クレヴィア若葉台パークナードってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア若葉台パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2、37番1（地番）
交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
　　　小田急小田原線 「柿生」駅 バス20分 「若葉台駅」バス停から 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.7平米-121.65平米

[121: 契約済みさん]

うちも先日内覧会を済ませました。
うちは、業者に同行をお願いし、部屋の隅々までﾁｪｯｸしてもらいました。

大きな直しはありませんでしたが、結構たくさんの箇所を指摘していただきました。

お金はかかりましたが、これから何十年と住む家のため、よかったと思っています。

[122: 契約済みさん]

うちは自己チェックしたので、数項目でした。
業者頼んだ方、どのような項目で修理依頼されたのか、よかったら教えてください。

[123: 物件比較中さん]

結構広告入ってくるね。
売れてるの？

[124: 匿名さん]

↑新百合よりはどう考えたっていいですから。

[125: 入居済み住民さん]

あと各棟の角部屋だねー。
私はすでに入居済みだけど、ホントは３番館の南東がよかったなぁ・・・

５番館は角部屋以外は８５平米だから手頃らしいよ。

[126: 入居済み住民さん]

角部屋、いいですよね。
うちは、高くてあきらめました。。

[127: 匿名]

5番館or6番館へ入居されている方へ質問です。

日当たり具合はどうですか？
午前中は明るそうですがお昼を過ぎるとやっぱり日が差し込まなくなっちゃいますかね？

ご回答宜しくお願いします。

[128: 匿名さん]

これまで分譲された若葉台のマンションでは一番お手ごろだし良いと思うよ。
駅近だし、環境もいいし。若葉台公園に遊歩道で接続してないのは残念だけど。
さいきん長峰小学校はいいらしいよ。
若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。
中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない？私見だけど。

[129: 地元不動産業者さん]

神奈川県と東京都は、パナホームの支社に「閉鎖命令」出しました。
このことを知らない消費者の人が多いようですが、知らずに契約したりお金を払ったりすると、大きなトラブルになる場合も考えられるので、まずは慎重に行動した方が良いと思います。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm

[130: 匿名]

え!?閉鎖命令が出されるとどうなるのですか？

[131: 匿名]

2月に見学に行きましたが、毎週、ホント毎週A4大の郵便が届きます。
よっぽど売れてない！？
どれくらい安くなってるか、今週末行ってきます。

[132: 検討中]

実際に住んでおられる方で、通勤に若葉台ではなくはるひ野もしくは黒川を使ってる方はいらっしゃいますか？

私は小田急の方が通勤に便利なので自転車ではるひ野か黒川まで出ようと思っているのですが、駐輪場のキャパが心配です。

[134: 契約済みさん]

契約者限定スレッドを立ててみました。
専用板でお話ししませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89885/

[135: 匿名さん]

特徴のあるエントランスですね。
部屋のある位置によって環境が全く違いそうな感じがします。

[136: 匿名さん]

はるひ野の北口駐輪場は３月ぐらいから有料になりました。
しかも一時利用がないので、ちょっと不便です・・・
私はなんとなく、でとめちゃいますが、
結構とりしまりもしてるみたいなのでいつもドキドキです。

[137: 匿名さん]

はるひ野はクリシマが魚が充実してていいですね。
セレサモスも好きなのですが午後には野菜があらかた売り切れちゃうのが不便です。

[138: 匿名さん]

＞135
＞特徴のあるエントランス

がっちりガードされてる感じで安心感を覚えます。

[139: 匿名さん]

間取りの中に「みんなの美術館」と言うギャラリースペースが
あるのはいいですね。
飾り棚や絵が張れるスペースがある部屋って憧れです。
頭のいい子が育つ間取りを強調されると引くけど、
情操面が豊かに育つ手助けにはなるかもしれませんね。

[140: 匿名さん]

>139

ギャラリースペースがあるんですか！
それはなかなか特徴的ですね。

絵などを飾る専用のスペースがあるのは
なんだか家にゆとりがある感じで素敵です。

ただ、自分ならいつの間にか物置部屋になってしまいそうな気がしますが・・・
きちんとギャラリーとして維持できたらカッコイイですね。

[141: 匿名さん]

子供の描いた絵や家族で撮った写真なんかを飾れたら楽しいですよね。

自分も何時の間にか物置部屋になっちゃう可能性大ですが。

[143: 匿名さん]

美術館ですか、いい共用施設じゃないですか。住人同士のコミュニティとして有意義に利用できますね。マンションの量産で、いろんな地域から引っ越して来て周りは知らない人ばかりの方のほうが多いと思うので、コミュニケーションのきっかけとして大いに役立ちそうです。

[144: 匿名さん]

「みんなの美術館」って個々の部屋の中にあるのかと思っていましたが、
マンションの共用スペースなんですか？

どちらにあっても楽しそうなテーマのスペースですが。

[145: 匿名さん]

>>132さん
小田急の黒川のほうが近いとは思いますが
駅が小さいのですこし怖いです。
それから駅に行くまでに
かなりの数のトラックがとおる道もありますので
くれぐれも気をつけたほうが良いです。

[146: 匿名さん]

143さん
みんなの美術館は、共用施設ではなく、占有部に
アートウォールや作品が飾れる棚がしつらえてある
コミュニケーションスペースだそうです。
モデルルームで見る事ができますよ。

[147: 匿名さん]

>146さん
みんなの美術館は占有部にあるんですね。
今度モデルルームに行こうと思っているので、
チェックしてみます！

[148: 匿名]

>128さん
高校は若葉総合高校は避けたいですね。
昔の稲城高校を思い出します・・・。
あの頃よりは良いのだと思いますけれど。

若葉台に住んでいるファミリーは
若い方々が多くて明るいイメージがあります。
坂浜に行くと昔ながらの住宅＆畑ゾーンが広がって
そのギャップがすごいです。

[149: 匿名さん]

急速に駅周りが発展してきた地域って、離れると畑が広がってるところも結構あるよね。それはそれで大切なものが残されている感じがしていいと思うな。駅にも何も無かったら遠出しないといけなくなｋるから、ある程度は栄えておいて欲しいね。

[150: 匿名さん]

若葉台からちょっと歩くと、芋掘りができるトコが有りますよ。
子供を連れて行きましたが、かなり楽しんでくれました。
なかなかおススメ。

[151: 匿名さん]

>150さん
芋ほりいいですね。
子供が喜びそうです。
お店ですか？
キャンプ場がヨミウリカントリー近くにあったのは
昔一度行ったので記憶にありますが
芋ほり体験ができるところはわかりません。

[152: 匿名さん]

>151さん

黒川営農団地という農協がやってる？畑です。
個人なら直接行けばお芋１本１８０円、落花生１本１３０円でお芋ほり＆落花生堀りさせてもらえますよ。
今の時期、土日は結構混んでいるみたいです。

[153: 匿名さん]

>152さん

１５１です、こんばんは。
ご回答いただきありがとうございました。
芋ほりに落花生掘りなんて今はなかなかできないので
貴重ですね！
今度行ってみます。

ここらへんは本当にファミリーには
良い環境ですね。
家族で買い物も公園にも行けますし♪

[154: 匿名さん]

若葉台は環境が本当にいいですね〜。
先日周辺を歩いたりして見て回ったのですが、
駅周辺も賑やかになりましたし、ファミレスも増えましたよね。
物件から駅まで思ったほど遠くないですし。公園や運動場なども充実していますし。
あとは金額的なところですが、今ある間取りで手が出そうな部屋があまり無く・・・。
もう少しやすくなると嬉しいんですが・・・。

[155: 匿名さん]

坂浜や平尾だとこんな良いマンションではありませんが
賃貸価格がすごく安いですもんね。
平尾団地もすごく安くなっているようで驚きました。
バブル期は2000万ほどだったのが
いまでは600万円ほどらしいです…。

[156: 匿名さん]

>148さん

この地域で育ったので、
稲城高校というとイメージがあまり・・・ですが、
若葉総合高校は単位制で稲城高校の時とはガラっと変わったそうです。
人気もあるみたいですよ。

[157: 匿名さん]

>156さん

稲高、変わったんですね。
以前は不良の高校というイメージがありましたが
大変身ですね。
前の印象で発言をしてすみませんでした。
教えてくださりありがとうございます。

[158: 匿名さん]

学校に関しては、一番近くに通う時代でもないしね。都心へのアクセスもそこそこ便利、買い物も便利。家族のそれぞれにとってなかなかいい立地だと思うよ。

[159: 匿名さん]

さすがに芋狩り食べ放題なんてないでしょうね。一本でじゅうぶん。ところで、恥ずかしながら、落花生が土の中にできるものとは知りませんでした。枝からぶら下がって生るものだとばかり･･･

[160: 匿名さん]

私も落花生堀りをして初めて知りました。
子どももビックリしていましたが、親子とも良い経験になりました。
なかなか東京では生落花生食べられないので、オススメです。

[161: 匿名]

確かに高校は特に近い遠いなんてないでしょうね。
ここなら調布へも新宿へも行きやすいので
学生にもビジネスマンにも良いと思います。

[162: 匿名さん]

若葉台は調布から京王相模原線に入ってすぐの立地というところが魅力だと思っています。調布とは全く環境が違うので価値観で分かれそうですね。

[163: 匿名さん]

若葉台は場所的にはとても好きですが、
急行が止まらないのが唯一残念な気がします。

[164: 匿名]

若葉台は急行が停まらないので、環境が良いとも言えますよねっ。

[165: 匿名さん]

>162さん

調布は高さがない繁華街という印象があります。
すこし離れると住宅街があったり、
深大寺があったりして住みやすいとは思いますが、
調布駅のガヤガヤ感がどうも私には合わないのです。
私は若葉台派です♪

[166: 匿名さん]

調布は昔からある街なのでちょっと新旧混合って感じ。
若葉台は整然としていて計画都市って感じ。

[167: 匿名さん]

＞164
うん、そういう意味では狙い目の駅かもしれません。京王稲田堤で急行、調布まで出てしまえば特急に乗れますし、急行が止まらないからこそ必要以上に栄えない静かさが売りともいえると思います。

[168: 匿名さん]

若葉台は住宅街と商業地区がキッチリ別れてるトコが好きだな。
雑然とした街も嫌いじゃないけどさ。

[169: 匿名さん]

>168さん

分かれてますね。
自然も多く、のびのびと暮らせそうです。

都心に住んでいた方からすると
慣れるまでに時間がかかるかもしれませんが
こういう駅は貴重に思います。

[170: 匿名さん]

ここまで自然が残っていてながら、
商業施設もそれなりに充実しているのは珍しいと思います。

[171: 匿名さん]

若葉台駅周辺はとてもバランスがいい環境だと思うよ。特にこのクレヴィアはマンションから放射線状に道路があって公園に行ったり買い物に行ったり、もちろん駅へ行くにもルートがスマートで何気にいい立地。その街に住んでいてもちょっと立地が違うだけで行かない場所ってあるからね。ここなら全体的に若葉台を利用しやすい。

[172: 匿名さん]

若葉台、このところ急激に大型マンションが増えていますが、
小学校や幼稚園のキャパは大丈夫なのでしょうか？？
いきなり人口が増えて許容量オーバーなんてことにはなってないのでしょうか？

[173: 匿名さん]

＞＞172
一時的にはオーバーしながらも受け入れざるを得ないという状況があるかもしれませんね。でも人口や世帯数の増加は常にリサーチされているはずなので、既に教育環境に関する計画もあるのではないでしょうか。引っ越してくる方は若葉台を気に入って来るはずなので、それを裏切らない地域環境を保って頂きたいですね。

[174: 匿名さん]

皆さんのレスを見ていると、とても環境が穏やかで良さそうな地域に思えます。
ファミリー向きという感じでしょうか。
第5期は販売個数、1戸だけなんですね。
倍率はどれほどになるのでしょう。

[175: 匿名さん]

>173さん
172です。ありがとうございます。
友人が（若葉台ではありませんが）マンションに越したら幼稚園のキャパが足りず、
かなり遠方の幼稚園に通っているのでちょっと心配してます。
街としてはとても好きなので稲城市の行政に期待したいです。

[176: 匿名さん]

稲城市で友人が保育園に勤めていますが
やっぱりお子さんが増えているみたいですね。
今は断りはしていないらしいのですが
人材は足りず募集を常にかけているようです。
どんどんニーズが高まってくるエリアなんですね！

[177: 匿名さん]

若葉台の駅前にも保育園ありますが、
保育園の数も増えていってくれるとうれしいです。

[178: 匿名さん]

保育園の定員、どこもいっぱいみたいですよね。でも今は入れてくれるのかな？
若葉台駅前の保育園も定員がすごく少ないですし。たしか30名だったかと。
おそらく今後もマンションとか建つんじゃないかと思うので、保育園も増えてくれると良いですよね。
それにしても幼稚園もいっぱいなんて、結構入園の競争率高そうですね。。。

ファミリー向けのマンションを探していますけど、
子供の預け先があっても入所が難しいとちょっと考えてしまいます。。。
環境はいいんですけどね。

[179: 匿名さん]

敷地内に保育園が併設されたマンションとかできてくれたら嬉しいんですけどね。
ニーズは充分あると思うのですが。

[180: 匿名さん]

マンション敷地内に託児所(もしくはキッズルームと呼ばれるもの)があるマンションはちらほら。クレヴィアは近いところに保育園があるので安心ですね。

[181: 匿名さん]

マンション敷地内か、近場に子供を預けられる場所があれば安心ですね。
あとはそこの空き状況次第ですが・・・

[182: 匿名さん]

栗平や黒川、はるひ野、平尾まで行くときついですもんね…。
京王グループが都市開発とともに保育に目を向けてくれることを願いつつ、
早いうちから周辺保育園のあき状況をチェックしないとです。

[183: 匿名さん]

幼稚園も大変そうだよね。
人気のある幼稚園とそうでない幼稚園でだいぶ差はあるみたいだけど。

[184: 匿名さん]

>151さん
１５２さんの教えてくださっている黒川もお勧めですがそこからちょっと坂を上った市川農園という所もお勧めです。
さつまいもはもちろん、にんじんや大根を一緒にとらせてくれたり焼き芋を食べさせてくれたりもします。
すごく気のいいおじさんがやってらっしゃいます。

[185: 匿名さん]

黒川営農団地には行ったことがありますが、
おじちゃんおばちゃんが怖くてちょっとひきました。

市川農園というのは黒川の芋ほりのもうちょっと上ということですか？？
気さくな方がやってるのはいいですね～

[186: 匿名さん]

＞１８４さん
情報をありがとうございます。
１５１です。
黒川周辺は農園もあってゆっくりしていますよね。
休日が楽しみになりそうです、特に秋は♪
市川農園、調べてみます♪

[187: 匿名さん]

ホームページに乗っているクリニック

若葉台クリニック　（約660m・徒歩9分）
長峰クリニック　（約830m・徒歩11分）

の2軒の病院は総合でしょうか??

[188: 匿名さん]

若葉台クリニックは
内科・小児科・消化器科です。
ここの先生は小学校の検診なんかもやってます。

長嶺クリニックは
内科・小児科・アレルギー科・外科・整形外科です。

[189: 匿名さん]

>>185さん
そうです！丁度黒川営農団地を横目に坂をのぼっていくとすぐにわかるかと思います。せっかくレジャーで行った場所でそこの人が感じ悪いと残念な気持ちになりますよね。市川農園のおじさん、おばさんは本当いい方ですよ！
今年は大根をたくさんほらせてもらいました。

[190: 匿名さん]

187です。

188さんありがとうございます。総合病院ではないのですね。マンションホームページにわざわざ紹介されているのはお子さんのことを配慮してのことでしょうか。何かあった時にすぐに診て頂ける距離にあるのは本当に安心ですね。総合病院はー・・・どこだろ(汗)

[191: 匿名さん]

>190さん
188です。近くの総合病院といえば、稲城市民病院になるのでしょうか。
ちなみに若葉台の駅からiバスに乗れば（15分くらいだったかな？）行けますよ。

[192: 匿名さん]

稲城市民病院なら大きい病院だね。バスで15分なら自家用車ならもっと早く行けるよね。これぐらいの時間で行けるなら安心だ。

[193: 匿名さん]

車があれば日医/永山や多摩丘陵病院も有るしね。
でもやっぱりiバスで行ける稲城市民病院が便利かな。

[194: 匿名さん]

住んでいる地元で取れたものを食べていると病気知らずとか。
とれたての野菜が食べられるのは楽しみです。

[195: 匿名さん]

ちょっと知りたいんだけど、クレヴィアのホームページにある第三者機関による「住宅性能評価」っていうのは、具体的にどんな機関が第三者として、何を評価するの？？

[196: 匿名さん]

稲城市立病院なら安心ですよ。
このへんとしては大きな病院なので
診察予約はやっぱり混みますが。
ちなみに皮膚科なら上野皮膚科が丁寧なのでおすすめです。

[197: 匿名さん]

>>194さん

セレサモスが近くにあるから、地元の野菜は手に入れやすそうですね。
午後に行くとあんまり残ってないけど・・・

[198: 匿名さん]

>>195
住宅の品質確保の促進等に関する法律によって登録された登録住宅性能評価機関に所属する、
住宅性能評価員講習を受講し修了した評価員が、住宅の性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）に関するチェックをします。
評価機関からの請負で建築士事務所に所属する建築士が評価するケースがほとんどなんじゃないかと思う。
具体的には↓でどうぞ。
http://www.hyoukakyoukai.or.jp/index.html

[199: 匿名さん]

若葉台の駅に久々にいったら
iプラザ？でしたっけ。公共施設できたんですね。
図書館も入ってるみたいだし、ますます便利な駅になりましたね～

[200: 匿名さん]

>>198
う、うーん、なかなか難しいですね。でも物件を検討するにあたっては消費者もこういったことをしっかり勉強して挑んだほうが本当はいいんですよね。耐震や遮音は事前に知っておきたいことですし、燃費がいい物件かどうかも自身で判断できるようになりたいです。

[201: 匿名さん]

>>199

若葉台にあれだけ色々できたら、新百合や多摩センターまで買い物行かなくても大抵のものは手に入りますよね。
お使い物に使うちょっと高めのお菓子とかはさすがに町田や聖蹟桜ヶ丘に出ますが。

ちなみに若葉台近辺でおススメの美味しいケーキの店ってありますか？
向陽台に向かう道に２件ほど洋菓子屋があるのは発見したのですが、味の方はどうなのかな。

[202: 匿名]

>>201
あの二軒のケーキ屋さんは
これといった特色もなく、
腕も味もまあまあ普通。

あんな近くに似たようなお店。
競合しないんだろうか。
なんか不思議。

セレサモス行く途中の右側の
マナというお店は黒川あたりで採れた
ブルーベリーなんかを使って
特色あり。値段はやや高め。

[203: 匿名さん]

あんまりすごく美味しい！！ってケーキ屋さんないですよね。
うちは若葉台近辺に住んでますが、
栗平にあるHarukiまで行きます。
あそこは美味しいです。

[204: 匿名さん]

>>202さん、203さん

ケーキ屋さん情報有難うございます！
Harukiのケーキは私も好きです（平尾のお店しか行ったことないですが）。
マナの方はいつも気になってたけど入ったこと有りませんでした。
今度是非ブルーベリーのケーキ食べてみます。

近所の２件のお店も頑張れ！！！

[205: 匿名さん]

若葉台って美味しいパン屋さん（ヤオコーにパン屋はあるけど）とかケーキ屋さん、花屋さんとか駅前にあったらいいなーと思います。

[206: 匿名さん]

美味しいラーメン屋も有るといいんだけどね。
今のところあの辺りのラーメン屋って、西海と大勝軒くらい？

[207: 匿名さん]

マナは駐車場もあるので家もよく行きますよ。
特にお勧めなのがマナチーズです。スフレっぽい感じだけど
すごく濃厚でコーヒーにぴったりです。
一度ぜひ食べてみてください。

[208: 匿名さん]

マナ、いつも前を通過して気になっているお店でした。
美味しいかどうか分からないので入れないでいたんですが・・
チーズケーキが美味しいんですか！！
私はチーズケーキ大好きなので、今度思い切って店内に入ってみます♪

[209: 匿名さん]

マナの近くの食堂（お弁当も売ってるトコ）とか、あの辺りって結構気になるお店有るんだよね。
お蕎麦屋さんも行ってみたいな。

[210: 匿名さん]

Harukiのケーキは美味しいですよね。
新百合ヶ丘まで行ってしまうとリリエン ベルグが美味しいと思います。
ご存知かもですが「美味しんぼ」に載ったことがあるケーキ屋さんです。
キムタクも通っていたことがあるとかないとか・・・。

[211: 匿名さん]

まあ、キムタク新百合説自体がガセだったので、彼がリリエンベルクに通ってたことは無いでしょう。

[212: 匿名さん]

知り合いがリリエンベルグの料理教室に行ってきました。
ならってきたお菓子をつくってくれましたが、
ものすごく美味しかったです。

[213: 匿名さん]

ケーズデンキの初売りセール、行きそびれてしまった。
結構並んでる人多かったのかな？
２日の寒さだと、下手に並んでたら風邪引いてたかも。

[214: 匿名さん]

若葉台の駅前にできた公共施設利用している人いますか？
確か図書館とかもあるって聞いたんだけど、使い勝手はどうなんでしょう？？

[215: 匿名さん]

>213
初売りセールは私も行けませんでしたが
お目当てのものをゲットしに結構並んでたみたいですよ。
ケーズデンキはヨドバシやビッグカメラよりも時折お得なものが売っているのでちょくちょく利用してます。

[216: 匿名さん]

ケーズデンキの初売り、私も毎年気になってます。
でも、実際に行ったことはないのですが・・・
結構並ぶんですね～
普段は広くて品揃えが良いのでよく使ってます。

[217: 匿名]

住民さんのご意見を見て興味を持ちました。
風通りがよくて快適、収納が豊富で家具が必要ないほどだとのこと。
両親も呼べそうな広さだな。
ケーキ屋情報メモしておきますよ。
ありがとう！

[219: 匿名さん]

ケーズ、ノジマ、ＰＣデポが隣接してるから、わりと競争激しいのかな。
無線ＬＡＮの親機買いに行ったら、メチャメチャ値引きしてきてビックリした。

[220: ご近所さん]

ケーキは稲城駅近くまで足を延ばすとある「ホイップ」もお勧め！可愛くて夢のあるケーキがいっぱいです。しかもかわいいだけでなく、おいしい！！デコレーションケーキの種類も豊富です。焼きっぱなしのお菓子もこれまた美味です。いつも行くとひっきりなしにお客さんが入ってきます。