レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）

[購入検討中さん]

京王高尾線/めじろ台 徒歩15分

まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！

ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。

宜しくお願いします！

【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】

所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
　　　横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ

[185: 契約者]

来週、内覧会ですから現地での人数を見れば予想出来るでしょう。

購入しただけに早く完売して欲しいですね。ティアラは地元の購入者が多いんですかね？
駅近ではないので皆さん車移動がメインという人でしょうね。

[186: いつか買いたいさん]

モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えてくれるよ。
本気で購入考えているなら早くしたほうがいいと思いますよ。

[187: 物件比較中さん]

モデルルームに行って営業さんに
どのくらい売れているかたずねたって無駄ですよ。
本当のこと教えるわけがありませんから・・
そんなに急がなくたってここは大丈夫だと思うけど！

[188: 契約者]

確かに営業に聞いても実情は聞けないでしょうね。購入した人に、わざわざ不安な事は言わないと思いますから。

ただ、もうすぐ完売とか適当な事も言わないと思いますけど4月くらいになれば第一陣の引越が終わり夜、明かりの数で予想は出来るでしょう。

[189: 契約済みさん]

とうとう内覧会ですね
皆さんは建築士の方など同行されるのでしょうか？
うちは大きな買い物なので費用がかさみますが同行してもらいます
素人ではなかなか細かいところまで目が行き届かない心配もありましたので・・
内覧会に行かれた方のご感想聞かせてください

[190: 匿名さん]

行ってきました!

ん〜エントランスから
部屋までが遠い(-.-;)
うちまではエレベーター３個乗り継ぎです(-o-;)階段もありますが…
しばらく迷路状態です

朝の出勤は早めに出ないと…
あれは外まで出る時間がかなりロスです

駐車場もただでさえ自分のを出すのに５分かかるそうで、上下の方と重なるとその倍は待たないと出せないそうで…
ん〜…(ρ_-)o
生活してみて不便なら近場に借りようか考え中です

と、嫌な点もありましたが、やはり新築は最高でした
なんともあの新品の匂い、良かったですよ
出来も十分でした!!

[191: 契約済みさん]

お疲れ様でした！

エントランスから部屋まで時間が多少かかるのは覚悟していますが、エレベーター乗り継ぎってこともあるんですね・・
駐車場も機械式を使ったことがないのでどの程度時間がかかるかも住んでみないと分からないですね
確かに時間を考えると他で借りるのも選択肢の一つですね
ちょうどマンション横に駐車場ありましたね
ちょっと割高になってそう・・

新築の匂いは何ともいえない気持ちよさですよね〜
私は日曜日なので待ちどうしいです♪
部屋をやっと見れる嬉しさと期待もあります♪

[192: 契約者]

内覧会、お疲れ様でした。時間はどのくらいでしたか？

横長のマンションですからエントランスから端の部屋までは遠いでしょうね。
ただ部屋の出来は良かったという事が何より大事ですから良かったですね。

[193: 入居予定さん]

はじめてレスします。
昨日、13日に内覧会いってきました。
昨日は１５組くらいきてた感じでした〜。
14、15日なんでしょうかね？

[194: 契約済みさん]

私も昨日内覧会行ってきました。

お部屋はかなりイイ出来でした☆
とっても満足です。
お引越しが楽しみですね！

マンションの構造がヘンテコですが
そのうち慣れるんでしょうね。

時間が無くて、公園側のエントランスなどは
見てこなかったので、
再内覧会の時にでも見てきます。

色んな話を聞いて、バタバタしたので
ちゃんと頭に入ったのか不安です。
浄水のフィルターなどは、大元とキッチン蛇口を
合わせると結構な出費になりますよねぇ。

[195: 契約済みさん]

私は今日内覧会に行ってきました(^^)

よく出来てました！！
建築士の方も良い物件です！！って言ってました。
でも２０ケ所位直す所があり、私たち素人には気付かない所がほとんどだったので、建築士同行を頼んで良かったです。

約1か月後には鍵の引き渡しです！！！
みなさま、宜しくお願いします！！！

[196: 契約者]

皆さん部屋の出来に満足されているようですね。

私は明日です。建築士の方のお墨付きなら安心ですね。
ウチも同行してもらうので、ご報告しま〜す。

[197: 匿名さん]

うちもお部屋の出来には満足しました。
しかし、参加者が聞いていたよりは少なく感じました。
本当に９割がた売れたのでしょうか？。
少し不安です。

[198: 匿名さん]

不景気なので、契約済みの方でもローンの本審査に通らなかったり、勤めてる会社の業績が悪くなってキャンセルする人が多くなっていると聞きましたが？

[199: 契約者]

先程、内覧会に行ってきました。
建築士の方も細かい所まで指摘して下さいましたし、自分も細かい部分の汚れや傷を遠慮なく言わせてもらいましたから、大満足です。

ただ住民になるであろう人達がすれ違っても挨拶も無いような方が多い気がして残念でした。

物件自体には不満は無かったですがゴミ出しが24時間ＯＫでは無かったり周辺の片付けや清掃が、行き届いていなかったように感じました。

[200: 契約者]

今日、内覧会行ってきました。
細かいところまで指摘させてもらいました。
つくりとしては大体満足です。
今日の内覧会は1日で50件程度みたいでした（ボード置いてあったのみてしまいました）
金曜日、土曜日はどれぐらい来ていたのでしょう…？
これから宜しくお願いします。

[201: 契約済みさん]

昨日の内覧会は、時間ごとに９〜１０件位でしたので、４０件くらいでしょうか・・・

[202: 匿名さん]

内覧会はとても慌しくて、頭の中で色々考えながら歩いたりしていたもので・・・
すれ違った方たちと挨拶する余裕もありませんでした・・・

いろんなことを頭に詰め込まれて、引っ越す頃には全部忘れてしまうんじゃないかと不安です。
流れ作業的な内覧会でしたが、どこのマンションもこんな感じなのでしょうか。

[203: 契約者]

確かに忙しく動き回っていたので余裕が無かったのかもしれませんね（笑）
流れで色々、説明があったので大変でしたけど新居に引越す実感がやっと湧いて来ましたよね。

こちらこそ宜しくお願いします。

[204: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました！

建築士の方に同行してもらって大正解でした！
自分達では１０箇所くらいしか指摘部分はなかったのですが、建築士の方のして指摘は３０箇所以上ありました。
専門の機材などを使わなければ見えない箇所などもあったり、クロスのツギハギなど・・
部屋の出来は大満足です♪

確かにサブエントランスや自転車置き場に行くのにはかなりへんてこな作りだと思いました
でも慣れなんでしょう

湧き水の流れていてるところがすごく汚くて気になりました・・・
あれなら無い方がいい感じ・・
指摘したら入居前に一度掃除して、その後は住人と管理会社との管理になるそうです・・
噴水とかだったらいいのにな・・・

気になる点はありましたが、引っ越しがすごく楽しみです♪
みなさんよろしくお願いします♪

[205: 契約者]

あの水場は汚いですね。癒し効果が逆効果ですよ。
キッチリ清掃して引き渡して欲しいです。

今日、建築士の方からメ−ルを頂き施工がしっかりした良い部分だと書いてあり安心しました。

ウチも細かい部分は40箇所くらい(^-^;手直しが必要ですが全て直れば満足の出来です。

[206: 匿名さん]

私も日曜日に内覧会に行ってきました。
特に業者は頼みませんでしたが、夫婦で事前勉強して当日挑みました。
指摘箇所は15箇所くらいで、安藤建設の担当の方も率先して指摘していただいたので助かりました〜。
植栽や池は確かにあまりきれいには見えませんでしたね。
これからの手入れや整備に期待したいです。
トータルで私の評価は満足レベルでしたよ。

[207: 契約者]

不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間ＯＫでは無いという事です。

世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう？
あと管理人の居る時間も短くないですか？

[208: 契約済みさん]

ゴミ出しの件は確かに２４時間でないと
不便ですよねぇ。

こういう規則は、管理組合とかで変更できるんでしょうか？

[209: 匿名さん]

ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日にきっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます

衛生面をちゃんと守ればいいかな〜と思うので!

[210: 契約者]

管理組合が発足したら議論したい事ですね。

衛生面を考慮しないとゴミ置場が悪臭と害虫の原因になるのでル−ルを守りながら快適な生活が理想ですよね。

[211: 匿名さん]

＞不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間ＯＫでは無いという事です。
＞世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう？

　ゴミ出しの24時間対応というのは、24時間対応の収集場から、回収車が取りに来るゴミ出し場に、管理人が収集日に合わせて運ぶというサービスです。
　なので、世帯数の小さいマンションの方が、24時間対応はしやすくなります。
　管理人の業務を増やす内容なので、組合で決まったからといって変更できる物では有りません。
　規模の大きいマンションの場合は、ゴミ収集日に管理人を増員するような対応が必要なので、管理費の改定が必要になります。

＞ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
＞指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日に
＞きっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます

　最低です・・・モンスター住民のような事を言わないで下さい。

　八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

[212: 契約済みさん]

あれ、担当営業に２４時間ごみだしＯＫって言われたんだけど嘘だったの？

[213: 匿名さん]

ふっふっふっ。釣りだね(・ω・)

[214: 地元不動産業者さん]

ティアラの丘周辺は湿度が高い場所なのでカビ屋敷に要注意ですね。

[215: 匿名さん]

>>209
これも釣りだね。

大量ですな（笑）

[216: 匿名さん]

＞大量ですな（笑）

それを言うなら大漁でしょっ！！

[217: 匿名さん]

あそこは平気って不動産屋営んでる友人が一緒に来てくれて言ってたけど〜??おかぴ〜な〜
(｀∀´)

入居間近でいろんな事言う奴いるから、住民予定のみなさん釣られないように気をつけよう!!

今日、トブギでいらんゴミを出しに行ってきました!
指定の袋買うより安い透明袋で済むから楽ちんでした!
この調子ならあっと言う間にゴミ捨てもはかどりそうです!

[218: 匿名さん]

>211

>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

そんなことはありません。
ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。

例えば、日曜日に可燃物を出しても、ちゃんと火曜日に回収してくれるし
月曜日に缶を出してても、水曜日にちゃんと回収してくれます。
分別は必要ですけどね。

戸建ては家の前に出すので他の曜日はほぼ不可能だけど、マンションは
ゴミ置き場があるので多分大丈夫でしょう。

近くのマンションも２４時間ゴミ出しＯＫで、ゴミ置き場には換気が回っています。

[219: 匿名さん]

>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

>そんなことはありません。
>ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。

いえいえ、そんな事はありません。
　指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
集合住宅でも同じです。
「現状のままではゴミの回収をしません」という様な改善要求です。
これを守れば、回収してくれますが、守らないと回収してくれません。

　または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。

どっちにしろ、曜日は守りましょう。
２４時間ゴミ出しＯＫのマンションでも、各戸にゴミ回収の日程表が配られて、
回収日に近い日に出す様にするのがマナーです。
ゴミ収集場を見れば、そのマンションの管理状況が分かると言われています。
ここのマンションが、この程度の基本的なマナーを守れる住民ばかりで有る事を
祈ります。

[220: 契約済みさん]

管理規約では「ゴミは収集日に出すこと」と記載されていますよ〜。

[221: ご近所さん]

ここはマナーが悪い住民が多そうですね。

[222: 匿名さん]

> いえいえ、そんな事はありません。
> 　指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
> 集合住宅でも同じです。

いえいえ、違います。
私はみなみ野賃貸、めじろ台分譲に住んでましたが２４時間ＯＫでした。
ご存知とは思いますが、「最近の」集合住宅は可燃ごみは緑色の
ふた付きボックス、不燃物はオレンジのボックスが設置されます。
そのボックスにちゃんと分別していればＯＫです。

>　または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
> 市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。

ああ・・・そういうところにお住まいだったのですね。

私のところは一度も苦情なく、逆に「ちゃんと分別が出来ている」と
お褒めの言葉を頂いたりもしました。

いずれにせよ、当日だけだと８時３０分までには捨てないといけないので不便です。
入居して話し合えばいいですね。

下手な正義感を持っている人が要いると困ったものですが。

[223: 匿名さん]

ん？どーした？感情的になってるぞぉ。
おちついて(^^)

[224: 匿名さん]

ゴミの日の前日の夜にゴミ袋にまとめて出すのは良いんですよね

うちも分譲の賃貸に住んでいますが、２４時間ではないけど皆さん夜のうち出していますが、市から「よくできてますシール」みたいなの貼られてます

あんなに広いんだから「朝出せ」と言われても朝が早い人は歩いてあそこに出すのも億劫になって余計に２４時間状態になると思います
せめて「１２時間前ならOK」とかしてくれれば、みなさん前日の夕飯が終わって出すと思います

私も出きるなら朝出したいけど夜勤持ちの職業なので、夜勤明け朝帰れば９時を越えます

不衛生にならないようにを前提で、せめて１２時間前位にして頂きたいです。

[225: 周辺住民さん]

ここのマンションはけっこうルーズな人が多そうでいやですね。

八王子市は当日出しのルールがあり周辺住民はそれを守っています。マンションは特別なんですかね。せめてマンションでのゴミ管理場所と、市のサービスを受ける場所を分離するとか、運用面で管理規約を見直すとか、せめてゴミだしぐらいは管理組合でコントロールしてほしいと思いますが。。。

[226: 契約済みさん]

２１８世帯が住むわけですから、いろいろあると思いますが
実際に住み始めてからの問題だと思います
基本的なルールがあって、時間的に無理というなら管理組合等で「ここまでならＯＫ」という譲歩もできるでしょうから・・・
確かに気持ちよく住むには当日に出すのが一番だと思いますが、夜勤等などで朝出せない人も実際にいるでしょうから、住み始めてからの問題だと思います
ルールは守りつつ、譲歩し合いながら気持ちよく住めたらと思います
私は現在八王子市に住んでいますが、ゴミに関しては他の市に比べるとしっかりしているとは思います。分別も細かいと思います。分別に関してはルールはしっかり守りましょう。
ゴミ出しカレンダーにも細かく書いてありますので親切だと思います。

ご近所さん、周辺住民さん、ここを見ただけで「ここのマンションはマナーが悪い住人が多い」とか思わないでください

[227: 周辺住民さん]

昨日ティアラの丘の営業マンから℡あったぞ！！（マジ）
近所さんにご挨拶もかねて電話しとるんだと。。

マンションの叩き売りのはじまり〜はじまり〜

[228: 匿名さん]

みなみ野プロジェクトのスレにも同様のカキコありましたねぇ。

[229: 契約者]

確かにゴミ出しが24時間体制では無いので不便ですがル−ルは守らないと周辺住民にも迷惑をかける事になるので管理組合が発足したら議論しながら決められた事は、しっかり守っていきましょう。

どこのマンションでも同じですが自分本位では無く相手の立場になって行動すれば問題は起こりません。

[230: 匿名さん]

通常のごみ捨て場所は道路脇の狭いスペースにあって、日時かまわず２４時間捨てるのは
大迷惑だと思う。人目にもつきますよね。
このマンションはごみ捨て場が敷地内の外から目に付かない場所にあって、そこまで収集車が
取りに来るはず。（駐車場上がって左の突き当たりかな）
収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば２４時間捨てても
誰にも迷惑かからないと思うんだけど。
（臭いが篭る、動物が来るとかは考える必要あるけど）

[232: 匿名さん]

>収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば２４時間捨てても
>誰にも迷惑かからないと思うんだけど。

それなら、いつ捨てても大丈夫そうな感じでしょうか？
建前上は違っても、実際の運用では24時間ゴミ出しOKという事ですね！

[233: 契約者]

ゴミ捨て場が臭いや害虫の原因になるので面倒でしょうが管理規約どおりル−ルを守りましょう。

何事もそうですが自分だけならとか、これぐらいなら大丈夫っていう人は集合住宅に入居するべきでは無いですよ。

[234: 匿名さん]

まぁ、いいじゃん!
住んでみていろいろ変わってくる事もあるんだし。
住む前から討論してもね… ここ見てる人なんて一部に過ぎないわけで

実際、朝出したくても仕事で朝は出せないって言ってる人もいるから、やっぱそうゆう人の意見も聞いてあげないと!
そういう人は「じゃあいつ出せばいいの?」ってなってしまうんでは?
みんながみんな朝出せる人が家庭にいる訳でもないって事みたいだしね。
夜のうち出すのをのんであげるのも、ゴミ置き場が汚れなく済むって事もあると思います

ただ教科書通りを貫くのではなく、柔軟性を持って組合で話し合えば良いことだと思う。

案外みんなきれいに使うと思うよ。自分が済んでて虫が沸いたり、不潔になるのはみんな嫌なはずだから。
あれだけ、綺麗な出来なんだから、みんな同じ気持ちなはずでしょう。