ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その9 【購入者限定】

[マンション住民さん]

なかったようなので立てました。
引き続き、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376986/

[381: 匿名さん]

路線価と線路沿いの土地相場は違うものだと思いますが…。
国税庁のHPに路線価はありますよ。

[382: マンション住民さん]

昨日の「モヤモヤさまぁ〜ず2」にうちのマンションがちょっとだけ映ってましたね。
ピーターパンで例の3人がクイニーアマンを紹介？してたので、しばらく大人気になりそうな予感。
地元がテレビに映るのって嬉しいものですね。
録画したから後でじっくり見てみないと。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おかずアマン、期間限定販売してほしい

[384: 匿名さん]

職場でも見ていた人が何人かいたのには驚きました。

[385: 匿名さん]

中古売れました？

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さまぁ〜ず達は何日にピーターパンに来たんでしょうね。
たぶんまだ営業時間なのに厨房を占領してたから、お店に並べるパン作れなかったと思うんですけど、どうしてたんだろう？
おかずアマンはぜひ食べてみたいけど、その前にクイニーアマンを食べてみたいです。
食べたことないので。

[387: 匿名]

谷津商店街のかりまんも食べたいですね

[388: 匿名さん]

>>385
まだ2部屋ともスーモにはでてますね。

[389: 匿名さん]

ヤフー不動産ではDがなくなっていたので。

[390: 主婦さん]

おかずアマン、この土日にありましたよ！
味は…うちの家族ではムムムでした。
でも、何故か癖になってしまう味です(笑)

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プロが失敗を繰り返して完成させるものを、素人が一度も味見せずに売り物にしてしまったんだから、味は期待できないですよね。
でも一度は食べてみたい！

あと、あの不細工な和菓子も再現してお店に並べて欲しいですね。意外と売れるかも。

[392: 匿名さん]

二回目の夏が来た〜
PARCOのビアガーデン行くぞ〜(・Д・)ノ

[393: 匿名さん]

パルコのアロハ、オープン間もなく行きましたけどまさしく屋台的な作りと味で
食事としては個人的には無理でした。ご飯もガンダ・・。
開放的な雰囲気とビールを目的に行くならいいのかな。

店員さんが飲みに来た若者達と盛り上がっていましたが、互いに付近の大学生らしく。
なんだか文化祭に行ったような気になってしまいました。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>390
おかずアマンはもう売ってませんでした。
残念！
ノーマルのクイニーアマンは美味しかったですよ。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟前のLAWSON、今月末で閉店なんですね。
客少なかったのかなぁ…残念…(´･_･`)

[396: 匿名さん]

何回か行きましたが閑散としてましたね…
話は変わりますが
土用の丑の日前だけに鰻が美味しい店無いですかね〜

[397: 入居済みさん]

吉野家の鰻丼が旨いですよ。
今フェアやってます。

[398: 匿名さん]

中の木交差点からやまや方面にあるいて消防署の手前に、はんなり亭という鰻屋があります。
とても美味しいですよ

[399: 住民さんＡ]

>>395

同じ奏の杜（京葉銀行通り沿い）に新しくローソンが
できるからでしょうか。今度は駐車場付きですね。

[400: 入居済みさん]

ローソン多すぎだと思います。
駅前、モリシア、中学校前、C棟前の4つもありますから。
他のコンビニもいっぱいあるし過剰供給では？

[401: 匿名さん]

本当にローソンなくなるんですか？
残念ですね。
じゃ、その後どんなお店が入るのですか？ご存知の方教えてください。

[402: 匿名さん]

閉店ではなくて長期休業ですよね？
近所に同じローソンばかりあってもつまらないから、100円ローソンとか違う業態のものが出来ればいいのですが。

[403: 匿名さん]

398さん
情報ありがとう
美味しく鰻を頂く事が出来ました〜

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長期休業＝閉店と思ったのですが、違うのでしょうか。
コンビニは、いくつかありますが、いちばん近いのがC棟前のローソンだったので、再開してもらえたらいいなと思います。
ただ、駐車場がないコンビニはなかなか集客難しいかもですね。

[405: 匿名さん]

オーナーが付けば復活でしょうけど
まぁ大抵は閉店でしょう。
反対側は人通り少ないですからね。
コンビニ経営で考えるとかなり不利です

[406: 入居済みさん]

カクヤスなどの酒屋が入ると嬉しいな

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトのエレベーター内扉の傷酷いですね…
犯人特定して弁償させるべきだと思いますが皆さんはどう思いますか？

[408: 匿名さん]

今日は船橋の花火大会でしたね。バルコニーから観賞してましたが、ビューラウンジからでしょうか
？子連れの団体が利用されて
いたのでしょうか？子供の声が、うるさかったです。

[409: 匿名さん]

花火、多くの方がバルコニーから鑑賞していたようですね。
あちこちからざわざわとした声が聞こえた気がします。

ところで前倒ししたという蚊対策の方、効果は感じられてますか？
短時間の外出にも関わらず、相変わらずエレベーター内で数箇所も刺されてしまったので
もう少し効果的な対策をしていただけたらと思ったのです、、。
設備の見学等、昨年は住民の方が敷地内に留まる形で屋外行動をする機会もあったりで
被害を実感しやすかった気もするのですが・・。

[410: 匿名さん]

奏の杜のコナミのＨＰが出ましたが、カテゴリⅣって高いな～。

[411: 住民さんＡ]

蚊は減ったような気がします。エレベーターないの傷は当たり前ながら弁償させるべきですね。

[412: 匿名さん]

傷は勿論弁償させるべきですね。
蚊は発生場所や個人により差があるので一概には言えなそうですね。
昨年も意見が分かれてましたし。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傷は親が責任もって自首し、弁償すべき。あんなのを管理費から、などとなったら、たまらん。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恐らく防犯カメラにばっちり映っているだろうから
捕まるでしょう。

[415: 匿名さん]

ビデオカメラで証拠がたあったとしてもどうやって親に知らせる？
ビデオをもとに階数を割り出す？

[416: マンション住民さん]

ピーターパンの前のレオマンションの１階にアコレが入るみたいね
アコレ安くていいんだよね　でも周りイオンのスーパーだらけなの？

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの傷は結局、注意で終わりのような。
デュアル正面の屋根もまた傷つけられましたね…これは住民じゃ無く業者ですが…

[418: 匿名さん]

>415さん
EV内の監視カメラで子供がおりた階はわかりますよね。
管理会社が対象児童の保護者に連絡してしっかりと注意させないと、今後も同様
の被害がどこかで起きる可能性があります。もしかして、本人は悪いことをした
と思っていないかもしれません。
既に管理会社から保護者に連絡が行っているのではないでしょうか。

[419: 匿名さん]

エントランス屋根の傷は二回目ですね。
あそこには防犯カメラ無いのかな…
けどあの高さでをぶつける車は運送屋位でしょ。

[420: 匿名さん]

完成して一年半…傷だらけのマンション。

[421: 入居済みさん]

そんなもんそんなもん
消火栓に車ぶつけたらしく看板と消火栓も傾いてるし
ボール遊びのせいか 電灯が割れてるし（2回目）
ランドセルのせいでエレベーターの鏡は細かい傷で白くなってきてるし
生活してれば何かしら起きるよ

[422: 匿名さん]

トイレだとか水周りって来客がついチェックするところだと言うけど
エレベーター内も似たような感覚がある。
知り合いのMSに行ってエレベーターに乗った時、ここが汚かったり錆びれてると
それだけでそのMSのグレード感が下がっちゃうな。
グレードっていうのは語弊がありそうなので言い直すけど、とにかく残念な気持ち・・。

[423: 匿名さん]

話ぶった切ってすみません。　中層階なんですが、夏ですしリビングの窓を網戸で開放したり
するのですが、気付けば窓際のフローリングが砂埃だらけで雑巾で拭くと真っ黒になっています。

掃除機のヘッドのローラーが直ぐに汚れてフローリングに線がかけるので妙に思って
いたのですが相当砂埃が入ってくるのですね！
網戸掃除をこまめにしても直ぐに真っ黒になることからも察せたのかも知れませんが、
雑巾で全面拭きあげてちょっと疲れました。
皆さん窓は開放しないのですか？　フローリング掃除はどうしていますか。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

畑やグランドなどの砂が海風で飛んでくるので、あまり窓を開けっ放しにすることはないです。

[425: 入居済みさん]

床の拭き掃除は定期的に雑巾掛けしてますよ
クイックルワイパーとかだとあんまり綺麗にならないので
雑巾掛けの方が簡単に綺麗になります。網戸は劇落ちくんだっけ？あれでこまめに拭いてますね。
玄関やシャッター？も拭かないとどんどん茶色くなってみすぼらしくなりますよ。
元々此処は砂埃が凄かった地域なので頑張って掃除するしか無いですね。

[426: マンション住民さん]

うちも中層階ですけど、網戸にしていてフローリングが砂だらけになることは無いです。
掃除は基本的に掃除機のみで、拭き掃除はほとんどしてません。
こういうのってきっと部屋の向きに依るんでしょうね。

[427: 主婦さん]

砂が細かいからね
拭いたらビックリよ〜フィルターだってほっておいたら
あっという間に壁が黒くなるよ

[428: 匿名さん]

エレベーター内の鏡の細かい傷は、ランドセルでついたのですね。
どうしたらああいう傷がつくのかと疑問に思っていました。
ちなみに、私は他棟の住民なのですが、
B棟エレベーターの傷とは、その細かいものとは異なるのですか？

[429: 匿名さん]

428さん
エレベーターの内扉にコインで斜めに削った様な後、二つのエレベーターともです…
防犯カメラにも映ってるのに。

[430: 住民さんＡ]

特定、弁償させるべし。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟って3台エレベーターが有ったから1台は無事なんですね

[432: 匿名さん]

今回の場合は、監視カメラに写っていたのは子供だったようですが、
これが大人だった場合でもおとがめ無しなんでしょうか？

[433: 匿名さん]

おとがめなしになったのですか？
今後の事を考えると弁償させたほうがよいと思う。

[434: 匿名さん]

よく見るとガラスや一階扉の端の傷が酷い。
まだ一年ちょっとなのにね。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10月からネットで施設予約ですって
なんでつなぐネットなんですかね

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コナミ、残念すぎますー。
プールがないのはわかってはいましたが、(こちらも残念ですが)
料金もコナミの中で一番高いものになるなんて…。
いくら北口も使えるからって、ちょっと横暴すぎますわ。
お客さんはいるのかな？

確か、こっち側に他のジムができたら、北口コナミのお客さん取られちゃうから、
とかそんな理由で、コナミが小規模をオープンさせたんですよね。
うーん、あまりお客さんのことは考えてないのかな？
こんな中途半端なジムじゃ、結局プール付きの他社ができたら全部持って行かれると思うけど。
あぁ、他のジム、もちろんプール付き、できてくれないかな～？

[437: 匿名さん]

今さらできますかね？
もちろんできると嬉しいですが。
私も残念で入る気が失せました。北口と合わせて一つ分では使い勝手が悪すぎだよ！

[438: 匿名さん]

どんだけ奏の杜がバブルなのか試されているね。
あの料金で盛況なら他の勘違料金設定の店が増えるでしょう。

[439: 匿名さん]

私は低料金の大量会員で混雑したジムより空いてて良いと思ってます。

[440: 匿名さん]

私も空いてる方がいいなぁ
ドミナント出店なら人集まらなくても退店しないだろうし

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日A棟で転落事故があったって聞きましたが大丈夫だったんでしょうか？
まさか泥棒が登って落ちたとかじゃないですよね？消防車や救急車がたくさん来ていて驚きました。

[442: 匿名さん]

そんな事があったんですか。

[443: 匿名さん]

女性なので泥棒ということはないかと。
どうなったのか心配です。

[444: 匿名さん]

みなさん、浴室内の換気扇は掃除されてますか？月に一度はフィルターを外してみるんですが、ホコリが全くついていないので、そのまま戻しています。こんなに汚れないものなんでしょうか？

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物を毎日何度も浴室乾燥しない限り、そんなに汚れないですよ。
裸で使う場所なんで、衣類からでる繊維が落ちていないからだと思います。

[446: 匿名さん]

転落事故の真相は？

[447: 匿名さん]

ニュースで代ゼミの廃校の記事がありますが
津田沼校も対象のようですね。
Ｙ－ＳＡＰＩＸもなんらか影響受けるんでしょうか？

[448: 匿名さん]

Ｂ棟最上階、売りに出てましたね。
4,780万円

[449: 匿名さん]

新築はいくらだったのでしょうかね？

[450: 匿名さん]

4600万くらいじゃなかった？
ちょっと値付け安い気がするけど。
最上階だから、5000オーバーからでよかったんじゃない？

[451: 匿名さん]

Ｃ棟の16階もSUUMOに出ているよね。

[452: 匿名さん]

>>450
即効で売れてしまったようです。

[453: 匿名さん]

まだSUUMOには出てるけど

[454: マンション住民さん]

今警察がＤ等に来て現場調査していたようですが、何かあったんでしょうか？

[455: マンション住民さん]

私Ａ棟の住人ですが、転落事故があったと思われる日に管理会社から電話がありましたよ。
「敷地内で倒れている人がいるが、そちらのご家族ではないですか。」と。
部屋着倒れていたそうで。
ただ具合が悪くて倒れているだけなら、意識が戻ってから本人に聞けばいいのに変だなと思っていたんですが、
転落事故だったんですね

[456: 匿名さん]

B棟の値付けは短絡的ですね。
最上階というプレミアがありながらも、
あの値段というのは、何か急を要する事情でもあったのでしょうか？
1割増でも買い手はついたと思われます。
気の毒なのはC棟の方。
B棟が出てから、値下げしてますね。

[457: 匿名さん]

モリシアTSUTAYA改装終わりました！
広くなった上になかなかお洒落に生まれ変わりましたね！
毎日寄り道しちゃいそうです笑

[458: 匿名さん]

へえ～。まだ行ってないので、今度寄り道してみます(笑)

[459: 匿名さん]

どのような事情があるのか知らないが、売らずに賃貸で貸しておけば良いのにね。
賃貸料でローン返済していれば、いつのまにか完済になってる。
駅近のこんな良い物件は、二度と手に入らないと思います。

[460: 匿名さん]

そうできればいいでしょうけど、誰もがWローンなんて組めませんからね。

[461: 住民さんＡ]

TSUTAYAに外側から入るとすぐ左手に何やら空き空間があるようですが、何かできるのですか？

[462: 入居済みさん]

北口の神戸屋は店仕舞いしてしまうようですね。残念！
代わりではないですが、セブンイレブンの隣の隣あたりに新しくパン屋さんができてました。
小さいお店ですが、ハード系のパンで個人的にはこっちの方が好みです。
京成津田沼の方にも小さめのパン屋さんが開店してましたよ。
こっちはパンの計り売りをしてたりして、ちょっと他とは違う感じ。

[463: マンション住民さん]

近くに朝出して夕方出来上がるクリーニング店を探してます。
ご存知の方教えて
ください。

[464: マンション住民さん]

B棟まだ売れてないみたいですね、ネットにのってるので

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベルクのクリーニング屋さんは朝9時半までなら当日18時には仕上がります。

東船橋までいけば、10時半までで、当日17時仕上がりのお店もあります。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>465さん

463です。
情報ありがとうございます。
そこのお店が混んでいた理由が今さらですが
わかりました。
私も列に並びます。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベルグのクリーニング屋は
注文と違うクリーニングで帰ってくる事が多いです。
あんまりお勧めできませんね

[468: マンション住民さん]

わたしはマンションのクリーニングを使っています。
高くないですが、中2日かかります；-；

[469: 匿名さん]

今日の総会でライブラリーの夜間使用絶対認めないぞ！

[470: マンション住民さん]

私も総会出席しますが何故反対ですか？
特にメリットもデメリットも無さそうだし、個人的にはどつちでもいいと思ってたんですが。

[471: 住民さんＤ]

警備員も回っているんだし
あんな事やこんな事にはならんでしょ
大体そんな事する人はライブラリー使わずに外行くだろうに

[472: 入居済みさん]

話題を変えて外食情報
南口の焼肉店「学一」
率直な感想 二度と行かない。
味…高い肉だからと言って期待するな
当たり外れの差が大きい。
サービス…牛角の方が気遣い出来るぞ。
ハッキリ言ってあのサービスなら高い。

安くて旨い肉もたくさん有って良い店なんだけど〆のスープ注文して30分待たせるサービスに耐えられない

[473: 匿名さん]

掲示板にも書いてありましたが、幼稚園バスを利用している子供のマナー、本当に悪すぎですね。親は話に夢中で子供を遊ばせてるし。改善されることを願います。あと夕方になるとビオガーデンで走り回ってる小学生、煩いし、駐車ゲート付近は危ない。早く帰りなよ。

[474: 匿名さん]

近隣公園が谷津小の運動場として使用されるとしても全部ではありませんよね。
運動場やスポーツ施設は、時間がかかるでしょうから、小さな子供達の遊び場だけでも
早く使用できるようにしてもらえると良いですね。

[475: 匿名さん]

Ｂ棟24階はまだ売れていないみたい。
今日もＭ川不動産に掲示されていた。
もう少し下げないと苦しいのかな。

[476: 匿名さん]

Yahooからは消えてますね。

[477: 匿名さん]

まだありました。失礼。

[478: 匿名さん]

↑こういう投稿をする方は、どういう意図でされてるのでしょうか？
ご自身の不動産の現在価値が気になっているのか、
冷やかしなのか、ただの情報共有なのか？
そもそも本当の住民さんなのでしょうか？
そんなに他人の売買情報って気になりますか？
当事者が、この掲示板見たらいい気持ちはしないでしょうね。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟といえば、今回配布された理事会の議事録にB棟の事がたくさん書かれてました。
B棟ってもしかして特定の人が苦情を言いまくってたりしません？

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟にはクレーマー一家がいると聞きました。