に折れる車が多いためにこの付近で渋滞に遭遇したこともあり、車の騒音や排気ガスがかなり気になると考えました。

南側であれば騒音の影響はないとのことですが、窓を開けていればやはり音が入ってくるのではないでしょうか。また、我が家には小さな子どももいますので排気ガスの影響も心配です。

ちなみに、公式HPに出ているDクラディアの南向きの部屋は、確かに価格としてはプラウドの平均的な部屋よりはリーズナブルなのですが、坪単価（約196万）で言えばプラウドの殆どの部屋よりも高いように思います。実際、プラウドで現在残っているどの部屋よりも坪単価は高いです。

また、近くに南武線の新駅が出来るようですが、私は京王線を利用するため、分倍河原からの距離（１２分）が気になります。分倍河原駅は準特急や急行が停車するので、魅力的ではあるのですが…。

Dクラディアについてネガティブな面ばかりを書いてしまいましたが、もちろんこの物件にも良い面はあると思います。ダイワハウスは堅牢なしっかりとしたマンションを作っているという印象がありますし、オリンピックが近くにあるのも便利ですね。他方、プラウドにも問題点がいくつかあります（これについては、これまでの本スレッドの議論を参考にして下さい）。

以上、ご参考にしていただければ幸いです。

[643: ３期契約者]

他のスレッドを見て思ったのですが、
内覧会同行サービスを利用する方はいらっしゃいますか？
もし検討されている方がいらっしゃったら
ご意見をお聞かせください。

[644: 匿名さん]

入居者交流会ですが、みなさんのスレを拝見していると参加される方が多いようですが、
逆に不参加(説明会の交流会も)の方はいらっしゃいますか？
我が家は都合がつくかどうか分からず、まだ迷っています。

[645: 本宿町の匿名]

問題点が参考になりました！率直なご意見有難うございました。

[646: 匿名さん]

644さん
私は、説明会も交流会も不参加で出しました。
説明会に関しては、今回の説明会に出られない人には内覧会で説明して頂けるようなので、出なくても特に問題はないかと思いますよ。
交流会は、これから長くお付き合いすることになる方達との出会いの場なので、都合がつくのであれば出た方がいいかと思いますが．．．。
私の場合は父の具合が悪くてもう長く持ちそうにないので、残り少ない時間を少しでも父と一緒に過ごす方が大事だと思い、仕方なく不参加です。

[647: 匿名さん]

644です。
そうですよね・・・。
よくよく考えて葉書の返事を出そうと思います。

[648: 579]

現場の写真を追加しました。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/alchemie1235/

Ｃ、Ｄ、Ｅ棟の覆いがいよいよ全て外れ、建物の外観がほぼ完全にわかるようになりました。また、エントランスの車寄せの設置が始まったようです。

グローブガーデンに設置されるごみ捨て場や、ゲストルームなどのタイル貼りも進んでいるようです。撮影はしていませんが、サブエントランスの様子も見ることができました。

また、京王線から見たところ、Ｃ棟やＥ棟のルーフバルコニー周りのタイル貼りもほぼ完了しているようです。

細かく見ていくと不満なところがないわけではないのですが、全体としてはなかなか良い雰囲気の外観になってきたのではないかと思います。

[649: 匿名さん]

579さん
いつも写真の更新どうもありがとうございます。
とっても参考になり入居が楽しみになります。
質問ですが、今日撮影された写真は何時頃でしょうか？
日照の事が気になります。

[650: 契約者（№634）]

579さん
いつもありがとうございます。
ずっと覆いのかかっていた自分の部屋の外観が初めて見れました！（＾＾）

[651: 579]

>649

撮影をしたのは、正午ぐらいだったかと思います。とりあえず、ご参考まで。

[652: 匿名さん]

579さん。本当にいつもありがとうございます。
遠いのでなかなか見に行くことができないため
いつも、食い入るように見ています!

本当にいよいよ…という感じですね。
内覧会、楽しみなようで、不安なようで・・・

でもこれからの生活、とっても楽しみです。
皆様、宜しくお願いします。

[653: 匿名さん]

ところで入居はいつから可能なのでしょうか？　確定してましたっけ？

[654: 匿名さん]

残り、８邸となりましたね！（１邸が最近、売れたようです。）早く完売するといいですね。

＞653さん
入居は鍵の引渡し後はいつでもいいのではなかったですか？きっと、4月上旬に集中するでしょうね〜。（引越希望日のハガキは今月中に出すようになっていたと思います。）

[655: ３期契約者]

>654さん
引越し希望日のハガキは２月１２日までのようですよ。
長谷工ナヴィエを引越し業者として利用するしないに関わらず出すようです。
ちなみに明日までに返信しなければならないのは内覧会とか引渡会の日時変更では・・・

[656: 匿名さん]

>655さん
引越し希望日のハガキも明日までに返信しなければならないはずです。

[657: 匿名さん]

急いで書きました。　明日急いで出します・・・

[658: 匿名さん]

引越葉書は2/12までとなってますが、2/1まで…というのはどこ情報でしょうか？
2/10の入居説明会の中に「引越の説明」があるので、それ以降のタイミングということで、2/12に設定されていると思ったのですが・・・

[659: 匿名さん]

＞６５８さん
引越し葉書、我が家も2月1日締め切りだったのでそれに間に合うように出しました。
ちなみに第1期契約者です。
2月12日という設定については、私は目にしていないので分かりませんが
もしかしたら契約の時期によって、バタバタにならないようにと
気を遣って少し幅をもたせているのかも？
あまり憶測で話を進めてもどうかと思うので、もし不安であれば
直接問い合わせてみてはどうでしょうか？
ちなみに引越し時期、迷ってます。
始業式には間に合わないけれど、混雑のピークを避けようかな？とも
思ったり。難しいです。

[660: 匿名さん]

うちも2月12日(月）までとなってます。
ちなみに第1期契約者です。

[661: ３期契約者]

良かった・・・私以外にも２月１２日締め切りのハガキを受け取っておられる方がいるのですね。
長谷川ナヴィエの業務集中を避ける意図なんでしょうか？

[662: 匿名さん]

656です。
引越し返信葉書の件、混乱させてしまってすみません。
もしかしたら契約した棟によって返信日が違うのかもしれませんね。
ちなみにうちはA棟です。

[663: ３期契約者]

２月１２日返信日の私はＣ棟です。
ちなみに上のほうの階です。

[664: 匿名さん]

６５９です。
我が家はＣ棟です。
きっと６６１さんのおっしゃるように長谷工ナヴィエが
意図的にずらしているのかもしれませんね。

[665: 匿名さん]

とうとう、残りあと５邸となりましたね！

[666: 匿名さん]

>661
×長谷川ナヴィエ
○長谷工ナヴィエ

[667: 匿名さん]

説明会＆交流会まであと数日ですね。
内覧会ももう１ヶ月ないなんて、楽しみが倍増している日々を過ごしています。
先日晴れた日に分梅の消防署のあたりを歩いていたら、富士山が見えました。
プラウドからも見えたらいいなと思っています。
でも我が家はＤ棟なので無理かな？Ｃ棟の方は見えそうですね。

[668: ３期契約者]

私はＣ棟ですが、富士山見えるといいな・・・
ＭＲに置いてあった眺望写真はどういうわけか曇りの日のものばかりで
富士山が写っていなかったので、
きっと見えないのをカモフラージュしているのかと思っていました。
少し希望が湧いてきました。
説明会＆交流会楽しみですね。
そういえば引越しの見積もりされた方いらっしゃいますか？
先週にアート引越しセンターに見積もってもらったら
２４万（家族４人＋エアコン２台脱着）でした。
こんなに高いものなんでしょうか？

[669: 匿名さん]

我が家も引越しの見積をしたら、似たような金額の値段でした。
他社ですが、えっ、こんなに！？と驚いてしまいました。
幹事会社の見積もお願いしてみるつもりです。

[670: 契約者]

我が家は今のところ幹事会社の見積りのみですが、６６８さんと比較して決して安くはないです。
（繁忙時期ではありません）
幹事会社と他社の両方で見積をとられた方がありましたら是非情報を教えてください。

説明会と交流会、他に用があり残念ですが欠席です。当日のことも教えて下さいね。

[671: 匿名さん]

我が家は繁忙時期で幹事会社に見積もってもらったところ、
24万（現在3ＬＤＫで家族4人、エアコン3台）でした。
他社の見積りはまだですが、一斉入居という事でやんわりと断られたりもしています。
自転車が子供の分も入れて4台というのがネックとも言われました。
出来るだけ出費は抑えたいけれど、丁寧にもやってもらたいし。。。難しいですね。
富士山が見えたら素敵ですね。富士山、大好きです。
子供の頃住んでいたところの屋上や小学校の屋上によくのぼってみてました。
我が家は低層階なので無理ですが、あの頃を思い出すとあったかい気持ちになります。