レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）

[購入検討中さん]

京王高尾線/めじろ台 徒歩15分

まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！

ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。

宜しくお願いします！

【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】

所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
　　　横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ

[426: 匿名さん]

トライアスロンの選手に最適。

坂多いし空気きれい。

[427: 匿名さん]

↑　そうですね。

おっしゃる通り。

入賞目指して頑張ってください。

[428: 購入検討中さん]

ここはあとどのくらい残っていますか？
外から見ると半分くらいあるように見えますが・・・
最近、モデルに行かれた方がいましたら教えてください。

[430: 向日葵]

ティアラの丘で検討していますが我が家の希望額が2500万以下なので、なかなか希望の値段にならず困っています…。
70平米以上で階数が8階以上でカウンターキッチンの部屋だと2500万円以下って有り得ないですか？？
やっぱりこのティアラの丘が値段的にも設備的にも気に入っています！先日サニーコートを見に行ったらレベルの低さに驚きました！

[431: 匿名さん]

なんだか暇つぶしの野次馬の多いスレですね
という自分もただの通りすがりですが

[432: 匿名さん]

４３０

その価格なら十分買えますよ！

ガケ地の立地はサニーコートよりも悪いと思う。

レベルが低いとは何がです？

[433: 匿名さん]

ここも他営業の書き込みと思われるものが多いですね。

それを放っておく当営業さんも立派。
ある意味、こういうスレって何でもありだから
現地が良ければその住人はこのスレの毀誉褒貶に惑わされない
ちゃんとした人たちが多いと安心できる。

[434: 購入検討中さん]

ここの営業はとにかく話が長くてレベル低いですね　そして悪口しか言わない　こんな人からは買う気はうせます

[435: 物件比較中さん]

狭間の物件は完売したみたいですがこちらはまだ残ってるみたいですね。
大幅値引きなどあるのでしょうか？もしお話聞かれた方いらっしゃいましたら教えてください。

[436: 入居済み住民さん]

以前と比べて入居者が増えてきましたね。完売にはまだ遠いとは思いますが。
入居してから始めての冬になりますが、寒さはどうなのかな。
我が家はエアコンだけで乗り切ろうと思っていますが、他の暖房器具もあったほうが
いいのか検討中です。

[438: 入居者]

フローリング保護の加工をレーベンから紹介された業者に依頼した方はいらっしゃいますか？
出来は満足のいくものでしたか？

[439: 契約済みさん]

先日、契約しましたが、値引きはしてもらいましたが、
この時期なら、もっと値引きしてくれてもいいのに～
って思いました。

2500万以下で　8階以上、カウンターキッチン
って普通にきびしくないですか？？？

ここの営業は強気だなあと感じました。

[440: 匿名さん]

売れてるから強気なんですよ。

早くしないと買えませんので急いだほうがいい。

[442: ぬ]

今年の1月に完成した物件をいまだに販売しているくらい「売れてる」んですね。
俺も急いで検討しよう。

[444: 匿名さん]

急がないと良い部屋は買えませんよ！

この辺りで探すならここしかありませんからね。

[445: 物件比較中→様子見]

わかりやすい営業さんの必死の書き込みが多いですね。私も危うく騙されそうになりました。皆さん物件選びは慎重にしましょう。政府デフレ認定で、待てば待つほど安くてよい物件が手に入りますから。私はデフレ終結宣言が出る頃までしばらくは様子見です。

[447: 匿名さん]

迷うような人は相手にしてないのかな？

[448: 匿名さん]

ここも値下げするのかな？

[449: 入居予定さん]

みなさんはじめまして！
気にいったので入居決めました！
でも買い物だけがネックで・・・
こんなに住んでるしご年配の方々もいらっしゃるので何とかなるだろうと思ってはいるのですが・・・
皆さんどうしてらっしゃいますか？

[450: 入居者]

この物件は車を所有してる家庭が多いと思うので5分くらい走れば日用品ならドンキホーテ、食料品ならヨ−カド−やフ−ドワンも近いですしアルプスなら夜遅くまで営業してますよ。

みなみ野まで行けば三和もありますし困りませんよ。車が無いと不便かもしれませんが・・・

[451: 物件比較中さん]

景気回復でマンション価格が上がらないうちにとここ３ヶ月ぐらい見て回りました。
ここは他と比べて割高で魅力がなく検討対象外です。
それ以上に最近は販売価格が眼に見えて下がってきた感があります。
景気回復は一時の幻で、不景気による物価下落は最低でも２年は続きそうです。
何せ、石油が水のように湧き出てくるドバイでさえ金融危機とのこと。
この３ヶ月の勉強を踏まえ、アパートの契約を更新して２年後をメドに再開を予定しています。
契約したデベロッパーが倒産しても困りますし。

[452: 通りすがりの者]

その慎重さ、よいよ。

[453: 匿名さん]

>451
>契約したデベロッパーが倒産しても困りますし。

西八王子のがいい例ですね。

[454: 匿名さん]

倒産したデベって、西八王子のゼファーのこと？

完成してからもうすぐ１年だし、アフターが受けれない以外に何か問題あるの？

残りの部屋が安く買えそうな気もしますが？

[455: 買いたいけど買えない人]

一千万円引きに出来る部屋がある、って耳にしたのですが、
本当ですか？

[456: 匿名さん]

２２９８－１０００＝１２９８？？？

[457: 契約済みさん]

>450さん
フードワンて何処にありますか？
教えて下さい。

[458: 入居者]

ゆりのき台ッて分かりますか？
北野街道を高尾方面に走って行くとフ−ドワンの看板が出てるので、そこを左折して坂を上った所の左側にありますよ。

[459: 契約済みさん]

451です、フードワンの情報ありがとうございました。
早速探してみます。

[460: 匿名さん]

タカラさんはいつも販売戸数未定ですね？

残り何戸で現在何戸販売していますか？

[461: 匿名]

携帯でみてるんですが、下に13て書いてるのは違うんですか？

[462: 匿名さん]

残り１３戸ということですか？もう一息ですな！

[463: 匿名さん]

残り１３戸じゃないでしょう。現在、１３戸販売中なだけ。

[464: 匿名さん]

今は第1期・第2期 の先着順が１３戸？

第3期はあるんですかね？
最終期はいつなんでしょう？？

まだまだ先は長そうですね。

[465: 物件比較中さん]

竣工して1年経ちますが、いかがですか？

未だに、１３戸販売中みたいですが。
最終期はいつなんでしょうね？？

[466: 匿名さん]

465さん
近くのランドシティ西八王子ストリーシア同様、完売が見えないのではないでしょうか？

[467: 匿名さん]

同様ってのは違うよね。ここは！の間違えだよね。立地が違いすぎるし比べられないよ。

[468: 匿名さん]

立地って駅から近いということかな？
だとしたら駅近のランドシティが売れないのは問題有りってことだね。

[469: 匿名さん]

残っているのは、１ＬＤＫばかりだかりだから、西八王子じゃ売れないのも仕方ないよ。

[470: 匿名さん]

469さん、いろんな意味で突っ込みどころ満載ですね。

[471: 匿名さん]

雪は解けるんでしょうか。

[472: 入居済み住民さん]

管理会社の人が頼りにならない。電話でシャトルバスの方向性、理事会の内容を聞いたら「個人情報とかもあるので教えていいか理事会に確認しないと教えられない」とオカマみたいな声でノラリクラリと。理事会の内容が個人情報なんだってさ。

[473: 入居済み住民さん]

472さん。

それは、管理組合の理事に直接問い合わせることでしょうに。

管理会社は、ある業務内容について管理組合から委託されているだけであって
理事会の内容を直接説明することはできないはず。

聞く相手を間違ってるよ。

[475: 物件比較中さん]

こんにちわ。私も先週見学してきました。営業の人は年齢が近いという事もあり、話易く感じは良かったです。

残念ながら、値引きはしていないって言われちゃいましたが・・・・・
　
私はモデルルーム・・・・たしか３階のＭタイプと

Ｔタイプでした。広さの割には安く感じたのですが、なにかサービスは無いのか聞いてみたら、

当物件ではサービスの類は御座いませんと、丁寧に断られてしましました。

Ｔタイプは広いし間取りが好きなワイドリビングなので、後ろ髪を引かれ中です＾＾；

値引き交渉の仕方を教えて頂ける人いますかぁ～？？

いましたら、ご教授下さい＾＾

【一部テキストを削除しました。管理人】

[477: ありえんわ]

レーベンの長時間軟禁営業スタイルだし電話はしつこいし最悪なのに…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[479: 匿名さん]

入居者で立川方面に通われている方は居ますかね？
実際、立川まで電車でどのくらいかかってますか？

又、他住民の生活音とかは、どの程度聞こえますか？

[480: 匿名さん]

>475

他の部屋の購入者の価格を担当に聞いてみてはどうですか？
他の購入者より大幅な値下げは、なかなか無理だと思うので、
ある種の線引になると思いますが。

[481: 匿名]

不動産取得税って、購入後何ヵ月位で
お知らせが来るんでしょう？

[482: 匿名]

新古扱いだから相当安くなって良いはず。

[483: 匿名さん]

先週末の折り込みチラシに新着情報で中古物件出てましたね。
１１階の３ＬＤＫの部屋。
まだ新規が売れ残ってる中、売れるんだろうか。

[484: 匿名]

中古でいくらだったんですか？

[485: 匿名]

産廃埋め立ての噂を聞きましたが本当ですか？

[486: 匿名]

そんなウワサはありません。

[488: サラリーマンさん]

このデベが分譲したマンションの住民HPです。
購入後のデベ等の対応がわかります。
http://lhcu.jimdo.com/

[489: 匿名さん]

祝完売！

[490: 匿名]

ｷｬﾝｾﾙ出たらしいですね。

[491: 匿名さん]

祝完売！