吉祥寺周辺のマンション建築予定

[匿名さん]

全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。

[283: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
南口のモリモトの北向き下層階がジャスト坪３００万だった記憶があるので、
南向き上層階はもっと高いでしょうね。
私のような貧乏人には北向きで３０㎡程度の部屋が無い限り手の届かない物件になりそうです。。。。

[284: 匿名]

井の頭4丁目および井の頭5丁目にマンション計画があったと思いますが、その後の状況をご存知でしょうか。とくに4丁目のJR社宅跡地の方は、まだ古い建物が取り壊されずそのままになっていますが。

[285: 匿名さん]

武蔵野市ではないけど、隣接した杉並区松庵３丁目に集合住宅が建設されるようです。西荻窪駅から近く、住環境は良好。

[286: 匿名さん]

２８５さん
売主はどこですか？よろしければ教えてください。

[287: 匿名さん]

>>286
西荻窪駅から徒歩約5分
杉並区松庵３丁目２３番　三井住友銀行社宅跡地
三菱地所の物件で完成予定は来年4月末

[288: 匿名さん]

287さん
三井・住友系の跡地を三菱が購入したということでしょうか？
金融界の慣行としては、同系列の不動産会社、この場合は三井不か住不に再開発させるような気がしますが？
その系列を超えて地所が開発するのであれば、エポックメーキングですね。

[289: 匿名さん]

現地の看板には「建築主　三菱地所」と書いてありました。
そして「旧三井住友銀行社宅」とも。私も最初は？？でしたが・・・。

[290: 匿名さん]

結構いいところですね。
元々社宅なんて必要無い高給取りの銀行の社員寮が取り壊されて民間に回るのは非常に良いですね。

[291: 匿名さん]

290さん、我々今の銀行員は高給でも何でもありませんよ。社宅も銀行に限らず全国に
支店営業所を構えた企業であれば、転勤者がスムーズに働くことができるよう一定の社宅
を確保する必要があります。

[292: 匿名さん]

http://ranking1.nobody.jp/shougai/gyoukai.html

調べてみたら確かに特別高いわけではないですね。
昔のイメージや昨今の銀行の史上最高益達成のニュースのイメージがありました。
失礼しました。

[293: 匿名さん]

三鷹駅北口や、ＪＲ社宅跡地など、その後の状況はいかがでしょうか？

[294: ayudad2002]

269：井の頭４丁目　ＪＲ社宅跡地
解体工事の案内掲示に「株式会社クラシス」の名前がありました。トステム系の高級一戸建て分譲のようですが．．．。
http://www.classis.jp/gaiyou/index.htm

[295: ｋ]

三鷹駅前のランドの看板が立っているところの販売はいつから始まるのか教えてください

[296: 匿名さん]

294さま、情報ありがとうございます。JR社宅跡地はマンションになると思っていたのですが、一戸建てですか・・・。周辺地価が坪200万以上、場所によっては坪250万ということからすると、とても高価な一戸建てになりそうですね。

[297: 競売ハンター]

三鷹駅北口１分の徽章屋さん隣のビル。
競売の登記がされてます。
近いうちに競売が始まると思います。
昨年、老夫婦が２８００万評価の物件を５０００万
で売りに出したところ、即、今の所有者が慌てて買ったようですが、
工事費用も捻出できずに自分でビルを工事していたようですが、
資金ショートで強制執行→競売の流れだそうです。

[298: 吉 ネ羊 寺]

昨年自殺されたおじゃる丸の犬丸様のマンションのお部屋が売りに出てますね。
エストグランディールカーロ吉祥寺７階。
８５００万円だそうです。
当時、買値６０００万円ぐらいと思います。
２年ほど前９階が７０００万円で売れてましたから、
６０００万円から６５００万円が妥当かな？
でも、地価も上昇してるのでマンションも上昇するのかな？
とにかく、あれから半年、初お彼岸でしたし、
ご冥福をお祈りすると共に、良い方に売れるといいですね。

[299: ご近所さん]

このカーロ吉祥寺物件、２月か１月に売りに出てました。
６，４８０か６２８０万だったと思います。
不動産屋からの連絡で内見させてもらったのですが、
前日に売れてしまったとのこと。
内見だけはさせてもらったのですが、
大型のコピー機やら漫画のための道具やら、なんやら、
まだ荷物が片付いていない状態でした。
業者が買い取って、２０００万も上乗せして売り出した、
ということなのでしょうか。
いったん持ち主を変えることによって、
自殺物件でなくした、ということですね。
しかし、高すぎではないでしょうか。
内見させてくれた不動産屋の方は、
「自殺物件でなければ、６千万台の後半で売れる物件」
という言い方をしていました。
物件そのものは日当たりもよく、西側は眺望が開け、品のある印象でした。

[300: ご近所さん]

No.299にコメントした者ですが。
業者さんの話では、該当部屋から転落したのではなく、別フロアからだったそうです。
なので、正確には「自殺物件」とは言わないですね、きっと。

[301: 匿名さん]

自殺した人物が居住していた物件、ということですな。

[302: ｐｐｐ]

エストグランディールカーロといいディナック吉祥寺・グローリオ吉祥寺本町と築浅の中古物件も
全て坪単価が３３０万円を超えてきましたね。。。。
新築はどーなって行くんでしょうね。。。

[303: 近所をよく知る人]

御殿山2丁目の横河電機寮跡地はサンケイビル住宅事業部による3階建て低層マンションが建つようですね。施工は大林組で名称はルフォン吉祥寺だそうで8月1日着工予定だそうです。

[304: 匿名さん]

>>302
坪５００万突破の日も近いかもね。
井の頭パークサイド、立替決議取れるほど買い占められたら
取り潰して三井か三菱に売ったらいい儲けになりそう。

[305: 匿名さん]

303さんが書いている「ルフォン」は中野上鷺宮にある物件を参考にして
妄想を膨らませるのが楽しいです〜。どんな感じのが建つかなぁ。。。
ttp://www.nomu.com/new/lefond-n/index.html

[306: 物件比較中さん]

吉祥寺ではないのですが、三鷹駅から徒歩15分くらいに藤和武蔵野西久保ホームズというマンションがあります。土地鑑がないので分からないのですがここはどうなのでしょうか？

[307: 匿名さん]

>306さん
この掲示板に専用スレがたってますよ。そちらを見ては？
でももう　竣工→引き渡し　みたいですけど。

[308: 匿名さん]

東町マンション（タウンハウス）の情報ってまだ出てませんよね？もうだいぶ建ってきてますよね。

[309: 匿名さん]

井の頭５丁目のマンション「パークプラザ」の更に奥側のマンションで、なにやら工事をしているようですが、情報をお持ちの方がいらっしゃいますか？よろしくお願いします。

[311: 買いたいけど買えない人]

>しかも、２ＬＤＫ〜３ＬＤＫのようです。桜の杜が４ＬＤＫ中心なのに・・・・。

専有面積が4LDK以上じゃないですか？
92.51ｍ2〜121.27ｍ2

[313: 購入検討中さん]

武蔵野市八幡町のビジュー武蔵野は如何ですか？

http://b-musashino.com/

[314: 匿名さん]

23区になっちゃうけど、杉並区松庵に三菱地所が建設中〜
http://www.ph-shoan.com/

[315: 周辺住民さん]

三鷹駅北口にツインタワーの約30階建てのマンションができるようです。
住民が反対運動のビラ配ってました

[316: 周辺住民さん]

カーロ吉祥寺なかなか売れないみたいですね。
https://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT0p7or8r.html

[318: 匿名さん]

＞＞３１５

野村不動産・三菱地所
「（仮称）武蔵野市中町1丁目計画」

南敷地：
計画敷地面積　3699．39㎡　建築面積　2137.38㎡　延床面積　39819.95㎡
建物高さ　103.7m　地上２８階・地下３階　共同住宅255戸　店舗（1〜５階）
北敷地：
計画敷地面積　3666．25㎡　建築面積　1552.43㎡　延床面積　24492.81㎡
建物高さ　103.7m　地上３１階・地下２階　共同住宅345戸　店舗（１階）

[319: 匿名さん]

コムロンド完売のようですね。
http://www.com-kichijoji.com/index.html
なかなか売れなかった最上階は値引き無しで売れたのでしょうか？
ちなみにゼクシアは完売まだでしょうか？…どなたかご存じないですか？

[320: ご近所さん]

>>315, 318
ずっとプランだけあって実行されてないですよね？
目処などたってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[321: 周辺住民さん]

着工がこの秋で、平成２２年３月の完成と看板に書いてあった
記憶が・・・。
そんなに待てないし、きっと高くて手が出ません。

[322: 周辺住民さん]

>>320
工事着工は遅れそうですよ。
こちらを読んでみてください。反対運動が現在進行中。
http://kawaharaken.com/shomei.html
http://web.soshisha.com/archives/station/2007_0329.php

[323: キョロ]

掲示板で概に出た話かもしれませんが、三鷹市井の頭のジブリの近くに東京建物がマンションを計画しているようです。井の頭公園の競技用グラウンドの裏のあたりで、昔日本オイリオの寮があった場所です。着工、売り出しはまだまだ先のようです。現在は近隣の住民などを通じてコンセプトを練っている最中のようですが、いずれも価格は高くなりそうです。

吉祥寺南町に住んでいるのですが、先日東町に予定されている積水ハウスのマンションの織り込みチラシがポストに入っていました。

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/court/index.html

http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

[324: 匿名さん]

＞NO.323さん

この積水ハウスのマンション、素敵ですね。

価格はどれくらいなのでしょうか？

手が出せなさそうな価格ですよね？きっと・・・。

[325: キョロ]

No.324さん、

販売開始は9月上旬のようなので価格はまだ分かりませんが、近隣の価格帯から見て〜1億円から一億円〜あたりではないでしょうか。

[326: 匿名さん]

>積水ハウスのマンション
これ、厳密にはマンションではなく長屋ですね。

[328: 匿名さん]

法政一高跡地は長谷工が取得したようですが、
その後どうなっているのでしょうか？

[329: 匿名さん]

グランメゾン吉祥寺は最初問い合わせた時は７千万台と言ってたのですが
事前案内会に行ったら3LDKで８千万代と言われました。
わたしは行ってないのですが先週末くらいに正式価格も発表されたようです。
線路の真横だしなとやめましたが、あっと言う間に完売しそうですよね。

[330: 吉祥寺の人]

三鷹北口の再起亜初の議決の件はどうなったか、知ってる人いますか？　　8／23に市議会で採決にかけられたらしいのですが・・・

[331: 吉祥寺の人]

”再開発”です。転換ミス、すみません。

[332: 匿名さん]

吉祥寺徒歩圏のＪＲ社宅跡地をデベが購入したという噂を聞きましたが近隣の方、情報お持ちでありませんか？どうしても吉祥寺に住みたいので、とりあえず賃貸にしようかとも考えています。