京王高尾線/めじろ台 徒歩15分
まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！
ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。
宜しくお願いします！
【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】
所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2007-07-18 16:31:00
現在の物件
レーベンスクエア リマインドヒルズ～ティアラの丘～
レーベンスクエア リマインドヒルズ～ティアラの丘～ [第1期・第2期]
- 所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
- 交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
- 総戸数： 218戸
レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）
| No.151 |
by 匿名さん 2009-01-07 11:50:00
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シャトルタクシ−ですが1年間は試用期間ですし、その後は利用者が多ければ住民が話し合いをして継続するのか決めるんでしょう。
ただ継続になると管理費などランニングコストが増加しますし駅から遠い物件なので皆さん車があるでしょうし必要性を感じません。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
契約された方はオプションに行かれましたか？
明日、予約されている方も居るんでしょうね。 初日の朝イチで行ってきたんですが、あまり混雑してませんでしたので売れ行きが気になります。 皆さんは、どんなオプションを発注しましたか？ |
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| No.153 |
確かに売れ行きは気になりますね。
今年に入ってからＭＲに行かれた方は居ますか？ 販売状況が知りたいです。 |
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| No.154 |
オプションは高い物が多いので量販店などを見てから決めた方が良いですね。
後付けでも十分安く仕上げられますし。 |
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| No.155 |
内覧会が待ち遠しいです
o(^-^)o 購入した皆さんはＭＲと間取り図だけで決断して、実際に中に入るのは初めてなので楽しみですね。 |
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| No.156 |
カキコ減ってますね。この物件は盛り上がってないのかな？
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| No.157 |
おそらく、ほとんど売れたからでしょ。
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| No.158 |
そんなに売れているんでしょうか？
営業さんの話だと半分以上は売れたと言ってましたが実際はどうですかね？ |
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| No.159 |
決めた者としては、しっかり売れて欲しいですね。
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| No.160 |
３／４以上売れてます。完売した部屋のタイプもあるみたい。
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| No.161 |
そんなに売れてるんですか？
実際に引越してみないと分からないですが順調だと良いですね。 |
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| No.162 |
４分の３?
そんな売れたんですか〜 内覧会の後、実際の物件見て買う方もいらっしゃるみたいだから、まだまだ期待できそうですよね♪ あと少しで内覧会ですね釭 |
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| No.163 |
オプション説明会に来ていた人数を見ても、そんなに売れているとは思えなかったんで事実なら良いですね。
内覧会で実際に部屋の中を見てガッカリしないように、しっかり仕上げて欲しいもんです。 |
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| No.164 |
大体、営業や噂の契約数の七掛けくらいが妥当な数字かな。
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| No.165 |
話がそれて申し訳ないんですが内覧会に業者さんを同行される方は居ますか？
素人が確認するより良いと思うのですが、どのように業者さんを手配して費用はどれくらいでしょうか？ |
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| No.166 |
タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…
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| No.167 |
決算よかったデベがあるなら逆に教えてくれ。
デベがバタバタ潰れてる時代だぞ。 |
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| No.168 |
>タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…
166さんは、そこらじゅうのスレに 「○○○大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…」 の様な文章書き込んで、釣れたコメントを見て楽しんでる人ですね？ わざわざそういう事を書き込んで不安を煽るのって良くないと思うよ。 |
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| No.169 |
売主も気になりますが、私は北野街道の渋滞の方が気になっています。山王坂付近はいつも混んでるし、駅までもかなり距離があるので、生活するには少し不便かなと思うのですが？
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| No.170 |
確かに朝夕は混んでますよね。
物件自体は駅から遠いので資産価値は低い、利便性、間取り、設備など値段に見合っていると思います。 駅を利用しない人には良い物件だと思いますよ。 |
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| No.171 |
本当に株が下がっています。大丈夫でしょうか？購入後倒産したらどうなるのでしょうか？これから値下げ、叩き売りが始まるのでしょうか？
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| No.172 |
周辺道路は渋滞がひどいので、車やバスを使っての移動も大変だと思います。駅近の物件と比較しても、もう少し価格が下がるのではないかと思っています。
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| No.173 |
この物件の近所で働いてますが渋滞は、そんなに気になりませんよ。
地元なので抜け道も知ってますし問題ないです。 デベさんの事は確かに心配ですが、今は不動産業界に限らず他の一流企業ですら赤字決済の所ばかりですからティアラに限らず、資金に余裕があるなら大手の物件を購入した方が良いのでは？ 条件が良い所を希望するなら資金を出す以外に方法はありません。 ご自分の予算を考えて皆さん妥協もしていると思います。 |
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| No.174 |
心配な奴は買わなければいいのだよ。
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| No.175 |
１月完成なんて言ってたけど全然じゃない?
建物は終わってるだろうけど道路工事やら、荷物もまだ起きっぱなし… いつまでダラダラしているのでしょうか ３週先には内覧会が迫っているのに… しかし公園側のエントランス前の電柱… あれは撤去するんですかね? すごく汚くて目立っていますが… |
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| No.176 |
先日通りかかったところ、エントランス前のカーブミラー(↑の方がいう電柱)は新しいきれいなものに変更されていました。
1月末竣工予定の物件ですが、資材もほとんど置いてなかったですよ。 予定通り進んでいると私は感じました。 |
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| No.177 |
マンション周辺の片付けも始めているようです。
北野街道側は歩道工事が終わってないので仕方ないと思います。 要石が置いてある小川は、まだ綺麗とは言えないですが・・・ |
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| No.178 |
エクシオが飛んだ
ここも危ないんじゃないか |
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| No.179 |
>エクシオが飛んだ
>ここも危ないんじゃないか エクシオとここは関係ないじゃん！ 不吉な事書くな！ |
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| No.180 |
ほんと。
他物件の話を出すな。 潰れようがなんだろうが興味も影響もない。 |
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| No.181 |
みなみ野、南大沢の物件が値下がりすれば、多少は販売に影響あるのでは？売主は長谷工だし
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| No.182 |
ここはあと何戸残っていますか？
教えてください。 |
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| No.183 |
まだ半分は残っているんじゃないですか？
実際は分かりませんが・・・ |
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| No.184 |
半分もあるんですか？ もう少し埋まっていて欲しいですね…。
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| No.185 |
来週、内覧会ですから現地での人数を見れば予想出来るでしょう。
購入しただけに早く完売して欲しいですね。ティアラは地元の購入者が多いんですかね？ 駅近ではないので皆さん車移動がメインという人でしょうね。 |
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| No.186 |
モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えてくれるよ。
本気で購入考えているなら早くしたほうがいいと思いますよ。 |
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| No.187 |
モデルルームに行って営業さんに
どのくらい売れているかたずねたって無駄ですよ。 本当のこと教えるわけがありませんから・・ そんなに急がなくたってここは大丈夫だと思うけど！ |
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| No.188 |
確かに営業に聞いても実情は聞けないでしょうね。購入した人に、わざわざ不安な事は言わないと思いますから。
ただ、もうすぐ完売とか適当な事も言わないと思いますけど4月くらいになれば第一陣の引越が終わり夜、明かりの数で予想は出来るでしょう。 |
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| No.189 |
とうとう内覧会ですね
皆さんは建築士の方など同行されるのでしょうか？ うちは大きな買い物なので費用がかさみますが同行してもらいます 素人ではなかなか細かいところまで目が行き届かない心配もありましたので・・ 内覧会に行かれた方のご感想聞かせてください |
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| No.190 |
行ってきました!
ん〜エントランスから 部屋までが遠い(-.-;) うちまではエレベーター３個乗り継ぎです(-o-;)階段もありますが… しばらく迷路状態です 朝の出勤は早めに出ないと… あれは外まで出る時間がかなりロスです 駐車場もただでさえ自分のを出すのに５分かかるそうで、上下の方と重なるとその倍は待たないと出せないそうで… ん〜…(ρ_-)o 生活してみて不便なら近場に借りようか考え中です と、嫌な点もありましたが、やはり新築は最高でした なんともあの新品の匂い、良かったですよ 出来も十分でした!! |
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| No.191 |
お疲れ様でした！
エントランスから部屋まで時間が多少かかるのは覚悟していますが、エレベーター乗り継ぎってこともあるんですね・・ 駐車場も機械式を使ったことがないのでどの程度時間がかかるかも住んでみないと分からないですね 確かに時間を考えると他で借りるのも選択肢の一つですね ちょうどマンション横に駐車場ありましたね ちょっと割高になってそう・・ 新築の匂いは何ともいえない気持ちよさですよね〜 私は日曜日なので待ちどうしいです♪ 部屋をやっと見れる嬉しさと期待もあります♪ |
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| No.192 |
内覧会、お疲れ様でした。時間はどのくらいでしたか？
横長のマンションですからエントランスから端の部屋までは遠いでしょうね。 ただ部屋の出来は良かったという事が何より大事ですから良かったですね。 |
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| No.193 |
はじめてレスします。
昨日、13日に内覧会いってきました。 昨日は１５組くらいきてた感じでした〜。 14、15日なんでしょうかね？ |
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| No.194 |
私も昨日内覧会行ってきました。
お部屋はかなりイイ出来でした☆ とっても満足です。 お引越しが楽しみですね！ マンションの構造がヘンテコですが そのうち慣れるんでしょうね。 時間が無くて、公園側のエントランスなどは 見てこなかったので、 再内覧会の時にでも見てきます。 色んな話を聞いて、バタバタしたので ちゃんと頭に入ったのか不安です。 浄水のフィルターなどは、大元とキッチン蛇口を 合わせると結構な出費になりますよねぇ。 |
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| No.195 |
私は今日内覧会に行ってきました(^^)
よく出来てました！！ 建築士の方も良い物件です！！って言ってました。 でも２０ケ所位直す所があり、私たち素人には気付かない所がほとんどだったので、建築士同行を頼んで良かったです。 約1か月後には鍵の引き渡しです！！！ みなさま、宜しくお願いします！！！ |
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| No.196 |
皆さん部屋の出来に満足されているようですね。
私は明日です。建築士の方のお墨付きなら安心ですね。 ウチも同行してもらうので、ご報告しま〜す。 |
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| No.197 |
うちもお部屋の出来には満足しました。
しかし、参加者が聞いていたよりは少なく感じました。 本当に９割がた売れたのでしょうか？。 少し不安です。 |
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| No.198 |
不景気なので、契約済みの方でもローンの本審査に通らなかったり、勤めてる会社の業績が悪くなってキャンセルする人が多くなっていると聞きましたが？
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| No.199 |
先程、内覧会に行ってきました。
建築士の方も細かい所まで指摘して下さいましたし、自分も細かい部分の汚れや傷を遠慮なく言わせてもらいましたから、大満足です。 ただ住民になるであろう人達がすれ違っても挨拶も無いような方が多い気がして残念でした。 物件自体には不満は無かったですがゴミ出しが24時間ＯＫでは無かったり周辺の片付けや清掃が、行き届いていなかったように感じました。 |
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| No.200 |
今日、内覧会行ってきました。
細かいところまで指摘させてもらいました。 つくりとしては大体満足です。 今日の内覧会は1日で50件程度みたいでした（ボード置いてあったのみてしまいました） 金曜日、土曜日はどれぐらい来ていたのでしょう…？ これから宜しくお願いします。 |
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レーベンスクエア リマインドヒルズ～ティアラの丘～ [第1期・第2期]
- 所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
- 交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
- 総戸数： 218戸
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