吉祥寺周辺のマンション建築予定

[匿名さん]

全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。

[491: 周辺住民さん]

大手町、丸の内は直通で便利だよ。特に丸の内は帰りに必ず座れる。

[492: 匿名]

大手町丸の内通勤なら他によい場所がいっぱいあるでしょ。この辺にこだわるにしても三鷹なら片道自腹で行きも帰りも絶対座れる。

[493: 匿名さん]

自然と商業が両立している場所ってあんまりないけど・・・例えば？
いくら大手町・丸の内に近くても自然も少ない、ショッピングが楽しくない場所はご免だよ。空気が悪い場所や埋立地もパス。
子持ちですから。

[494: 匿名さん]

二子玉川。
玉川の自然と高島屋がある。
商店街は無いので、物価の高い高島屋で日常的に買えないと住む意味がないけど。

[495: 周辺住民さん]

ホテルもまとめて再開発を希望。その方が絶対高く売れる。

[496: 匿名]

まあ、好意的に考えればホテルも時間の問題では？

京王百貨店もあるし、吉祥寺はこれから東側が少しずつホットになっていくのかな？

[497: 匿名さん]

ホテルは営業権手放さないでしょ。
撤退してほしいと思えば思うほど、転々と営業権が高値売買され続けると思う。

[498: 匿名さん]

もう新規にホテルの営業許可をとることができない場所だからね。
確実に需要のある場所だしオーナーが変わることがあってもホテルは残るだろうね。

[499: 匿名さん]

あのホテルは残してほしい。
古いホテルだけど、何かの時に便利だから。

[500: 匿名さん]

>>484-485

いつまでたっても売れないんだけど
吉祥寺南町3丁目 　中央線/吉祥寺　徒歩8分 　　655.08m2 坪単価292.7万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

[501: 匿名さん]

これも手ごろなのに１年以上売れずに晒され続けてるね
しかし坪単価１６８という投売り激安都下価格でも売れないんじゃ吉祥寺ってオワッテルね

http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main.php?bunumber[1]=768624&fg=1&code_s=3

中央線/吉祥寺　徒歩15分 9,980万円 196.35m2 坪単価168万円

[502: 匿名]

501
徒歩15分なんて売れるわけない。
吉祥寺について語るなら徒歩圏内の物件、せめて10分以内の例を出してくれ。
徒歩圏外のマンションは吉祥寺じゃない。終わってるのは当たり前。

[503: 匿名さん]

というか武蔵野市吉祥寺○町の大半が徒歩１０分以上なんだから
徒歩一桁分なんて汚い商業地に隣接した南町１とか商業地価格にひっぱられたごくごく一部だけだよ

[504: 匿名さん]

駅から離れても地価が高い、あるいはグレードの高い住宅地が広がっている２３区城南エリアとはワケが違うんだよね。中央線沿線はろくな住宅地が形成されていないので吉祥寺の駅近など一部土地価格が高いところも所詮は商業エリアの規模によって吊り上げられたハリボテの地価にすぎない。

[505: 匿名さん]

>503
徒歩一桁じゃないと徒歩圏といえないし多くの人が住居としての対象から外すのは事実。
たとえ商業地であっても徒歩時間は譲れないという人のほうが多いと思うから、そういうマンションの例じゃないと吉祥寺を語る意味は無いと思うんだが。
徒歩圏外のマンションで吉祥寺終わったは無いだろう。

[506: 匿名]

多いと思うのは個人の感想だね。

[507: 匿名]

買えない人のネタミ・・・哀れ・・・。

[508: 匿名さん]

城南とは言っても高級住宅地は点在するだけで、ミニ戸やマンションが多い。なぜなら容積率が150%前後の街が多いから。
武蔵野・三鷹・調布・小金井・国分寺にかけては容積率80%で、きちんとした敷地を持つ戸建の街が延々と続く。中央線で荻窪を越えたあたりから、家並みが変わるのに気づく。
吉祥寺で最も安い東町の土地坪160万円でも、広さ40坪の家を建てるのに敷地50坪が必要なため、土地だけで、160×50=8000万円、建物・外構・諸経費4000万円を足して12000万円かかる。

[509: 匿名さん]

吉祥寺の最大の問題は大きな街なのに100均ショップが無かったこと。小さい店だが、やっとできた。

[510: 匿名はん]

509はいったいどこから吉祥寺に来ているの？

リニューアル前の西友に、あんだけでかい100均の店がずーっとあったし
ダイヤ街の中のも、ずいぶん前からあるけどな。

そうでなくても地下に反して廉価な店の台頭で凋落っぷりが激しい吉祥寺に
あれが1件あるだけで街の安っぽさにさらに拍車がかかるので
個人的にはないほうがいいと思ってる。