レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）

[購入検討中さん]

京王高尾線/めじろ台 徒歩15分

まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！

ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。

宜しくお願いします！

【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】

所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
　　　横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ

[351: 匿名さん]

ここの営業は要注意ですかね。。。

ガラガラなのに残り２０戸で完売？

買った人がどう思うのかは関係なし？

ウ○言って現地で居座る営業。。。

キモイ。

[352: 匿名さん]

営業が信用出来るかより物件自体を良く見た方が良いのでは？

どんな業種でも、ほとんどの営業は良い事しか言わないので物件に魅力を感じないなら他を探した方が良いですね。

第三者から見てると、このサイトでは物件や営業の良い所などをコメントすると必ず営業だと決めつける意見が出るので、本当に買う気があって見てるのか疑問ですね。
ただ荒らしたいだけの人が多いのも事実。

[353: 匿名さん]

物件が良くないから営業が過剰に書き込むのでは？

駅から遠いガケ地でいいと思う人は少ないよね。

でも残り２０戸とは凄いです。

駐車場と駐輪場を造り過ぎました。

[354: 匿名さん]

マナーの悪い人ばかりだ
(ノ-_-)ノ~┻━┻

[355: 入居済み住民さん]

結構快適ですよ。
車で移動する人なら住めば都かな。
徒歩のひとには不便かもしれませんね。
まあ安い物件だからそんなもんでしょう。

[356: 入居済み住民さん]

朝はシャトルバル
帰りは歩き

大雨だったら帰りはバス利用、深夜だったら濡れてもいいし、場合によってはタクってます。

私はそれほど苦痛ではありませんよ。
駅徒歩5分以上というのは始めての経験でしたけどね。

ただ家内は昼間買い物があるので、車、もしくは自転車は必須だと言ってます。
さすがにこれからの季節は昼間の徒歩は大変でしょうね。

来年からのシャトルバスの運行については住民間で決めていかないといけないので、不安要素ではあります。

[357: 入居済み住民さん]

車持っていない家もけっこうあるかと思います。

ウチも持っていませんし、同じマンションの方も
持っていないと言っていました。

駐車場はサイズによってはとめられないようだし
余っていても仕方ないかと思います。

駐輪場も、共用廊下に置いているものもあり、
マウンテンバイクは駐輪場にはまらないのかと思います。
そうなら駐輪場に関しては作りすぎかと…。
子供用も共用廊下に置いている家庭が多いようなので
一家に２台分の駐輪スペースは多いですよね。

その代わりバイク置き場が少ないと思います。
バイク置き場は全部埋まってキャンセル待ちだと
聞きました。

[358: 匿名さん]

そんなにこのマンションに住んでる方はＭＢ乗ってるんですね。
坂が多いからですか？

[359: 匿名さん]

別に、マウンテンバイクに乗っている人が多いとは書かれていませんよね。

自転車が無いお宅だって当然あると思います。

それから、将来的には自転車置き場の数は妥当だと思いますよ。

[360: 匿名さん]

ああ言えばこう言う。ここの営業の独特さが出てます。

電話はしつこいしね。だからガラガラかな？電話されるほど誰も買わないのい気付いたら？

言いくめるのが営業のレーベンさん！

いい加減に気付いてくださいね。

[361: 匿名さん]

↑ライバル会社の営業さんですか？
自分は全くの通りすがりですが検討者にしては反応が過剰なような気がしましたので

[362: 匿名さん]

>>361

レーベンなんかをライバル視してる会社って・・・いったいそんなとこあるの？

[363: 住民]

タカラレーベン営業マン頑張れ！！！
まぁ、現場営業マンはこんな所に出没してないだろうけど、応援してますよ。
早く売り切って！！！

いろんな事いう輩が多いのはほっときましょ。

営業マンの質がどうこうって、関係ありますか？
営業マンとの付き合いなんて、購入直後までじゃないですか。
たしかに大きな買い物だから営業マンの質にまでこだわりたくなるのかもしれませんが・・・
初めてマンション購入したときは営業マンの態度とかも気になりましたけど、結局はその後はほとんど電話する事も、相談する事もありませんでしたし。いつの間にか人事異動されてました。
結局購入するまでのお付き合いですよ。
車でもそうでしょ？

ウダウダ言ってるばっかりなら買わなきゃいい。
気に入ったなら買えばいい。
迷ってるなら・・・買えば？

[364: 匿名さん]

↑
お疲れ様でございます。レーベン営業様。
皆買わないから指摘されてるのわかりませんか？？？？？
見れば一目瞭然。ガラガラで・・。マウンテンバイクはどこに停めてます？ポーチかな？
それでも売れていると言うのがこの会社でね　笑
だから売れないんだよ。お客を馬鹿にし過ぎだね。
売行きが全てを示しているよね。。。

[365: 入居済み住民さん]

まぁまぁ落ち着いて。

駐車場や駐輪場はガラガラなんですか。
足りなくなるのも困るから駐輪場はいいですけど、駐車場はどうなんでしょうね。
車をお持ちでないない奥さまは大変ですね。
コンビニとドラッグストアが近くて便利ですけど、そういえば夕方以降しか徒歩では買い物に行ったことがありません。
やはり車を持っているほうが便利なんでしょうね。

[366: 匿名さん]

↑
入居済みさんなのにご存知でないとは。
大体購入者がここには書かないでしょ。
販売事務所に入居した営業だとみえみえ。

[367: 匿名さん]

分譲マンションは何処も苦戦してるし。
意地悪な事ばかり書かないの！

[368: 匿名さん]

営業さんが残り２０とか書くからではないの？

自業自得ですよ。

そういう会社？

事実と違う事を平気で言うのかしら。

あたしなら担当営業許さないけど。

失礼しました。

[369: 匿名さん]

↑書いたのは営業マンじゃなく、営業マンの書類を見たお客さんなのでは？

[370: 匿名さん]

そういう資料をお客に強調している訳？ならお客が書いているより信憑性が高いよね。
どっちにしろそういう営業なんですよ、この会社はね。買わされたお客がどう思うかなんて関係ない。
そういう事でしょ？よく言えるよね　笑
ライバルってどこ？ないんじゃないの？

[371: 入居者]

入居済の皆さん、こんばんわ♪

このスレに反論しても無駄な時間ですよ。
住民版もありますので、そちらで情報交換しましょう。
このスレで何かコメントしても営業と決めつけられるだけで意味も無いですし、色々ダメ出ししている連中も買う気もないのに荒らしたいだけみたいなのでスル－しましょう。

それより住民版で色々な事を話しませんか？

[372: 匿名さん]

虫が多そうですがどうなんでしょうか？こういう崖は崖下に昔川が流れていた可能性はありませんか？
ゲリラ豪雨の際に水が集中しますが大丈夫なのでしょうか？地震にはどうなんでしょうか？

[373: 入居済み住民さん]

ずいぶん嫌な思いをされたんですね。。。
お気の毒です。
駐輪場は自転車がないので行ったことがないのと、車がどの程度埋ってるかを見回ったことがないから知らないんです。
私も最初の営業のかたはちょっとどうかなと思いましたが、あくまでもマンションそのものを見るということに専念したので気にしないことにしました。
次に出てきた営業のかたはまあまあでした。

虫は少なくはない気がします。
川はよくわかりません。ゲリラ豪雨は確かに心配ですが、昨年は大丈夫でした。

[374: 契約済みさん]

この物件を気に入らないなら買わなければいい。
悪口ばかり言って楽しいのですか？？
同じ人のようですが、かわいそうな人ですね･･･。
それとも買いたくても買う能力がなくて買えないとか？
お気の毒です。。。

[375: 匿名さん]

↑に賛成。
営業や、会社の体質は問題ではないです。
物件を前向きに検討したいのに妙な書き込みばかりで邪魔です。

荒らしのかたはここに自分の存在価値がないことにいい加減に気付いたらどうですか。

まぁそんな感じで空気がよめないから営業競争についてけず、出世競争で破れ、リストラされたもと営業社員さんなんでしょね。

逆恨みは醜いですよ。
立ち去りなさい。

[376: 匿名さん]

マンションの近隣に住んでいる者で、現在検討中です。

崖、崖と言いますが、マンション裏の斜面は基礎で固め何年も経っていますし、断崖絶壁ではないので問題なかろうもん。
地盤も比較的硬い地域です。
ゲリラ豪雨が心配と言いますが、昨年高尾の国道20号や散田通りが川の様な状態になってしまった時でも北野街道も湯殿川も大丈夫でした。
この地区に生まれ育ち、一度も洪水被害を受けた事もありません。

ゲリラ豪雨で心配なのは駐車場の地下です。
ただ、これはこのマンションに限った事ではなく、何処でも同じと考えた方が一般的です。

[377: 匿名さん]

ライバルはいません！ブッチギリの独走！さすがタカラレーベン！

[378: 匿名さん]

ここの「デベ評判」を参考にした方がいいですよ！

[379: 匿名さん]

エアコンの室外機がない部屋が沢山ありますがこのマンションはエアコン不要なんですか？
残り20戸とはとても思えない程着いてないのですが。

[380: 匿名さん]

満足されて書き込みしてる入居者さんのご意見をお願いします！

事実はどうなんですか？？？

[381: 匿名さん]

販売中は40戸くらい。
売約済み未入居は３割程度。これは資金の決済待ちや引っ越しの時期の関係で。
契約者の７割は入居されています。

見た感じ、これは事実でしょう。
台形の部屋が売れ行き悪そうですが、広めの物件です。これからは値下げするのかな？そうしたら買い得かな。

[382: 入居済みさん]

台形に住んでますが中々良いですよ。台形の分広いけど値段は四角よりお得になってますし。

[383: 入居済み住民さん]

洗濯ものを干すところがもう少し工夫が欲しかったけど、おおむね満足しています。

[384: 匿名さん]

３８１さん

売約済み未入居が３割の証拠は？またまた営業さんですか？笑
売れてない仮定とすると１００戸残り？

[385: 匿名さん]

↑見る限りでは完璧に半分以上は入居されているでしょ。
残り40だってば。

[386: 匿名さん]

376＝381≠営業マン

近隣に住む台形部屋検討中の者＝探り上手 です。

>834さん、根拠はここでは言えません。一応、守秘義務。

余りにも“売れてない”だとか“崖っぷち”だとか失礼な事を言う人ばかりなので、検討している者としては腹が立つわけでね、真実を書かせて頂いただけです。

ただ、販売中は40戸程とは言いますが、ここは完売しなくても大丈夫な物件なので心配無用です。
だから“売れてない”とか“アウトレット”だ“叩き売り”だとか失礼な書き込みは遠慮願いたいですね。

崖に建っていようが駅に遠かろうが、資金を工面してみんな頑張って購入しているんです。他人にアウトレット呼ばわりされる筋合いは無いと思いますよ。
買った人は嫌で買っているわけじゃないんだから、物件にケチ付けるよりも「購入おめでとう」と言う気持ちを持てる人間にならなくては、だめでしょう。

私だって、とある理由があってここを検討している身ですからね、みなさんここに住む理由やこだわりとかあるんですよ。
だから部外者は、他人の家見て文句を言わなぁい！

[387: 購入検討中さん]

386

で、何が言いたいの？？

[388: ３８６さんでは御座いません]

３８７
で、何をおっしゃりたいの？
と申しますか、読解力に欠けてらっしゃるのでは

[389: マンション住民さん]

文句ばっかりで検討するつもりもない者はわざわざ書き込む必要ないでしょ。

物件のいいことを言えばすぐに営業呼ばわりする輩もここには不要です。

[390: 匿名さん]

>378
あなたは本当に購入検討中ですか？
(/--)/し？

あ！釣られてしまった！
(>_<)

私は購入して決済待ちですが、386さんの仰っている事は正論だと思います。

[391: 匿名さん]

大量在庫！！

出血値引きですな！！

[392: 匿名さん]

↑お疲れですね
ゆっくり休んで気力体力回復してください
あなたが一番お辛い状態とお見受けしたものですから

心から応援してます

[393: 匿名さん]

↑随分と余裕かましてるね、営業さん　笑
頑張って売ってくださいませ。
増えない入居者となぜか確実に減っていく残戸数。
既に入居している人がどう思うのか。
そういう事考えてます？
残り４０？そんな事書いて大丈夫ですか？？？

[394: 匿名さん]

そんなことも考えないよ、レーベンはね。

買いたいひとがたくさんいるから買えばいいさ。

売れまくりみたいだし。

[395: 匿名さん]

売れまくり？

笑えますよ

空きまくりだと思いますがね。

営業さん、いかが？

[396: 入居済みさん]

住民です。

最近はあまり買う気のなさそうな方の書き込みが多いですね。
そのなかでも本気で検討されている方もいると思いますので、
最新の情報を提供します。
先日設立総会が行われたのですが、
その際の議決権の総数が185でした。

それに比べると確かに未入居の方が多いと感じますが、
今後徐々に賑やかになっていくでしょう。

あながちこの掲示板の情報も間違っていないかなと思います。

営業の話も以前でていましたが、
確かに話は長かったです。
ただ、住宅ローンなど購入に必要な話をしてくれますし、
私の担当は親身になって相談にのってくれましたのでそれほど苦ではなかったですよ。
相手のペースに乗りすぎずこちらの要望もしっかり伝えながら話をすすめていけばいいのではないでしょうか？

リクルートのマンションナビカウンターを利用して情報を仕入れてからモデルルームにいくのもおすすめです。

と、かなり本気でかきこみしてしまいましたが、
イチ住民のアドバイスでした。

[397: 匿名さん]

八王子のどこにありますか？

[398: 入居済みさん]

椚田町というところですよ。
椚田運動場の裏にあります。

JR八王子駅からバス15～20分くらい。
（バス停は目の前）
京王線めじろ台駅から徒歩15～20分くらい。
（バス便もあり）
JR八王子みなみ野駅から徒歩20～30分くらい。
（本数は少ないがバス便あり）
という立地です。
ちなみに私は脱メタボで八王子みなみ野まで歩いて出勤しています。

電車でのアクセスが抜群！とはいえませんが、
その分何もないので眺望は抜群ですよ。

[399: 匿名さん]

眺望？崖地の眺望は何？

[400: 匿名さん]

ガケに住む理由がわからん。