クレヴィア若葉台パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2、37番1（地番）
交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「柿生」駅 バス20分 「若葉台駅」バス停から 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.7平米-121.65平米
[スレ作成日時]2009-04-19 09:01:00
現在の物件
クレヴィア若葉台パークナード
クレヴィア若葉台パークナード [【先着順】]
- 所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2（地番）
- 交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
- 総戸数： 288戸
クレヴィア若葉台パークナードってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2009-12-06 18:08:02
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削除依頼
オプションで用意されているのは、デベとオプション業者とつながりがあるからですよ。
フローリング材を造っている会社とかがコーティングをしない方がいいというのは、 木の特性を考えてのこと。 消耗品のフローリングに傷がつくのをここまで嫌がるのって日本人くらいだから、 コーティング業者が流行るのは日本ならではなんでしょうね。 |
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| No.102 |
98さんに質問です。
98さんが検討されている埼玉の会社さんを紹介してもらえないでしょうか？ まとめて頼める会社を探してたんですけどなかなか見つからずにいたんですけど、造作家具とか大型家電とかまとめて頼める外部の会社があるのなら一度問合せしてみたいです。 差支えなかったら教えてください。 |
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| No.103 |
こちらのマンションの小学校の学区をお分かりになる方いらっしゃいますか？
中学校は第六みたいですが、小学校は書かれてないので…。 |
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| No.104 |
103さん ここの学区は長峰小学校です。
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| No.105 |
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| No.107 |
≫102さん
98です。 お話していた埼玉の会社のホームページです。 http://lifetime.zz.tc/support ホームページにのっている商品以外にもマンションオプションで取り扱っているものはだいたい有ると言っていたので問い合わせてみてください。 |
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| No.108 |
どなたかランドリー上収納を検討された方いますか？
オプションだと５万ほどするようなのですが、同業他社で検討されている方いらっしゃたら 情報をいただけないでしょうか？ どうもオプションは高すぎる気がして。 |
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| No.109 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.110 |
＞108さん
私もランドリー上収納検討しました。 いろんなところで見てみましたが、（実際に見積もりを出したところもあれば、ネット上で作成例などをもとにだいたいの価格をチェックしました）どこも６万前後です。 やっぱり作成に来る交通費とかもろもろもかかってくる関係もあるのかもしれませんね。。 いろんなオプションについて、オプション会社と同業他社で比較検討しましたが、唯一オプション会社のがお値打ちだな、と思ったのがこのランドリー上収納です。 オプションで、サイズを選ばなければ（既成サイズのもの、バーも付けない）、45000円以内でできるのでランドリー上収納だけはオプションで頼もう、と思っていました。 ですが、、ランドリー上収納に45000円はやっぱりそれでも高いと思ったので、結局やめることにしましたが。 なので、ランドリー上収納についてはオプション会社がすごく高い、ということはないと思いますよ。 あくまで私が調べた中で、なので参考程度に。。 |
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| No.111 |
108です。
110さんご回答ありがとうございます！ すでに最終のオプション相談会が終わってしまいましたが 他業者に頼むより安いんですねー。参考になりました。 ウチも結局ランドリー収納に４、５万出す事について 悩み、やっぱり高いかなーって結論に。 洗面室には結構収納があるので、そこである程度カバーしてみることにしました。 実際に住んでみて収納が足りなかったら後付してもよいかな、と。 ランドリーの横が引き戸になっており突っ張り系のものも使えないし その点が難点ですね！ とりあえずそんな感じで。ありがとうございました！ |
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| No.112 |
99さん
なるほど、そういう考には思い至りませんでした。 フローリングは消耗品と考えて、ある程度年数を重ねたら 良い材質の床にリフォームすればいいんですね！ (リフォームしている間の仮住まいを探さなければいけませんが) 確かにフロアコーティング業者が掲げる耐久年数を 頭から信じていいものかと思いますし、 価格を調べると、全部屋施工で30万円～50万円くらい？ かかってしまいそうですしね～。 |
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| No.113 |
諸手続会も一部の方を除き、ほぼ終わり、
入居説明会もiプラザで行い、いよいよ次は内覧会ですな。 楽しみです。 ちなみに内覧会で見るべきところとかってどういったとこなんでしょう？ 壁紙のはがれ具合とか？ 気になるところは何でも指摘したほうがいいのでしょうが、気づかなかったら嫌ですなぁ。 |
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| No.114 |
保証期間が細かく決まっていると聞いているので、内覧会で気づけなくても、入居後も、ものによっては対応してくれるそうですよ（壁紙とか、確実なミスなど）
なんにしても、何を見てくればよいのか；； なにか参考になりそうなサイトなど知っている方がいれば教えてください。 |
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| No.115 |
ＮＯ114さん｡
内覧会で何を見ればいいかは､ 【内覧会 チェックシート】とか【内覧会 同行】などで検索すると色々見方などが出てきますよ｡ 私は､購入時に既に倒産するかもしれないと言われていた モリモトのマンションを買ったので､一応念のためにお金を払って内覧会同行業者に来て 色々チェックしてもらった所､引き戸のかなり微妙な傾きなどを指摘してもらいました｡ オプションなどは､やはり販売会などは物凄く高かったので外部に頼みました｡ ケーマックさんという会社でしたが､エコカラットとフロアコーティング､ピクチャーレールなど 殆ど同じ内容で半分以下の金額で済みました｡ ネームプレートなどのような金額の小さいものは逆に販売会の方が良いかもしれません｡ |
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| No.116 |
NO115さん
アドバイスありがとうございます。 さっそく検索してみます。 |
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| No.117 |
新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘。
駅から徒歩約１０分で眺望抜群。 新宿新都心、ランドマークタワー、ホテルパシフィックまで見える日も。 富士山や丹沢の山々は手に取るようだわな。 ２月から最終区画販売開始らしい。 まだ間に合うかも。 |
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| No.118 |
↑地元の古老、パークシティ新百合ヶ丘のスレにも登場。
関係者でしょうか？営業関係者でしょうね。 |
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| No.119 |
今日、内覧会行ってきました。
リビングは、床暖房付けておいてくれたので暖かかったです。 カイロも用意してくれていました。 照明は、仮のものをつけておいてくれていたので、とくに明かりには困りませんでしたよ。 あと、言えば、ついてない部屋に照明つけてもらったり、メジャー貸してもらったりできました。 違うマンションの掲示板で、もめたって書いてあるのを見て、そんなんだったらどうしようと内心びくびくしていたのですが、すごくきれいに出来上がっていました。 結局、４～５点汚れや、傷を直してもらうようにお願いして終わりました。 皆さんも内覧会、確認したいことをチェックして悔いのないものにしてくださいね。 入居がますます楽しみになりました。 |
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| No.120 |
初めて書き込みです。
私は今日が内覧会で内心ドキドキしてましたが、119さんの書き込みを見て 少し安心しました。 あまり細かなことを気にしすぎても仕方ないので、大きな瑕疵が無いかだけ 見てこようと思ってます。 |
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| No.121 |
うちも先日内覧会を済ませました。
うちは、業者に同行をお願いし、部屋の隅々までﾁｪｯｸしてもらいました。 大きな直しはありませんでしたが、結構たくさんの箇所を指摘していただきました。 お金はかかりましたが、これから何十年と住む家のため、よかったと思っています。 |
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| No.122 |
うちは自己チェックしたので、数項目でした。
業者頼んだ方、どのような項目で修理依頼されたのか、よかったら教えてください。 |
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| No.123 |
結構広告入ってくるね。
売れてるの？ |
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| No.124 |
↑新百合よりはどう考えたっていいですから。
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| No.125 |
あと各棟の角部屋だねー。
私はすでに入居済みだけど、ホントは３番館の南東がよかったなぁ・・・ ５番館は角部屋以外は８５平米だから手頃らしいよ。 |
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| No.126 |
角部屋、いいですよね。
うちは、高くてあきらめました。。 |
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| No.127 |
5番館or6番館へ入居されている方へ質問です。
日当たり具合はどうですか？ 午前中は明るそうですがお昼を過ぎるとやっぱり日が差し込まなくなっちゃいますかね？ ご回答宜しくお願いします。 |
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| No.128 |
これまで分譲された若葉台のマンションでは一番お手ごろだし良いと思うよ。
駅近だし、環境もいいし。若葉台公園に遊歩道で接続してないのは残念だけど。 さいきん長峰小学校はいいらしいよ。 若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。 中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない？私見だけど。 |
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| No.129 |
神奈川県と東京都は、パナホームの支社に「閉鎖命令」出しました。
このことを知らない消費者の人が多いようですが、知らずに契約したりお金を払ったりすると、大きなトラブルになる場合も考えられるので、まずは慎重に行動した方が良いと思います。 http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm |
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| No.130 |
え!?閉鎖命令が出されるとどうなるのですか？
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| No.131 |
2月に見学に行きましたが、毎週、ホント毎週A4大の郵便が届きます。
よっぽど売れてない！？ どれくらい安くなってるか、今週末行ってきます。 |
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| No.132 |
実際に住んでおられる方で、通勤に若葉台ではなくはるひ野もしくは黒川を使ってる方はいらっしゃいますか？
私は小田急の方が通勤に便利なので自転車ではるひ野か黒川まで出ようと思っているのですが、駐輪場のキャパが心配です。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
特徴のあるエントランスですね。
部屋のある位置によって環境が全く違いそうな感じがします。 |
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| No.136 |
はるひ野の北口駐輪場は３月ぐらいから有料になりました。
しかも一時利用がないので、ちょっと不便です・・・ 私はなんとなく、でとめちゃいますが、 結構とりしまりもしてるみたいなのでいつもドキドキです。 |
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| No.137 |
はるひ野はクリシマが魚が充実してていいですね。
セレサモスも好きなのですが午後には野菜があらかた売り切れちゃうのが不便です。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
間取りの中に「みんなの美術館」と言うギャラリースペースが
あるのはいいですね。 飾り棚や絵が張れるスペースがある部屋って憧れです。 頭のいい子が育つ間取りを強調されると引くけど、 情操面が豊かに育つ手助けにはなるかもしれませんね。 |
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| No.140 |
>139
ギャラリースペースがあるんですか！ それはなかなか特徴的ですね。 絵などを飾る専用のスペースがあるのは なんだか家にゆとりがある感じで素敵です。 ただ、自分ならいつの間にか物置部屋になってしまいそうな気がしますが・・・ きちんとギャラリーとして維持できたらカッコイイですね。 |
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| No.141 |
子供の描いた絵や家族で撮った写真なんかを飾れたら楽しいですよね。
自分も何時の間にか物置部屋になっちゃう可能性大ですが。 |
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| No.143 |
美術館ですか、いい共用施設じゃないですか。住人同士のコミュニティとして有意義に利用できますね。マンションの量産で、いろんな地域から引っ越して来て周りは知らない人ばかりの方のほうが多いと思うので、コミュニケーションのきっかけとして大いに役立ちそうです。
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| No.144 |
「みんなの美術館」って個々の部屋の中にあるのかと思っていましたが、
マンションの共用スペースなんですか？ どちらにあっても楽しそうなテーマのスペースですが。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
143さん
みんなの美術館は、共用施設ではなく、占有部に アートウォールや作品が飾れる棚がしつらえてある コミュニケーションスペースだそうです。 モデルルームで見る事ができますよ。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>128さん
高校は若葉総合高校は避けたいですね。 昔の稲城高校を思い出します・・・。 あの頃よりは良いのだと思いますけれど。 若葉台に住んでいるファミリーは 若い方々が多くて明るいイメージがあります。 坂浜に行くと昔ながらの住宅＆畑ゾーンが広がって そのギャップがすごいです。 |
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| No.149 |
急速に駅周りが発展してきた地域って、離れると畑が広がってるところも結構あるよね。それはそれで大切なものが残されている感じがしていいと思うな。駅にも何も無かったら遠出しないといけなくなｋるから、ある程度は栄えておいて欲しいね。
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| No.150 |
若葉台からちょっと歩くと、芋掘りができるトコが有りますよ。
子供を連れて行きましたが、かなり楽しんでくれました。 なかなかおススメ。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>152さん
１５１です、こんばんは。 ご回答いただきありがとうございました。 芋ほりに落花生掘りなんて今はなかなかできないので 貴重ですね！ 今度行ってみます。 ここらへんは本当にファミリーには 良い環境ですね。 家族で買い物も公園にも行けますし♪ |
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| No.154 |
若葉台は環境が本当にいいですね〜。
先日周辺を歩いたりして見て回ったのですが、 駅周辺も賑やかになりましたし、ファミレスも増えましたよね。 物件から駅まで思ったほど遠くないですし。公園や運動場なども充実していますし。 あとは金額的なところですが、今ある間取りで手が出そうな部屋があまり無く・・・。 もう少しやすくなると嬉しいんですが・・・。 |
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| No.155 |
坂浜や平尾だとこんな良いマンションではありませんが
賃貸価格がすごく安いですもんね。 平尾団地もすごく安くなっているようで驚きました。 バブル期は2000万ほどだったのが いまでは600万円ほどらしいです…。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
学校に関しては、一番近くに通う時代でもないしね。都心へのアクセスもそこそこ便利、買い物も便利。家族のそれぞれにとってなかなかいい立地だと思うよ。
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| No.159 |
さすがに芋狩り食べ放題なんてないでしょうね。一本でじゅうぶん。ところで、恥ずかしながら、落花生が土の中にできるものとは知りませんでした。枝からぶら下がって生るものだとばかり･･･
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| No.160 |
私も落花生堀りをして初めて知りました。
子どももビックリしていましたが、親子とも良い経験になりました。 なかなか東京では生落花生食べられないので、オススメです。 |
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| No.161 |
確かに高校は特に近い遠いなんてないでしょうね。
ここなら調布へも新宿へも行きやすいので 学生にもビジネスマンにも良いと思います。 |
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| No.162 |
若葉台は調布から京王相模原線に入ってすぐの立地というところが魅力だと思っています。調布とは全く環境が違うので価値観で分かれそうですね。
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| No.163 |
若葉台は場所的にはとても好きですが、
急行が止まらないのが唯一残念な気がします。 |
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| No.164 |
若葉台は急行が停まらないので、環境が良いとも言えますよねっ。
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| No.165 |
>162さん
調布は高さがない繁華街という印象があります。 すこし離れると住宅街があったり、 深大寺があったりして住みやすいとは思いますが、 調布駅のガヤガヤ感がどうも私には合わないのです。 私は若葉台派です♪ |
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| No.166 |
調布は昔からある街なのでちょっと新旧混合って感じ。
若葉台は整然としていて計画都市って感じ。 |
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| No.167 |
＞164
うん、そういう意味では狙い目の駅かもしれません。京王稲田堤で急行、調布まで出てしまえば特急に乗れますし、急行が止まらないからこそ必要以上に栄えない静かさが売りともいえると思います。 |
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| No.168 |
若葉台は住宅街と商業地区がキッチリ別れてるトコが好きだな。
雑然とした街も嫌いじゃないけどさ。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここまで自然が残っていてながら、
商業施設もそれなりに充実しているのは珍しいと思います。 |
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| No.171 |
若葉台駅周辺はとてもバランスがいい環境だと思うよ。特にこのクレヴィアはマンションから放射線状に道路があって公園に行ったり買い物に行ったり、もちろん駅へ行くにもルートがスマートで何気にいい立地。その街に住んでいてもちょっと立地が違うだけで行かない場所ってあるからね。ここなら全体的に若葉台を利用しやすい。
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| No.172 |
若葉台、このところ急激に大型マンションが増えていますが、
小学校や幼稚園のキャパは大丈夫なのでしょうか？？ いきなり人口が増えて許容量オーバーなんてことにはなってないのでしょうか？ |
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| No.173 |
＞＞172
一時的にはオーバーしながらも受け入れざるを得ないという状況があるかもしれませんね。でも人口や世帯数の増加は常にリサーチされているはずなので、既に教育環境に関する計画もあるのではないでしょうか。引っ越してくる方は若葉台を気に入って来るはずなので、それを裏切らない地域環境を保って頂きたいですね。 |
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| No.174 |
皆さんのレスを見ていると、とても環境が穏やかで良さそうな地域に思えます。
ファミリー向きという感じでしょうか。 第5期は販売個数、1戸だけなんですね。 倍率はどれほどになるのでしょう。 |
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| No.175 |
>173さん
172です。ありがとうございます。 友人が（若葉台ではありませんが）マンションに越したら幼稚園のキャパが足りず、 かなり遠方の幼稚園に通っているのでちょっと心配してます。 街としてはとても好きなので稲城市の行政に期待したいです。 |
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| No.176 |
稲城市で友人が保育園に勤めていますが
やっぱりお子さんが増えているみたいですね。 今は断りはしていないらしいのですが 人材は足りず募集を常にかけているようです。 どんどんニーズが高まってくるエリアなんですね！ |
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| No.177 |
若葉台の駅前にも保育園ありますが、
保育園の数も増えていってくれるとうれしいです。 |
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| No.178 |
保育園の定員、どこもいっぱいみたいですよね。でも今は入れてくれるのかな？
若葉台駅前の保育園も定員がすごく少ないですし。たしか30名だったかと。 おそらく今後もマンションとか建つんじゃないかと思うので、保育園も増えてくれると良いですよね。 それにしても幼稚園もいっぱいなんて、結構入園の競争率高そうですね。。。 ファミリー向けのマンションを探していますけど、 子供の預け先があっても入所が難しいとちょっと考えてしまいます。。。 環境はいいんですけどね。 |
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| No.179 |
敷地内に保育園が併設されたマンションとかできてくれたら嬉しいんですけどね。
ニーズは充分あると思うのですが。 |
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| No.180 |
マンション敷地内に託児所(もしくはキッズルームと呼ばれるもの)があるマンションはちらほら。クレヴィアは近いところに保育園があるので安心ですね。
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| No.181 |
マンション敷地内か、近場に子供を預けられる場所があれば安心ですね。
あとはそこの空き状況次第ですが・・・ |
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| No.182 |
栗平や黒川、はるひ野、平尾まで行くときついですもんね…。
京王グループが都市開発とともに保育に目を向けてくれることを願いつつ、 早いうちから周辺保育園のあき状況をチェックしないとです。 |
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| No.183 |
幼稚園も大変そうだよね。
人気のある幼稚園とそうでない幼稚園でだいぶ差はあるみたいだけど。 |
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| No.184 |
>151さん
１５２さんの教えてくださっている黒川もお勧めですがそこからちょっと坂を上った市川農園という所もお勧めです。 さつまいもはもちろん、にんじんや大根を一緒にとらせてくれたり焼き芋を食べさせてくれたりもします。 すごく気のいいおじさんがやってらっしゃいます。 |
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| No.185 |
黒川営農団地には行ったことがありますが、
おじちゃんおばちゃんが怖くてちょっとひきました。 市川農園というのは黒川の芋ほりのもうちょっと上ということですか？？ 気さくな方がやってるのはいいですね～ |
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| No.186 |
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| No.187 |
ホームページに乗っているクリニック
若葉台クリニック （約660m・徒歩9分） 長峰クリニック （約830m・徒歩11分） の2軒の病院は総合でしょうか?? |
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| No.188 |
若葉台クリニックは
内科・小児科・消化器科です。 ここの先生は小学校の検診なんかもやってます。 長嶺クリニックは 内科・小児科・アレルギー科・外科・整形外科です。 |
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| No.189 |
>>185さん
そうです！丁度黒川営農団地を横目に坂をのぼっていくとすぐにわかるかと思います。せっかくレジャーで行った場所でそこの人が感じ悪いと残念な気持ちになりますよね。市川農園のおじさん、おばさんは本当いい方ですよ！ 今年は大根をたくさんほらせてもらいました。 |
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| No.190 |
187です。
188さんありがとうございます。総合病院ではないのですね。マンションホームページにわざわざ紹介されているのはお子さんのことを配慮してのことでしょうか。何かあった時にすぐに診て頂ける距離にあるのは本当に安心ですね。総合病院はー・・・どこだろ(汗) |
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| No.191 |
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| No.192 |
稲城市民病院なら大きい病院だね。バスで15分なら自家用車ならもっと早く行けるよね。これぐらいの時間で行けるなら安心だ。
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| No.193 |
車があれば日医/永山や多摩丘陵病院も有るしね。
でもやっぱりiバスで行ける稲城市民病院が便利かな。 |
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| No.194 |
住んでいる地元で取れたものを食べていると病気知らずとか。
とれたての野菜が食べられるのは楽しみです。 |
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| No.195 |
ちょっと知りたいんだけど、クレヴィアのホームページにある第三者機関による「住宅性能評価」っていうのは、具体的にどんな機関が第三者として、何を評価するの？？
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| No.196 |
稲城市立病院なら安心ですよ。
このへんとしては大きな病院なので 診察予約はやっぱり混みますが。 ちなみに皮膚科なら上野皮膚科が丁寧なのでおすすめです。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>195
住宅の品質確保の促進等に関する法律によって登録された登録住宅性能評価機関に所属する、 住宅性能評価員講習を受講し修了した評価員が、住宅の性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）に関するチェックをします。 評価機関からの請負で建築士事務所に所属する建築士が評価するケースがほとんどなんじゃないかと思う。 具体的には↓でどうぞ。 http://www.hyoukakyoukai.or.jp/index.html |
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| No.199 |
若葉台の駅に久々にいったら
iプラザ？でしたっけ。公共施設できたんですね。 図書館も入ってるみたいだし、ますます便利な駅になりましたね～ |
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| No.200 |
>>198
う、うーん、なかなか難しいですね。でも物件を検討するにあたっては消費者もこういったことをしっかり勉強して挑んだほうが本当はいいんですよね。耐震や遮音は事前に知っておきたいことですし、燃費がいい物件かどうかも自身で判断できるようになりたいです。 |
現在の物件
クレヴィア若葉台パークナード
クレヴィア若葉台パークナード [【先着順】]
- 所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2（地番）
- 交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
- 総戸数： 288戸
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