ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その9 【購入者限定】

[マンション住民さん]

なかったようなので立てました。
引き続き、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376986/

[21: 匿名さん]

うちもババ引きました。
子供のみならず大人の足音もしますよ。
何度か管理組合経由で、注意のチラシを入れてもらってますが、
全く効果なしです。
本人達に自覚がないのでしょう。

[22: マンション住民さん]

カフェの営業時間が変わって使いやすくなりましたね。
メニューにカレーが加わったのは、周りのお店と重ならないためでしょうか？
焼きカレーは一度食べてみたいですね。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェ利用したことないのですが、どこで食べるのですか？カフェの前のソファですか？

[24: 匿名さん]

持ってかえって食べればよろしいかと。

[25: マンション住民さん]

カフェで、持ち帰りランチに「ポークジンジャー丼」を食べてみました。
一般的な喫茶店相当で、男性には少し物足りない量かもしれませんが、
肉はなかなか良い肉を使っていたと思いますし、味はそこそこ。
興味があれば、一度お試しください。

焼きカレー、私も気になったので、次回は食べてみたいと思います。

[26: 匿名さん]

上の騒音についてですが、我が家は同フロア一斉注意文ではおさまらなかったので、管理組合を通じて直接苦情を入れてもらいました。
こちらとしても好きで苦情を言っているわけではないのですが、今でも2-3割減くらいですかね。
もう少し静かにしてほしいのですが、複数回管理組合に苦情をあげたかたはいますか？
両隣と下の方は本当に問題なしですが、上はここまで子供の足音がして下に迷惑かけているかもなんて思っていないのだろうかと感性を疑ってしまうほどです。

[27: 匿名さん]

>20
マンションでは、子持ちは注意しすぎてちょうどいいくらいですよね

>21
本人に自覚がない可能性大です。勇気いりますが直接苦情をあげたほうがいいです。
言ったとたんにお詫びがきたりするので。注意文では認識していないのだと思います。

[28: 匿名さん]

>26さん
管理組合から直接苦情って理事長名で特定の人にに文書を出したのですか？
それとも、会って話してくれたのですか？
我が家も上からの騒音で困って管理組合に話しましたが、張り紙や一般的な文書を投函することぐらいしかできない。後は個人同士の話し合いで解決して欲しいと言われました。
何回ぐらい申し入れたのでしょうか？出来たら詳細を教えて下さい

[29: 匿名さん]

>28
管理組合でなくて管理会社でした。失礼しました。
三菱地所コミュニティに電話しました。
直接文句を言う方もいたようですが、それだと角が立ちすぎるので。
入居から1年、AB棟も半年以上経ちます。
子供が早く成長してくれ、春になったので走るのは外でして、家にはへとへとで帰ってきてと祈るばかりです。

[30: 匿名さん]

＞26さん
お気持ちわかります。
うちは入居当初あまりの酷さに、下手にですが直接伝えました。
それでもやはり2～3割減、とはいえかなり響くので、
管理会社にもチラシを入れてもらいました。
(さすがに2度も3度も直接は言えず…)
でも変化なしです。特に夜が酷いんですよね。
どうしたらいいものか…。
部屋番晒したいくらいです。

[31: マンション住民さん]

前から気になっていたのですが、
このマンション自体、音が響きやすくないですか？
何も敷いてない床で、少しでも油断すると部屋の中に返ってくる音、反響音？、が結構しませんか？
床の下が空洞だな、というのがわかるというか。

先日、奏内の別の分譲マンションにお邪魔したときに、
床の反響音がここより少なかったので驚きました。
そこも二重床だと言ってましたが、音が部屋に返ってこず、
床に吸収されてるような感じがしました。
以前、都内のマンションに行ったときも同じように音が吸収されてるような感覚があったのですが、
価格帯がここよりも高かったので、仕方ないと思っていたんです。
てすが、奏内のマンションでも同じように感じたので、
あくまで私の主観ですが、このマンションの床仕上げは、音が響きやすい気がします。

[32: 匿名さん]

夕方なら構わないと思っているのか真上で走っていますよ。
注意文配布から一週間程経っても何も変わらないと思ったので、管理会社経由で個人特定で苦情を入れてもらいました。ここを見てくれるとは思えないけれど、管理会社から連絡が来た世帯は、年に一度はきちんとお伺いに来て欲しいものです。こちらから再度苦情言いづらい立場も分かって欲しいです。
あと5年以上我慢です。

[33: マンション住民さん]

固定資産税来ましたね。

新築の減税措置がありましたが、とりあえず想定より安くてほっとしました。

もうすぐ一年がたちますが、住宅ローン金利（変動）も変わることがなくこれまたほっとしました。

[34: 匿名さん]

お？来ました？
帰ったらポストみなくっちゃ

[35: 匿名さん]

確かに固定資産税安いですね、これから増えることはあるのでしょうか？減税分以外で。

[36: 匿名さん]

あるよ

[37: 匿名さん]

今日ポストみたが来てないがな

[38: 匿名さん]

今日来てましたよ。
固定資産税と都市計画税の納税振替通知書

[39: 匿名さん]

うちも来てません。順次発送？？

[40: 匿名さん]

うちは昨日来てました。

[41: 匿名さん]

うちはまだ。今日かな？

[42: マンション住民さん]

過去のスレッドでは固定資産税が30万とか言ってる人がいましたね。

うちも想定より安くて一安心です。

[43: 入居済みさん]

いまは建物だけに課されてるけど、今後土地の引き渡しを受けたら土地分の固定資産税も賦課されるから高くなるんじゃないの。

[44: 匿名さん]

43
まあ、届いてから書き込みしましょうよ

[45: 入居済みさん]

44
43ですが、今年度のは届いたよ。今後の話。35さんへの回答です。

[46: 匿名さん]

今回は土地分含まれていないの？

[47: 匿名さん]

含まれてないようです。登記前なんで。
納付書わかりにくい。五枚入ってて全部払わなきゃいけないのかと思いましたが、一括か分割か選べるだけなんですね。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

含まれていないんですか？
項目欄みたら、土地と建物部分に分かれているように思いましたが。

[49: 匿名さん]

明細の一番上って土地分では？

[50: 匿名さん]

明細見る限り土地も入った金額なのかね
しっかし高いな…千葉なのに三鷹と一緒ぐらいでは

[51: 匿名さん]

土地の欄は空欄ですね

[52: 匿名さん]

やはり、5年後は30万？

[53: 匿名さん]

土地共有って書いてあるのも建物って事かよ

[54: 匿名さん]

確かに。マンションってこんな書き方になるんですかね。建物代に土地もしっかりプラスされてますよね。

[55: 匿名さん]

A棟の方も届いてますか？

[56: 匿名さん]

届いて既に支払い済みですよ〜

[57: 匿名さん]

あれ〜うちは届いてないです。。
市役所に確認してみます。

[58: 匿名さん]

うちは届きました。思っていた額よりは安くホッとしました。でも今後高くなると聞き、不安になりました。

[59: 入居済みさん]

上の階の掃除機の音うるさい。工事しているのかと思うような重低音。一体どこのメーカーの掃除機使ってるんだ。
子供の走る音、頼むから外で遊んでくれ。
C棟上層階の騒音一家。

[60: 匿名さん]

来年はこれに土地分が加算され、さらに3年？5年？後からは倍額？となると営業さんが言ってた30万ってことになりますねえ

[61: 匿名さん]

30万なんて妥当な金額でしょ
それに、建物は落ちて行くし、土地については上がれば資産価値が上がったと思えばその方が良いでしょ
何をそんなに騒いでるのかが分からない

[62: 匿名さん]

誰も騒いでないじゃん。
なにつっかかってんの？

[63: 匿名]

昨日のガーデニングイベントに参加した皆さんお疲れさまでした。
今回も花園の先生にとても親切に教えていただき、楽しく講習することができました。

花は勿論、鉢やら土やら沢山お世話していただき嬉しかったです。パートナーズの役員の方も
色々とお気遣いありがとうございました。
皆さんの持ち帰ったサフィニアが綺麗に丸く咲くといいですね！

ただプレートを作成する時、皆さんが使う椅子の上に土足で子供を立たせている母親がおり
マナーの悪さを残念に思いました。デジカメで子供の写真を撮って楽しそうでしたが、
次の人に椅子を引き渡す時にも拭くなどの気遣いも無しで。・・こういう方が上階だともしかしたら
大変かも知れませんね・・。

[64: 匿名さん]

さりげなく写真を撮って、何気にイベント情報としてアップしていただければ....ねっ。

[65: 匿名さん]

人が映ってるのはアップだめですよ。
残念な書き込みしない大人でいましょうよ。

[66: 匿名さん]

意図するところはわかります。
そういう意識の方だと貰われたお花も何だか残念なことになりそう・・。

[67: 匿名]

>> No.59さん

うちも上階の生活音で少し苦慮していますが、上階の方は真摯に対対応してくれています。棟や階層を指定して書き込みをされるのは、あなたと関係ない方のいらぬ疑心暗鬼を生む可能性があるので、避けたほうがよいのでは。

[68: 匿名さん]

うちは別棟ですが、やはり部屋番晒したいくらいな家ありますよ。
最初は管理会社経由、しばらくして直接も言いましたが効き目なしです。
これ以上何をしたら静かになるのか、もうお手上げ状態です。
うちの上は子供もですが、大人もなのでたちが悪いです。
そういうご家庭はマンションなんかに住まないでいただきたいです。
自覚がないからマンションに平気で住めちゃうのでしょうけどね。

[69: 匿名さん]

そういう人って居るんですよね。
性格なのか育ちのせいなのか、普通に話していれば理性もあって良い人なんだけど、周りへの気遣いの面になると全く別人で、なぜか全く配慮しない方が結構いるんですよね。

[70: 匿名さん]

>59、68
さらしたくなる程なら、もう一度管理会社に苦情を入れてもいいのでは？
大人の足音は,しつけでは済まされない問題です。
私は苦情入れられたくないので、賃貸の時と同じように厚手のスリッパ履いてひっそりと歩いてます。
マンションに住む人同士、いいモラルが欲しいですね。