HIBARI TOWERってどうですか？Part2

[契約済みさん]

今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。

物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米

設計：浅井謙建築研究所　イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル

[661: 匿名さん]

おっしゃるとおり＠２００を切るならここのマイナス面は我慢してもいい。住んでる人が＠２００の価値ないと気付くまで時間かかりそうだけど。。。

[663: 住民さん]

幾らで売ろうが、売主の自由。
購入希望者の立場に立つ必要なんか、全くなし。
正直坪200 しか払えないような庶民が住めるマンションではない。他探しな。

[664: 匿名さん]

さげます

[665: ご近所さん]

女のお子さんがいない人にとっては価値があるんじゃない。女の子がいると長い夜道は避けたいもの。駅に近いマンションは便利以上に価値がある。でも、治安が悪いのは大きな打撃。購入希望者と売却希望者のギャップは3年ぐらい続きそうだね。外から見るだけで坪200しか払えない力でそれ以上出してる感じはするけどまあいいや。坪200以上に見えるようにもう少し頑張って。ふう、今日は酔っぱだ。頭回らん。

[666: 匿名さん]

高層の売りが多いのは高層者には住み難いマンション？

[669: 周辺住民さん]

パークシティの格が上過ぎてパークシティより高い値段じゃ買えないと思う

[670: 匿名さん]

三井のＣＭいいね

[671: 物件比較中さん]

検討してみましたが、廊下もベランダもブリリアシティと同じ塗り壁マンションだったのでチープです。一緒に販売していた全面タイルのブリリアが仲介で出て来ないのが残念です。新築＠２７０、ブリリア＠２４０、ヒバリ＠１９０で引き続き検討しようと思います。

[672: 住民]

671

検討しなくていいよ。

ブリリアにしときな。な？

[673: 匿名さん]

ブリリアひばりが丘はそうそう出てこないだろうねえ

[674: 匿名さん]

タワーは加重の関係で大抵吹き付けだよ。
語るならもっとモノを見なさい。
ひばりタワーに質感求めちゃいかん。
あそこは立地と眺望。
しかしブリリアも外観以外は大して仕様高くないぞ。
どこ見てんの？

[675: 匿名さん]

どっちみち買っても狭い道通れないし住めなくされるから素人が手を出す物件ではない

[676: 購入検討中さん]

出てる物件はずっと塩漬けだからまだまだ価格下がりそう。ゆっくり待てば更に売りが出てきそう。

[677: 匿名さん]

3LDKに興味ありますが、68.87m2で5,480万円ってなんでこんなに高いの？
売ってた値段に相当上乗せしていますか？
19階だと新築でもせいぜい4,000～4,500万円ぐらいが妥当と思います

[678: 匿名]

安すぎだろう。
東京都心や武蔵野のタワーでさえ、
そのレベルなら8000万以上じゃないか。

[679: 匿名さん]

しかし三鷹のタワーは不人気売れ残りまくりで悲惨なことになってますね
ここもリーマン後の売り出しだと記憶していますがよく売り切りましたね

[680: 匿名さん]

ここはリーマン前に9割売れてたでしょ

ああ　だからその値段なんだ

今の中古売り出し価格もリーマン前価格ってことか