ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その9 【購入者限定】

[マンション住民さん]

なかったようなので立てました。
引き続き、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376986/

[421: 入居済みさん]

そんなもんそんなもん
消火栓に車ぶつけたらしく看板と消火栓も傾いてるし
ボール遊びのせいか 電灯が割れてるし（2回目）
ランドセルのせいでエレベーターの鏡は細かい傷で白くなってきてるし
生活してれば何かしら起きるよ

[422: 匿名さん]

トイレだとか水周りって来客がついチェックするところだと言うけど
エレベーター内も似たような感覚がある。
知り合いのMSに行ってエレベーターに乗った時、ここが汚かったり錆びれてると
それだけでそのMSのグレード感が下がっちゃうな。
グレードっていうのは語弊がありそうなので言い直すけど、とにかく残念な気持ち・・。

[423: 匿名さん]

話ぶった切ってすみません。　中層階なんですが、夏ですしリビングの窓を網戸で開放したり
するのですが、気付けば窓際のフローリングが砂埃だらけで雑巾で拭くと真っ黒になっています。

掃除機のヘッドのローラーが直ぐに汚れてフローリングに線がかけるので妙に思って
いたのですが相当砂埃が入ってくるのですね！
網戸掃除をこまめにしても直ぐに真っ黒になることからも察せたのかも知れませんが、
雑巾で全面拭きあげてちょっと疲れました。
皆さん窓は開放しないのですか？　フローリング掃除はどうしていますか。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

畑やグランドなどの砂が海風で飛んでくるので、あまり窓を開けっ放しにすることはないです。

[425: 入居済みさん]

床の拭き掃除は定期的に雑巾掛けしてますよ
クイックルワイパーとかだとあんまり綺麗にならないので
雑巾掛けの方が簡単に綺麗になります。網戸は劇落ちくんだっけ？あれでこまめに拭いてますね。
玄関やシャッター？も拭かないとどんどん茶色くなってみすぼらしくなりますよ。
元々此処は砂埃が凄かった地域なので頑張って掃除するしか無いですね。

[426: マンション住民さん]

うちも中層階ですけど、網戸にしていてフローリングが砂だらけになることは無いです。
掃除は基本的に掃除機のみで、拭き掃除はほとんどしてません。
こういうのってきっと部屋の向きに依るんでしょうね。

[427: 主婦さん]

砂が細かいからね
拭いたらビックリよ〜フィルターだってほっておいたら
あっという間に壁が黒くなるよ

[428: 匿名さん]

エレベーター内の鏡の細かい傷は、ランドセルでついたのですね。
どうしたらああいう傷がつくのかと疑問に思っていました。
ちなみに、私は他棟の住民なのですが、
B棟エレベーターの傷とは、その細かいものとは異なるのですか？

[429: 匿名さん]

428さん
エレベーターの内扉にコインで斜めに削った様な後、二つのエレベーターともです…
防犯カメラにも映ってるのに。

[430: 住民さんＡ]

特定、弁償させるべし。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟って3台エレベーターが有ったから1台は無事なんですね

[432: 匿名さん]

今回の場合は、監視カメラに写っていたのは子供だったようですが、
これが大人だった場合でもおとがめ無しなんでしょうか？

[433: 匿名さん]

おとがめなしになったのですか？
今後の事を考えると弁償させたほうがよいと思う。

[434: 匿名さん]

よく見るとガラスや一階扉の端の傷が酷い。
まだ一年ちょっとなのにね。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10月からネットで施設予約ですって
なんでつなぐネットなんですかね

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コナミ、残念すぎますー。
プールがないのはわかってはいましたが、(こちらも残念ですが)
料金もコナミの中で一番高いものになるなんて…。
いくら北口も使えるからって、ちょっと横暴すぎますわ。
お客さんはいるのかな？

確か、こっち側に他のジムができたら、北口コナミのお客さん取られちゃうから、
とかそんな理由で、コナミが小規模をオープンさせたんですよね。
うーん、あまりお客さんのことは考えてないのかな？
こんな中途半端なジムじゃ、結局プール付きの他社ができたら全部持って行かれると思うけど。
あぁ、他のジム、もちろんプール付き、できてくれないかな～？

[437: 匿名さん]

今さらできますかね？
もちろんできると嬉しいですが。
私も残念で入る気が失せました。北口と合わせて一つ分では使い勝手が悪すぎだよ！

[438: 匿名さん]

どんだけ奏の杜がバブルなのか試されているね。
あの料金で盛況なら他の勘違料金設定の店が増えるでしょう。

[439: 匿名さん]

私は低料金の大量会員で混雑したジムより空いてて良いと思ってます。

[440: 匿名さん]

私も空いてる方がいいなぁ
ドミナント出店なら人集まらなくても退店しないだろうし

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日A棟で転落事故があったって聞きましたが大丈夫だったんでしょうか？
まさか泥棒が登って落ちたとかじゃないですよね？消防車や救急車がたくさん来ていて驚きました。

[442: 匿名さん]

そんな事があったんですか。

[443: 匿名さん]

女性なので泥棒ということはないかと。
どうなったのか心配です。

[444: 匿名さん]

みなさん、浴室内の換気扇は掃除されてますか？月に一度はフィルターを外してみるんですが、ホコリが全くついていないので、そのまま戻しています。こんなに汚れないものなんでしょうか？

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物を毎日何度も浴室乾燥しない限り、そんなに汚れないですよ。
裸で使う場所なんで、衣類からでる繊維が落ちていないからだと思います。

[446: 匿名さん]

転落事故の真相は？

[447: 匿名さん]

ニュースで代ゼミの廃校の記事がありますが
津田沼校も対象のようですね。
Ｙ－ＳＡＰＩＸもなんらか影響受けるんでしょうか？

[448: 匿名さん]

Ｂ棟最上階、売りに出てましたね。
4,780万円

[449: 匿名さん]

新築はいくらだったのでしょうかね？

[450: 匿名さん]

4600万くらいじゃなかった？
ちょっと値付け安い気がするけど。
最上階だから、5000オーバーからでよかったんじゃない？

[451: 匿名さん]

Ｃ棟の16階もSUUMOに出ているよね。

[452: 匿名さん]

>>450
即効で売れてしまったようです。

[453: 匿名さん]

まだSUUMOには出てるけど

[454: マンション住民さん]

今警察がＤ等に来て現場調査していたようですが、何かあったんでしょうか？

[455: マンション住民さん]

私Ａ棟の住人ですが、転落事故があったと思われる日に管理会社から電話がありましたよ。
「敷地内で倒れている人がいるが、そちらのご家族ではないですか。」と。
部屋着倒れていたそうで。
ただ具合が悪くて倒れているだけなら、意識が戻ってから本人に聞けばいいのに変だなと思っていたんですが、
転落事故だったんですね

[456: 匿名さん]

B棟の値付けは短絡的ですね。
最上階というプレミアがありながらも、
あの値段というのは、何か急を要する事情でもあったのでしょうか？
1割増でも買い手はついたと思われます。
気の毒なのはC棟の方。
B棟が出てから、値下げしてますね。

[457: 匿名さん]

モリシアTSUTAYA改装終わりました！
広くなった上になかなかお洒落に生まれ変わりましたね！
毎日寄り道しちゃいそうです笑

[458: 匿名さん]

へえ～。まだ行ってないので、今度寄り道してみます(笑)

[459: 匿名さん]

どのような事情があるのか知らないが、売らずに賃貸で貸しておけば良いのにね。
賃貸料でローン返済していれば、いつのまにか完済になってる。
駅近のこんな良い物件は、二度と手に入らないと思います。

[460: 匿名さん]

そうできればいいでしょうけど、誰もがWローンなんて組めませんからね。

[461: 住民さんＡ]

TSUTAYAに外側から入るとすぐ左手に何やら空き空間があるようですが、何かできるのですか？

[462: 入居済みさん]

北口の神戸屋は店仕舞いしてしまうようですね。残念！
代わりではないですが、セブンイレブンの隣の隣あたりに新しくパン屋さんができてました。
小さいお店ですが、ハード系のパンで個人的にはこっちの方が好みです。
京成津田沼の方にも小さめのパン屋さんが開店してましたよ。
こっちはパンの計り売りをしてたりして、ちょっと他とは違う感じ。

[463: マンション住民さん]

近くに朝出して夕方出来上がるクリーニング店を探してます。
ご存知の方教えて
ください。

[464: マンション住民さん]

B棟まだ売れてないみたいですね、ネットにのってるので

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベルクのクリーニング屋さんは朝9時半までなら当日18時には仕上がります。

東船橋までいけば、10時半までで、当日17時仕上がりのお店もあります。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>465さん

463です。
情報ありがとうございます。
そこのお店が混んでいた理由が今さらですが
わかりました。
私も列に並びます。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベルグのクリーニング屋は
注文と違うクリーニングで帰ってくる事が多いです。
あんまりお勧めできませんね

[468: マンション住民さん]

わたしはマンションのクリーニングを使っています。
高くないですが、中2日かかります；-；

[469: 匿名さん]

今日の総会でライブラリーの夜間使用絶対認めないぞ！

[470: マンション住民さん]

私も総会出席しますが何故反対ですか？
特にメリットもデメリットも無さそうだし、個人的にはどつちでもいいと思ってたんですが。

[471: 住民さんＤ]

警備員も回っているんだし
あんな事やこんな事にはならんでしょ
大体そんな事する人はライブラリー使わずに外行くだろうに

[472: 入居済みさん]

話題を変えて外食情報
南口の焼肉店「学一」
率直な感想 二度と行かない。
味…高い肉だからと言って期待するな
当たり外れの差が大きい。
サービス…牛角の方が気遣い出来るぞ。
ハッキリ言ってあのサービスなら高い。

安くて旨い肉もたくさん有って良い店なんだけど〆のスープ注文して30分待たせるサービスに耐えられない

[473: 匿名さん]

掲示板にも書いてありましたが、幼稚園バスを利用している子供のマナー、本当に悪すぎですね。親は話に夢中で子供を遊ばせてるし。改善されることを願います。あと夕方になるとビオガーデンで走り回ってる小学生、煩いし、駐車ゲート付近は危ない。早く帰りなよ。

[474: 匿名さん]

近隣公園が谷津小の運動場として使用されるとしても全部ではありませんよね。
運動場やスポーツ施設は、時間がかかるでしょうから、小さな子供達の遊び場だけでも
早く使用できるようにしてもらえると良いですね。

[475: 匿名さん]

Ｂ棟24階はまだ売れていないみたい。
今日もＭ川不動産に掲示されていた。
もう少し下げないと苦しいのかな。

[476: 匿名さん]

Yahooからは消えてますね。

[477: 匿名さん]

まだありました。失礼。

[478: 匿名さん]

↑こういう投稿をする方は、どういう意図でされてるのでしょうか？
ご自身の不動産の現在価値が気になっているのか、
冷やかしなのか、ただの情報共有なのか？
そもそも本当の住民さんなのでしょうか？
そんなに他人の売買情報って気になりますか？
当事者が、この掲示板見たらいい気持ちはしないでしょうね。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟といえば、今回配布された理事会の議事録にB棟の事がたくさん書かれてました。
B棟ってもしかして特定の人が苦情を言いまくってたりしません？

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟にはクレーマー一家がいると聞きました。

[481: 匿名]

>>480
誰に？

[482: 匿名さん]

>>478
それほど神経質になる事かな？
多くの人は程度の差こそあれ気になるんじゃないの

[483: 匿名さん]

このB棟の値付けで、ここの価値が下がってしまいましたね。

[484: 匿名さん]

ちなみに、販売中に散々比較されたプラウド船橋、
2013年7月竣工、9階、82平米3LDKの中古が、4870万円ででてますね。
あちらのが広いとはいえ同じ3LDK、
最上階というプレミアもなく、駅力と小学校問題を含む環境の差、イオン船橋の失敗とありますが、
ここより高い値付けです。
販売価格もたしかあちらのが安かったはずですから、
相当な価値の差ができてしまいました。

[485: 住民でない人さん]

中古の売り出し価格は関係ないですよ。
まぁその金額で売れたとしても買った人の価値観なのでそれはそれでいいんじゃねーの。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10平米も大きさが違うのに、グロスの比較に意味があるのか。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>484

あ、キミ相変わらずここに張り付いて
覗いているんだ笑笑

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>484
そこのマンションの話題はやめてくださいね。
荒れますから。

[489: 匿名さん]

プラウド船橋も悪くないと思うけど、>484の価格で売れたらちょっと驚き
まあ価値観は人それぞれですが

[490: 入居済みさん]

プラウド船橋は中古が購入価格の３割増しでらしいですね。

[491: 入居済みさん]

へぇ〜

[492: 入居済みさん]

近所の外食に詳しい方にお伺いします。
マンション近くの焼き鳥屋へ行かれた方
是非感想をお伺いさせてください

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでプラウド船橋の住民がここにいるんでしょうかね笑

[494: 匿名さん]

492さん
そのお店って、津田沼南クリニックの道を突き当たって左に曲がった所ですか？
右にも何かお店があったような。
私も気になっています。
この近辺のチェーン店以外のお店に興味があるのですが少し入り難いですね。
どなたか情報お願いします。
ちなみに1人でも入りやすいならなお助かります

[495: 匿名さん]

総武線のすぐこちら側の通り（交番の近くのやるき茶屋の前から線路に向かって進んでつきあたりを道なり左折）はＢ級グルメの宝庫。
その手の本でも紹介されていました。

[496: 入居済みさん]

ありがとうございます
気になる焼き鳥屋は奏の杜テラス近く？の焼き鳥屋です。
線路沿いもかなり魅力的ですよね〜
とんちゃんへ行ってみたいと思ってます

[497: 匿名さん]

ほうとう家、ほうとう以外でも夜の酒のつまみも美味いですよ

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方、ビオコリドーで自転車に乗っていたA棟1X階にお住まいの男性、
危ないので敷地内は自転車を押してくださいね。
また、ビオコリドーは自転車の通行自体禁止ですので、ご承知おきください。
あなたをお見かけするのは1度や2度のことではないですよ。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで書くよりも、管理室へ報告を。

[500: マンション住民さん]

>>498

こんなとこに書いてもムダだよ。管理人室に通報

[501: 匿名さん]

久しぶりに見たら、グルメ情報いいですね！
ここからちょっと歩きますけど、千葉工大と京成津田沼の間くらいの5 1/2カフェ(これでゴハンカフェと読むそうです)というカフェのロコモコが美味しかったです。ランチで一度しか行ったことないので、たまたまだったらすみません。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
5 1/2カフェは一度だけ行ったんですけど、ハンバーガーが美味しかったですよ。
クアアイナのような本場のハンバーガーというよりは、日本人好みの繊細なハンバーガーという印象でした。
ロコモコも美味しそうですね。
次はロコモコかまたハンバーガーか…

[503: 匿名さん]

ビオガーデンでサッカーは危ないよ。小学生！！

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもボール遊びってダメだった気が…。

[505: 匿名]

ボール遊びは確か禁止です。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕事帰りに近くを通りましたが、サッカーをやっていましたね。危ないと思います。何度か見かけたことのある小学生でした。いつも遊んでいるのかな？

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから電灯割れちゃうんですよね〜

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

枝も折れてますよね。
芝生もいたみますよ。

だいたい遊んでいる小学生がいつも同じならば、どこの住民なのか、すぐ分かりそうですね。

[509: 住民でない人さん]

中古で出ています。
需要がある？

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありません

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれだけ次から次へと新築マンションが販売しているのだから、中古だと厳しいかな？
しかもあの価格なら尚更。

[513: 住民さんＡ]

そうですね
話は変わりますが、千葉工大近くのラーメン屋
必勝軒は復活したのでしょうか…
9月から加療が必要で臨時休業しますと看板があったもんで
もしご存知の方がいたら教えてください

[514: 匿名さん]

キッズルームでゲームをやっている小学生、あれはいいの？

[515: 匿名さん]

>514さん

>159 から >163 あたりで話題になりましたね。

[516: 匿名さん]

>515

調べたのー？

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学生は利用してはいいけれど、マナーは守るべきです！

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遊びにくい環境ですよね。
残念です。

[519: マンション住民さん]

上空から撮影した奏の杜です。
カメラがしょぼいのと窓が汚れていたのでかなり補正かけてしまいました。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

京葉銀行横にファミマオープンしますね。
駅からの帰りには便利な場所です。