クレヴィア若葉台パークナードってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア若葉台パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2、37番1（地番）
交通：京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
　　　小田急小田原線 「柿生」駅 バス20分 「若葉台駅」バス停から 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.7平米-121.65平米

[110: 契約済みさん]

＞108さん

私もランドリー上収納検討しました。

いろんなところで見てみましたが、（実際に見積もりを出したところもあれば、ネット上で作成例などをもとにだいたいの価格をチェックしました）どこも６万前後です。

やっぱり作成に来る交通費とかもろもろもかかってくる関係もあるのかもしれませんね。。
いろんなオプションについて、オプション会社と同業他社で比較検討しましたが、唯一オプション会社のがお値打ちだな、と思ったのがこのランドリー上収納です。

オプションで、サイズを選ばなければ（既成サイズのもの、バーも付けない）、45000円以内でできるのでランドリー上収納だけはオプションで頼もう、と思っていました。

ですが、、ランドリー上収納に45000円はやっぱりそれでも高いと思ったので、結局やめることにしましたが。

なので、ランドリー上収納についてはオプション会社がすごく高い、ということはないと思いますよ。
あくまで私が調べた中で、なので参考程度に。。

[111: 契約済みさん]

108です。

110さんご回答ありがとうございます！

すでに最終のオプション相談会が終わってしまいましたが
他業者に頼むより安いんですねー。参考になりました。

ウチも結局ランドリー収納に４、５万出す事について
悩み、やっぱり高いかなーって結論に。

洗面室には結構収納があるので、そこである程度カバーしてみることにしました。
実際に住んでみて収納が足りなかったら後付してもよいかな、と。

ランドリーの横が引き戸になっており突っ張り系のものも使えないし
その点が難点ですね！

とりあえずそんな感じで。ありがとうございました！

[112: 匿名さん]

99さん
なるほど、そういう考には思い至りませんでした。
フローリングは消耗品と考えて、ある程度年数を重ねたら
良い材質の床にリフォームすればいいんですね！
(リフォームしている間の仮住まいを探さなければいけませんが)
確かにフロアコーティング業者が掲げる耐久年数を
頭から信じていいものかと思いますし、
価格を調べると、全部屋施工で30万円～50万円くらい？
かかってしまいそうですしね～。

[113: 契約済みさん]

諸手続会も一部の方を除き、ほぼ終わり、
入居説明会もiプラザで行い、いよいよ次は内覧会ですな。

楽しみです。

ちなみに内覧会で見るべきところとかってどういったとこなんでしょう？
壁紙のはがれ具合とか？

気になるところは何でも指摘したほうがいいのでしょうが、気づかなかったら嫌ですなぁ。

[114: 契約済みさん]

保証期間が細かく決まっていると聞いているので、内覧会で気づけなくても、入居後も、ものによっては対応してくれるそうですよ（壁紙とか、確実なミスなど）

なんにしても、何を見てくればよいのか；；
なにか参考になりそうなサイトなど知っている方がいれば教えてください。

[115: 購入経験者さん]

ＮＯ114さん｡
内覧会で何を見ればいいかは､
【内覧会　チェックシート】とか【内覧会　同行】などで検索すると色々見方などが出てきますよ｡

私は､購入時に既に倒産するかもしれないと言われていた
モリモトのマンションを買ったので､一応念のためにお金を払って内覧会同行業者に来て
色々チェックしてもらった所､引き戸のかなり微妙な傾きなどを指摘してもらいました｡

オプションなどは､やはり販売会などは物凄く高かったので外部に頼みました｡
ケーマックさんという会社でしたが､エコカラットとフロアコーティング､ピクチャーレールなど
殆ど同じ内容で半分以下の金額で済みました｡

ネームプレートなどのような金額の小さいものは逆に販売会の方が良いかもしれません｡

[116: 契約済みさん]

NO115さん
アドバイスありがとうございます。
さっそく検索してみます。

[117: 地元の古老]

新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘。
駅から徒歩約１０分で眺望抜群。
新宿新都心、ランドマークタワー、ホテルパシフィックまで見える日も。
富士山や丹沢の山々は手に取るようだわな。
２月から最終区画販売開始らしい。
まだ間に合うかも。

[118: サラリーマンさん]

↑地元の古老、パークシティ新百合ヶ丘のスレにも登場。
関係者でしょうか？営業関係者でしょうね。

[119: 契約済みさん]

今日、内覧会行ってきました。
リビングは、床暖房付けておいてくれたので暖かかったです。
カイロも用意してくれていました。

照明は、仮のものをつけておいてくれていたので、とくに明かりには困りませんでしたよ。
あと、言えば、ついてない部屋に照明つけてもらったり、メジャー貸してもらったりできました。

違うマンションの掲示板で、もめたって書いてあるのを見て、そんなんだったらどうしようと内心びくびくしていたのですが、すごくきれいに出来上がっていました。
結局、４～５点汚れや、傷を直してもらうようにお願いして終わりました。

皆さんも内覧会、確認したいことをチェックして悔いのないものにしてくださいね。
入居がますます楽しみになりました。

[120: 契約済みさん]

初めて書き込みです。

私は今日が内覧会で内心ドキドキしてましたが、119さんの書き込みを見て
少し安心しました。

あまり細かなことを気にしすぎても仕方ないので、大きな瑕疵が無いかだけ
見てこようと思ってます。

[121: 契約済みさん]

うちも先日内覧会を済ませました。
うちは、業者に同行をお願いし、部屋の隅々までﾁｪｯｸしてもらいました。

大きな直しはありませんでしたが、結構たくさんの箇所を指摘していただきました。

お金はかかりましたが、これから何十年と住む家のため、よかったと思っています。

[122: 契約済みさん]

うちは自己チェックしたので、数項目でした。
業者頼んだ方、どのような項目で修理依頼されたのか、よかったら教えてください。

[123: 物件比較中さん]

結構広告入ってくるね。
売れてるの？

[124: 匿名さん]

↑新百合よりはどう考えたっていいですから。

[125: 入居済み住民さん]

あと各棟の角部屋だねー。
私はすでに入居済みだけど、ホントは３番館の南東がよかったなぁ・・・

５番館は角部屋以外は８５平米だから手頃らしいよ。

[126: 入居済み住民さん]

角部屋、いいですよね。
うちは、高くてあきらめました。。

[127: 匿名]

5番館or6番館へ入居されている方へ質問です。

日当たり具合はどうですか？
午前中は明るそうですがお昼を過ぎるとやっぱり日が差し込まなくなっちゃいますかね？

ご回答宜しくお願いします。

[128: 匿名さん]

これまで分譲された若葉台のマンションでは一番お手ごろだし良いと思うよ。
駅近だし、環境もいいし。若葉台公園に遊歩道で接続してないのは残念だけど。
さいきん長峰小学校はいいらしいよ。
若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。
中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない？私見だけど。

[129: 地元不動産業者さん]

神奈川県と東京都は、パナホームの支社に「閉鎖命令」出しました。
このことを知らない消費者の人が多いようですが、知らずに契約したりお金を払ったりすると、大きなトラブルになる場合も考えられるので、まずは慎重に行動した方が良いと思います。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm