プレミスト調布について

[契約済みさん]

プレミスト調布を検討または契約された方いますか？
先日、契約してきました。
今週頭で約４分の１くらい契約済みのようです。
情報教えてください。



所在地：東京都調布市小島町1丁目31番1号他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩5分
売主：大和ハウス工業
販売会社：大和ハウス工業　日本住宅流通
施工：青木あすなろ建設
管理会社：ダイワサービス

[41: 契約済みさん]

「プレミスト調布駅前」見てきました。
それにしても駅前とは・・・
もうちょっといい名前な無いもんでしょうか。
なんかバス停みたいです。

調布北口の狭い範囲にプレミストが２件・・・

立地は駅３分てところでしょうか。
西は全面、南は反面ふさがれているので、お日様を求めると高層階か東の５階からくらいでしょうか。
この立地で高層階となると、プレミストの価格よりはるかに高いお値段となる気がします。

[42: 匿名さん]

「プレミスト調布駅前」・・・週末に現地＆モデルルーム見てきましたが、気づきませんでした。しまった（＞＜）

さて、モデルルームに行ったところ、現在5割強が埋まり、残りは２LDKが中心との事。
このまま順調に埋まってほしいですね。（この情報が、営業トークでなければですが・・・）


>No.37さん
カウンター下、我が家も探してます。
奥行き24cm、高さ80cm（85cmでオーダーの場合）って、既製品がなかなか見つからないですよね。

なので、気に入ったのがみつからなければ、入居した後でも注文家具にしようかなぁと思ってます。
外の業者さんの方が、安いかもしれないですしね。
入居前だと部屋の雰囲気もキチンと把握できないので、急がない家具は入居後でもいいかと・・・・。

[43: 契約済みさん]

自宅のポストのプレミスト調布の広告が入っていました。
ＣＩＭタイプ（全て２ＬＤＫ）が大量に残っているみたいですね。
それ以外は売れたのでしょうか。

車寄せの柱が完全に姿を現しました。
２階の壁と窓も見えて、なんとなくイメージがわいてきました。
全体にあの色だと、ちょっとぼやけそうな気がします。
早くまわりの幕が取れるといいですね。
メリハリのある建物になることを期待して。

[44: 匿名さん]

大和ハウスのマンションの評判はどうなんでしょう
ここを見ても物件情報のサイトに直接入れないし
なにか隠しているようで気になります

[45: 契約済みさん]

プロミスとは広告出してない分ＤＭと近隣へのポﾟスティングよくきますよ

１３日の土曜日にモデルルームでイベントやるみたいですね。
妻宛にＤＭ着てました。

ＣＯＯＰとコラボして食品等安売りするみたい。
先着プレゼント有るようです。
ただ契約済みは対象なのかな？
久々にモデルルーム遊びに行って見ます。

[46: 契約済みさん]

ＤＭ来てないです。
随分前なのですが、用事があってモデルルームに行ったら、ワインと豪華なつまみが並んでいました。
シェフもちゃんといたんですけど、あれはなんだったのでしょう。

[47: 契約済みさん]

４４さん
　
ダイワハウスのマンションの評判を見てみたかったら検索してみたらどうですか。
D'クラディア、プレミスト　とスレッド検索すれば、いくらでもクチコミがでてきますよ。
物件情報はここからはいらなくても、検索すればたくさんヒットします。
書き込む前に自分でちゃんと検索しましょうね。

[48: 契約済みさん]

４５（スレ主）です
土曜日モデルルーム行ってきました。
外の駐車場でコープの販売やってましたよ
ＤＭ無くても、コープのアンケート回答すれば
１００円で野菜等の購入できましたよ。

先着プレゼント（サクランボ）は、
担当営業さんがちゃんと用意してくれましたけどね。

マンションの契約も６割以上進んでいるようです。
土曜もお客さん結構いましたよ。

現場の旧甲州街道側の囲い透明になりましたね。

[49: ご近所さん]

オプション会の案内来ましたね。
西側に窓のある方、窓ガラスフィルム貼りますか？
西日の暑さがどのくらいなのか全く想像つかないので、ものすごく迷っています。

[50: 契約済みさん]

日曜日に物件見てきました。
ビニールも取れて、ここの部屋かぁとしみじみと確認してきました。
内覧会が楽しみです。

>49さん
我が家も悩みましたが、オプションでついているUVカットフィルムには断熱効果はないとの事。UIカットと飛散防止であればいらないかなぁと思ってやめました。

参考まで

[51: 契約済みさん]

私も先週末、久しぶりにモデルルームへ行ったついでに物件の様子も見てきました。
外壁はほとんど出来上がっていました。
エントランス周辺はまだ幕が張ってあったので、よく見えませんでした。

敷地に余裕があるせいか、南側に建っているマンションとの距離も思ったより近くない？
今住んでいるところが隣との間隔がぴったりなせいか、結構空間があるように見えました。

営業の方に伺ったところ、約7割契約済みだそうです。
やはり、値段が高いせいか、7階から上の階は残っているところが多いですが
5階から下はほとんど契約済みになっていました。

[52: 匿名さん]

↑２０万平米で１１４戸って敷地に余裕どころかキツキツでしょ
でもここは新宿まで１５分の駅近物件が売り

なんたって狭いから家族向けではなくDINKUS向け
メンテナンスに莫大な費用が掛かる機械式駐車場なので
駐車場代が三万弱と高いのはしょうがないけどそれで賄えるのかな

[53: 契約済みさん]

スレ主です

↑そうですね
データ上はキツキツかも知れませんね
また、この物件はDINKUS・シングル向けで１Ｌ・２Ｌが中心です。
契約された方はそれを承知で契約されてるんじゃないかな？

５１さんは、出来上がってきたら、
想像以上に周りに空間があるから喜んでるのでしょう。

２方向道路で、南側にマンション有りますが
その間の距離が数値以上に空いている様に感じられてるからでしょう。

契約済みの方々へ
今週末は入居者説明会がありますね。
引渡し予定日まであと２ヶ月きりました。
準備頑張らないといけないですね。

[54: ご近所さん]

引越し業者はどこにしますか？

[55: 契約済みさん]

↑
５４さん
提携の２社へ見積もりだしました。
うちは女性スタッフに詰め込み依頼する予定なのですが
２社とも可能なようなので。
引越しの距離は歩いて７分くらいなので
日曜の午前中引越し当日荷造りしてもらうのでも間に合うかな

オプションの価格が高いので悩んでます。
なにかつけましたか？

引渡しうけたらすぐに自分でワックスかけです。
犬がいるので、滑らない犬用をかけます。
通販で探し中です。

[56: ご近所さん]

５４です。
オプションはいろいろつけました。
ガラスフィルム、長押、玄関の鏡です。
金額的にはたいしたことないです。
照明の見積もりをダイワラクダに出してもらいました。
ちなみに照明はオーデリックのショールームに行って見つけてきました。
大塚家具が５０％オフなので、大塚家具にも見積もりを出してもらっている最中で、
郵送されてきたら比較検討します。
ダイワラクダの照明が意外と安いので大塚家具といい勝負になりそうです。
問題はカーテンです。
大塚家具でいいものを見つけてしまいました。
買おうか買うまいか・・・葛藤中です。
先日の説明会に行く途中に川島織物セルコンのショールームが近かったのでのぞいてきたのですが、
かなり高い！
２種類だけが４５％オフということで計算してもやっぱり高い。
大塚家具の気に入ったカーテンと値段はさほどかわらない。
皆さんどうされているのか、ものすごく知りたいです。

我が家も近所です。
引越しは安く上げられる日と時間を狙ってます。
引越し業者が決まったら教えてください。
決め手も。
ワックス自分でかけるんですね。
あの床はワックスの必要は無い、と聞いてるんですけど、やっぱりかけたほうがいいですか。

[57: 契約済みさん]

↑
５５＝スレ主です

引越しの見積もりは内覧会（３０日ＰＭ）の前・ＡＭに２社別々に来てもらいます。

ワックスは、犬の滑り止め用を塗る予定です。
うちのごん（パピヨン）見た目と違い１０歳超えた年寄りなので
足腰弱ってきて全部屋フローリングはつらいみたいで。
リビングの隣の洋室も床暖入れてあるのでラグをあまりひきたくなくて
通販で犬に無害のワックスを購入予定です。

明日、またモデルルームへ行って細かい再チェックしてくる予定です。

[58: 契約済みさん]

いよいよ今週末内覧会ですね。出来あがりが楽しみです。

[59: ご近所さん]

白い壁紙がすぐに手垢でよごれそう。
どうしよう。
メラミンスポンジでその都度落とすしかないのかな。

[60: 契約済みさん]

58です。内覧会終了しました。
傷、汚れなど数箇所ありましたが、全体的には満足な仕上がりでした。
もっとも、しろうとなので目に見える範囲のことしかわからないので
業者の方をお願いすればよかったかなあ、と少々後悔しましたが
まあ、満足しています。
それと、途中で業者の方の説明が入ったので結構あわただしかったです。

[61: ご近所さん]

トランクルームってホームページの写真と違ってコンクリート打ちっぱなしなんですね。
それがちょっと残念です。

[62: 入居予定さん]

物件引渡しも無事終わり、いよいよ引っ越しですね。

[63: 入居済み住民さん]

みなさん、こんにちは。
入居して１０日ほどたちました。
快適に暮らせて満足しています。
ところで、足音などはどのくらい響くでしょうか。
昨日の昼間、突然ドスドスと上？横？どこからかわかなないのですが、突然足音が響きました。
それまで静かだったのでちょっとビックリしました。
現在私の部屋の上も横もだれも住んでいないはずなので、見学に来た人なのかもしれません。
そこで突然気になりました。
私の足音も下の階にも響いているかもしれないと。
気になって、昨日からちょっとすり足ぎみに歩いています。
みなさんはどうですか？
スリッパ履かないと響くとか・・・

[64: 入居済み住民さん]

＞63さん
うちは働いているので、昼間のことは良くわからないのですが、夜に上の階の方の足音がたまに、聞こえることがあります。
ただ、うるさいと感じるほどではなく、許容範囲です。
逆に、うちには猫がいるので、高いところから飛び降りた時の音などが結構気になります。
下の階の方にご迷惑をかけているのではないかと。
今度、防音対策にカーペットを購入するつもりです。

[65: 入居済み住民さん]

許容範囲でよかったです。
すり足で歩くほど神経つかわなくてもいいですよね。
私の聞いた「ドスドス」は許容範囲ではなかったので、見学の方でしたら是非ともお買い求めにならないことを祈ります。

[66: 入居済み住民さん]

あっという間に完売となりましたね。
私は９階に住んでまして、自分では下の階の方に不快な思いをさせないように、普段歩くときは気をつけて歩くようにしていました。
かかとから音をたてないように普段から気をつけて歩いていたら、今では自然に静かに歩けるようになりました。
真上の今まで空家だったところに人が入ったのですが、歩く音が響くのです。
今どこを歩いているのかわかってしまうくらいに。
10階の方はどのくらい足音が響くのかわからないのでしょうね。
もう少し下の階の人に気をつかって歩いて欲しいと強く思います。

[67: 物件比較中さん]

ちょっと古い記事ですが。。内容に違わず好調のまま完売したと聞いております。
今度は駅前にもプレミストシリーズの物件が販売されていますね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news32.htm


そこでお住まいの方にお聞きしたいのですが、
①調布に決めた理由
②「プレミスト調布」に決めた理由
③入居して意外に良かった点
④入居して意外に残念だった点

どれでも良いのでご回答頂ければ有難いです！
よろしくお願い致します。

[68: 匿名さん]

なんのためにそんなことを聞くの？
同じ内容の質問には業者のアンケートで回答済み。
薄気味悪くて、漠然とした質問に答えるような住民はいないと思う。

[70: 賃太郎]

定借で暮した。咳や足音が聞こえたりと壁床が薄い感じ　踏切の音も換気扇内から・・
内装材料も安い方のでショボかった。そもそも調布駅が終わってる？　
駅から近いのは評価　役所は近くて便利。