BELISTA(ベリスタ)三鷹の周辺について教えてください。

[ビギナーさん]

はじめまして。投稿は初です。
BELISTA(ベリスタ)三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討していらっしゃる方やご近所にお住まいの方など、色々とお話を聞けたらと思っています。よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番5（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩4分 （南口）
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩4分 （南口）
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：38.82平米-69.42平米

売主：藤和不動産
設計・監理：スペーステック一級建築士事務所
施工会社：大末建設

[22: 匿名さん]

第一期が９月下旬に販売開始となってますが
何戸が販売になるかな。

９月下旬といったら９月２６日・２７日には
販売開始だろうけど
あと１週間しかありません

[23: 匿名さん]

借地権のマンションなのに
事業協力者住戸１１戸ってなんなんでしょう
土地を提供した等価交換って訳ないだろうし

事業協力者が１１戸を賃貸にでもだしたら
ただの賃貸マンションになっちゃいそうだね。

[24: 匿名さん]

武蔵野タワーズは坪300じゃなくて坪400でしょう。
ここは激安物件ですよ。

[25: 匿名さん]

お向かいのグローリオの１DKが2980万円で出ています。
ベリスタとグローリオで三鷹駅近物件の平均値は下がりますね。
とはいえ，これぐらいが普通なのかな。

[26: 匿名さん]

グローリオは、残った部屋を安くしただけで、正規は全然高かったですよ。

[27: 匿名はん]

24さん
武蔵野タワーズは坪400ってのがネットの掲示板では一人歩きしてますが、実際は400どころか低層階では300を下回る部屋もありましたよ。
一度、ご自分でMRに足を運んでみては如何ですか？

[28: 匿名さん]

でも今回第４期の値段の正式発表では全て坪400前後でしたけど。

そんな安いタワー部屋があったら直ぐに売れるんじゃ。

[29: 匿名はん]

仰るとおり。
タワーズは坪単価低めの部屋は一期で既に相当数売れてしまっています。
時既に遅し。

[30: 匿名さん]

９月末に販売開始予定となっているけど、
すでに９月２８日。
もう販売しちゃっているんでしょうか？

苦戦物件だと１０月上旬販売開始に延期するんでしょうけど・・・・

[31: 匿名さん]

予想どおり
第一期販売開始が１０月上旬に変更されてますよ
販売スタートから苦戦ですね。

[32: 匿名はん]

本当にタワーズで坪300万以下の部屋なんてあったのかな。
なんだか嘘臭いな。

[33: 匿名さん]

第一期販売はどうだったのでしょう？

立地が駅から近くて便利という以外に特徴のないマンションですが。

[35: 匿名さん]

> 定期と違うメリットでもあるのでしょうか。

何十年か後に、更地にして返す必要がないのです。
契約を更新してずっと住み続けることが可能です。

[37: 匿名さん]

　残り３戸ですよ！

[38: 匿名さん]

せまぜました間取りなのでここはパス。
せまくても広く感じさせる間取りもあるはずなのにねぇ。
４丁目に期待。

[39: ご近所さん]

ついにシートが取れて，外観を現しました。
あらら，筋向いのシェルゼにそっくり。シェルゼが2棟建ったのか，と思ってしまいました。
中はどうなのかな。どなたかMRへ行かれましたか。

[40: ご近所さん]

確かに正面から見ると似てますよね。

シェルゼとは、バルコニーの広さも部屋の内装設備も全然違うみたいですけどね。

[41: 匿名さん]

ここの客層は、定住目的ではなく、投資や他人への賃貸目的で購買している人が多いでしょうから、
内装設備が多少貧困でも安い方が良いのだと思われます。

[42: 匿名]

床暖房も標準装備だし悪くないと思うけどね。駅近なのに静かで環境がいい。そのぶんただの駅近排気騒音物件より高い。自分が住むにはいいけど、高すぎて投資にはむかないと思う。

[43: ご近所さん]

ベリスタ国分寺のようなのが建ったら，ちょっと，，，と思っていましたが，
これなら，禅林寺通りに違和感がなくていいですね。
グローリオⅡよりも上品な感じでいいんじゃないでしょうか。
内容も悪くないと思いますよ。