吉祥寺周辺のマンション建築予定

[匿名さん]

全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。

[122: 匿名さん]

吉祥寺北町、中町、杉並区松庵、練馬区立野町あたりってスーパーとかあるのですか？

[123: 匿名さん]

松庵には三浦屋があるね。

[124: 匿名さん]

コープとうきょうの立野町とは差があるな。

[125: 匿名さん]

吉祥寺東町、北町あたりの３とか４丁目の方はスーパーはどうでしょう？

[126: 匿名さん]

Foodex, 西友かな。
重いものは西友のネットスーパーを使えばいいし。

[127: 匿名さん]

そういえば松庵の井の頭通り沿いにちょっとヨーロッパ調の外観のマンションが
できたけれど売れているんでしょうか？
億を超えるお部屋もあるようでお値段は高めのようですが。

[128: 匿名さん]

>>120
LRTいいね。
https://www.mlit.go.jp/road/sisaku/lrt/lrt_index.html

[129: 匿名さん]

ところで、もう少し突っ込んだ具体的な新築マンションの情報ってないのでしょうか？
業界関係者がいらっしやったらお願いします。

[130: 匿名さん]

吉祥寺、本当に出物が無いですよね。中古マンションの情報すら数件ほどしかなく
ファミリータイプは出たら、即、売れてしまうらしいです。もちろん駅から徒歩１０分以内の
物件ですが。駅から２０分〜みたいなマンションは結構、たくさんあるんですけどね〜

[131: 匿名さん]

>>127
この物件ですね
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017...

まだ残っていますね〜お値段高めだからかな

[132: 匿名さん]

みなさん、なぜ戸建てではなくマンションをお探しなのでしょうか？
こがマンション板だから、その話題しか出ないのは当たり前といえば当たり前なんですが、
人気の吉祥寺ですが、土地・戸建てのほうがまだ物件があるように思うんですが。
やっぱり高くつくんでしょうか？　

[133: 匿名さん]

コストの問題でいえば、地価はかなり高いのでマンションのメリットはそれなりにあります。「１億円が７０００万円」くらい？
空き巣の多さもこのエリア、かなり目立ちます。ほか、修繕、配管、庭の手入れ等管理の手間もあるでしょう。確かに吉祥寺では駅近のマンションの物件は少ないので、好立地という面でのマンションのメリットは少ないエリアだと思います。

[134: 匿名さん]

三鷹駅の北口ちょうど東急ストアーの向かいぐらいに林の中に前前からマンション共同建設予定地とあり、ランド株式会社の看板が立っていますが大変気になっています。どなたか情報お持ちの方教えてください。

[135: 匿名さん]

第一ホテルの裏に小規模の分譲マンション出来るみたいです。

[136: 匿名さん]

グローリオ武蔵野中町でてました
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/musashino/index.html

[137: 匿名さん]

吉祥寺本町２丁目プロジェクト
http://www.com-haus.com/

[138: 匿名さん]

吉祥寺本町２丁目プロジェクトについて何か情報のある方いらっしゃいますか？

[139: 匿名さん]

物件概要出てましたよ。ワンルーム主体みたい。場所はどの辺なのかな？

[140: 匿名さん]

いせやの先にも小型の物件建つようです。
http://www.zexia.jp/index.html
ゼクシア吉祥寺

[141: 匿名さん]

>>139
最近出来たファミマの裏側ですね。日当たりは皆無ですｗ
アピスが即完だったのを考えるとゼクシアともにすぐ埋まるでしょうなぁ…
なんとか吉祥寺で欲しいんですけど（結婚予定ないので２LDKで・・・）
年収600の資金500じゃ無理ですよねぇ…
グローリオ武蔵野中町だと坪260ぐらいかなぁ。

[142: 匿名さん]

吉祥寺周辺一覧
http://www.jj-navi.com/edit/mansion/musashino/kichijouji.html

[143: 匿名さん]

ゼクシアの現地を見て来ました。

ＨＰにもまだ詳しい間取・価格など
詳しい情報が載っていなかったので
どんな感じかが気になってｗ

そしたら、
もう工事は始まっていたのでビックリ！！
地下があるようでしたが、その工事は完了して
一階のコンクリートを流すところまで進んでいました。

もうスグ出来ちゃう？
のにまだ販売しないんですね？？

[144: 匿名さん]

北口にも高層マンションが立つ予定ってありますか

[146: 匿名さん]

三越と大塚家具は何になるのですか？

[147: 匿名さん]

>>146
次はもう決まっているでしょうけれど
もしもあそこにマンションが建設されたら即完売でしょうね

[148: 匿名さん]

あそこにマンションいらない。
魅力的な商業施設が入った方が街の価値が高まるよ。

[149: 匿名さん]

>>146
外資系の投資会社があのビルを買い取りました。
テナントとしてなにが入るかは公表されていません。
もちろんマンションにはなりません。
６月末にビルが空け渡されるようなので、テナントの公表は
その後になるのではないかといわれています。

[150: 匿名さん]

大塚家具はいらなかったが三越の１階はなにかと便利だった。
次はなにかなあ？

[151: 通りすがり]

>>134さん
付近の住人ですが、噂を一つ。
地主の方がマンション用地として売りにだしたが、工事に取り掛かると事故が起こると
いわく付の土地らしいですよ。たまに駐車場利用していますが、ある一角に木が植えてあったのですが、
しばらくそのまま植えてあり、周りを鉄パイプで囲われていました。その後木は抜かれ（切られ）たのですがパイプの囲いは今もそのまま・・・
あくまで噂ですから。でも駐車場内の変な位置の囲いはまだ残ってるので見れますよ。

[152: 匿名さん]

本町のNTTは、いったいいつまであのまま放置しておくのでしょうか…
かなりの広さがあるし、あそこを分譲にしたらかなり魅力的だと思うのですが。

[153: 匿名]

地元の不動産に聞いた話ですが、
御殿山の横河とJRの寮の跡地はセットで競合にかけているみたいです。
三菱も住友も高くて手が出なかったといっていました。
そうなると、どこのデベに手が出せるんでしょうね？

[154: 匿名]

グローリオ中町ってどうなんでしょう？
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

[155: 匿名さん]

本町4丁目に建設予定の三菱マテリアルの物件は賃貸でしょうか？

[156: 匿名さん]

皆さん狙っているのはファミリー向けですか？
単身者用のなら、ヤフー不動産に駅近で井の頭公園にも近い築浅の物件が
そこそこの値段で出ていますが。

[157: 匿名さん]

単身用なら賃貸した方が選り取りみどりで、
しかも安いのでは？

[158: 匿名さん]

安いことは有り得ないよ。
市場原理に従ってる限り、他の地域と同じくらいの利回りくらいの賃料に落ち着く。

[159: 匿名さん]

吉祥寺の賃貸利回りは低めだよ。

[160: 匿名さん]

ソースは？
住まいサーフィンの相場価格だと、吉祥寺の利回りは中央線では高い５％台、
つまり周辺より賃料高めなんだけど。

[161: 匿名さん]

＊＊してくるね

[162: 匿名さん]

東京でも屈指の人気エリアである吉祥寺の賃料が安いわけが無いでしょう！
＊＊ですか！？

[163: 匿名さん]

何の根拠も無く賃料が安いと思い込んでた人は捨て台詞残して消えたか。
しかしこの程度の知識で吉祥寺の５０００万以上はする物件買おうとするんだから勇気あるな。
凄いよ。

[164: 匿名さん]

コムハウスから出る東急と第一ホテル裏の物件、
どのくらいの価格になるんでしょうね。
シングル向けだと思いますが、立地は抜群です。

[165: 匿名さん]

パークハウス吉祥寺トリニファイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38639/res/400

[166: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38389/

[167: 匿名さん]

>>164
http://www.com-kichijoji.com/index.html
ここですね。
秋に掛けて売り出すとすれば、坪３００〜３５０万くらいにはなりそうです。

シングル向けですが、これを買える人なら車も持っている人も多いと思いますが、
実質１７戸に対して２戸分しか駐車場が無いのが気に掛かります。

[168: 匿名さん]

コムロンド吉祥寺建設地の近所に住んでおりますが
あそこは立地は確かに最高ですが、日照は期待できないかと…
北と東は隣に高層マンションがありますし、南にはホテル。
唯一期待できるのは道路側の西日のみですよ。
日中ほとんど家にいらっしゃらない方なら問題ないかも。

そういえば東急裏のアピス吉祥寺の最上階の3LDKが家賃25万でもう賃貸に出てました。
個人的にはゼクシアが気になるのですが、HPが更新されずちょっとイライラ。
駅のポスターは変わったのに。

[169: 匿名さん]

コムハウスって一戸建てで評判悪くて自分も前に幻滅するようなことがあったような・・・
と思ったらコムハウスじゃなくてユニハウスだった。
よかった。

[170: ｍ]

発見(*゜Д゜) ムホムホ ！！
この前、ゼクシア見てきた者ですが、
ＨＰに新しい情報が出てました！！外観と間取と仕様他・・・※価格が出てないっ！！
いくらか価格が知りたいのに・・・問合せすべき？？
（コムハウスのマンションは駐車場付なのが魅力ですね。）

高い買物（吉祥寺は特に！！）なので個人的には、もう少し情報が欲しいかな。
今は、双方に資料請求して、慎重に検討しています。

[171: 匿名さん]

ゼクシア現地＆HP見ましたが、間違いなく相当高そうですね…
立地を考慮しても、日当たり絶望的のコムロンドとは比にならないような。

数日前にゼニスにメールで問い合わせておりますが
まったく返事がこないのが気になります。