プレミスト調布について

[契約済みさん]

プレミスト調布を検討または契約された方いますか？
先日、契約してきました。
今週頭で約４分の１くらい契約済みのようです。
情報教えてください。



所在地：東京都調布市小島町1丁目31番1号他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩5分
売主：大和ハウス工業
販売会社：大和ハウス工業　日本住宅流通
施工：青木あすなろ建設
管理会社：ダイワサービス

[2: 匿名さん]

昨年、ＭＲに行きました。
立地からいって高額なのはわかっていたのですが、
やはり我が家には無理そうなので、要望書を出すことなく、候補から外しました。
内装は気に入っているのですが・・・

[3: 契約済みさん]

>>２
確かに高いです
でもいろいろ相談してみるとそれなりにかも。

今月調布を中心に4ヶ所のＭＲみて決めました。
うちは駅近・中高層上階・２ＬＤＫ・６０㎡前後限定で探しました。

プレミストは、ディンクス世帯か単身及び資産（賃貸）用と言う感じですね。
構想のとおりのマンションに仕上がってくれれば資産価値は下がらないでしょう。
大和ハウスと青木あすなろ建設株式会社の責任を持った施工によりますが
近隣の中古マンション市場が値下がりしていないですしね。

イニ○あ府中さんみたいにできる限りサービスします
（○○を後で××します）という言葉は無いですが。

２期以降販売予定の住戸で相談に乗ってくれたりと
冷やかしでも交渉してみると面白いですよ。

それとファイナンシャルプランナー相談も平日夜にやってくれたりと相談受けるだけでも
よいと思いますよ。

とても無理と思っていたらＯＫが出てしまいました。
住宅ローンの仮審査もＯＫに
駄目もとですから、ただのコーヒー飲むだけでも面白いですよ。

頑張ってみてください。

[4: 銀行関係者さん]

購入の全条件を満たしていた物件なので、ローンの返済は多少キツそうですがスグに契約しました。
建築関係の知人にも相談しましたが、物件の構造だけでなく売主・管理会社も大手で全く問題ないとのことで、
さらに駅前の再開発と２～３年後に京王線が地下化すること等から「隠れた割安物件」との評価でした。
タイミングよく偶然この物件を見つけられて、希望の間取りを確保できたので非常に満足しています。

[5: 契約済みさん]

↑銀行関係者さんへレス主です
大々的に広告を出していない物件なのでレス少なく
心配してました。
いろいろ情報交換いたしましょう
今後ともよろしくお願いいたします。

[6: ご近所さん]

契約しました。
住まいをどうしようか随分前から悩んでいて建設現場の前を通るたびに気になっていました。
少しづつ高くなっていくのを見ると、引っ越す日が楽しみです。
駅に近いので駐車場を契約している人が少ないと思うのですが、もし駐車場に空きがあったら来客用にならないかな、と期待してます。

[7: 購入検討中さん]

３ＬＤＫの部屋を検討中なのですが、調布で坪単価２８０万円前後とはいかがなものでしょう？
この不動産市況の中いくら場所が良くてもあまりにも高い気がします。
でも私も近くに住んでいますので大変気になっています。
調布でこの強気な値段で失敗しないでしょうか？

[8: 匿名さん]

>07
>調布でこの強気な値段で失敗しないでしょうか？
売る側の立場を心配しているんですか？

[9: 購入検討中さん]

違いますよ。
売却するときに大幅に損をしたくないので不安なんです。
物件には非常に興味もあり本気で検討中なのです。

[10: 匿名さん]

賃貸向きよね　ここ

[11: 契約済みさん]

確かに１ＬＤＫ購入者の中には賃貸用に購入された方もいるみたいです。
でも、周辺の賃貸相場が１２万円ではうちみたいにローンにて購入では無理ですよね。
ただ、調布駅近中古マンションの相場は値下がりしてないですよ。

[12: 購入検討中さん]

調布駅の駅近で坪単価２５０万円以上する物件は他にありますか？

[13: ご近所さん]

数日前に聞いたところによると、１１２戸中、４０戸契約済みだそうです。

[14: 契約済みさん]

価格の割りに販売順調かな？
第２期販売早まるような話も聞いています。
契約済みの自分としては早い完売を願うばかりです。
また、メジャー持ってＭＤ見学する予定です。

[15: 物件比較中さん]

売主どこですか？プレミストとは初めて聞いたもので・・。

[16: 契約済みさん]

＞15
スレ主です
大和ハウスです。
広告出してなくて、大和ハウスのＨＰと近隣へのチラシだけのようです。
うちもパートナーが、近くに住んでいて知ったので。
下のサイトＵＲＬで見てください

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/chofu2/sp.html

[17: 契約済みさん]

私も契約しました。特急停車駅で徒歩５分は魅力的でしたので。
少々高いかなあ、とも思いましたが駅に近いとさほど値崩れもしないのではないでしょうか。
ペット（猫２匹）飼えるのも決め手のひとつでした。（もっとも最近はペット可物件が増えているようですけど）
内装とかはまあ正直言って普通ですが、逆に質実剛健な感じで安心感があります。

[18: ご近所さん]

そうなんです。
特急停車駅５分は魅力なんです。
私はなが～く住みたいな、と思っているので、高い物件でも買いだと思ったのです。
ローンはものすごくきついんですけど、がんばりがいがあるってもんです。

[19: 契約済みさん]

スレ主です。
１７．１８さん今後ともよろしくお願いいたします。
うちは二人とパピヨン一匹です。
Ｂタイプを契約しました。
南側・２ＬＤＫ・出来るだけ上の階（花火が見える）を希望しました。
入居が楽しみです

[20: 契約済みさん]

昨日も妻と散歩しながら周りを一周しました。
完成が楽しみです。

今８階の床あたりまでしょうか？
４Ｆまで仕上がり工程に入っているようですが。

[21: ビギナーさん]

初めて投稿します。
この前、近くを通って、マンションが建設中であることを知りました。
この物件って、100％分譲ですよね？
上のカキコミを見ると、賃貸向けと記載されていたりするのですが、
分譲で買った方が賃貸するってことでしょうか？
私は2LDK以上の物件を探していて、こちらの物件を賃貸できたらいいなぁと思ったのですが。

もしそういうのがあれば、情報はドコを探したらいいんですかね？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！！