HIBARI TOWERってどうですか？Part2

[契約済みさん]

今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。

物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米

設計：浅井謙建築研究所　イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル

[641: 匿名さん]

賃貸では借り手がなかったみたいですね。投資資金を早期に回収するために仲介に出したのではないでしょうか？未入居物件でこの価格ならすぐ売れるでしょうね。

[642: 匿名さん]

住民版を見るとエアコンカバーをしていないところもあるみたいですが、賃貸の延長感覚の家庭が多いのですか。
玄関前に鉢を置いたり、ごちゃごちゃ物を置いたり、そんな感じですか。

[644: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってるの？？？

[645: 匿名さん]

未入居仲介でしょ？

[646: 匿名さん]

ひばりヶ丘マンションランキング

１位　ブリリアひばりが丘(学園町隣接の低層～高層マンション)
２位　パークシティひばりヶ丘(駅徒歩２分の三井不動産分譲マンション)
３位　ひばりタワー(駅徒歩１分の３３階タワーマンション)
４位　コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート(中古が出ても秒殺の人気マンション)
５位　ヌーベルヴィーラジュ(三井・住友・三菱合同の分譲マンション)

[647: 住民さん]

　646さん　ソースはどこですか？正直はぁ？？？って感じ。
　というか、ブリリアがタワーより下ですか。フローリングは塩ビシートでディスポーザーもない、柱梁が出まくりのコストダウン著しい地下付マンションが。
　HIBARI TOWERが比較されるのは、三鷹の武蔵野タワーや区内の物件だよ。まあ、せいぜい団栗の背比べやってなよ。

[648: 匿名さん]

えっ何でここより、コスモやヌーベルが下なの？

[649: 匿名さん]

目新しさでは？
築１０年以上経つけどパークシティはやっぱり良いですね
全く色褪せていません

[650: 匿名さん]

パークシティはディスポーザー付いていますか？
キーはカードですか？
人感センサーは付いていますか？
24時間換気ですか？
いろいろ教えてください

[651: 匿名さん]

人気No.1のブリリアンに何一つ付いてないものばかりじゃないの。てか、東○建○って、ココロ○ス以来、東京市部でアウトレット屋と化してるね。御愁傷様。

[652: 匿名さん]

どんな人だった自分の住んでる場所がどんなところだろうと誇りを持ってるし、
バカにされたらどんな人だって不快になるし腹が立つ。

それを分からず偉そうにナンバーワンだの、
他のマンションをけなしたり、
冷静な分析もなく、
レベルの低い事をしてると思いませんか？

だからこの掲示板は叩こうとする方達がいっぱい出てくると思います。

[653: 匿名さん]

おっしゃるとおり。
ときどき，ここのスレを見るけれど，ヒバリタワーの礼賛と他のマンションをけなす投稿が多いです。
誰でも，自分が購入したところは良いと思っているし，思いたいものです。
住民の品性にマイナスイメージを与えるような書き込みは，如何なものでしょうか。

掲示板全体を見回すと，たしかに注目物件にはアラシが多いけれど，
ここは他をけなすような書き込みがあるから，叩きが入るのではないかな。

[654: 匿名さん]

ここはアラシらしいアラシはそれ程大きくは感じないかなぁ。
それよりも事実を述べないでアラシ扱いしる住民が気になります。
それで、ここは、玄関前の鉢、自転車、ベビーカー、生協、ヨシケイ、エアコンカバーなど外観をキープする雰囲気があるのでしょうか？
こんなこと書くとかならず住民が出てきてアラシ扱いするけど、それはそれでいいとして、明確は回答ぐらいは欲しいが、できない事情があるのでしょうか？

[655: 匿名さん]

パークシティは駅から近くていい
その他はマンションというには駅から遠すぎ

[656: 匿名さん]

もうここは完売してるんですから、閉鎖しましょうよ。今販売されてるものの検討は、どうぞ仲介版へ。

[657: 匿名さん]

パークシティはバルコニー側でちょっと･･･
お金を使っているマンションとそうじゃないマンションの違いはまずバルコニー側を見て
ガラスとか高価な素材を使っていれば中身にも力を入れている
柵など定価な素材を使っていれば･･･

[658: 匿名さん]

いくつか売りに出ているので周りの新築と併せて検討しております。
駅前立地は最高です。エントランスも気に入りました。
気になりますのは、エレベーターを降りた時のチープさです。タワーマンションなので重さの関係からタイルをふんだんに使えなく吹きつけ使用となっているのでしたらしかたありません。エアコンの配管カバーがないお宅が多いのも気になります。廊下側に配管する場合はカバーを付けると管理規約にありませんか？それとも管理規約が守られてませんか？わりと豊かな方が購入していると思っておりましたが、実はキツキツですか？ここを選ぶのでしたら高級感が維持できるのかが一番の焦点です。住民版を見ますとちょっと引きますが、実のところは、どうですか？

[659: 近所をよく知る人]

ここは取引が成立しない物件だと思います。それは購入希望者と売却希望者とのギャップが多きすぎるからです。
まず購入希望者側に立って内覧してみると、庭のライトの破損から治安の悪さ、警備の希薄さに気付きます。どうやら連続しているようです。周りを見渡すと場当たり的に作られた掲示物が目に入ります。都心のマンションで表示されているものとは格差があります。中に入ってみると、エレベーターが荷物用と人用の区別がなく高級感は全く感じません。各住戸を見ますとエアコンの配管もむき出しです。入居前の状態であれば中階で坪210万が妥当だが、今の状態では坪200万を切れば買いです。
ただ売却希望者は坪240万が限度です。よっぽどローン返済に困っている人が出てこないと購入は困難でしょう。

[660: 匿名]

気に入らないのなら、買わなければいい。

駅から歩けば、いっぱいあるじゃん。駅から歩けば。