ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その9 【購入者限定】

[マンション住民さん]

なかったようなので立てました。
引き続き、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376986/

[1021: マンション住民]

>>1018
価値観をどこに見いだすかは人それぞれ。カフェ、ミニショップなどの付帯設備に高級イメージを持った人もいるということです。少なくとも購入時には全ての人がパンフレットを見てこれらの設備があることは知っていたはず。承知の上で購入したのに使用率が低いというだけで何年も経たないうちに簡単に廃止にするのは価値観を感じて買った人には何か詐欺にあったようで納得いかないでしょうね。

[1022: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>1021
私はデベからは「利用状況等も鑑みながら、入居者の利益に繋がるように運営方法等も見直し、検討していく。」といった説明受けています。利益が上がらず、早めに手を打てば改善できるのにダラダラと問題先延ばしにしている現状の方が不満です。とりあえず自販機にでもすれば利益は上がるし、それから考えれば良い。

[1023: マンション住民さん]

レンタルでいいのでカフェ用の椅子やテーブルを増やして
売り上げがどうなるか様子をしばらく見たらいかがでしょうか？
何かアクション起こしてみるといいと思います。

[1024: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはりカフェの存在を疎ましく思っている人いるんですね。
そういう人ほど声が大きい。

[1025: 住民さん]

>>1023

そんな事しても無駄、むしろレンタル代が経費に上乗せされてますます赤字になるだけ。
問題は人件費だって何度言ってもわからないの？
それか住民は外食は止めて全てカフェ利用出来る？
例えばパンはピーター・パンを買ってたのんカフェのパンで我慢するとかしないと無理。

[1026: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1025
問題は経費のことだけじゃなくてマンションの付加価値って言ってるの。何度言っても分からないの？

[1027: 住民さん]

>>1026
付加価値って言っても、管理組合が財政難だと付加価値どころか資産価値が落ちるっての。

[1028: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1027
財政難笑
だれが財政難って言ったの笑

[1029: マンション住民さん]

年５００万を負担する事に価値を見出せるかどうかという点に尽きますね。
２０年で１億円です。

[1030: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェなんて要らないと思っている住民が理由をつけて廃止したがってる

[1031: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

何度も言われていますが、
利益が有ろうが無かろうが年間500万弱を拠出したいですか？が論点です。
利用率が上がろうが上がるまいが拠出は変わりません。
儲かる儲からないの話では無いです。
資産価値？見た目を良くするのに500万拠出する必要があるのでしょうか？

[1032: マンション住民さん]

例えばミニショップだけなくした場合どれくらい
経費が削減できるのでしょうか？
そのスペースにカフェスペースを作るのはどうでしょうか？

[1033: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20年で1億か〜。
即刻中止でしょw
他に金回した方が良い。

[1034: マンション住民]

仮に20年で1億の負担だとしても全所帯数で割れば1所帯あたり15万円程度じゃない？カフェ止めて自販機なんか置いたらイメージダウンでそれこそ転売価値は100万単位で下落するんじゃない？一旦止めて再開も無駄。なぜすすんで資産価値を下げる必要があるのかわからない。

[1035: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に売る予定ないし、中古マンションなんて結局上物の価値なんてたかが知れてる。

[1036: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世帯当たり100万下落する根拠は？
適当なこと書くな。

[1037: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失礼、100万単位ときたw

[1038: マンション住民さん]

負担は一世帯あたり月いくらですか？

[1039: ビギナーさん [男性 30代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580932/

次スレ、その10作りました

[1040: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廃止したい人が自演してますよ