プラウド府中中河原

[匿名さん]

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか！？

所在地：東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9（地番）
交通：京王線「中河原」駅から徒歩4分

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[442: 匿名さん]

中河原は各駅しか止まんないんだもん。。。
中河原で４０００Overならフチューのがいいなぁ。。。

もっと中河原の魅力をぷり〜ず！！

[443: 匿名]

437さん　駅前西友はそのまま残り、新たに四谷にも出来るそうです。
　　　　西友に直接問い合わせましたので間違いないと思います。
　　　　

[444: 437]

443さん
ありがとうございました。
ヨロヨロの仕事帰りにちょっと買い物するには、ライフより通り道の西友のほうがかなり楽なので、
残るのはとてもうれしいです。
（直接自分で問い合わせるという方法を思いつかなかった自分に深く反省です。）

[445: 西府]

>>435さん
木の根っこは特徴ありますね。下町の飲み屋という雰囲気ですが、仕事で台湾の人を連れてきたら家庭の味だと喜んでくれました。私のお気に入りは子持ち海老です。季節限定らしく品切れのことが多いですが、干し梅入りの紹興酒と一緒にお勧めです。
前回行ったのは１年ほど前で、終電間に合わなかった人のために宿泊サービス(座敷に雑魚寝)をはじめるつもりとのことでしたが、その後どうなったのでしょう。流行るとは思えなかったですが(^_^;

[446: 匿名さん]

今日またＤＭが届きました。

バルコニー、ポーチ、（ルーフバルコニー）の面積も合わせて
生活空間面積と表示しているのはいかがなものでしょうか？
はっきり言って、検討者の錯覚を誘発する不適切表現だと思いました。

128.45㎡で4,600万円代っていう表示は、一瞬「えっ、そんなに安いの？」って思いました。

[447: 匿名さん]

446さん

一期落選二期検討者です。
確かに生活空間面積、いかがなものでしょうかね。

ただ、ルーフバルコニー付きでそんなに安い部屋は無かったですよ。
ルーフバルコニーだと５０００万真ん中くらいからだった気が…

まあ野村さん含めどこの販売会社さんも同じような切り口で表現するので、
しょうがない気が私はします。


ちなみに私はＤ棟を考えようと思ってます。
Ｃ棟より少し坪単価が安い気が（私は）して、
多少Ｃ棟が気になるところもありますが
日照と価格と広さのバランスを考え、妻と会議中です。

イチ検討者の意見でした。
生意気ですみません。

[448: 匿名さん]

小生、話題になっている「生活空間面積」という数字、見たことが無いのですが。
パンフレットにもHPにも無いようですが。チラシ？にはあるのでしょうか。

[449: 匿名さん]

446です。

言葉足らずですみません。
生活空間面積128.45㎡で4,600万円台は、専用庭・専用駐車場・サイクルポート・
プライベートポーチ・テラスのある住戸で、住居専有面積は84.58㎡です。（C-Icgタイプ）

ＤＭ（チラシ）には、この他、
生活空間面積　　　予定販売価格　　　住居専有面積
123.08㎡　　　　　5,300万円台　　　　102.68㎡
174.60㎡ 5,700万円台　　　　97.57㎡(RB付き)
163.39㎡ 5,500万円台　　　　95.94㎡(RB付き)
などが載ってます。

最も一般的な評価基準（比較基準）である住居専有面積ではなく、
生活空間面積を大きく表示するのは、不誠実なように思いました。

[450: 匿名さん]

>>449さん
言われることは理解できます。
しかし、住居専有面積が併記してあり、449さんも生活空間面積の意味を理解されていることからしても、『不誠実』は言い過ぎではないですか？
この掲示板を荒らそうと思われてしまいますよ。

[451: 匿名さん]

449さんは不誠実だと思ったから不誠実と書いたまででしょう。
そういった感想を「荒らしたいから」と捉えるのは、逆に過剰に反応しすぎている気がします。
同じDMを見ても受け取る印象は人それぞれです。
マイナスの印象についての書き込みをすべて荒らしだと考えることはやめませんか。

[452: 匿名さん]

釣れますか？

[453: 匿名さん]

449です。

私はＤＭを見て、「えっ！」って思ったんです。
だから、アイ・キャッチとしては、生活空間面積の表示は成功だと思います。
でも、生活空間面積の意味がわかった時には不誠実だと思ったんです。
意味を理解したからこそ不誠実だと思ったんです。

そういう表示は、結果的に、物件の価値を実際よりも低めてしまうと思います。
だからやめて欲しいんです。
お客様には事実を正しく伝えた上で、検討をうながすべきだと思います。

[454: 匿名さん]

第一期契約者です。
私自身は「生活空間面積」が大きく表示されるのも、「住居専有面積」がきちんと
載っているのでそこまで気にしませんし、事実は正しく伝えているので問題ないかと
思いましたが、DM１枚とっても感じ方は人それぞれで、449さんのように感じられる方も
いらっしゃいますよね。

さて、話が変わりますが、インテリア会のDMが届きましたね！
現在真剣に検討しているのは２つ位なのですが、他にも○をしようか悩んでいます。
高いだろうとは思いつつ、一通り説明を聞いてみたい気持ちがありまして。
みなさん（契約者の方のみですみません）はいかがなさいましたか？

[455: 匿名さん]

ここの営業さんは、売り込みの電話をした際に
１０回以上もコール音を鳴らすんですね。

寝ていたのに、あんまりしつこいから、親族からの緊急電話かと
思って出たら、ここの営業電話でした。

[456: 匿名さん]

私も営業職です。野村の営業をフォローではないが、６、７コールで電話切っていたら仕事にならないですよ。

[457: 匿名さん]

電話による勧誘って、いいイメージないですよ。
不動産協定みたいなのを作って、電話・訪問による営業は一切禁止って
できないのでしょうか。
そもそも売れるマンションは、そういう営業をしなくてもいいわけですし。

[458: 匿名さん]

プラウド中河原、抽選販売だし、まだ第2期も終わっていないのに、そんな「勧誘」なんてしていますかね。不思議ですね。

[459: 匿名さん]

先週今週と金曜日には分倍河原の駅前でプラウドのティッシュ配ってますよね、その度に貰ってますが・・・
売れるマンションでも努力しないでは売れないでしょうね。

[460: 匿名さん]

うちは、この物件のＭＲに行ったことはないですが、資料請求はしました。
で、すでに何回も電話セールスを受けてます。
いい・悪いは別として、そういう営業行為が抽選（登録者多数）に繋がっている
のではないですか？
知りもしないで、疑うのはやめて欲しいです。
気分悪いです。

[461: 匿名]

あ〜、また荒れてきていますね。
勧誘していたらなんなんですか？
この物件を自分が買いたいと思ったから買った。
何かしらの条件が合わなかったから買わなかった。
それでいいじゃないですか。
どちらにしても、自分の評価に自信を持ちましょう。

買った方、売れ残っているからって、何か問題ですか。
条件が合わなかった方、もう諦めて？というか関係ないので、ここには来るな。

[462: 匿名さん]

だから、"来るな"　みたいな言い方するから荒れるんだよ。

[463: 匿名さん]

>>454さんご質問の、インテリアオプション販売会の件、皆さんはどうされますか？
うちは土曜日の午後で予約入れました。一応見ておかないと・・・という感じですが、皆さん、カーテンやエアコンはやっぱり量販店とか家具屋で購入されますか？

[464: 西府]

私は毎週のようにこの物件のMRに通いましたので、電話勧誘は一度も受けませんでした。
他の物件での経験からすると、資料請求したけどMRには行ってない場合が、最も電話勧誘の頻度が高かったです。
販売側からすれば、MRに如何につれてくるかが最初のステップでしょうから、資料請求されたらまずは電話攻勢という方法になるんだと思います。１００件電話して、１０件MRに来て、１件契約できたら成功といったところでしょうか。契約に至らない９９件にとっては、迷惑電話になるんでしょうけど。。
契約してしまうとMRにもほとんど行かないため販売状況が見えにくくなっていましたが、ちゃんと営業活動しているのがわかって、ある意味安心しました(^_^;

ところで、うちもインテリア説明会のカタログ届きました。散歩がてら(といっても車ですが)行ってきます。内装は妻にお任せですが、今後検討していくのが楽しみです。

[465: 匿名さん]

うちは食洗機を検討してます。今使っている食洗機を置く場所がないので・・・
でも高いですね。あと、エコカラットってどうなんでしょう？

[466: 428]

うちは水周りのコーティング、食洗機、エコカラットを検討しています。
でも全部やると100万近くかかってしまうので・・・ですが。

465さんへ。
エコカラットは別に掲示板が立っているので、そこを見てみるといいと思いますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

[467: 匿名さん]

ここのマンションは反対運動でありませんか？

[468: 465]

466さんありがとうございました。さっそくのぞいて見ました。
ビニ−ルクロスをはがして貼るってありますが、オプション会で詳しく聞かないと・・北側の部屋に必要かなと検討中なもので。

[469: 匿名さん]

電子コンベック検討されてる方、いらっしゃいますか？今、我が家にはオーブンレンジはあるのですが、本格的なオーブンが欲しくて、検討しています。

[470: 匿名さん]

＞461、462さん
穏やかに情報交換していきましょう。

せっかく簡単に情報交換をする場所があるのですから、
みなさんが気持ちよく有効に利用できるように、しませんか。
こういうことを書くと、また反論されてしまうかもしれませんが、
色々ためになる情報が多いので、ぜひ続けて行きたいなと思います。

[471: 匿名さん]

>>467
Web検索して下さい。

[472: 匿名さん]

ここは長谷工だそうだけど、ちゃんと作っているんでしょうか？

[473: 匿名さん]

>>472
釣られないぞ！

[474: 匿名さん]

ここって、長谷工じゃないでしょ？

[475: 匿名さん]

長谷工だよ。だから何？

[476: 匿名]

第1期契約者です。インテリア説明会、私は日曜日の午前中で出しました。私もとりあえず二つくらい希望してますが、いろいろ話をきいてみて検討したいと思います。
なんか色々書かれたりしますが、不安はもちろんありますが、入居する方はみんなでより良い環境になるように楽しく語っていきましょうよ。

[477: 西府]

インテリア説明会、その場で購入する予定は無いですが、現物を確認できる良い機会ですので行ってきます。

[478: 匿名さん]

454です。
みなさんの検討状況、参考になりました。ありがとうございます。
我が家も食洗機と水周りコーティングが候補に上がっています。
後者はどれほどの効果があるのかわからず、経験者のお話を伺いたいところなのですが。
経験者の方いらっしゃいますか？他にもいろいろ惹かれるものがあるのですが、
お財布と相談ですね（笑）

我が家も日曜日に参加します（476さん一緒ですね！）
営業の方に聞いたところ、この先このような機会はあと１回予定しているだけ
（購入時？）とのことでしたので、見るだけでのつもりで出かけていきます。

[479: 匿名さん]

度々すみません、454です。
電子コンベックもいいですよね。＞469さん
お値段と収納スペースが減ってしまうことで悩んでいます。
食洗機とあわせると収納スペースがかなり減ってしまい、
かつ出費はかさみ・・・（笑）機能的によさそうなら
前向きに検討したいところではあります。

[480: T府中]

契約者です。インテリア説明会行ってきました。
すごく混雑してましたね。
特に気になってたエコカラットは、話を聞くのも順番待ちでした。
話を聞いてますますつけたくなったのですが、予算が・・・
悩むところです。みなさんは、どんな検討状況ですか？

[481: 匿名さん]

インテリア説明会でいろいろと話を聞きましたが、我が家は表札と食洗機のみ
ということになりそうです。

一般にオプションは高いという話を聞いてはいましたが、やっぱり高かったで
すね…。自前で調達できるものについては、多少の手間はかかっても、やはり
そうしたほうがよいと思いました。

[482: 匿名さん]

我が家も食洗機と表札は予定通りになりました。
あとリビングのカ−テンを頼みました。カ−テン類はどうしてもオ−ダ−になってしまうので窓の大きさからすると妥当な値段かな・・と思い決めました。
水周りのコ−ティングは次回まで検討、11月25,26日ですよね
エコカラットはいいけど高いので見送りました。
除湿材でがまんかなぁ…

[483: 匿名さん]

車もメガネもコーティングなどすると、かえって汚れがつきやすく、またコーティングの禿げがみっともなく、良くないかもしれないということを最近知りました。
床も風呂も余計なことはしないほうが良いようにも思うのですが・・・・。
高い金をかけて、かえって汚くなるようなら悲惨ですから。

[484: 匿名さん by 469]

やっぱり電子コンベック検討されている方って少ないみたいですね。あとはキッチンの収納も。エアコンは、ダイキンのものを勧められましたが、びっくりするほど高かったような気がするのですが、あんなもんでしょうか？？？

[485: 匿名さん]

ダイキンの高さは異常でした。よくあんなかけ離れた値段の商品を売ろうとするものだ、と腹が立ちました。そもそも今回のオプション会、ひどすぎませんか？　事前にパンフレット詳細と値段を見せてくれたら、あんなに長時間化からなかっただろうと思います。

[486: 匿名さん]

昨日久しぶりにMRに行ったら、「制約済み(１次）」と「販売中(価格あり、２次販売）」の物件の他に「次期販売予定」という住戸が結構ありました。
ここって何次まで販売するつもりなんでしょう。もうあまり多くの数は残っていないと思うのですが。

[487: 匿名さん]

このマンションの管理費には、インターネットのプロバイダ料金が含まれているのですか？

[488: 匿名さん]

>>483 さん

> 車もメガネもコーティングなどすると、かえって汚れがつきやすく、またコーティングの禿げがみっともなく、良くないかもしれないということを最近知りました。

そうなんですか？
コーティングの種類や施行者の技量によるのかもしれませんが、私が新車を買ったときにしてもらったコーティングは汚れが付きにくいし、付いた汚れも水洗いだけで簡単に落ちてかなり重宝しましたけど．．．。
さすがに５年も経って効果がなくなりましたけど、局所的に禿げてみっともないということはありませんよ。２〜３年して全体的に効果がなくなってきたなぁという感じは受けました。床やキッチン、風呂などのコーティングは勝手がまた違うのでしょうかね？
入居後にどうにでもなるような他のものはともかく、私は物ぐさなので掃除が楽そうなコーティング関係だけしてもらおうと思っていましたが、考え直した方がいいかなぁ。

>>484さん、485さん

ダイキン、呆れるほど高いですね。

>>487 さん
含まれていますよ。

[489: 西府]

>>482さん
エコカラットよさそうですけど、高いですよね。
通販で単品購入できるようなので、押入れや靴箱に置いてみようかと思ってます。
ネームプレートもいろいろデザインがあるようなので、通販で購入しようと考えています。

>>485さん
事前に申込みハガキを出したら、パンフレット一式と価格表が送られてきましたよ。

>>488さん
ダイキンに限らず、他のメーカ製も高かったです。通販の倍程度でしょうか。

[490: 匿名さん]

カーテンですが値段が高いというイメージがあって、今回のオプション会では検討しなかったのですが、やはりオーダーになってしまうのでしょうか？最近の通販のカタログ等を見ているとサイズやデザインがかなり充実しているように思えるのですがどうなんでしょうか？

[491: 匿名さん]

既成品でも、サイズのバリエーションは十分にあります。
丈によって選択し、横長の長さで買う方式です。
カーテン専門店に行けば、オプション会よりよほど多くのバリエーションがあり、そして値段は６割ぐらいで済みますよ。

[492: 匿名さん]

４９０です。
やはりそうですよね。参考になりました。ありがとうございます。

[493: 匿名さん]

カーテンの担当の方に、「ショールームにはもっとお手ごろな価格のものが
ありますよ。」と言われ、ショールームを紹介してくれましたよ。
事前に連絡していけば、割引もかわらないそうですよ。

今回のインテリア説明会どうなんですかねぇ。
高いものを強制的に薦めている気がしました。
食洗機を検討していますが（考え中）、これも他に比べると高いですが、
埋め込みだから、しょうがないんでしょうか。

[494: 匿名さん]

食洗機はどこに頼んでもできますよ。

[495: 匿名さん]

食洗機ですが・・・私も無知だった者で今回このタイミングで付けなければいけないと思っていましたが、別にそんなこともなく、そして同じ物が他のところで頼めばもっと安く入手できることを知りました。
とにかく全てが高いっ！

[496: 匿名さん]

食洗機ですが、他のところに頼んでも面材を合わせてくれるのでしょうか？
それが解決すればいいのですが…

[497: 匿名さん]

面材は合わないかもしれないです。　何色にでもあうシルバーとかになるんじゃないでしょうか・・

[498: by 484]

あまり話題が出ない中、しつこくて申し訳ないのですが、電子コンベックやキッチンの収納も後付け可能なのでしょうか？

[499: 匿名]

現在の住まいに食洗機をつけていますが、面材を合わせなくても問題ありません。
洗練されたデザインのものが多いです。

引越し業者が「長谷工ナヴィエ」というところに決まったという情報を得ましたが、はじめて聞く名前なのでご存知の方は（契約された方で）色々教えて下さい。アートやサカイなど３社くらいで
見積りをとる予定です。皆様はどうされますか？

[500: 匿名さん]

マンションを買うのは４回目ですが、ここまで指定業者をあてがわれるのは始めてです。
インテリアは普通としても、引越し業者までとは。
これは野村不動産の風習なのか、長谷工の風習なのか、どちらでしょう。

[501: 匿名さん]

マンションを買うのは４回目ですが、ここまで指定業者をあてがわれるのは始めてです。
インテリアは普通としても、引越し業者までとは。
これは野村不動産の風習なのか、長谷工の風習なのか、どちらでしょう

[502: 匿名さん]

引越し業者が決まったのですね。
それはそれで、499さんと同じく、見積りを取る予定です。
きっと、今までの流れを見ると長谷工ナヴィエ（初めて聞きます）は高いですよね。
でも、指定外業者でも引越し日を連絡すれば問題ないと聞きましたよ。

[503: 匿名さん]

長谷工ナヴィエは名前の通り長谷工の子会社で、長谷工物件の竣工引渡し時に登場する業者です。
引越し専門屋さんでは無く、物件建築中の警備なんかもしてたと思います。
トラックは基本的に自社便では無く、下請け業者が入ります。
言ってみれば引越しブローカーでしょうか。

長谷工物件の一斉入居だと、ナヴィエの荷降ろし専門作業員が待機していて人海戦術で搬入するので時間が掛かりません。
当然他業者の引越しは彼らは手を出しません。
それと他業者の場合、大規模の一斉入居（特に土日とか）は断られたり、とんでもなく高い見積もりを出されたりします。
これは搬入時の順番待ち時間が読めない為で、下手をすると8時間待ちなどもあるようなのでこのリスクを考えるとやりたくない業者も多いようです。
竣工引渡し直後の引越しを考えるなら幹事会社を値切って使うのがいいと思います。
それ以外なら幹事会社のメリットは無いと思います。

[504: 匿名さん]

引越業者ですが、私も指定外業者でも問題ないと聞きました。

我が家も食洗機を考えていますが、インテリア会で強く説明された「補強工事」も
兼ねて設置することが、他会社でもお願いできるのかを確認しようと考えています。
経験から私も面材を合わせなくてもいいかなと感じているので。

あと498さんのご質問に対してですが、電子コンベックは後付けできるようですよ。
ただ値段が高くなると言われました。今は割引価格なんですかね？
キッチンの収納に関しては説明を受けていないのでわかりません。すみません。

[505: 匿名さん]

引越し業者さんはあくまでも幹事会社が長谷工ナヴィエで、
使用は自由なんじゃないんですかね。

両親も野村不動産の物件に昨年引っ越しましたが、
両親の引越も幹事会社がスケジュール調整をしてましたよ。
大規模ですから皆さん勝手に搬入できないと伺いました。

No.501さん。
両親の引っ越し手伝いや「借り入れと登記の手続き会」動向しましたが、
その際は、引越し幹事が引越社（うろ覚えですが）でしたよ。

物件によって斡旋業者も全然違うんでしょうね。
もちろんその際もスケジュール調整だけしていただき、
他の業者に頼みました。

また野村の営業さんからいろいろ聞きましたが、
インテリアの業者さんは結局管理会社の斡旋業者なので、
野村不動産が決めているのではないそうです。

私の担当の方は、
「リビングサポートさんには申し訳ないんですが、ご自身で探されたほうが安いもの多いですよ」
とおっしゃってました。
きっと野村不動産の利益とは無縁なので、
本当に得な方を選んだほうがいいといった意味なんでしょうね。

ということで、
今度家具を見に妻と港北にできたＩＫＥＡに行ってきます！

[506: by 484]

＞504さん
電子コンベック後付けの件、ありがとうございます！

[507: 匿名さん]

食洗器などの面材は、システムキッチンのメーカから必ず取り寄せが出来ます。
但し、メーカ自身もまとめ発注するらしく、いつでも在庫があるわけではないので、
時間がかかると聞いたことがあります。

[508: 匿名さん]

我が家は食洗機の購入を悩んでいましたが、このタイミングでつけないことになりそうです。
理由は・・・うちはまだ子供もいなく夫婦二人で、逆に不経済かなぁ〜って思いまして。
食器をためてから使用すればよいのかもしれませんが、そうなるとお茶碗や橋etcを２セット用意しなくてはならないような気がして・・・。

[509: 匿名さん]

よっぽど上手に（経済的に）手洗いできる人以外は、
食洗機のほうが経済的だと聞いたことがあります。
実際は、どうなのでしょうね？

[510: 匿名さん]

そりゃ洗い物の量によりますよ。
食洗機の場合、お茶碗一個でも1回は1回ですから。

[511: 匿名さん]

食洗機使うからって、お茶碗一個だけで使う人はあまりいないですよ

[512: 匿名さん]

なんか、ものすご〜く有意義な会話ですね

[513: 匿名]

504さん
インテリア説明会で聞かれた「補強工事」とは何のことか教えて下さい。
概ね後付け可能と判断し説明会に行っておりませんので、どうぞよろしく。

[514: 匿名さん]

長谷工ナヴィエって、長谷工の子会社ですか。長谷工は遠慮するな。

[515: 匿名さん]

二期の登録で迷ってる者です。広くて収納が多くていい物件だと思いますが、各駅の駅でこの値段は悩むところです。皆さんの決め手は何だったのでしょうか？

[516: by 484]

＞515さん
1期契約者です。決め手は、各停ならでは（？）の落ち着きと、環境の良さ（自然の多さなど）、駅からの近さ、間取りの広さ、などでしょうか。個人的に、各停駅に住むことの多い人生なので、それほど抵抗はありませんでした。急行などに乗って、途中で各停に乗り換えたときに「ふっ」と心が落ち着く感覚も好きなので。
もともと、住む場所としては都会や繁華街などを検討していませんでした。「あー、帰ってきたな」と思える場所、というのが好きなので。長々とすみません。

[517: 匿名さん]

＞515さん
１期契約者です。
私の決め手は、（１）駅近、（２）住環境の良さ（南向き、幹線道路沿いではない）、
（３）間取りの広さ、（４）設備が充実している　です。

中河原には２年ほど住んでいましたが、京王線の各駅停車の中では
便利な方だと思います（深夜営業のスーパーがあったりして）。
特急停車駅（例えば府中駅）から徒歩１０〜１５分歩くと思えば、各停に乗り換えても
徒歩４分の方が便利だと考えています。

[518: 匿名さん]

>515さん
１期契約者です。
我が家もかなり悩みましたが、収納、間取り、品質、そしてやはり駅から徒歩４分というところで決意しました。
私の主人も私も実家が駅からバスを使う一軒屋だった為、各駅でも駅近を探していました。
マンションの物価指数も上がりはじめてきたのでお買い得なのではないでしょうか・・・。

[519: 匿名さん]

１期契約者です。
この物件は長谷工の施工だということで、荒らしのような書き込みも過去にありました。が、この
掲示板のいろいろなスレッドを見ていると、施工の精度は会社の名前というよりも、現場で指揮を
する人の技量に大きく左右されるようです。その目安の一つが、現場の整理整頓がきちんとできて
いるか、現場に吸殻や空き缶が散乱していないかということなのだそうです。

そのこともあって、私は通勤（京王線の下り）途中に車窓から見えるこの物件の作業現場を毎日、
目を皿のようにして眺めています。もちろん、電車の中からなので一瞬の出来事ですし、吸殻や空
き缶についてはチェックしようもないのですが、整理整頓は非常に行き届いているような印象を受
けています。

まあ、他のマンションの工事現場をじっくり眺めたことがあるわけでもなし、単なる印象でしかな
いのですが…。

[520: 匿名さん]

契約者です。
上の子が年中さんなので、年長さんでの編入になります。
みなさんはもう幼稚園は決められましたか？我が家にはまだ下にも未就園児の子が控えているので
その子の事も踏まえながら慎重に選びたい・・と思っているうちに時間だけがあっという間に
過ぎていってしまいました。
いちばん近いのはおともだち幼稚園ですよね。個人的にはひばり幼稚園にも惹かれています。
同じプラウドからのお友達もいるといいな・・・なんて思っています。

[521: 匿名さん]

そういえば、この物件の公式サイトの仕様が一部変わり、「間取り」が紹介されているコーナーで
眺望が良いとされている部屋に「眺望◎」というマークがつくようになりました。

で、その部屋のところをクリックすると、C棟とD棟の７階からの眺望写真を見ることができます。
MRで見たことがあるような気もするのですが、自分の部屋からの眺望を妄想するのに役立ててい
ます（笑）

[522: 匿名さん]

>520さん
中河原近辺は最近のマンションラッシュもあって幼稚園は激戦です。
年長さんからの編入は大丈夫かと思いますが、下のお子さんのときは更に激戦かも？
（決して脅かしているのではないですよ。）
範囲を広げての検討も必要かと。

[523: 匿名さん]

＞５２２さん
そうですよね。幼稚園に問い合わせてみてその深刻さを痛感しています。
年長さんですらキャンセル待ちの今、
万が一通わせる事ができなかったら・・と
最悪の場合を考えて、何か手をうっておかなくてはとも考えています。
あの辺りだと、どのくらい離れると空きがあるのか・・・
正直検討もつきません。
でも根気よく一つずつあたっていくしかないのでしょうね。。。
頑張ります！同じような境遇の方、頑張りましょうね！
又何か幼稚園に関する情報があったら是非教えてください！

[524: 匿名さん]

＞515さん
１期契約者です。
各駅にしては、スーパーなど買い物する場所がきちんとあるというところです。
子供がいるので、近くで遊べる公園や多摩川にすぐ出られるところ（サイクリングしたり、
マラソンしたりできます）も魅力的です。
また、マンション自体も建物だけではなく、きちんと緑が配置されているのも気に入りました。
子育て環境はとてもよいと思います。
もちろん、間取りも気に入っていますよ

[525: 匿名さん]

第２期の登録が２２日までだったと思うのですが、登録状況はどうだったのでしょうか。

[526: 匿名さん]

３０戸の募集で２戸売れなかったと聞きました。

[527: 匿名さん]

うっそーーーーーーーーでしょ。
やはり、価格とのバランスが悪い？？？

[528: 匿名さん]

工事のクレーンが路駐してて鎌倉街道渋滞して大変だよ
あ、ここじゃなくてライオンズの方かもね
でもねーそっち向いて停まっているからさー

[529: 匿名さん]

↑
大間違いしました、失礼しました。
３０戸中、２戸しか売れなかったと、逆に読んでしまいました。
そんなはずないですよね（笑）。
高くて買えなかったもので…、早とちり。

[530: 匿名さん]

こちらとライオンズ 府中中河原マークスフォートのＭＲの駐車場が一緒ですよね。
両方のＭＲを見たのですが、どっちにしようか迷ってます。
マークスフォートの掲示板は書き込みが少なく、こっちの方が人気があるようですが、
両方検討された方で、こっちの方を申し込んだ OR 申し込もうとしてる方に
伺いたいのですが、こっちにした決め手はなんだったのでしょうか？

[531: 匿名さん]

１期契約者です。
マークスフォートのMRにも行きましたが、やっぱり引っかかったのは立地と価格ですね。

立地で言えば、鎌倉街道と多摩川通りとに囲まれているというのが気になりました。リビングの窓を閉めれば静かだとは思いますが、やはり気候の良い時期には窓を開いて生活したいと考えました。

もちろん、プラウドにも京王線や鎌倉街道、さらには予定されている都市計画道路の影響があるとは思われますが、リビング側が道路に直接面していないのは大きいように思います。

次に価格ですが、多摩川通りの影響が比較的少なく、眺望も望める南向きの高階層となると、狭いうえにプラウドと同等以上の価格の部屋ということになり、我が家の予算では難しかったように思います。

あと、マークスフォートの営業の方は物件のランドマーク（関戸橋の入り口で、さくらサンリバー跡地）的な価値を強調していらっしゃいましたが、中河原に馴染みのない我が家にとってはそれほど重要なこととは思えませんでした。

とはいえ、マークスフォートの長所は、なんといっても眺望だと思います。また、ボイドスラブ工法のため梁のないすっきりとした部屋になっていることも見逃せません。部屋の形がプラウドほどに「うなぎの寝床」ではないのも良いですね。あと、セキュリティの面でもマークスフォートに軍配が上がるでしょう。

さらに、ご存知の通り、マークスフォートは全部で78戸とプラウドの半分以下です。そのため、共用施設や修繕の費用負担の面でプラウドよりも見劣りする可能性があります。が、共用施設は不要だという方はマークスフォートのほうがいいでしょうし、戸数が少ないぶん、意思決定や住民モラルの維持が容易にできる可能性は高いように思います。

以上、長々と書いてしまいましたが、参考にして頂ければ幸いです。

[532: by 484]

同じく一期契約者です。

マークスフォートも魅力を感じていましたが、希望する部屋タイプだと、プラウドより２００万ぐらい高かったこと、そしてやはり騒音の部分がどうしても妥協できなかったので、諦めました。

５３１さん同様、間取りはマークスフォートの方がよかったのですが、
間取りの良さ＋眺望−騒音≧２００万円
とはなりませんでした。

[533: 匿名さん]

No.531さん、532さん、530です。
ご丁寧なお答えをいただき有難う御座いました。
マークスフォートの方が駅から遠いのに価格が高いというのがやはり一番のネックなようですね。
貴重なご意見、検討の参考にさせていただきます。どうも有り難う御座いました。

他にも決定の決め手になるようなお話が聞ければ、是非宜しくお願い致します。

[534: 匿名さん]

第一期契約者です。

１：駅からの距離
２：広さ
３：静かさ
に惹かれてプラウドを契約しました。
（営業文句そのまま同然ですが・・・）

マークスフォートが道路に挟まれている点や、
売りにしているシースルーエレベーターを
好きになれなかったという事もあります。

ただ、みなさんのおっしゃるように眺望をとるなら
マークスフォートですね。
プラウドでは高層階であっても、マークスフォートのような
ひらけた眺望は期待できないでしょうから。

530さんが最終的にご納得のいく結論がだせますように。
もしプラウドに契約することになりましたら
来年の春、お会いしましょう(^^)

[535: 匿名さん]

No.534さん、530です。

なるほど、確かにプラウドの方が、静かな環境にありますよね。駅にもより近いし、価格的にもやや抑えられてますし、こちらの方が良さそうですね。
皆様からのご意見を参考に、プラウドの方を中心に考えようかと思ってきました。

皆様どうも有難う御座いました。

[536: by 484]

＞530さん
532です。じっくり検討していただいて、満足のいく結論が出せますように応援しています。ご縁あって来年の春お会いできたら嬉しいです♪

[537: 匿名]

転勤で10年ほど府中（中河原）から離れていましたが、今の中河原は転勤前とはまるで変わってしまいました。まだまだ聖蹟とか府中と比べると見劣りしますが、それでも住みやすい街になったと思います。マンションも増えていますので皆さんで中河原にも急行（出来ればと特急）を止める要望を出しましょう！

[538: 匿名さん]

皆さん幼稚園はいかがでしたでしょうか？

[539: 匿名さん]

マンション買うにあたっていろいろみているものですが、
しかし皆さんどれぐらいの収入とお歳の方なのでしょうか。
私にはこの物件がこの場所で、お手ごろ価格とは思えません。
まあ人それぞれで、余計なお世話でしょうが、無理なさってないんですよね。
買い時という風潮と景気良い（勝ち組だけ）など、マンションの高価格にのせられてませんか

[540: 匿名さん]

たしかに、野村不動産の戦略のっけられている気がします。新浦安の物件もすごい価格帯ですね。野村不動産は、どういった人達に売りたいのでしょうか。普通の上場企業のサラリーマンの給料じゃ厳しいですよね。ダブルインカムの家庭は別だと思いますけど。最低でも年収が３０歳で７００オーバー（残業代含まず）じゃないないと難しいですよね。そんな人多くないな。ちなみに施工会社の長谷工さんでは、平均年齢４１歳で、平均年収７２１万円（ヤフーファイナンスより）。

[541: 匿名さん]

おともだち幼稚園に決定しました。年少からの入園です。
早生れの子供は落とされやすいみたいな話を聞いていたので
多少不安だったのですが、無事通りました。
本日入園金納めに行ってきます。同じ幼稚園の方よろしく^^