BELISTA(ベリスタ)三鷹の周辺について教えてください。

[ビギナーさん]

はじめまして。投稿は初です。
BELISTA(ベリスタ)三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討していらっしゃる方やご近所にお住まいの方など、色々とお話を聞けたらと思っています。よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番5（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩4分 （南口）
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩4分 （南口）
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：38.82平米-69.42平米

売主：藤和不動産
設計・監理：スペーステック一級建築士事務所
施工会社：大末建設

[44: 匿名さん]

三鷹駅周辺禅林寺通りのここ一、二年の新築マンションの中では、ここは各段に安すぎですよね。

特に特徴がないから、ここのアピールしてる設備は他の新築マンションたちには当たり前のようにありますよね。

[45: 物件比較中さん]

>>44さん
床暖房がシェルゼもフォーリアも標準でついてなかったけど、ここはついてるし、他禅林寺通り沿い物件と比べたら格段に良いと思うけど、なんか足りない部分ありますか？
でも安いといっても高いですよ。腐っても禅林寺通り？？？
お買い得だったといえるのは絶妙のタイミングでデベが逝って一気にお買い得になったフォーリアだけですよね。あそこ買った人は勝ち組だと思う。親会社も銀行もがっちりだから、藤和じゃあの展開は望めない。
ここが定価からまあ常識的なのは時期柄や三鷹での仕入れ含めたノウハウの違いじゃないかな。藤和ばっかりですから。

[46: 匿名さん]

床暖房は本当に標準ですか？
どこにも書いてないけど。

グローリオの耐震や防犯能力、シェルゼの外断熱やオール電化、フォーリオのオシャレな大バルコニーなど。
ここにない設備は他のマンションにはいっぱいあっても、ここにある設備はどこも当たり前のように付いてますが。

だから現実的に安いんでしょう。

[47: 購入検討中さん]

最高級物件をお探しの46さんには
おそらく向かない物件かと思われます。

[48: 匿名さん]

ここは11階建てでコンクリート杭は13メートル，グローリオは10階建てで24メートル，
シェルゼは12階建てで30メートルですね。

地盤の質は同じだと思いますが，こんなに差があるのは何故でしょうか。
13メートルで十分なのでしょうか。

[49: ご近所さん]

素人にはわからない”安さ”の原因が色々あるんでしょうかね？？？
賃貸の人が住めればいいから問題ないのですかな。

＞＞45
”腐っても禅林寺通り”ってどういう意味ですか？（歴史ある我らの町並みに対して）
グローリオやシェルゼの入居者さんたちは＊＊＊みとお思いですか？（物件の良さに惚れて購入されたでしょうに）

何か勘に触る発言ですなあ。

[50: 匿名さん]

専門的なことはわかりませんが、1級建築士の友人から、
「高いところは、見えない部分に費用がかかっている。高いだけのことはあるのだ」
と聞いたことがあります。

[51: 携帯]

49さん
シェルゼの営業の方ですか？こんなところまで出張する暇があったらさっさと販売の旗をなくすよう仕事してください。

[52: ご近所さん]

>51さん
何でそうなるの？一般の三鷹市民ですが。

[53: ご近所さん]

なんで一般の三鷹市民がこんな掲示板に来る必要があるの？まだ売れ残ってる他物件をあの手この手で勧める必要がある人か購入を考えてる人でしょ。

[54: ご近所さん]

ネガレス書かれて腹が立つこともあるかと思われますが、
近隣には、高層マンションが建って生活を変えざるをえない人たちや面白くない人たちだって世の中にはたくさんいることをもっと知られた方が良いと思います。

[55: ご近所さん]

どんな物件でも、必ず周辺住民の反対運動というものはあります。また、具体的な運動まで行かなくても、心情として納得できないことは多々あると思います。
しかし、このような掲示板にネガレスを書くことに意味や効力があるのでしょうか。

また、新築マンションに入居した人たちは、そのような周辺住民の感情にどう対処すべきなのでしょうか。ネガレスは、あくまでネガレスであって、何かの解決方法にはならないと思いますが、如何でしょうか。

周辺住民の中には、ベリスタの購入、買い替えを検討されている方もいると思います。54さんのご意見をお伺いしたいと思います。

[56: 匿名さん]

禅林寺通りって、仲悪いですね。

[58: 匿名さん]

　残り２戸ですよ！

[59: 匿名さん]

完売したみたいですよ！
デベのみなさんご苦労様でした。

[60: 匿名さん]

完売していませんよ。
６Fの１DKが３千万円。
宣伝のぼりが旗めいているじゃない。

[61: 匿名]

未入居の中古でしょ。地権者住戸だよ。

[62: 匿名さん]

キャンセルじゃないの。
地権者で１DK３８平米はないでしょ。

[63: 匿名さん]

ちなみに１ＤＫじゃなくて１ＬＤＫだね。
ＤＫとＬＤＫの違いは結構大きいよ。
中古扱いになってるからキャンセルではないよ。
キャンセルなら新築としてデベが売り出すよ。
地権者が一部を売り出したってのが正しいと思うよ。
のぼりってどんなのぼりだったかしらないけど、中古オープンルームでもやってたんじゃないの。
たまたま通りかかったと思われる60がなんでわざわざ完売したマンションの掲示板上げてまでネガなのか宣伝なのか不明な書き込みするのか分からないけど、駅近１ＬＤＫ探してる人にはいいかもね。

[64: 匿名さん]

ここって、売り出してたとき、なぜか非分嬢が十何戸以上あったよね。
期待外れで手放したのかな？