プラウド府中中河原

[匿名さん]

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか！？

所在地：東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9（地番）
交通：京王線「中河原」駅から徒歩4分

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[522: 匿名さん]

>520さん
中河原近辺は最近のマンションラッシュもあって幼稚園は激戦です。
年長さんからの編入は大丈夫かと思いますが、下のお子さんのときは更に激戦かも？
（決して脅かしているのではないですよ。）
範囲を広げての検討も必要かと。

[523: 匿名さん]

＞５２２さん
そうですよね。幼稚園に問い合わせてみてその深刻さを痛感しています。
年長さんですらキャンセル待ちの今、
万が一通わせる事ができなかったら・・と
最悪の場合を考えて、何か手をうっておかなくてはとも考えています。
あの辺りだと、どのくらい離れると空きがあるのか・・・
正直検討もつきません。
でも根気よく一つずつあたっていくしかないのでしょうね。。。
頑張ります！同じような境遇の方、頑張りましょうね！
又何か幼稚園に関する情報があったら是非教えてください！

[524: 匿名さん]

＞515さん
１期契約者です。
各駅にしては、スーパーなど買い物する場所がきちんとあるというところです。
子供がいるので、近くで遊べる公園や多摩川にすぐ出られるところ（サイクリングしたり、
マラソンしたりできます）も魅力的です。
また、マンション自体も建物だけではなく、きちんと緑が配置されているのも気に入りました。
子育て環境はとてもよいと思います。
もちろん、間取りも気に入っていますよ

[525: 匿名さん]

第２期の登録が２２日までだったと思うのですが、登録状況はどうだったのでしょうか。

[526: 匿名さん]

３０戸の募集で２戸売れなかったと聞きました。

[527: 匿名さん]

うっそーーーーーーーーでしょ。
やはり、価格とのバランスが悪い？？？

[528: 匿名さん]

工事のクレーンが路駐してて鎌倉街道渋滞して大変だよ
あ、ここじゃなくてライオンズの方かもね
でもねーそっち向いて停まっているからさー

[529: 匿名さん]

↑
大間違いしました、失礼しました。
３０戸中、２戸しか売れなかったと、逆に読んでしまいました。
そんなはずないですよね（笑）。
高くて買えなかったもので…、早とちり。

[530: 匿名さん]

こちらとライオンズ 府中中河原マークスフォートのＭＲの駐車場が一緒ですよね。
両方のＭＲを見たのですが、どっちにしようか迷ってます。
マークスフォートの掲示板は書き込みが少なく、こっちの方が人気があるようですが、
両方検討された方で、こっちの方を申し込んだ OR 申し込もうとしてる方に
伺いたいのですが、こっちにした決め手はなんだったのでしょうか？

[531: 匿名さん]

１期契約者です。
マークスフォートのMRにも行きましたが、やっぱり引っかかったのは立地と価格ですね。

立地で言えば、鎌倉街道と多摩川通りとに囲まれているというのが気になりました。リビングの窓を閉めれば静かだとは思いますが、やはり気候の良い時期には窓を開いて生活したいと考えました。

もちろん、プラウドにも京王線や鎌倉街道、さらには予定されている都市計画道路の影響があるとは思われますが、リビング側が道路に直接面していないのは大きいように思います。

次に価格ですが、多摩川通りの影響が比較的少なく、眺望も望める南向きの高階層となると、狭いうえにプラウドと同等以上の価格の部屋ということになり、我が家の予算では難しかったように思います。

あと、マークスフォートの営業の方は物件のランドマーク（関戸橋の入り口で、さくらサンリバー跡地）的な価値を強調していらっしゃいましたが、中河原に馴染みのない我が家にとってはそれほど重要なこととは思えませんでした。

とはいえ、マークスフォートの長所は、なんといっても眺望だと思います。また、ボイドスラブ工法のため梁のないすっきりとした部屋になっていることも見逃せません。部屋の形がプラウドほどに「うなぎの寝床」ではないのも良いですね。あと、セキュリティの面でもマークスフォートに軍配が上がるでしょう。

さらに、ご存知の通り、マークスフォートは全部で78戸とプラウドの半分以下です。そのため、共用施設や修繕の費用負担の面でプラウドよりも見劣りする可能性があります。が、共用施設は不要だという方はマークスフォートのほうがいいでしょうし、戸数が少ないぶん、意思決定や住民モラルの維持が容易にできる可能性は高いように思います。

以上、長々と書いてしまいましたが、参考にして頂ければ幸いです。

[532: by 484]

同じく一期契約者です。

マークスフォートも魅力を感じていましたが、希望する部屋タイプだと、プラウドより２００万ぐらい高かったこと、そしてやはり騒音の部分がどうしても妥協できなかったので、諦めました。

５３１さん同様、間取りはマークスフォートの方がよかったのですが、
間取りの良さ＋眺望−騒音≧２００万円
とはなりませんでした。

[533: 匿名さん]

No.531さん、532さん、530です。
ご丁寧なお答えをいただき有難う御座いました。
マークスフォートの方が駅から遠いのに価格が高いというのがやはり一番のネックなようですね。
貴重なご意見、検討の参考にさせていただきます。どうも有り難う御座いました。

他にも決定の決め手になるようなお話が聞ければ、是非宜しくお願い致します。

[534: 匿名さん]

第一期契約者です。

１：駅からの距離
２：広さ
３：静かさ
に惹かれてプラウドを契約しました。
（営業文句そのまま同然ですが・・・）

マークスフォートが道路に挟まれている点や、
売りにしているシースルーエレベーターを
好きになれなかったという事もあります。

ただ、みなさんのおっしゃるように眺望をとるなら
マークスフォートですね。
プラウドでは高層階であっても、マークスフォートのような
ひらけた眺望は期待できないでしょうから。

530さんが最終的にご納得のいく結論がだせますように。
もしプラウドに契約することになりましたら
来年の春、お会いしましょう(^^)

[535: 匿名さん]

No.534さん、530です。

なるほど、確かにプラウドの方が、静かな環境にありますよね。駅にもより近いし、価格的にもやや抑えられてますし、こちらの方が良さそうですね。
皆様からのご意見を参考に、プラウドの方を中心に考えようかと思ってきました。

皆様どうも有難う御座いました。

[536: by 484]

＞530さん
532です。じっくり検討していただいて、満足のいく結論が出せますように応援しています。ご縁あって来年の春お会いできたら嬉しいです♪

[537: 匿名]

転勤で10年ほど府中（中河原）から離れていましたが、今の中河原は転勤前とはまるで変わってしまいました。まだまだ聖蹟とか府中と比べると見劣りしますが、それでも住みやすい街になったと思います。マンションも増えていますので皆さんで中河原にも急行（出来ればと特急）を止める要望を出しましょう！

[538: 匿名さん]

皆さん幼稚園はいかがでしたでしょうか？

[539: 匿名さん]

マンション買うにあたっていろいろみているものですが、
しかし皆さんどれぐらいの収入とお歳の方なのでしょうか。
私にはこの物件がこの場所で、お手ごろ価格とは思えません。
まあ人それぞれで、余計なお世話でしょうが、無理なさってないんですよね。
買い時という風潮と景気良い（勝ち組だけ）など、マンションの高価格にのせられてませんか

[540: 匿名さん]

たしかに、野村不動産の戦略のっけられている気がします。新浦安の物件もすごい価格帯ですね。野村不動産は、どういった人達に売りたいのでしょうか。普通の上場企業のサラリーマンの給料じゃ厳しいですよね。ダブルインカムの家庭は別だと思いますけど。最低でも年収が３０歳で７００オーバー（残業代含まず）じゃないないと難しいですよね。そんな人多くないな。ちなみに施工会社の長谷工さんでは、平均年齢４１歳で、平均年収７２１万円（ヤフーファイナンスより）。

[541: 匿名さん]

おともだち幼稚園に決定しました。年少からの入園です。
早生れの子供は落とされやすいみたいな話を聞いていたので
多少不安だったのですが、無事通りました。
本日入園金納めに行ってきます。同じ幼稚園の方よろしく^^