クレヴィア若葉台パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2、37番1（地番）
交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「柿生」駅 バス20分 「若葉台駅」バス停から 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.7平米-121.65平米
[スレ作成日時]2009-04-19 09:01:00
現在の物件
クレヴィア若葉台パークナード
クレヴィア若葉台パークナード [【先着順】]
- 所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2（地番）
- 交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
- 総戸数： 288戸
クレヴィア若葉台パークナードってどうですか？
| No.2 |
by 検討中 2009-04-19 19:07:00
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削除依頼
資料請求して簡単なパンフももらいましたが、
環境も良さそうですごく気になっています。 昨日、今日とMR先行案内会があった様ですが、 行かれた方いらっしゃいましたら感想聞かせて頂きたいです。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
今週末にでも行って見たいと思っていますが、
１８・１９にモデルルームに行った方のお話を伺えたらと思います。 ９０㎡位の３ＬＤＫを、と思っているんですが価格はどのくらいだったのでしょうか？ 建築現場の様子はどんな感じなのでしょうか？ （低層で３００戸位って多摩では少ないと思うので興味があります） 若葉台ってネットで見るかぎり公園なんかが多く住みやすそうな街みたいですが、 坂とか多いんですかね？ |
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| No.4 |
坂は多いです。
そして結構キツいです。 でも健康な方ならきっと良い運動になりますよ。 私は聖蹟桜ヶ丘に住んでますが、自転車でこの辺をトレーニングで走ります。 |
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| No.5 |
若葉台のエリア内にも色々あります。
聖蹟桜ヶ丘近くは結構ハードな坂ですが、この物件なら駅からフラットと言っても差し支えないと思います。 ちなみに私のマンションは丁度真ん中エリアです(坂はあるけど急ではない)。 小学校は長峰になると思いますが・・・。 |
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| No.6 |
若葉台小は評判が良い様ですが、長峰はどうなんでしょうか？
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| No.7 |
柴田さんが超綺麗！！！！！！！かえたらいいです！
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| No.8 |
ディスポーザーはついてますか？
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| No.9 |
この物件、相当良さそうですね。
価格を早く知りたいですね。 |
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| No.10 |
＞７
柴田さんて誰ですか？ |
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| No.11 |
柴田さんは松坂投手の奥さんです。このマンションの何をやってるか分かりませんが
このマンションのコンセプトがボストンと同じ環境（自然が多く存在する町並み風）を目指してるみたいですね。 若葉台は自然が多く、環境がいいので現実味があるんではないでしょうか。 長峰小学校は若葉台小学校と同じくらい新しいですね（若葉台小は５周年記念くらいだったような） |
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| No.12 |
最近全く話題があがりませんが、こちらの物件検討進めてる方いらっしゃいますか？
販売開始もずれ込んでいるようですが。 堀之内のH2-Oくらいの価格はいくのでしょうか？ |
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| No.13 |
物件HP（住宅情報ナビ）見たところ新宿まで２６分
下に小さく日中平常時と言い訳書いてあったけど 一番大事なお父さんの通勤時間帯の所要時間も書くべきです どう考えったって若葉台からなら朝の通勤時は４０分はかかるでしょう 知らずに購入してお父さんが過労死したらどうするの 売主の良識を疑います |
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| No.14 |
No.13さん
ご意見ごもっとも。 ですが、他のマンションを見てみればいいと思いますが どこも同じ書きっぷりです。諦めましょう。 それより柴田さんが出てくるのは意味不明でした。 私の中でうさんくささが倍増してしまいました。 柴田さんギャラ分安くしてほしいです。 |
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| No.15 |
№13さん
世の中そんなもんでしょ 他もしているからいいとは言いませんが、廻りの会社がそう表記する以上 いたしかたないのでは！ そんなんで、良識うたがっていたら世の中わたっていけませんよ |
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| No.16 |
自走式の駐車場で月８千円～１万円って高いな！
多摩センター近辺だと３千円ぐらだし、新百合ヶ丘の地下駐車場（機械式）で７千円ぐらい。 なぜ、こんなに高いんでしょう？？？ |
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| No.17 |
こんな街はずれの売れ残り土地みたいなとこにわざわざ･･･
隣接してるのは旧・坂浜時代の寂れた家並みと何かの工場･･･ 夜はさびしい駅からの道･･･ 松坂夫人なんか使って素敵なイメージ作り上げに必死･･･ 物件そのものに魅力があればそんな工作必要ないはず･･･ 周辺の空き地にこれから何が立つかも分からない･･･ |
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| No.18 |
先日、見に行ってきました。
ここは街外れって訳ではないですよ。 表示では駅徒歩9分とあるけれど、そんなにもかからないし。 駅からの道には秋、スポーツジムなどが入る大きな複合施設もできます。 マンションの前にはPCデポ、敷地坂下にはお弁当屋とクリーニング屋ができるらしい。 確かに松坂夫人やボストンのイメージはどうかな・・・と思いますが 環境的には結構イイ線いってるのでは？駐車場代もそんなに高くないと思います。 ちなみに私は隣の市で月額15000円です。 |
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| No.20 |
高いですね～
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| No.21 |
若葉台は新しいエリアなのでキレイです。
しかしこの街、市長が１７年も同じで完全に暴走政治屋。 開発のみを進める土建屋市長なので、若葉台を一気に開発したため、 将来このエリアは一気に高齢化、老朽化した街になってしまいます。 バカな市長を持つと市民の財産に係わるモデル地域です。 １０～２０年住む予定なら良いと思います。 |
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| No.22 |
駅から徒歩10分以内で、84㎡で3,800万円前後。
ロビースペースやゲストルームもある割には手頃な印象。 最近のモデルルームの傾向で、実際の間取りと違う有料設計変更の プランでしたが、結構よいと思いました。 来場者も多く、売れ行きはよさそうな印象でした。 |
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| No.23 |
妻が低層物件希望なので、ここもちょっと候補に入れてます。
今度モデルルームに行ってみようと思っているのですが、 現地の工事進捗状況はどの程度でしょうか？ 敷地ギリギリまで建ってたりしたら低層でもちょっと・・・だし、 実際の周囲との関係などもチェックしてみたいので。 ただ、行くとしたら日中しか時間がとれないので、暗くなってから どんな感じなのか気になります。 実際この辺りにお住まいの方、夜はどんな雰囲気ですか？ |
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| No.24 |
わたしも、今はやりのタワーマンションより、ここの低層マンションの雰囲気が気に入ってます。
ボストンハートプロジェクトですか、素敵な街並みになるのかな。 ここは、緑もたくさんありそうで、子育てするにはいいところかなと思ってずっと気になっています。 でも、このあたりは、空き地がたくさんあって、夜は人通りも少ないって聞きました。 治安は悪くなさそうなんですが、実際は、どうなんでしょうね。 駅は徒歩圏で、駐車場は平置き、惹かれる内容がたくさんなんですが、いろいろ考え中です。 |
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| No.25 |
いま稲田堤に住んでいて、同じ沿線なのでMRを見に行きました。
84㎡で3,800万円台は手頃というか山手線沿線からの距離を考えれば かなりお値打ちと思いました。 Master's Houseにフロントやロビースペース等もあってコンシェルジェ サービスもあるのですが、三、四番館以外はほとんど通ることもなく、 そのメリットを享受する可能性がないことと、セキュリティが敷地全体 ではなく、棟ごとなので躊躇しています。 若葉台は車は不便なので、逆に低層で前面道路の車がうるさくて・・・ と言うことはないと思います。 駅前の開発は楽しみですが、現状ある店舗は超現実生活関連のお店ばかり なので、もう少しウィンンドショッピングやオフが楽しめるお店があると いいなと思いました。 |
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| No.26 |
第１期で契約したものです。
ようやく金額の話などが出てきましたね。 去年が異常に高額な物件が多かったので、逆に手ごろに感じて 購入してしまいました。 あと若葉台はもともと妻の実家マンションがあり、住み易さは抜群にいいです。 特に子供がいる方は、公園が近いし、歩道は広いし。 駅前にはフレスポ、三和、ユニディとなんでも揃います。 駅から徒歩9分ですし、治安もとてもよいです。 第1期はほぼ完売ですので、東向きにはなりますが、第２期も売れると思いますよ。 東向きは眺望がよいようです。 |
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| No.27 |
私も第一期に申し込みました。
駅からの遊歩道は、11月になればフレスポEASTがOPENして夜も少し明るくなると思います。 スポーツクラブのNASやモグモグドーナツ、ラーメン西海など テナントが結構入るようで今からちょっと楽しみです。 近くに雰囲気の良い落ち着いたCaféが『ひっそり』あったりすると尚嬉しいのですが…。 |
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| No.28 |
モグモグドーナツって初めて聞きましたが、この辺で
チェーン展開しているドーナツ屋さんなんでしょうか？ かわいいネーミングですね。 こちらは、失礼ながら田舎なのかな？と思っていましたが、 子育てにも最適で、かなり利便性の良い立地みたいで心惹かれています。 駅からの道も平坦でキレイだと聞いています。 隣接している工場はどんな感じなのかも確認したいので、 近々、家族で出かけて来たいと思います。 |
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| No.29 |
私も第一期申し込み組です。
調布で勤めている私には非常にいい場所です。 これくらいゆったりした環境の方が、子育てにもいいと思い購入しました。 再来年、小学校の子供がいるのですが、同じくらいの年の子を持っている方のご入居予定ありますか？ |
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| No.30 |
>29さん
まだ契約前ですが、うちは小1の男の子がいます。 下に3歳もいます。29さんの子供さんとは1つずれちゃいますね。 288戸もあるマンションですから、子供と同じ年代のお友達が たくさんできたらいいなと思っています。 私も子供のころは大きなマンションに住んでいたのですが、 同じマンションの同級生の部屋に遊びに行くのって楽で安全ですし 学校にいくのも一緒に行けるので、遅刻防止にもなって良いです。 |
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| No.32 |
契約された方々がうらやましいです。 まだ、うちはいろいろ悩み中です。
若葉台は、治安もよくて、住みやすいところのようなので、子育てにはよい環境が整っているみたいですね。 公園もみどりもたくさんあって、子どもには、いいかなと思っています。 このあたりは、小さい子どもさんは多いんでしょうか？ 保育園や幼稚園はすぐに入れる状態なんですかね？ 世帯数が多いので、小さいお子さんも増えると思いますが、近くの幼稚園がパンパンにならないかななんて思ったりもしています。 |
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| No.33 |
若葉台は、都市計画があって開拓された町なので、道や歩道が本当にきれいですよね。
車道と歩道が完全に分かれているので、安全だと思います。 公園も多いし、買い物にも不便がなさそうです。 子どもはまだいないですが、子育てするならこんなところがいいと思い購入を決断しました。 実家が新百合ヶ丘なので、若葉台に何にもないころから知っています。 年々、店が増えてきていて、これからが楽しみな町ですよね。 ＭＲに行くと、いつも子どもを連れた方が家族の多さに驚かされます。 保育園は、近隣にあるようでしたが、急に増えると対応し切れるのか確かに少し心配ですね。 もう出た情報かもしれませんが。 裏にある工場は、飛行機の部品を作っている工場みたいです。 工場は、始業・終業のチャイムの音が聞こえるぐらいだと聞いています。 1番館のところに入る店舗は、クリーニング屋と惣菜店になりそうだと聞きました。 黒川のほうにファーマーズマーケットがあるのですが、新鮮な野菜が買えますし、ビックリするぐらい良心的な価格で売っています。 ＭＲ行った際にはぜひ行ってみてください。 |
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| No.34 |
NO26です。
幼稚園は稲城市だと新百合ヶ丘の方や南武線の方になるので ウチは多摩市の幼稚園のプレスクールに行っています。 バスは現在来ていませんが、マンションが出来るので 多分近くまで来ます。（下手したら入り口までくるでしょう） 小学校や中学校は多少歩きますが、足腰鍛えられるのでいいでしょう（笑） |
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| No.35 |
ここ最近、契約済みさんの書き込みがあって嬉しいです。
色々情報交換ができたらと思っております。 我が家も３３さん同様に、子供はいませんが子育てするには良い環境だと思ったのと、 また二人とも普段はPCに向かっての日々なので、 週末くらいは公園や緑の中で散歩などをして過ごしたいと思っていたので、 値段と部屋の広さ、都内へのアクセス、買い物環境などの周辺施設、駅からの距離など、 トータルバランスを考えるとココかなと思い契約しました。 妥協したのは、マンション設備でしょうか… （本当は24時間ゴミ出しまたはディスポーザー、あとスロップシンク、ガラストップコンロが欲しかった） まあ、これもそうだからこそ自分たちに手に入る値段だと思ってます。 ところで、契約済みの皆さんはこの間のインテリア相談会は参加されましたか？ 我が家は参加してきました。 頼むかどうか別として一通り説明を聞いて、見積もりをもらいました。 （トータルの見積もり金額は凄いことになってましたが…） それから日々ネットで色々比較検討中です。 |
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| No.36 |
35さん
あちらが立てばこちらが立たずですから、住まいって難しいですよね^^; 設備関連って、もともとあったものが無くなれば不便なんですけど、 今のお住まいで使っていないものなら、実生活ではさして問題に ならないと思いますよ。 特にディスポーザーなんかは、躯体部分から手の入るものになりますので これを入れるだけで結構なコストがかかると聞きます。 （維持費も） 総合的な条件と値段がつりあっているかどうかだと思いますが、 必ずしも必要なものじゃないだろうなぁなんて思います。 我が家は相談会には行きませんでした。 インテリア関係は、多分、売主を通さずに自分で市販のものを 選んだ方がいいんじゃないかと思っています。 （まだ時間が十分あるので、何もできてませんが。。） キッチン棚を入れるにしても、どこかの工務店にお願いするとか、 作りつけにこだわらないならイケアとかニトリみたいなところで 買った方が良いんじゃないかと思っちゃいます。 マンションを買う時に3500万とか4000万とかの単位の話をしていると 50万が安く見えちゃうのでついつい買ってしまいそうになるのですが 冷静に考えたら十分高額な金額ですからね・・・ 金銭感覚が変わってそうで怖くなっちゃいます^^; |
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| No.37 |
オプション説明会うちは行ってきました。
うちは、エアコンとリビングのカーテンを契約して、食器棚と照明の見積もりをだしてもらいました。 （今、ニトリのカーテン、使っているのですが、どうしてもぺらっぺらで（笑） リビングだけはいいやつにしちゃいました。高かったです；） 食器棚、頼むとジャストサイズになるので、惹かれます。しかし高いですよね。 食器棚スペースが左右壁なので、ジャストサイズなのは見つからないんです。 （誰か、ジャストサイズの食器棚見つける方法知っていたら教えてください） なので、このまま見つからなかったら、うちは注文しちゃいそうです。 金銭感覚おかしくなっている気がします。 |
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| No.38 |
35です。
確かに、金銭感覚がおかしくなりつつありますね（＾＾； 基本的なスタンスは自分たちで手配する予定なのですが、 場合によっては頼んでも良いかな？と思い参加してきました。 上限になる金額も知りたかったので。 37さんはカーテン・エアコンと契約されたのですね。 エアコン高くありませんでしたか？ うちも見積もり出してもらいましたが、目が飛び出る値段でした（＾＾； 高い原因のひとつが、廊下側の洋室2室の室外機がマルチタイプという物だったので、 通常のタイプより高かったです…。 エアコンは来年を待たず、保管がOKな量販店で先日買ってしまいました。 カーテンは気に入ったのが見つかり、値段的にも想定内だったので、 頼んでも良いのですが、相談会でこの値段ならもっと安く買えるのかな？と思い、 他も見て値段と手間を考えて検討しようと思ってます。 我が家も食器棚のサイズは悩ましいですね 洗面所と行き来できるタイプなので、扉があることによって幅は100センチ弱じゃないと置けません…。 今、目を付けている食器棚はセミオーダーなのですが、単純計算しても20万ちょっとするので、 もうちょっと安くなるタイプを探し中です。 ジャストサイズが良い場合はやはりオーダーした方が良いかもしれませんね。 36さんが言うように工務店に頼むのも一つの方法かもしれません。 サイズは図面上で測ったとしても、実際は若干の誤差があると思うので、 その辺は難しいですよね。 |
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| No.39 |
２７です。
私も先日のオプション説明会に参加してきました。 ３５さん同様、カーテンは気に入ったモノが見つかり申し込みました。 それから意外にも照明の割り引きが大きく、入居時には施工されているという便利さも手伝い 気に入ったものも見つけたので申し込みました。 エアコンはやはりビックリ価格でしたね。 量販店で保管がOKなんて、あるのは知りませんでした。 エコポイントがあるうちに、そんな量販店を探して走ろうと思います。 |
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| No.40 |
>39さん
38です。 ちになみに、マンション近くの量販家電店Kで聞いたら1~2か月のようです。 カードを持っている量販家電店Bで聞いたら、「いくらでもOKです」という事でしたので購入しました。 店によってまちまちだと思うので、買う前にご確認くださいね。 |
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| No.41 |
３５です。
エアコン高かったんですね； 今の家にエアコンがないので、相場が分からず、設置工事量のパーツ代も入っての金額と聞き、リビング用に一台購入しちゃいました。（あまり使わないので、最新の機能のついてないものにしました） 色々見たら、疲れてしまい、他を見る元気が出なかった； やっぱり比較するのは大切ですね。 食器棚、うちは幅が１６５あるんですよね。 ネットで探してみたら、３０万はどうやっても超えてしまいます。 それだったら、色もそろうので、４０万だしてオーダーもいいんでは？？なんて考え中です。 オーダー家具も締め切りが１月なので、比較しながら検討していきたいと思います。 うちも照明は契約する予定です。 意外と割引率が良かったですよね。 |
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| No.42 |
以前、キャンセル住戸を問い合わせした者です。３千万円台のキャンセル住戸もあるし、同じような価格で
も他の館にもあるみたいな営業の説明がありましたが、どうなんでしょう。 表向き「順調です！」とは基本の営業トークだし、直接ＭＲ言ってみて交渉・確 認するしかないかな。 それにしてもこの掲示板は子供や教育の情報が豊富で助かっています。ＤＩＮＫ Ｓ夫婦ですが、将来的には子供も欲しい、そんでもって京王線沿い住居希望なの で助かります。贅沢を言えば、キャンセル住居や残存数わずかなときの交渉術を 教えて欲しいです。やっぱり安く買いたいじゃないですか。 |
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| No.43 |
4番館を検討中ですが、日当たりが気になってます。東向きは皆さんどう考えますか？
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| No.44 |
朝日が入るので、すがすがしいですよね。
実家が東向きだったんですが、夕方はちょっと薄暗かったような気がします。 でも、電気つければ全く問題なかったですよ。 |
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| No.45 |
西向きと北向きよりはいいのでは？
4番館は真東というよりは東南東でしょうか。 |
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| No.46 |
オプションについてなのですが皆さんは食洗機ってつけますか？
外部でも依頼できるのでしょうか？ |
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| No.47 |
私も四番館を検討しています。
やはり方位が気になったので東向きのマンションに住んでいる友人に聞いてみたところ、 とても気に入っているし窓が大きいから午後も日が入る！とのことでした。 五番館、六番館は工場が見えるだろうし、マスターズハウスからも遠いですし。。 悩むところです。 |
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| No.48 |
>４６さん
食洗機は全世帯付いてますよ☆ |
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| No.49 |
お～！
知りませんでした。 |
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| No.51 |
>48さん
食洗機、全世帯ついているんですか！？ちゃんとチェックしていませんでした。これは嬉しい情報です。 ちょっと土地勘が無い者でして、駅から徒歩9分ということですが、駅以外の周辺の行き来は車が必要になるのですか？ご存知のかた教えて欲しいです。 |
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| No.52 |
車があればかなり便利だとは思いますが、駅前にスーパーもありますし、
自転車生活でも慣れてしまえばそれもアリかなという感じです。 ただすでに車での行動に慣れてしまっている方には坂道あり・距離ありな この環境は耐えられないかも知れませんね。 うちの場合は車なしでいこうと思っていますが、 できればもっとマンションの近くにスーパーや大型ドラッグストアなんかが 出来てくれるとホント助かるんですけれど。 |
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| No.53 |
ほんとは大規模のマンションができりゃ、近くにお店なりなんなりできるもんだけど、
ここは大規模とは言っても、せいぜい300弱の家族が増えるだけだとメリットが でかいわけじゃないからね。 それこそ都心の1000戸クラスの規模になればスーパー招致にしても何にしても 話がまとまるんだろうけど。今後に期待と言いたいとこではあるんだけど 世の中こんな状況なんで、何とも言えないね。 どっちにしても車を使わない限りは駅を使うんだから、不便がないっちゃあ ないですよね？ |
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| No.54 |
確か、駅前にマツモトキヨシが、坂の上のほうのコープの中にかなり大きなドラッグストアありましたよ。
坂があるので、自転車大変かもしれませんが、近いといえば近いですよね。 車があれば便利だとは思いますが、なくても不便ではないと思います。 うちも車ないですが、しばらくはこのまま生活していこうかと思ってます。 今後、車を購入したときに、駐車場がなくなってたら困ると思い聞いてみたところ、一世帯一台の使用権が保証されているから、二台以上使用している人に他を探してもらうことになるそうですよ。 |
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| No.55 |
スーパーは近くにあればそれに越したことはないですね！
雨の日なんて、傘さしながら両手に荷物はきついですもん。 徒歩9分は、大荷物持ちながらだと意外と遠いよ。 そう言えば、確か駅前にiプラザがオープンするんですよね？ オープンは10月となっていますが、もう完成間近かな？ 図書館や会議室が入った文化的な複合施設だそうですが、 どんな感じになるんでしょうね？ コンビニと喫茶スペースも入るらしいんですが…。 |
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| No.56 |
iプラザは、10月18日（日）開館予定だそうですね。
検索してみたら、こんなホームページもありました。 ＊ 稲城市立ｉプラザ開館前ホームページ http://iplaza.web.fc2.com/ また同じく検索でみつけた広報いなぎによれば 「若葉台の森をイメージした定員410人のホールをはじめ、スタジオ、会議室、 実習室、児童・青少年を対象としたプレイルーム、創作室、図書館、若葉台出張所、 コンビニエンスストアなどが入る複合施設」だそうです。 http://www.city.inagi.tokyo.jp/kouhou_hiroba/kouhou_text/210915/k03.ht... 雨の日の時間つぶしなどにも使えそうですね。 |
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| No.57 |
1児の子持ちです。
iプラザのホールでは、児童向けミュージカルや演奏が 比較的低価格で催されるようですね。 他にも「子育て講座」など生涯学習講座の内容も豊富なので、 転居した際には高い頻度で利用する事になりそうです。 自分に持病がある事もあり病院関係が気になるところですが、 こちらは市立病院などの大きな病院には車がないと行けませんが、 個人病院や小児科は徒歩圏内なので安心かな。 車は必要な時にレンタカーを考え、保留です。 |
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| No.58 |
ここは場所的に車は必要になってくるんじゃないかなぁ…
電車だけじゃきつい気がします。 |
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| No.59 |
地方出身で土地勘がないので教えて下さい。
この地域で私立の幼稚園や小学校を受験するとするならどこまで通園可能でしょうか？ お受験ママではないのですが、息子のプレなども考えています。 |
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| No.60 |
58さん
こちらが駐車場完備100％と言う事を考えると、確かに車がないと きつい環境なのかもしれませんね。 駐車場が先着順なら困りますが、1世帯1台分確保されているなら 車購入はしばらく住んで様子を見てからでも間に合うのでは。 そう言えばパンフを見ると敷地内に洗車場がないようですが、 近所にはいくつかあるんでしょうかね？？ この辺はマンションが多くなってるから、いつ行っても 混み合ってるなんてのはイヤだなぁ。 |
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| No.61 |
59さん
幼稚園に関してですが 稲城市なら はなぶさ幼稚園 コマクサ幼稚園 駒沢女子短期大学付属幼稚園 平尾わかば幼稚園 など。 お隣の多摩市には 諏訪幼稚園 おだ学園幼稚園 錦秋幼稚園 せいとく幼稚園 多摩みゆき幼稚園 東京大谷幼稚園 緑ケ丘幼稚園 富士ケ丘幼稚園 ウィズチャイルドさくらがおかモンテッソーリスクール 文化女子大学附属すみれ幼稚園 辺りでしょうか。園バスなどは個別にググってみてください。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
近々MRに行ってみようと思っており、最近行かれた方にお聞きしたいのですが、若干でも価格交渉は可能そうでしょうか？
もう少し下がってくれれば即決したい物件だな〜と思っています。 ※ちなみにこちらの板でこういう質問はタブーだったりしますか？ |
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| No.64 |
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| No.65 |
64さん
やはりダメですか。。。 ありがとうございます。 京王堀之内の同物件のように売れ残ることもなさそうですし、こちらは諦めるしかないかな〜。 ちなみにキャンセルの部屋はもともと幾らだったのでしょう？おわかりになりますか？ |
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| No.66 |
駅から１０分以上はかかるな、で４０００万円か。
駐車場入れるとローンの他に毎月３万円の出費。 修繕が５９００円、こりゃ修繕不能。 考えさせて下さい。 |
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| No.67 |
第一期で契約しました。
２歳の子持ちです。同級生はいっぱいいるのかな？お友達がたくさんできると嬉しいです。 ５９さんと同様、幼稚園についてです。 同級生のママさんたちは幼稚園についてすでに調べたり、説明会に参加されたりしている のでしょうか？ 2年、3年、4年保育などさまざまで、説明会に参加するべきタイミングなどがよくわかって いないので、みなさんの経験などを聞けると勉強になります。 よろしくお願いします。 |
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| No.68 |
No26です。
だいぶ前になりますが、オプション相談会に行きましたが みなさん照明は買った方多いみたいですね。 私は一切なにも契約しませんでしたが、割引率ってそんなによかったんでしょうか？ 基準が分っていないのですが、家電量販店も見に行き、そんなに大差がないように感じました。 まだ第２回が近づいていますが、どうしようか悩み中です。 年明けからはバタバタと忙しくなりますね！ うちは子供が２人います（３歳男、０歳女）。同年代の方多いと思いますので 幼稚園とか一緒になったら宜しくお願いします。 |
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| No.70 |
うちは11月の連休、オプション会に行こうと考えております。
家電は、今のうちに相場をチェックしておくべきですよね。 私はマンション購入がはじめてなので、 これだけはオプションにした方が良いというものがあれば 教えていただきたいです。 61さん 幼稚園情報の詳細ありがとうございます！ 多摩市を視野に入れると、市立の幼稚園はかなりの数あるんですね。 それぞれの園で保育方針も異なるでしょうから、 ママさんたちのクチコミ掲示板などもチェックしてみようと思います。 中には、このマンションの前に新たな乗り場を作ってくれる幼稚園も あるみたいですね。 |
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| No.71 |
良さそうな物件ですけど、価格が・・・。
交渉の余地もなさそうなんですね・・・。 残念・・・。 |
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| No.72 |
六番館を検討中です。
眺望街区とのことで、南東側に開けているようなので一度見に行きます。 工場は位置的には五番館のほうでしょうか。 六番館にはバルコニー開口が8m以上あり広く特別な間取りのプランがあり、良さそう。 風呂もバルコニーに面している。 ただし、駅からは最も遠い。 この六番館で情報がおありでしたら、よろしくお願いします。 |
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| No.73 |
おはようございます。
うちも６番館と４番館で検討中です。 敷地内に入ってしまえば、駅からの距離はそんなに気にしていません。 所詮同じﾏﾝｼｮﾝですし。 工場は５番館の方みたいですね。 うちは工場よりも、前の緑がたくさんのせいで、虫もいっぱいなんだろうなぁと若干心配しております…。 できるだけ上の階にした方がいいかなぁと。 お風呂がバルコニーに面しているﾌﾟﾗﾝとは、６番館一番端の角部屋か、その隣の列でしょうか？？ この２列でしたら先週ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにうかがったとき、結構申し込みが入っていましたよ。 やはり人気のプランなんでしょうか。 |
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| No.74 |
稲城市と多摩市でﾌﾟﾚに入って無いと入園が厳しい幼稚園は・・・
稲城市→（今年からﾌﾟﾚでも入園確定では無くなった）青葉幼稚園・梨花・駒沢・矢野口です。 ﾌﾟﾚに入るのも大変だけど、一般枠の3保なんてもっと大変。2保はもっと・・。 多摩市→諏訪（ﾌﾟﾚは抽選）・緑ヶ丘・聖徳かな？ すみれは今年から人気になったからﾌﾟﾚもｷｬﾝｾﾙ待ちになった位。方針が変わる前は定員割れだったのに。 緑ち諏訪は相変わらず人気園。諏訪は抽選だから運。 その他なら大体大丈夫ですよ。 若葉台に住んでて、住み替えでこのﾏﾝｼｮﾝ購入しましたが幼稚園は人気園は大変ですよ。 |
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| No.75 |
うちはすみれに決まりました！
けど去年まで店員割れという噂はほんとだったんですね。 人気になった理由はなんでしょうか？ 延長保育時間が伸びたことと、給食が入ったからですかね？ 朝早くから並んで一般枠で入ったので大変でした･･･。 |
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| No.76 |
>No.74さん
この物件契約者ではないのですが、近辺に住んでいるものなので幼稚園情報、すごく助かりました。ありがとうございます！よくみると、みなさん小さなお子様がいる契約者の方が多いのですね。 以外かもしれませんが、京王線はもちろん朝の通勤はすさまじいラッシュになりますけど、意外と始発駅近くなので早めに乗車すると座れたりできてストレス軽減できると思います。 |
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| No.77 |
保育園が入りにくいのは解かりますが、今は幼稚園までそのような状況なんですね。
願わくば幼稚園浪人(？)だけは避けたいものですが、 意外と人気園以外は余裕があるのかしら。 やはり、母親の負担が減るので給食ありが人気が高そうですね。 76さん 朝の通勤ラッシュは殺人的だとばかり思っていましたが、 電車に早く乗り込めば、座れる可能性が高いのですね。 新宿まで26分と言えども、身動き取れない状態での26分とは まさに天国と地獄ほどの差がありますよね。 情報ありがとうございます！！ |
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| No.78 |
幼稚園でも働くママ対応で保育サービスを充実させた園もあるようですが、やはりそういった幼稚園が人気が高いのでしょうか。今はまだ子供はいませんが将来的なことを考えていろいろ覚悟しておいた方が良いのでしょうね。
ところでここは6棟あるわけですが、管理組合は棟ごとにではなく全体で１つですよね。修繕など6棟それぞれの利害などでうまくまとまるのかな、なんて思ったりするのですが、、、杞憂ですかね。 |
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| No.80 |
最近書き込み少ないですね・・・。
みなさん先日のローン相談会いかがでしたか？ いよいよ両肩にローンがのしかかってきますね^^; 当初ボーナス払い考えていましたが、このご時勢ですから ボーナス払いなしで考えています。 みなさんはいかがです？ |
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| No.81 |
うちも、ボーナス払いなしで返済計画立ててます。
固定資産税とか、自動車の税金とか、子供のお金とか、、結構まとめて必要なお金が年に何回かはありそうで、怖くてボーナス払いは組み込めませんでした。。 ボーナスも激減予想だし。。。泣 早く住みたいと思いますが、不安もありますね。。 |
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| No.82 |
うちもボーナス払いなしですよ。
最近はそういう方の方が多いんじゃないでしょうか？ ボーナスも減少傾向ですし、おっしゃる通り今後ますます必要なお金は増えてきますからね。 月々の支払いで可能な範囲の部屋を契約しました。 先日オプション会に参加して色々と相談してきました。 入居が楽しみになりますね。 |
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| No.83 |
今日、ＭＲ行ってきたのですが、久しぶりに行ったら、建物は外装がほぼ出来上がっていて、ここに住むんだという気がしてきました（あまり、実感なかったもんで；）
本当に、入居が楽しみですね☆ オプション説明会、今回は行かなかったのですが、前回と何か違う点はあったのでしょうか？ 知っているかたいたら教えてください。 ちなみに、うちもボーナス払いなしにする予定です。 |
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| No.84 |
11月21日に初めてオプション会に参加してきました。
前回は知らないのですが、、 希望のオプション商品について各商品担当者から説明を受け、見積もりor決定を決めて、、決定orキャンセルは1月何日かまでに電話して、、とのことでしたが、前回もこんな感じですか？ 造作家具、ミラーは10％オフでした。その場で確定すれば、さらにソフトクローズ？ドアにするサービスもありました。 カーテンは20％オフでした。 照明は折込みチラシみたいなものがあって、40％引きとかもありましたけど、、どう見ても元値が高すぎるのでは？？と思うようなものでしたけど。。 ミラーやカーテンやレンジフードやカップボードなどなど、いろいろ実物が展示してあって、それぞれ細かく説明いただいたので、すごく時間がかかってしまいました。。とっても疲れました。。 次は１月の３連休にパルテノン多摩にてオプション会があるみたいですね。 もうモデルルームは年内になくなっちゃうのかな。。 オプション会社のものは高いので、今必死に同業他社の商品を探して見積もりとって比較検討しています。。 お金に余裕があれば、楽だし安心だしオプション会社で頼みたいんですけどね。。（悲）やっぱり他社のが断然安いですね。。手間はかかるんですけども、、（姿見ミラー、フロアコーティング、レンジフード、カップボード、カーテンなど、半額くらいです。。） |
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| No.85 |
我が家も11月のオプション会に参加してきました。
一応一通りの見積もりをいただいてきましたがやはりお高めですね。 次回は1月の三連休だそうです。 それでオプション会は最後らしいので、その時までに最終決定してくださいと言われました。 84さんと同じく、他社との比較検討中です。 ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはまだなくならないみたいですよ。 ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでは手狭になってきたために、次回はパルテノン多摩だそうです。 |
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| No.86 |
No.80です。
やはり皆さんボーナス払いはしないですね！ 住宅ローン減税で３０万くらい戻ってくるじゃないですか？ そのお金も固定資産税で半分くらいなくなるんですかね。。 確かにまとまったお金は必要にはなりますね。 うちは多分ボーナスから月払いの分も補填です。 月々の支払いが高くなるので･･･。 マジできちんと計画しないと破綻してしまいますね。 外観がだいぶ出来てきてもうすぐ完成ですね！ いまからドキドキしてます！ |
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| No.87 |
＞８４さん
造作家具、ミラーは10％オフで、その場で確定すれば、さらにソフトクローズドアにするサービスもあったって本当ですか？？ 行けばよかった； 台所の形が変わっていて、探してもぴったりのが見つからないので、うちは作り付けにする予定なんです。 ソフトクローズ機能は高いので、諦めようと思っていたんです。 次回のオプション説明会参加するしかないですね。 情報ありがとうございました。 |
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| No.88 |
８４です。
今念のため見積書を確認しましたが、やはり造作家具とミラーは１０％オフで、その場決定ならばさらにソフトクローズ扉つきでした。 ただし、、ソフトクローズ扉は「キッチン収納」だけかもしれません！！ というのは、私がとった見積もりは、キッチン収納とランドリー上収納だけで、 ランドリー収納ではソフトクローズ扉サービスはなかったので！！ すべての造作家具にソフトクローズ扉がつくわけではないかもです。すみません。 （でも８７さんはキッチン収納なので大丈夫ですね） また次回行ったら別のサービスもあるのかもしれませんね。 そうじゃないとそんなに何回も参加しようと思いませんものね。。 うちはそんなに台所の形が変わった部屋でもないので、別の木工屋さんで３０％くらい安く済ませてしまうつもりです。。 |
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| No.90 |
＞８９さん
エコカラットの紹介、1回目のオプション会でありました。 うちも、その時に見て大変気に入り、エコカラットを入れるつもりです。 ただ、オプション会ではお値段が高めだったので、別のところに見積もりを取ったら半額ぐらいだったため、そちらにお願いするつもりです。 種類は、INAXの全て頼める感じでした。 オシャレだし機能面もいいし、家具を安くしても入れたい！と思う１つですよね。 |
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| No.91 |
フロアコーティングって将来的なことを考えると必要でしょうか？
安くないので悩みます。みなさんどうされます？ |
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| No.92 |
>91さん
フロアーコーティング、やったのとやらないのとかなり違いがあるようです。 でも、オプション会で申し込めるのって10年保証とかですよね。 ネットで調べると、30年保証のコーティングとかありました。 価格は、オプション会の10年保証と同じ位だったし、仕上がりも全く違ったので、一度調べてみるといいかもしれませんよ。 |
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| No.93 |
91です
調べてみました。たしかに保証期間も価格も差がありますね。 種類もいっぱいあるので悩みますね。 必要性についても、悩み中です。。 |
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| No.94 |
しかしマンションのオプションの方が高いんですね！！
エコカラットいいなーって思いましたが 高かったのであきらめてました。 他に見積を頼むと安いんですね！勉強になりました。 |
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| No.95 |
91さん
うちもフロアコーティングで悩んでいます。。 小さい子供がいるので、フローリングを水拭きしたいし、、 共働きのため、まめにワックス掛けはできないと思うので、、うちは今のところやる予定です。 また、オプション会社のものは、「マニュキュアの除光液で溶けます」って言われたので、 やっぱりそういうことのない、UVフロアコーティングというものをやりたいと思っています。 でも高いので、LDKと廊下のみの施工かなぁ。。 汚れが少なく、まめにワックスかけられるんだったらやらないんですけどね。。 フローリング自体の寿命が２０～３０年くらいらしいので、そんなに高いコーティングしてもなぁと 思ったり。 |
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| No.96 |
うちも悩んでいます。
確かにネットで調べると安くていろんな業者があるみたいで悩むんですけど、オプションのまとめて頼めるというのも楽でいいなぁと思うんですよね。 一通りまとめて頼めて安いところがあればいいんだけどね～ |
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| No.97 |
造作家具とかフロアコーティングお勧めの会社ありましたら教えてください。
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| No.98 |
うちはネット探した会社に数社見積りを取って比較検討中です。
どの中の一社が家具や家電なども扱っているようだったので、相談してみたところオプションで出ていた商品は一通りそろう感じでした。 必要であれば内覧会の時とかにインテリアコーディネーターが来てくれてアドバイスや相談もしてくれるみたいなんで非常にいいとは思うのですが、会社が埼玉にあるためちょっと遠いなということで悩んでいます。 近くの会社でジャンルごとに数社頼むか上記の会社にまとめて頼んでしまうか検討中です。 |
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| No.99 |
コーティングはフローリング材を作っている会社や建築の現場で働いている人は、
木のためにはやらない方がいいっていうよね。 高いお金出して安っぽい床にコーティングして長持ちさせようとするくらいなら、 １０年後、２０年後に今よりいい床材でリフォームした方がお得な気もします。 |
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| No.101 |
オプションで用意されているのは、デベとオプション業者とつながりがあるからですよ。
フローリング材を造っている会社とかがコーティングをしない方がいいというのは、 木の特性を考えてのこと。 消耗品のフローリングに傷がつくのをここまで嫌がるのって日本人くらいだから、 コーティング業者が流行るのは日本ならではなんでしょうね。 |
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| No.102 |
98さんに質問です。
98さんが検討されている埼玉の会社さんを紹介してもらえないでしょうか？ まとめて頼める会社を探してたんですけどなかなか見つからずにいたんですけど、造作家具とか大型家電とかまとめて頼める外部の会社があるのなら一度問合せしてみたいです。 差支えなかったら教えてください。 |
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| No.103 |
こちらのマンションの小学校の学区をお分かりになる方いらっしゃいますか？
中学校は第六みたいですが、小学校は書かれてないので…。 |
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| No.104 |
103さん ここの学区は長峰小学校です。
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| No.105 |
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| No.107 |
≫102さん
98です。 お話していた埼玉の会社のホームページです。 http://lifetime.zz.tc/support ホームページにのっている商品以外にもマンションオプションで取り扱っているものはだいたい有ると言っていたので問い合わせてみてください。 |
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| No.108 |
どなたかランドリー上収納を検討された方いますか？
オプションだと５万ほどするようなのですが、同業他社で検討されている方いらっしゃたら 情報をいただけないでしょうか？ どうもオプションは高すぎる気がして。 |
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| No.109 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.110 |
＞108さん
私もランドリー上収納検討しました。 いろんなところで見てみましたが、（実際に見積もりを出したところもあれば、ネット上で作成例などをもとにだいたいの価格をチェックしました）どこも６万前後です。 やっぱり作成に来る交通費とかもろもろもかかってくる関係もあるのかもしれませんね。。 いろんなオプションについて、オプション会社と同業他社で比較検討しましたが、唯一オプション会社のがお値打ちだな、と思ったのがこのランドリー上収納です。 オプションで、サイズを選ばなければ（既成サイズのもの、バーも付けない）、45000円以内でできるのでランドリー上収納だけはオプションで頼もう、と思っていました。 ですが、、ランドリー上収納に45000円はやっぱりそれでも高いと思ったので、結局やめることにしましたが。 なので、ランドリー上収納についてはオプション会社がすごく高い、ということはないと思いますよ。 あくまで私が調べた中で、なので参考程度に。。 |
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| No.111 |
108です。
110さんご回答ありがとうございます！ すでに最終のオプション相談会が終わってしまいましたが 他業者に頼むより安いんですねー。参考になりました。 ウチも結局ランドリー収納に４、５万出す事について 悩み、やっぱり高いかなーって結論に。 洗面室には結構収納があるので、そこである程度カバーしてみることにしました。 実際に住んでみて収納が足りなかったら後付してもよいかな、と。 ランドリーの横が引き戸になっており突っ張り系のものも使えないし その点が難点ですね！ とりあえずそんな感じで。ありがとうございました！ |
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| No.112 |
99さん
なるほど、そういう考には思い至りませんでした。 フローリングは消耗品と考えて、ある程度年数を重ねたら 良い材質の床にリフォームすればいいんですね！ (リフォームしている間の仮住まいを探さなければいけませんが) 確かにフロアコーティング業者が掲げる耐久年数を 頭から信じていいものかと思いますし、 価格を調べると、全部屋施工で30万円～50万円くらい？ かかってしまいそうですしね～。 |
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| No.113 |
諸手続会も一部の方を除き、ほぼ終わり、
入居説明会もiプラザで行い、いよいよ次は内覧会ですな。 楽しみです。 ちなみに内覧会で見るべきところとかってどういったとこなんでしょう？ 壁紙のはがれ具合とか？ 気になるところは何でも指摘したほうがいいのでしょうが、気づかなかったら嫌ですなぁ。 |
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| No.114 |
保証期間が細かく決まっていると聞いているので、内覧会で気づけなくても、入居後も、ものによっては対応してくれるそうですよ（壁紙とか、確実なミスなど）
なんにしても、何を見てくればよいのか；； なにか参考になりそうなサイトなど知っている方がいれば教えてください。 |
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| No.115 |
ＮＯ114さん｡
内覧会で何を見ればいいかは､ 【内覧会 チェックシート】とか【内覧会 同行】などで検索すると色々見方などが出てきますよ｡ 私は､購入時に既に倒産するかもしれないと言われていた モリモトのマンションを買ったので､一応念のためにお金を払って内覧会同行業者に来て 色々チェックしてもらった所､引き戸のかなり微妙な傾きなどを指摘してもらいました｡ オプションなどは､やはり販売会などは物凄く高かったので外部に頼みました｡ ケーマックさんという会社でしたが､エコカラットとフロアコーティング､ピクチャーレールなど 殆ど同じ内容で半分以下の金額で済みました｡ ネームプレートなどのような金額の小さいものは逆に販売会の方が良いかもしれません｡ |
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| No.116 |
NO115さん
アドバイスありがとうございます。 さっそく検索してみます。 |
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| No.117 |
新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘。
駅から徒歩約１０分で眺望抜群。 新宿新都心、ランドマークタワー、ホテルパシフィックまで見える日も。 富士山や丹沢の山々は手に取るようだわな。 ２月から最終区画販売開始らしい。 まだ間に合うかも。 |
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| No.118 |
↑地元の古老、パークシティ新百合ヶ丘のスレにも登場。
関係者でしょうか？営業関係者でしょうね。 |
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| No.119 |
今日、内覧会行ってきました。
リビングは、床暖房付けておいてくれたので暖かかったです。 カイロも用意してくれていました。 照明は、仮のものをつけておいてくれていたので、とくに明かりには困りませんでしたよ。 あと、言えば、ついてない部屋に照明つけてもらったり、メジャー貸してもらったりできました。 違うマンションの掲示板で、もめたって書いてあるのを見て、そんなんだったらどうしようと内心びくびくしていたのですが、すごくきれいに出来上がっていました。 結局、４～５点汚れや、傷を直してもらうようにお願いして終わりました。 皆さんも内覧会、確認したいことをチェックして悔いのないものにしてくださいね。 入居がますます楽しみになりました。 |
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| No.120 |
初めて書き込みです。
私は今日が内覧会で内心ドキドキしてましたが、119さんの書き込みを見て 少し安心しました。 あまり細かなことを気にしすぎても仕方ないので、大きな瑕疵が無いかだけ 見てこようと思ってます。 |
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| No.121 |
うちも先日内覧会を済ませました。
うちは、業者に同行をお願いし、部屋の隅々までﾁｪｯｸしてもらいました。 大きな直しはありませんでしたが、結構たくさんの箇所を指摘していただきました。 お金はかかりましたが、これから何十年と住む家のため、よかったと思っています。 |
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| No.122 |
うちは自己チェックしたので、数項目でした。
業者頼んだ方、どのような項目で修理依頼されたのか、よかったら教えてください。 |
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| No.123 |
結構広告入ってくるね。
売れてるの？ |
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| No.124 |
↑新百合よりはどう考えたっていいですから。
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| No.125 |
あと各棟の角部屋だねー。
私はすでに入居済みだけど、ホントは３番館の南東がよかったなぁ・・・ ５番館は角部屋以外は８５平米だから手頃らしいよ。 |
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| No.126 |
角部屋、いいですよね。
うちは、高くてあきらめました。。 |
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| No.127 |
5番館or6番館へ入居されている方へ質問です。
日当たり具合はどうですか？ 午前中は明るそうですがお昼を過ぎるとやっぱり日が差し込まなくなっちゃいますかね？ ご回答宜しくお願いします。 |
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| No.128 |
これまで分譲された若葉台のマンションでは一番お手ごろだし良いと思うよ。
駅近だし、環境もいいし。若葉台公園に遊歩道で接続してないのは残念だけど。 さいきん長峰小学校はいいらしいよ。 若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。 中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない？私見だけど。 |
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| No.129 |
神奈川県と東京都は、パナホームの支社に「閉鎖命令」出しました。
このことを知らない消費者の人が多いようですが、知らずに契約したりお金を払ったりすると、大きなトラブルになる場合も考えられるので、まずは慎重に行動した方が良いと思います。 http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm |
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| No.130 |
え!?閉鎖命令が出されるとどうなるのですか？
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| No.131 |
2月に見学に行きましたが、毎週、ホント毎週A4大の郵便が届きます。
よっぽど売れてない！？ どれくらい安くなってるか、今週末行ってきます。 |
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| No.132 |
実際に住んでおられる方で、通勤に若葉台ではなくはるひ野もしくは黒川を使ってる方はいらっしゃいますか？
私は小田急の方が通勤に便利なので自転車ではるひ野か黒川まで出ようと思っているのですが、駐輪場のキャパが心配です。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
特徴のあるエントランスですね。
部屋のある位置によって環境が全く違いそうな感じがします。 |
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| No.136 |
はるひ野の北口駐輪場は３月ぐらいから有料になりました。
しかも一時利用がないので、ちょっと不便です・・・ 私はなんとなく、でとめちゃいますが、 結構とりしまりもしてるみたいなのでいつもドキドキです。 |
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| No.137 |
はるひ野はクリシマが魚が充実してていいですね。
セレサモスも好きなのですが午後には野菜があらかた売り切れちゃうのが不便です。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
間取りの中に「みんなの美術館」と言うギャラリースペースが
あるのはいいですね。 飾り棚や絵が張れるスペースがある部屋って憧れです。 頭のいい子が育つ間取りを強調されると引くけど、 情操面が豊かに育つ手助けにはなるかもしれませんね。 |
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| No.140 |
>139
ギャラリースペースがあるんですか！ それはなかなか特徴的ですね。 絵などを飾る専用のスペースがあるのは なんだか家にゆとりがある感じで素敵です。 ただ、自分ならいつの間にか物置部屋になってしまいそうな気がしますが・・・ きちんとギャラリーとして維持できたらカッコイイですね。 |
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| No.141 |
子供の描いた絵や家族で撮った写真なんかを飾れたら楽しいですよね。
自分も何時の間にか物置部屋になっちゃう可能性大ですが。 |
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| No.143 |
美術館ですか、いい共用施設じゃないですか。住人同士のコミュニティとして有意義に利用できますね。マンションの量産で、いろんな地域から引っ越して来て周りは知らない人ばかりの方のほうが多いと思うので、コミュニケーションのきっかけとして大いに役立ちそうです。
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| No.144 |
「みんなの美術館」って個々の部屋の中にあるのかと思っていましたが、
マンションの共用スペースなんですか？ どちらにあっても楽しそうなテーマのスペースですが。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
143さん
みんなの美術館は、共用施設ではなく、占有部に アートウォールや作品が飾れる棚がしつらえてある コミュニケーションスペースだそうです。 モデルルームで見る事ができますよ。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>128さん
高校は若葉総合高校は避けたいですね。 昔の稲城高校を思い出します・・・。 あの頃よりは良いのだと思いますけれど。 若葉台に住んでいるファミリーは 若い方々が多くて明るいイメージがあります。 坂浜に行くと昔ながらの住宅＆畑ゾーンが広がって そのギャップがすごいです。 |
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| No.149 |
急速に駅周りが発展してきた地域って、離れると畑が広がってるところも結構あるよね。それはそれで大切なものが残されている感じがしていいと思うな。駅にも何も無かったら遠出しないといけなくなｋるから、ある程度は栄えておいて欲しいね。
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| No.150 |
若葉台からちょっと歩くと、芋掘りができるトコが有りますよ。
子供を連れて行きましたが、かなり楽しんでくれました。 なかなかおススメ。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>152さん
１５１です、こんばんは。 ご回答いただきありがとうございました。 芋ほりに落花生掘りなんて今はなかなかできないので 貴重ですね！ 今度行ってみます。 ここらへんは本当にファミリーには 良い環境ですね。 家族で買い物も公園にも行けますし♪ |
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| No.154 |
若葉台は環境が本当にいいですね〜。
先日周辺を歩いたりして見て回ったのですが、 駅周辺も賑やかになりましたし、ファミレスも増えましたよね。 物件から駅まで思ったほど遠くないですし。公園や運動場なども充実していますし。 あとは金額的なところですが、今ある間取りで手が出そうな部屋があまり無く・・・。 もう少しやすくなると嬉しいんですが・・・。 |
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| No.155 |
坂浜や平尾だとこんな良いマンションではありませんが
賃貸価格がすごく安いですもんね。 平尾団地もすごく安くなっているようで驚きました。 バブル期は2000万ほどだったのが いまでは600万円ほどらしいです…。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
学校に関しては、一番近くに通う時代でもないしね。都心へのアクセスもそこそこ便利、買い物も便利。家族のそれぞれにとってなかなかいい立地だと思うよ。
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| No.159 |
さすがに芋狩り食べ放題なんてないでしょうね。一本でじゅうぶん。ところで、恥ずかしながら、落花生が土の中にできるものとは知りませんでした。枝からぶら下がって生るものだとばかり･･･
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| No.160 |
私も落花生堀りをして初めて知りました。
子どももビックリしていましたが、親子とも良い経験になりました。 なかなか東京では生落花生食べられないので、オススメです。 |
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| No.161 |
確かに高校は特に近い遠いなんてないでしょうね。
ここなら調布へも新宿へも行きやすいので 学生にもビジネスマンにも良いと思います。 |
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| No.162 |
若葉台は調布から京王相模原線に入ってすぐの立地というところが魅力だと思っています。調布とは全く環境が違うので価値観で分かれそうですね。
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| No.163 |
若葉台は場所的にはとても好きですが、
急行が止まらないのが唯一残念な気がします。 |
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| No.164 |
若葉台は急行が停まらないので、環境が良いとも言えますよねっ。
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| No.165 |
>162さん
調布は高さがない繁華街という印象があります。 すこし離れると住宅街があったり、 深大寺があったりして住みやすいとは思いますが、 調布駅のガヤガヤ感がどうも私には合わないのです。 私は若葉台派です♪ |
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| No.166 |
調布は昔からある街なのでちょっと新旧混合って感じ。
若葉台は整然としていて計画都市って感じ。 |
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| No.167 |
＞164
うん、そういう意味では狙い目の駅かもしれません。京王稲田堤で急行、調布まで出てしまえば特急に乗れますし、急行が止まらないからこそ必要以上に栄えない静かさが売りともいえると思います。 |
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| No.168 |
若葉台は住宅街と商業地区がキッチリ別れてるトコが好きだな。
雑然とした街も嫌いじゃないけどさ。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここまで自然が残っていてながら、
商業施設もそれなりに充実しているのは珍しいと思います。 |
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| No.171 |
若葉台駅周辺はとてもバランスがいい環境だと思うよ。特にこのクレヴィアはマンションから放射線状に道路があって公園に行ったり買い物に行ったり、もちろん駅へ行くにもルートがスマートで何気にいい立地。その街に住んでいてもちょっと立地が違うだけで行かない場所ってあるからね。ここなら全体的に若葉台を利用しやすい。
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| No.172 |
若葉台、このところ急激に大型マンションが増えていますが、
小学校や幼稚園のキャパは大丈夫なのでしょうか？？ いきなり人口が増えて許容量オーバーなんてことにはなってないのでしょうか？ |
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| No.173 |
＞＞172
一時的にはオーバーしながらも受け入れざるを得ないという状況があるかもしれませんね。でも人口や世帯数の増加は常にリサーチされているはずなので、既に教育環境に関する計画もあるのではないでしょうか。引っ越してくる方は若葉台を気に入って来るはずなので、それを裏切らない地域環境を保って頂きたいですね。 |
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| No.174 |
皆さんのレスを見ていると、とても環境が穏やかで良さそうな地域に思えます。
ファミリー向きという感じでしょうか。 第5期は販売個数、1戸だけなんですね。 倍率はどれほどになるのでしょう。 |
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| No.175 |
>173さん
172です。ありがとうございます。 友人が（若葉台ではありませんが）マンションに越したら幼稚園のキャパが足りず、 かなり遠方の幼稚園に通っているのでちょっと心配してます。 街としてはとても好きなので稲城市の行政に期待したいです。 |
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| No.176 |
稲城市で友人が保育園に勤めていますが
やっぱりお子さんが増えているみたいですね。 今は断りはしていないらしいのですが 人材は足りず募集を常にかけているようです。 どんどんニーズが高まってくるエリアなんですね！ |
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| No.177 |
若葉台の駅前にも保育園ありますが、
保育園の数も増えていってくれるとうれしいです。 |
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| No.178 |
保育園の定員、どこもいっぱいみたいですよね。でも今は入れてくれるのかな？
若葉台駅前の保育園も定員がすごく少ないですし。たしか30名だったかと。 おそらく今後もマンションとか建つんじゃないかと思うので、保育園も増えてくれると良いですよね。 それにしても幼稚園もいっぱいなんて、結構入園の競争率高そうですね。。。 ファミリー向けのマンションを探していますけど、 子供の預け先があっても入所が難しいとちょっと考えてしまいます。。。 環境はいいんですけどね。 |
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| No.179 |
敷地内に保育園が併設されたマンションとかできてくれたら嬉しいんですけどね。
ニーズは充分あると思うのですが。 |
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| No.180 |
マンション敷地内に託児所(もしくはキッズルームと呼ばれるもの)があるマンションはちらほら。クレヴィアは近いところに保育園があるので安心ですね。
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| No.181 |
マンション敷地内か、近場に子供を預けられる場所があれば安心ですね。
あとはそこの空き状況次第ですが・・・ |
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| No.182 |
栗平や黒川、はるひ野、平尾まで行くときついですもんね…。
京王グループが都市開発とともに保育に目を向けてくれることを願いつつ、 早いうちから周辺保育園のあき状況をチェックしないとです。 |
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| No.183 |
幼稚園も大変そうだよね。
人気のある幼稚園とそうでない幼稚園でだいぶ差はあるみたいだけど。 |
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| No.184 |
>151さん
１５２さんの教えてくださっている黒川もお勧めですがそこからちょっと坂を上った市川農園という所もお勧めです。 さつまいもはもちろん、にんじんや大根を一緒にとらせてくれたり焼き芋を食べさせてくれたりもします。 すごく気のいいおじさんがやってらっしゃいます。 |
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| No.185 |
黒川営農団地には行ったことがありますが、
おじちゃんおばちゃんが怖くてちょっとひきました。 市川農園というのは黒川の芋ほりのもうちょっと上ということですか？？ 気さくな方がやってるのはいいですね～ |
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| No.186 |
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| No.187 |
ホームページに乗っているクリニック
若葉台クリニック （約660m・徒歩9分） 長峰クリニック （約830m・徒歩11分） の2軒の病院は総合でしょうか?? |
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| No.188 |
若葉台クリニックは
内科・小児科・消化器科です。 ここの先生は小学校の検診なんかもやってます。 長嶺クリニックは 内科・小児科・アレルギー科・外科・整形外科です。 |
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| No.189 |
>>185さん
そうです！丁度黒川営農団地を横目に坂をのぼっていくとすぐにわかるかと思います。せっかくレジャーで行った場所でそこの人が感じ悪いと残念な気持ちになりますよね。市川農園のおじさん、おばさんは本当いい方ですよ！ 今年は大根をたくさんほらせてもらいました。 |
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| No.190 |
187です。
188さんありがとうございます。総合病院ではないのですね。マンションホームページにわざわざ紹介されているのはお子さんのことを配慮してのことでしょうか。何かあった時にすぐに診て頂ける距離にあるのは本当に安心ですね。総合病院はー・・・どこだろ(汗) |
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| No.191 |
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| No.192 |
稲城市民病院なら大きい病院だね。バスで15分なら自家用車ならもっと早く行けるよね。これぐらいの時間で行けるなら安心だ。
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| No.193 |
車があれば日医/永山や多摩丘陵病院も有るしね。
でもやっぱりiバスで行ける稲城市民病院が便利かな。 |
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| No.194 |
住んでいる地元で取れたものを食べていると病気知らずとか。
とれたての野菜が食べられるのは楽しみです。 |
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| No.195 |
ちょっと知りたいんだけど、クレヴィアのホームページにある第三者機関による「住宅性能評価」っていうのは、具体的にどんな機関が第三者として、何を評価するの？？
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| No.196 |
稲城市立病院なら安心ですよ。
このへんとしては大きな病院なので 診察予約はやっぱり混みますが。 ちなみに皮膚科なら上野皮膚科が丁寧なのでおすすめです。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>195
住宅の品質確保の促進等に関する法律によって登録された登録住宅性能評価機関に所属する、 住宅性能評価員講習を受講し修了した評価員が、住宅の性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）に関するチェックをします。 評価機関からの請負で建築士事務所に所属する建築士が評価するケースがほとんどなんじゃないかと思う。 具体的には↓でどうぞ。 http://www.hyoukakyoukai.or.jp/index.html |
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| No.199 |
若葉台の駅に久々にいったら
iプラザ？でしたっけ。公共施設できたんですね。 図書館も入ってるみたいだし、ますます便利な駅になりましたね～ |
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| No.200 |
>>198
う、うーん、なかなか難しいですね。でも物件を検討するにあたっては消費者もこういったことをしっかり勉強して挑んだほうが本当はいいんですよね。耐震や遮音は事前に知っておきたいことですし、燃費がいい物件かどうかも自身で判断できるようになりたいです。 |
現在の物件
クレヴィア若葉台パークナード
クレヴィア若葉台パークナード [【先着順】]
- 所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2（地番）
- 交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
- 総戸数： 288戸
スムログ 最新情報
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