レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）

[購入検討中さん]

京王高尾線/めじろ台 徒歩15分

まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！

ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。

宜しくお願いします！

【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】

所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
　　　横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ

[122: 匿名]

初投稿です

私も検討中です。
来春には入居のようですがまだ部屋は残っているのでしょうか??

モデルルームに近々いってみようかと思っていますがまずはここでジャブ程度に情報収集をと思いまして。。

チラシでは台形の物件が載ってましたが…
もうあんな形しかないのかな…

[123: 匿名さん]

お二人とも検討中なんですね。

物件の売れ行きが分からないですが218戸も部屋があるので、まだ空いてるのでは？

ＭＲに行った際は情報お願いします。
営業さんは本当の事を話してくれるか分かりませんが。

[124: １２２]

そうですね
２１８戸あれば空きありますよね

ここまでくると、
春を待って物件を見て買おうかとも思います
実際値引きとかされてるんでしょうか…

[125: 匿名さん]

ＭＲで営業さんに話を聞いた時は値引きは一切していないと言ってましたよ。

確かに他の物件と比べても設備、広さ、日当たり等を考慮しても最初から安いですからね。

ただ秋くらいの話なので、もし値引きの情報があったら教えて下さい。

[126: 購入経験者さん]

駅から遠くてもそれなの環境なら問題ないのですが

坂がある。
病院遠い。
学校遠い。
駅前もそんなに栄えてない。

車がないと生活できないかな。

建物はとても良いと思いますが・・・ がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??

[127: 匿名さん]

崖の件ですが近所に30年以上、ずっと住んでますが崖崩れした事はありませんね。

地盤は心配ないように思います。

[128: 匿名さん]

＞がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??

八王子は、ゲリラ豪雨で流された戸建ての映像が有名になってしまったので、そのイメージですかね。

鉄筋コンクリートで出来たマンションはゲリラ豪雨や台風程度なら大丈夫ですよ。

大地震とか富士山噴火だとわかりませんが…

[129: 匿名さん]

逆に考えれば
この間の豪雨でも
裏の崖は平気だった訳ですよね〜

このあたりは地盤がしっかりしているようですよ
そうそう、一つ気になったのですが、駐車場の所の池?は、湧き水なんですかね?(あんなとこに湧かないか…)
水道水を循環させるのでしょうか?

[130: 匿名さん]

あの池は人工的に水道水を循環させるだけだと思いますよ。

近くの湯殿川から引いてたりして（笑）

話は変わりますが外から見ると管理人室は、もう稼働してるみたいですね。

[132: 匿名さん]

この物件は218戸ですよ？
売れ行きは分かりませんが(‾▽‾；)

[133: 匿名]

ここにも名物人が来ましたな(σ・∀・)σ

[134: 物件比較中さん]

大分できてきましたね！
シャトルタクシーは乗り放題なのですか？　乗合ですか？
通勤時独りでただで乗れるならいいですよね！
残りどれ位あるのでしょうか？もういいお部屋は無いのかな？

[135: 匿名さん]

タクシーは相乗りですよ
とりあえず１年間だけみたいですね

ほぼ外観の工事は終わりましたね
たまに部屋の明かりがついているので手直しなどしているようですね

早く中がみたいですね

[136: 匿名さん]

一階の庭とか植樹も終わりましたね。

この物件は戸数が多いし室内のバリエ−ションが豊富ですね。

皆さん、お気に入りの間取りは見つかりましたか？

[137: 匿名さん]

子供いるから庭付きいいなーとか思うんですが
数戸しかないみたいだし、もう売れちゃったかなぁ…
ここ間取り豊富でいいですよねー
モデルルーム行こうか…春まで待とうか…

１３６さんは
検討中の方ですか?

[138: 匿名さん]

137さん

お子さんがいらっしゃるなら庭は魅力的ですね。

私は契約した者です♪間取りは豊富なので迷いましたがリビングが広くて収納が大きい部屋に決めましたよ。

ここで色々な情報交換が出来ればと思います。

[139: 契約済みさん]

マンション大きいですよね！！
それにキレイですので、あのあたりだと、とても目立ちます。
部屋は使いやすそうですし、日当たりもとても良さそうなので、他も見ましたがここに決めました。

今から中が見れるのが楽しみです。

[140: 匿名さん]

私も日当たりと間取りで即決めでしたよ
私(妻)の直感で「ここしかない」と思い担当と力を合わせ旦那を購入までもってきましたよ〜笑

モデルルームも出来立ての時だったので好きな部屋を選べました♪

そろそろ家のゴミを捨てて引越し準備にかからなきゃ

[141: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

よ〜〜〜くお読みくださいませ。

[142: 匿名さん]

141さんは何を言いたいんですか？

契約された方々は、これからご近所さんですから仲良くマナ−を守って気持ち良く暮らせると良いですね♪

[143: 物件比較中さん]

営業の自作自演と言いたいのではないでしょうか？

[144: 匿名さん]

143さん

こういうサイトで物件の良い所を言うと、すぐ営業さんの自作自演って言われますね。

確かに、そういう事もあるのかもしれませんが全てがそうとは思いませんよ。

[145: 匿名さん]

物件比較中さん

こういうサイトで物件の良い所を言うと、すぐ営業さんの自作自演って言われますね。

確かに、そういう事もあるのかもしれませんが全てがそうとは思いませんよね？

[146: 契約者]

皆さん、忙しい年末を過ごされてますか？

契約した方々には書類が届いて手続き等が大変だと思います。

一つ疑問なんですが鍵の受け渡しがタカラさんの本社まで行かないとダメみたいな書面が届きましたが、遠いので面倒です。現地で渡してくれれば良いのに・・・

[147: 匿名さん]

鍵はどうしても本社じゃないとだめみたいですね
私も新宿まで?!…って思ったけど、鍵さえもらえば自由に入れるので１９日に行こうと思います
平日ってのが痛い…

２０日からちょこちょこ荷物運んで…

正月明けからバタバタしますねⅰ

みなさん体調崩さないよう気をつけましょう!

[148: 匿名さん]

書類関係、銀行審査や鍵の受け渡しとかインテリアオプション会、内覧会など忙しいですが、年が明ければ新居に引越ですから楽しみながらしましょうよ♪

[151: 匿名さん]

シャトルタクシ−ですが1年間は試用期間ですし、その後は利用者が多ければ住民が話し合いをして継続するのか決めるんでしょう。

ただ継続になると管理費などランニングコストが増加しますし駅から遠い物件なので皆さん車があるでしょうし必要性を感じません。

[152: 契約者]

契約された方はオプションに行かれましたか？
明日、予約されている方も居るんでしょうね。

初日の朝イチで行ってきたんですが、あまり混雑してませんでしたので売れ行きが気になります。

皆さんは、どんなオプションを発注しましたか？

[153: 匿名さん]

確かに売れ行きは気になりますね。

今年に入ってからＭＲに行かれた方は居ますか？
販売状況が知りたいです。

[154: 契約者]

オプションは高い物が多いので量販店などを見てから決めた方が良いですね。

後付けでも十分安く仕上げられますし。

[155: 購入者]

内覧会が待ち遠しいです
o(^-^)o

購入した皆さんはＭＲと間取り図だけで決断して、実際に中に入るのは初めてなので楽しみですね。

[156: 匿名さん]

カキコ減ってますね。この物件は盛り上がってないのかな？

[157: 物件比較中さん]

おそらく、ほとんど売れたからでしょ。

[158: 匿名さん]

そんなに売れているんでしょうか？

営業さんの話だと半分以上は売れたと言ってましたが実際はどうですかね？

[159: 匿名さん]

決めた者としては、しっかり売れて欲しいですね。

[160: いつか買いたいさん]

３／４以上売れてます。完売した部屋のタイプもあるみたい。

[161: 契約者]

そんなに売れてるんですか？
実際に引越してみないと分からないですが順調だと良いですね。

[162: 匿名さん]

４分の３?
そんな売れたんですか〜
内覧会の後、実際の物件見て買う方もいらっしゃるみたいだから、まだまだ期待できそうですよね♪
あと少しで内覧会ですね釭

[163: 匿名さん]

オプション説明会に来ていた人数を見ても、そんなに売れているとは思えなかったんで事実なら良いですね。

内覧会で実際に部屋の中を見てガッカリしないように、しっかり仕上げて欲しいもんです。

[164: 匿名さん]

大体、営業や噂の契約数の七掛けくらいが妥当な数字かな。

[165: 匿名さん]

話がそれて申し訳ないんですが内覧会に業者さんを同行される方は居ますか？

素人が確認するより良いと思うのですが、どのように業者さんを手配して費用はどれくらいでしょうか？

[166: 匿名さん]

タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

[167: 匿名]

決算よかったデベがあるなら逆に教えてくれ。

デベがバタバタ潰れてる時代だぞ。

[168: 匿名さん]

>タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

166さんは、そこらじゅうのスレに
「○○○大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…」
の様な文章書き込んで、釣れたコメントを見て楽しんでる人ですね？

わざわざそういう事を書き込んで不安を煽るのって良くないと思うよ。

[169: 検討中]

売主も気になりますが、私は北野街道の渋滞の方が気になっています。山王坂付近はいつも混んでるし、駅までもかなり距離があるので、生活するには少し不便かなと思うのですが？

[170: 匿名さん]

確かに朝夕は混んでますよね。
物件自体は駅から遠いので資産価値は低い、利便性、間取り、設備など値段に見合っていると思います。

駅を利用しない人には良い物件だと思いますよ。

[171: 購入検討中さん]

本当に株が下がっています。大丈夫でしょうか？購入後倒産したらどうなるのでしょうか？これから値下げ、叩き売りが始まるのでしょうか？